Đà Nẵng: Chính quyền lại phân lô bán... biển

Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh tổng mặt bằng qui hoạch chi tiết do UBND TP Đà Nẵng ký ngày 31/5/2006, "tổ hợp khu biệt thự và dịch vụ cao cấp ven biển" có tổng diện tích 60.959m2 nằm trên bãi biển thuộc phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà.

Tại đây sẽ phân lô, xây dựng 60 căn biệt thự cao cấp chia làm ba lớp chạy dọc dài theo bãi biển với tổng diện tích 31.674m2, xen vào giữa những khu biệt thự này là những tuyến đường nội bộ được thiết kế theo kiểu ô bàn cờ có mặt cắt 6m.

Theo một số cán bộ qui hoạch, kiến trúc, với mật độ xây dựng được phê duyệt lên gần 52%, độ cao hai tầng thì nguy cơ bêtông hóa bãi biển dài hơn 400m này là điều hiển nhiên.

Một cán bộ của ban quản lý dự án Sơn Trà - Điện Ngọc (đơn vị chịu trách nhiệm khai thác đất dọc tuyến đường mới mở ven biển này) cho biết đất ở đây bán với giá 7,29 triệu đồng/m2 và chỉ bán cho một chủ đầu tư, đó là qui định của TP.

Điều mà dư luận băn khoăn là liệu TP Đà Nẵng có quản lý nổi không khi chủ đầu tư đó tự ý phân lô bãi biển để bán lại, sau khi hoàn tất việc mua bán "trọn gói" với chính quyền TP?

Một kiến trúc sư ở Đà Nẵng cho rằng khi đã chuyển quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư thì việc quản lý qui hoạch cũng như kiến trúc đối với số diện tích đất nói trên là điều vô cùng khó. Vì vậy nguy cơ phá vỡ cảnh quan kiến trúc đô thị biển Đà Nẵng là điều khó tránh khỏi!

Điều đáng nói là ngay khi bắt tay vào xây dựng tuyến đường Sơn Trà - Điện Ngọc đoạn từ bán đảo Sơn Trà đến khu nghỉ mát Furama, các nhà qui hoạch đã tính đến việc sẽ xây dựng nơi đây những công viên biển, những bãi tắm.

Đoạn còn lại dài 14km từ Furama đến giáp xã Điện Ngọc (Điện Bàn, Quảng Nam) được thiết kế chạy xa biển nhằm dành đất cho các tổ hợp biệt thự cao cấp, sân golf, phục vụ việc nghỉ dưỡng của khách du lịch. Ý tưởng là vậy. Thế nhưng, những gì diễn ra trên bãi biển Mỹ Khê thời gian qua đã làm ngược lại với ý đồ qui hoạch.

Ông Nguyễn Văn Chương, viện trưởng Viện Qui hoạch xây dựng TP Đà Nẵng, nói việc lập qui hoạch trên là một chủ trương hoàn toàn đúng. Sau khi xây dựng xong, khu biệt thự cao cấp trên sẽ trở thành một khu biệt lập.

Ông Chương cho rằng kề bên khu biệt thự này trong nay mai sẽ hình thành một công viên biển. Tuy nhiên khi nào bắt tay vào xây dựng thì chưa biết. Ngay cả năm nút cảnh quan nằm dọc bãi biển chạy từ Sơn Trà đến Furama hiện cũng chỉ nằm trên giấy.

Theo An Hạ
Báo Tuổi trẻ