Chung cư “loạn” vì dân nợ tiền nhà

Dân kêu…

Chung cư Nam-Nguyễn Sỹ Sách gồm 4 toà nhà với hơn 250 căn hộ. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển nhà Nghệ An. Từ năm 2003, khu chung cư bắt đầu đón các hộ dân đến ở. Người dân bức xúc: Đến nay đã hơn 4 năm sử dụng mà phía nhà đầu tư vẫn chưa thành lập Ban quản trị của khu chung cư. Chỉ có một BQL nhà do chủ đầu tư đề xuất nên tự tung tự tác.

BQL này thu tiền của dân và phí dịch vụ mà không hề quyết toán trước dân. Không ai biết số tiền dân đóng góp là bao nhiêu, sử dụng vào việc gì? Hai nhà hội quán, căng tin ở khu B1 cũng được “cấy” thêm nhà vệ sinh bên trong để cho người ngoài thuê ở, trong khi dân chung cư lại không có nơi để sinh hoạt chung.

Nơi làm việc của BQL cũng được tận dụng cho thuê; BQL lấy nhà hội quán ở B4 làm nơi làm việc… Người dân nơi đây cho rằng những việc làm này là trái với quy định của Bộ xây dựng về quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư.

Ông Trần Văn Tiến - Phó khối Tân Hợp (ở nhà B1) cho biết: “Nhà B1 chúng tôi có 49 căn hộ, hơn 120 khẩu thì hiện hầu hết nhà nào cũng có hiện tượng nứt nẻ, xuống cấp nghiêm trọng. Nhà mới sử dụng mấy năm mà trần đã bị nứt đến thấm dột, cầu thang lên xuống bị nứt gãy, tường mái bị nứt dài có thể rơi xuống bất cứ lúc nào. Cán bộ kỹ thuật của công ty xuống kiểm tra nhưng đâu lại vào đấy”.

Ngoài ra, dân ở đây còn bị “bóc lột” vì giá nước sinh hoạt đắt “cắt cổ”. “3 năm qua, người dân phải thanh toán cho BQL nhà chung cư 3.700 đồng/m3 nước. Trong khi đó giá chỉ đạo của tỉnh Nghệ An là 2.700 đồng/m3. Hiện nay khi giá nước tăng lên 3.300 đồng thì người dân ở đây lại phải thanh toán 4.500 đồng/m3” - ông Hoàng Văn Chinh than thở.

Chủ đầu tư giải thích

Theo điều tra của Dân trí thì trong khi chưa thành lập được Hội đồng quản trị, chủ đầu tư đã thành lập một BQL nhà chung cư để quản lý chung. Theo người dân ở đây, BQL này hoạt động chưa minh bạch, xâm hại đến quyền lợi của người dân.

Ông Nguyễn Văn Mỹ - Phó Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển nhà Nghệ An - giải thích: “Sỡ dĩ chưa thành lập được Ban quản trị là vì dân ở đây đang còn nợ hơn 4 tỷ đồng tiền mua nhà. Dân đòi quyền lợi nhưng thực tế họ đã trả đủ tiền đâu. Còn tiền nước nhà máy chỉ bán đến chung cư, còn các công đoạn khác thì phải thoả thuận. Các hộ không đồng ý với giá đó thì thôi”.

Được biết, theo cam kết thì khi mua chung cư, chủ hộ sẽ trả trước 50% tiền nhà, 1 năm sau sẽ trả nốt số còn lại. Ở chung cư Nam-Nguyễn Sỹ Sách có gần 250 hộ thì hiện còn hơn 50 hộ chưa trả hết tiền với tổng số nợ hơn 4 tỷ đồng. Như vậy, chỉ vì khoản nợ của hơn 50 hộ và gần 200 hộ khác cũng phải gánh “hậu quả”?

Giải thích điều này, ông Nguyễn Văn Mỹ thẳng thắn: “Chúng tôi không thể xử lý xé rào làm riêng được. Chừng nào dân trả hết tiền thì chúng tôi mới giải quyết, trả lại mọi quyền lợi cho dân.

Còn việc nhà chung cư xuống cấp, nứt thì dân phải sửa, trước mắt thì BQL phải thu của dân mà sửa. Quan điểm của của chúng tôi là có ý kiến của TP Vinh, tỉnh Nghệ An giao cho dân quản lý thì chúng tôi sẽ trả ngay. Tuy nhiên số hộ còn lại cũng phải trả tiền một cách sòng phẳng…”.

Đặng Nguyên Nghĩa