Dân sinh
Fica
DTiNews"Đường cong mềm mại" lách giữa 2 tòa chung cư ở Hà Nội có diễn biến bất ngờ
(Dân trí) - Ban quản trị chung cư 25 Lạc Trung phát hiện tồn tại 3 văn bản pháp lý xác định chỉ giới đường đỏ thu hồi đất thực hiện dự án "đường cong mềm mại" không trùng nhau và đề nghị phải làm rõ.
Ông Tô Hải Đăng, Trưởng Ban quản trị chung cư 25 Lạc Trung (phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội), vừa có văn bản gửi Công ty CP Thương mại dịch vụ thời trang Hà Nội để trao đổi thông tin xung quanh việc bàn giao diện tích đất nằm trong chỉ giới đường đỏ thực hiện dự án đường nối qua công ty xe buýt với dự án 423 Minh Khai.
Đây là tuyến đường "cong mềm mại", lách giữa hai tòa chung cư đông đúc mà Dân trí từng phản ánh.
Tổng mức đầu tư của dự án "đường cong mềm mại", lách giữa 2 tòa chung cư, gần 84 tỷ đồng (Ảnh: Mạnh Quân).
Đại diện Ban quản trị chung cư 25 Lạc Trung khẳng định luôn sẵn sàng phối hợp với Công ty thời trang Hà Nội (chủ đầu tư chung cư 25 Lạc Trung) và cơ quan chức năng về thu hồi đất để làm đường theo đúng quy định hiện hành.
Để có cơ sở bàn giao, Ban quản trị chung cư đã thuê một đơn vị chuyên ngành đo đạc thực hiện và chứng nhận bằng văn bản về mốc giới. Kết quả đo đạc cho thấy kết quả khá bất ngờ.
Theo ông Tô Hải Đăng, hiện nay tồn tại 3 văn bản pháp lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định chỉ giới đường đỏ liên quan đến dự án chung cư 25 Lạc Trung.
Đó là chỉ giới đường đỏ theo quyết định của UBND quận Hai Bà Trưng (năm 2023), Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội và Sở Tài nguyên - Môi trường Hà Nội về việc đồng ý cho Công ty thời trang Hà Nội được chuyển đổi mục đích sử dụng gần 9.400m2 tại số 25 Lạc Trung xây dựng công trình tổ hợp văn phòng dịch vụ và nhà ở cao tầng (năm 2009).
"3 chỉ giới đường đỏ này không trùng nhau tại phần đi qua chung cư 25 Lạc Trung. Chỉ giới đường đỏ tại quyết định thu hồi đất năm 2023 của UBND quận Hai Bà Trưng không đảm bảo quy định về khoảng lùi của con đường sắp mở đối với tòa nhà N3 của chung cư - tối thiểu 6m, áp dụng đối với các tòa nhà có chiều cao trên 28m, theo tiêu chuẩn Quốc gia về quy hoạch xây dựng, trong khi tòa nhà N3 của chung cư 25 Lạc Trung gồm 20 tầng, cao khoảng 69m", ông Tô Hải Đăng phân tích.
Hơn nữa, từ tháng 4/2023 Ban quản trị chung cư 25 Lạc Trung đã gửi văn bản tới nhiều cơ quan liên quan nêu một số kiến nghị về dự án "đường cong mềm mại". Trong đó nêu rõ, bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 của chung cư 25 Lạc Trung do Sở Quy hoạch- Kiến trúc Hà Nội phê duyệt có khoảng cách giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng tòa nhà N3 là 6m.
Tuy nhiên, thực tế các mốc chỉ giới đường đỏ do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hai Bà Trưng (đại diện chủ đầu tư tuyến đường) thực hiện chỉ cách tòa nhà N3 từ 3,2-4,4m tùy đoạn.
Kết quả kiểm tra, đo đạc gần nhất do Ban quản trị chung cư 25 Lạc Trung thực hiện cho thấy có tới 3 chỉ giới đường đỏ không trùng nhau (Ảnh: Thanh Sơn).
"Chúng tôi cho rằng điều này vi phạm nghiêm trọng quy chuẩn về khoảng lùi áp dụng cho các công trình xây dựng. Chúng tôi kiến nghị Ban quản lý dự án và các cơ quan liên quan tiến hành kiểm tra thực địa, có sự tham gia của đại diện cư dân để xác minh vấn đề này và giải đáp lo lắng cho cư dân", ông Tô Hải Đăng đại diện cư dân 25 Lạc Trung nêu quan điểm.
Dù vậy, cư dân ở đây phản ánh, từ đó tới nay chưa nhận được trả lời, giải đáp của cơ quan chức năng.
"Ban quản trị chung cư 25 Lạc Trung kiến nghị công ty phản hồi và thông tin với cơ quan chức năng thu hồi đất mở đường để cùng phối hợp làm rõ cơ sở cắm mốc giới thu hồi đất, đáp ứng quy định/quy chuẩn kỹ thuật về quy hoạch xây dựng của nhà nước và hồ sơ liên quan", văn bản của ông Tô Hải Đăng nêu rõ.
Nếu tuyến đường được thực hiện theo quy hoạch đã công bố thì sẽ bắt đầu từ đường dẫn đến hầm để xe của tòa chung cư VTC, chạy ngang qua sân chung cư 25 Lạc Trung rồi nối vào đường của dự án chung cư cao cấp 423 Minh Khai và cuối cùng đi ra đường Minh Khai (Ảnh: Mạnh Quân).
Như Dân trí thông tin trước đó, qua rà soát Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đề nghị UBND quận Hai Bà Trưng chỉ đạo cơ quan chuyên môn và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hai Bà Trưng (chủ đầu tư) rà soát trình thẩm định hồ sơ chỉ giới đường đỏ, công tác cắm mốc thực hiện dự án Tổ hợp nhà ở - Văn phòng và dịch vụ tại số 25 Lạc Trung và dự án tuyến đường "cong mềm mại" để trả lời người dân.
Dự án xây dựng tuyến đường từ ngõ 23 Lạc Trung qua công ty xe buýt tới dự án 423 Minh Khai được UBND quận Hai Bà Trưng phê duyệt vào tháng 12/2021. Tuyến đường có chiều dài khoảng 435m, tổng mức đầu tư gần 84 tỷ đồng.
Dự kiến dự án sẽ được hoàn thành trong năm 2023 nhưng ngay khi công khai dự án đã gặp phải rất nhiều ý kiến trái chiều, chưa đồng thuận của người dân sinh sống tại đây nên đến nay vẫn chưa rõ khi nào có thể hoàn thành.
Người dân cho rằng tuyến đường có nhiều điểm cong gấp khúc nguy hiểm, lách giữa 2 tòa chung cư cao tầng đông đúc tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn giao thông. Việc quy hoạch, thiết kế tuyến đường có nhiều vấn đề chưa minh bạch, cần dừng triển khai để thanh tra, làm rõ.
