Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự Luật Nhà ở sửa đổi

Phiên họp thứ 7 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội sáng 2/10 cho ý kiến về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi).

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) gồm 13 chương, 132 điều, giảm 66 điều so với Luật Nhà ở năm 2023.

Bộ trưởng cho biết dự thảo luật lần này bổ sung định hướng phát triển 4 nhóm nhà ở và chính sách áp dụng tương ứng đối với từng nhóm nhà, gồm: nhà thương mại, nhà cho thuê, nhà công vụ, nhà ở chính sách.

Dự thảo cũng bổ sung chương mới về phát triển nhà ở cho thuê, trong đó quy định về đối tượng được thuê; yêu cầu với các dự án và thủ tục đầu tư dự án; chính sách ưu đãi chủ đầu tư dự án; giá cho thuê nhà ở; quản lý nhà ở cho thuê...

Cùng với đó, dự thảo luật hoàn thiện chính sách về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; bổ sung nguyên tắc thực hiện gắn với tái thiết đô thị; sửa đổi, bổ sung quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư nhằm nâng cao chất lượng quản lý vận hành nhà chung cư.

Nêu quan điểm thẩm tra sơ bộ dự án Luật, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp của Quốc hội Phan Chí Hiếu cho biết, Thường trực Ủy ban Pháp luật và Tư pháp và các cơ quan của Quốc hội tán thành với sự cần thiết sửa đổi toàn diện Luật Nhà ở.

Thường trực Ủy ban Pháp luật và Tư pháp đề nghị cơ quan chủ trì soạn thảo nghiên cứu, rà soát một số nội dung như việc cho phép sử dụng căn hộ chung cư để cho thuê lưu trú ngắn hạn.

Đồng thời, theo cơ quan thẩm tra, cần làm rõ quy định về nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại trong việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; rà soát các quy định về đối tượng, điều kiện được thuê nhà ở, các chính sách hỗ trợ đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê...

Cùng với đó, cơ quan thẩm tra đề nghị nghiên cứu, hoàn thiện quy định về chính sách ưu đãi đối với nhà ở cho thuê để bảo đảm các chính sách này chuyển thành ưu đãi đối với người thuê nhà, những đối tượng có khó khăn về nhà ở, ngăn ngừa nguy cơ trục lợi chính sách.