Điều chỉnh hệ số sử dụng đất để giảm tối đa tiền làm “sổ đỏ”Bộ trưởng TN-MT Nguyễn Minh Quang, trong chương trình Dân hỏi - Bộ trưởng trả lời tối 3/6, cho biết Bộ đang bàn với Bộ Tài chính về việc điều chỉnh giảm hệ số tính tiền sử dụng đất ở đô thị, tạo điều kiện cho người dân làm “sổ đỏ”.
Lô đất 2,4 tỷ đồng/m2 chưa đắt nhất Thủ Thiêm, sẽ có căn hộ 80 tỷ đồng?Dựa trên hệ số sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch, chi phí đầu tư ước tính, HoREA tính toán lô đất Tân Hoàng Minh đấu giá 24.500 tỷ đồng vẫn chưa phải nơi có căn hộ đắt đỏ nhất trong tương lai.
Nhiều nơi điều chỉnh quy hoạch còn tùy tiện, nhồi tầng cao, giảm cây xanhBáo cáo của Chính phủ nêu rõ việc điều chỉnh quy hoạch, nhất là điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tại một số dự án còn tùy tiện, có xu hướng tăng tầng cao, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất.
Tầng lánh nạn chung cư: Lo giá nhà thêm cao, chuyên gia "hiến kế" cách hạĐể giảm bớt thiệt hại cho chủ đầu tư dự án và người mua căn hộ, lãnh đạo HoREA cho rằng không nên tính diện tích sàn tầng lánh nạn vào tổng diện tích sàn xây dựng khi tính “hệ số sử dụng đất”.
"Loạn" duyệt quy hoạch, nâng tầng ở nhiều địa phươngTheo Bộ Xây dựng, công tác lập, phê duyệt quy hoạch đô thị tại hầu hết các địa phương thực hiện chưa đồng bộ, điều chỉnh quy hoạch chi tiết nhiều lần theo xu hướng gia tăng tầng cao, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất...
TPHCM: Nhiều sai phạm trong cấp phép xây dựng ở quận 1Kết luận về công tác thanh tra phòng chống tham nhũng liên quan đến cấp phép xây dựng tại quận 1 chỉ ra nhiều sai phạm như tăng số tầng, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng… Tuy nhiên, những thiếu sót, vi phạm trên chưa đủ cơ sở xác định hiện tượng tiêu cực, tham nhũng.
Quy hoạch đất đô thị - Mỗi lần điều chỉnh lại tăng tầng cao, mật độ, căn hộ!Quy hoạch được điều chỉnh thường có xu hướng tăng tầng cao, số tầng, tăng diện tích sàn, chia nhỏ diện tích căn hộ, tăng mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất; giảm diện tích đất cây xanh công cộng, hạ tầng hoặc bổ sung chức năng nhà ở vào các lô đất… tại các thành phố lớn.
Thị trường căn hộ TP.HCM: “Bật mí” bí mật mà chủ đầu tư hay giấuKhi đầu tư dự án căn hộ, chủ đầu tư hay quảng cáo mật độ xây dựng thấp để khoe không gian xanh rộng rãi. Tuy nhiên, một chỉ số khác cực kỳ quan trọng, ảnh hưởng lâu dài đến quyền lợi chủ căn hộ nhưng các chủ đầu tư hay giấu. Đó là hệ số sử dụng đất (FAR).
Cao ốc 22 tầng xây dựng không phépNgày 9/4, Phó giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Đỗ Phi Hùng cho biết tòa nhà Horizon Tower đang xây dựng tại quận 1 chưa được cấp phép. Lý do là bản thiết kế công trình không trùng khớp với thỏa thuận về hệ số sử dụng đất, bố trí nhà trẻ...
Khác nào “gọt chân cho vừa giày”Sở Quy hoạch Kiến trúc không chấp thuận vì sai quy hoạch, thế nhưng Bộ Xây dựng lại cho rằng: Việc điều chỉnh quy hoạch tại đây là cần thiết và “mật độ xây dựng khoảng 40%, hệ số sử dụng đất gần 10 lần, cao 25 tầng là có thể chấp nhận...”.
Hai nhà ở cao tầng phải cách nhau tối thiểu 10mBộ Xây dựng vừa ban hành quyết định sửa đổi tiêu chuẩn xây dựng đối với việc xây dựng nhà cao tầng. Theo đó, các khu đô thị mới có nhà ở cao tầng phải đảm bảo mật độ xây dựng không vượt quá 40% và hệ số sử dụng đất không vượt quá 5,0...
Mỗi địa phương chỉ sử dụng một phần mềm thông tin đất đaiCác địa phương đang sử dụng nhiều phần mềm hệ thống thông tin đất đai phải lựa chọn sử dụng thống nhất một phần mềm trên toàn tỉnh, thành phố.
Fica
DTiNews
Nội vụ & Xã hội
