Dự án resort ở Bà Rịa- Vũng Tàu "xén" trên 30ha khu bảo tồn thiên nhiên

Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của Dự án Khu resort Hoàn Vũ - Hồ Tràm (xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu) với tổng diện tích gần 416.000m2, vừa được Bộ Tài nguyên và Môi trường công khai tham vấn cộng đồng.

Dự án được UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chấp thuận chủ trương đầu tư, địa điểm thực hiện từ năm 2006. Đến tháng 5/2011, tỉnh này có quyết định thu hồi trên 117.300m2 đất tại xã Bình Châu do Ban Quản lý Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu-Phước Bửu quản lý và giao 113.571m2 cho Công ty cổ phần Hoàn Vũ (chủ dự án, đại diện pháp luật là ông Lương Thái Bảo - Tổng giám đốc).

Tháng 11/2021, chủ dự án xây dựng trước một số công trình với tổng diện tích 1.626m2, gồm: Một phòng thay đồ - vệ sinh 650m2; một nhà ăn rộng 258m2; nhà điều hành và văn phòng làm việc 485m2…

"Chủ dự án đã bị Ban quản lý Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu - Phước Bửu yêu cầu dừng hoạt động thi công, đồng thời đã bị xử phạt hành chính. Sau khi yêu cầu dừng hoạt động thi công, chủ dự án đã thực hiện theo đúng yêu cầu và đóng xong tiền phạt", ĐTM thông tin.

Đến đầu năm 2022, dự án resort (khu nghỉ mát) được Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 tại khu A (khu biển) với quy mô 113.571m2 phục vụ khoảng 2.200 khách du lịch.

Sau khi điều chỉnh quy hoạch, khu A của dự án có 49 căn biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn mini; khu nhà nghỉ liền kề quy mô 243 căn phòng.

Tại khu B của resort sẽ có 28 căn bungalow (nhà gỗ), một nhà đa năng, nhà điều hành - văn phòng, nhà hàng; phục vụ trên 3.000 người.

Đáng chú ý, theo ĐTM, toàn bộ diện tích khu B của dự án resort khoảng 30,24ha sẽ được Công ty cổ phần Hoàn Vũ lập thủ tục đề nghị thuê môi trường rừng của Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu - Phước Bửu (bao gồm các công trình đã xây dựng trên diện tích 1.626m2 nêu trên).

Chủ đầu tư khẳng định, dự án phù hợp với Quyết định số 1306/2020 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt phương án quản lý rừng bền vững tại Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu - Phước Bửu tới năm 2030.

Do vị trí dự án tiếp giáp với biển và khu B nằm trong khu bảo tồn thiên nhiên nên ĐTM thừa nhận "nhạy cảm về môi trường", có thể gây ra các hiện tượng xói lở, sạt lở đường bờ, ảnh hưởng đến hệ động thực vật.

Mặt khác, khi đi vào hoạt động, dự án có phát sinh nước thải, nếu không được xử lý hoặc để thoát ra ngoài môi trường biển sẽ ảnh hưởng đến các loài thủy sinh, ảnh hưởng đến môi trường nước biển ven bờ.

"Chủ dự án sẽ đưa ra các giải pháp phù hợp nhằm giảm thiểu tối đa tác động do thiên nhiên và do dự án gây ra", ĐTM hứa hẹn.

Đến nay, doanh nghiệp đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý của dự án theo quy định, gồm: Hồ sơ báo cáo kết quả khảo sát hiện trạng rừng; quyết định giá cho thuê môi trường rừng; quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; ý kiến đồng thuận của nhân dân, UBND xã Bình Châu, Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu - Phước Bửu.

Báo cáo ĐTM cho rằng không bao gồm các hoạt động du sinh thái rừng ngoài phạm vi dự án.

"Hiện nay do dự án đã bị xử phạt một số công trình xây dựng trước đó, do đó những hạng mục tại khu A (49 căn biệt thự nghỉ dưỡng, 30 lô thương mại liền kề, trạm xử lý nước thải khu A, 80% hạ tầng kỹ thuật đã thi công, nhà hàng, nhà điều hành và văn phòng… không thuộc phạm vi đánh giá tác động môi trường", ĐTM cho hay.

Tổng mức đầu tư toàn bộ dự án trên 627 tỷ đồng, dự kiến cuối năm 2025 hoàn thành đi vào hoạt động.