Dự án Ocean View Nha Trang “làm nóng” kỳ họp HĐND Khánh Hòa

Tại kỳ họp HĐND tỉnh Khánh Hòa sáng 22/7, đại biểu đã đưa vấn đề sai phạm tại dự án Ocean View Nha Trang ra chất vấn Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa.

“Vì sao các biệt thự vi phạm chưa được cưỡng chế tháo dỡ, ngược lại vẫn ung dung tồn tại, tiếp tục xây dựng hoàn thiện? Phải chăng các công trình sai phạm tại dự án này có “thế lực” nào khác “chống lưng” hay “bật đèn xanh” để họ thực hiện trái quy định pháp luật?”, đại biểu chất vấn.

Trả lời chất vấn của đại biểu, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa Lê Văn Dẽ thừa nhận “thiếu sót nhất định” bởi đến thời điểm này tiến độ thực hiện việc cưỡng chế tháo dỡ là chậm, khi thời hạn hoàn thành tháo dỡ là trước 30/6 nhưng đến nay đã là tháng 7.

Ông Dẽ cho rằng “chậm” vì một số lý do như hiện nay tại dự án không có chủ bởi trước đó chủ đầu tư cấp 1 đã bị cơ quan CSĐT bắt, trong khi các nhà đầu tư thứ cấp không hợp tác để cung cấp hồ cho việc khảo sát lập biện pháp tháo dỡ về kết cấu. Ngoài ra, do ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19 nên phải thực hiện giãn cách xã hội.

“Đến giờ phút này toàn bộ 15 phương án tháo dỡ chúng tôi đã trình cho UBND tỉnh Khánh Hòa. Về vấn đề ngành, TP Nha Trang thì cương quyết tháo dỡ”, ông Dẽ cho hay.

Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa bác bỏ việc có “thế lực” nào đó “chống lưng” hay “bật đèn xanh” tại dự án này. Ông nói nếu chủ đầu tư muốn làm (tức xây thêm nhiều tầng) thì phải làm thủ tục xin điều chỉnh quy hoạch thì mới có cơ sở thực hiện.

Ông Lê Xuân Thân, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Khánh Hòa cho rằng tại dự án này, rõ ràng các nhà đầu tư thứ cấp bất chấp, biết sai và bị cưỡng chế nhưng vẫn tiếp tục làm, hoàn thiện công trình biệt thự xây vượt tầng, sai quy hoạch.

Ông Thân cho rằng các vi phạm tại các căn biệt thự diễn ra liên tục, kéo dài cho tới hiện nay thì làm sao áp dụng phương án 2 theo điều 6 Thông tư 03 năm 2018 của Bộ Xây dựng, tức là xử phạt, cho tồn tại. Trong khi tại điều 4 Thông tư này lại quy định đảm bảo việc cưỡng chế tháo dỡ.

Giải trình trước HĐND tỉnh Khánh Hòa về nội dung này, ông Lê Văn Dẽ khẳng định: “Sở chỉ đề nghị tháo dỡ vì Sở đã nói ngay từ đầu là Sở không chấp nhận tổ chức, cá nhân thực hiện không đúng quy định pháp luật về xây dựng. Việc này, UBND tỉnh chỉ đạo như thế nào thì UBND tỉnh báo cáo lại cho HĐND tỉnh”, ông Lê Văn Dẽ thông tin thêm.

Liên quan đến việc xử lý biệt thự vi phạm tại dự án Ocean View Nha Trang, trước đó UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở Xây dựng dự thảo văn bản cho UBND tỉnh báo cáo Ban cán sự Đảng UBND tỉnh để trình Thường trực Tỉnh ủy, Ban Thường vụ Tỉnh ủy và Thường trực HĐND tỉnh xem xét cho ý kiến, trong đó, đề xuất thực hiện theo một trong hai phương án.

Cụ thể, phương án 1, thống nhất việc triển khai thực hiện thi hành các quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với 15 công trình xây dựng vi phạm đã được UBND tỉnh phê duyệt phương án, các bước triển khai cụ thể.

Phương án 2, tính toán giá trị phần diện tích xây dựng vi phạm tầng cao, vi phạm khoảng lùi và mật độ xây dựng so với quy hoạch được duyệt đối với từng trường hợp cụ thể để thu, nộp ngân sách nhà nước.

Trong đó, phương pháp tính giá trị xây dựng phần sai phạm theo phương pháp tính thu lợi bất hợp pháp đối với công trình vi phạm theo hướng dẫn tại Thông tư số 03 của Bộ Xây dựng.