Doanh nghiệp chiếm giữ đất công, nợ tiền thuê đất ngay giữa trung tâm TPHCM

Thanh tra TPHCM vừa có kết luận về trách nhiệm Chủ tịch UBND quận 1 và UBND quận 1 trong việc thực hiện pháp luật về thanh tra, tiếp công dân, khiếu nại, tố cáo và quản lý, sử dụng nhà, đất, tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn (thời kỳ 2022-2023).

Cơ quan thanh tra cho biết, UBND quận 1 được giao quản lý, theo dõi 186 địa chỉ nhà, đất và tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu Nhà nước. Qua việc tự rà soát, UBND quận 1 cũng xác định có thêm 42 địa chỉ nhà, đất khác thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn và đã thống kê, xây dựng phương án sắp xếp lại nhưng chưa được phê duyệt.

Qua kiểm tra các địa chỉ nhà, đất nêu trên, Thanh tra TPHCM xác định 19 vị trí chưa thực hiện đúng phương án của UBND TPHCM phê duyệt, 4 địa chỉ nhà bị hộ dân chiếm dụng và 13 địa chỉ đang để trống.

Kết luận thanh tra cũng thông tin, Công ty Dịch vụ Công ích quận 1 được giao theo dõi, quản lý 1.682 địa chỉ. Những vị trí này là căn nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước; nhà tái định cư; nhà, đất công.

Theo báo cáo của Công ty Dịch vụ Công ích quận 1, đối với nhà tái định cư, chủ hộ còn nợ tiền mua nhà trả góp và lãi của 11 căn với tổng số tiền hơn 1,6 tỷ đồng; 12 căn nhà ở cũ có công nợ hơn 262 triệu đồng. Đặc biệt, 5 đơn vị thuê 11 vị trí đất do công ty quản lý đang nợ tiền thuê hơn 21 tỷ đồng.

Qua kiểm tra hồ sơ nợ tiền thuê, Thanh tra TPHCM đã xác định 3 doanh nghiệp nợ tiền thuê nhà đất phát sinh từ năm 2018 tại 6 địa chỉ. Các doanh nghiệp này gồm Công ty CP Thực phẩm Sản xuất và Thương mại Sài Gòn 1, Công ty CP Dịch vụ Bưu chính Viễn thông Sài Gòn (SPT), Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp II.

Mặc dù 3 doanh nghiệp phát sinh nợ đọng kéo dài nhưng Công ty Dịch vụ Công ích quận 1 chậm thanh lý hợp đồng, chấm dứt cho thuê. Đến năm 2022, 1 doanh nghiệp trong số trên bị thanh lý hợp đồng và 2 doanh nghiệp tiếp tục ký kết hợp đồng cho thuê tạm trong 6 tháng.

Bên cạnh đó, nội dung hợp đồng cho thuê thiếu chặt chẽ, không đảm bảo quyền lợi của Công ty Dịch vụ Công ích cũng như phía Nhà nước. Điều này dẫn đến các doanh nghiệp thuê đất tiếp tục chây ì, vẫn chiếm giữ 4 địa chỉ nhà, đất dù đã hết hạn hợp đồng, còn nợ số tiền thuê đất rất lớn.

Các vị trí nhà, đất bị chiếm giữ nằm trên đường Nguyễn Huệ, đường Calmette, đường Bùi Thị Xuân và đường Nguyễn Trãi.

Qua làm việc, thu thập thông tin, Thanh tra TPHCM cho biết, trong thời kỳ thanh tra, cả 3 doanh nghiệp đều sử dụng các địa chỉ nhà, đất để kinh doanh thu lợi nhuận. Thậm chí có địa chỉ phát sinh việc cho thuê lại và đã thu tiền của đối tác từ nhiều năm.

Đến nay, các doanh nghiệp vẫn viện dẫn lý do gặp khó khăn trong kinh doanh để không nộp tiền thuê nhà nhưng cũng không trả lại nhà đất, không cam kết thời hạn khắc phục. Cơ quan thanh tra nhận định, việc 3 doanh nghiệp chiếm giữ tài sản nhà, đất và không thanh toán tiền là hành vi trái pháp luật, gây thiệt hại lớn về tiền và tài sản của Nhà nước, có dấu hiệu vi phạm hình sự nên cần thông tin đến cơ quan chức năng để tiếp tục theo dõi, xử lý.

Thanh tra TPHCM cho biết, các thiếu sót, vi phạm trên thuộc về UBND quận 1, Giám đốc Công ty Dịch vụ Công ích quận 1, các phó giám đốc phụ trách và tổ chức, cá nhân liên quan thời kỳ phát sinh. Liên quan vấn đề này, Thanh tra TPHCM kiến nghị giải pháp xử lý là kiên quyết, kịp thời phối hợp cơ quan chức năng, khởi kiện tại tòa án để thu hồi tiền, tài sản Nhà nước đối với các trường hợp nợ tiền thuê nhà, mua nhà, đất kéo dài.