Lấy địa chỉ "ma" làm căn cứ để thẩm định giá "đất vàng" Nha Trang

Ngày 27/12, trong phiên xét xử sơ thẩm vụ án xảy ra tại số 1 đường Trần Hưng Đạo (TP Nha Trang), Hội đồng xét xử (HĐXX) TAND tỉnh Khánh Hòa đã xét hỏi bị cáo Nguyễn Ngọc Tuấn - nguyên Phó trưởng phòng phụ trách Phòng Vật giá công sản thuộc Sở Tài chính; Tổ trưởng Tổ giúp việc của Hội đồng thẩm định giá đất (TĐGĐ) tỉnh.

Ông Tuấn bị VKSND tỉnh này cáo buộc sai phạm trong việc không thực hiện đúng quy trình thẩm định giá đất của khu đất số 1 đường Trần Hưng Đạo.

Việc ông Tuấn ký Báo cáo kết quả kiểm tra, thẩm định ngày 08/7/2016 tham mưu cho Hội đồng TĐGĐ để trình UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt giá đất vi phạm quy định tại Điều 112 Luật Đất đai 2013 và Quy chế Hoạt động của Hội đồng TĐGĐ.

Khi được hỏi về chức năng, nhiệm vụ của Tổ giúp việc, bị cáo Tuấn cho biết có chức năng khảo sát thực địa, đánh giá các số liệu của Chứng thư thẩm định giá do công ty tư vấn cung cấp. Việc làm này là cơ sở cho xác định giá đất.

Chứng thư mà bị cáo Tuấn đề cập ở trên là do Công ty Cổ phần Tư vấn dịch vụ về Tài sản Bất động sản DATC (gọi tắt là Công ty DATC) cung cấp. Nội dung chứng thư thể hiện giá trị toàn khu đất số 1 đường Trần Hưng Đạo (hơn 7.300m2) là gần 123 tỷ đồng, trong đó 4.440m2 đất ở có giá gần 100 tỷ đồng và hơn 2.900m2 đất sản xuất kinh doanh giá trị 23 tỷ đồng.

Một trong những nội dung để Công ty DATC đưa ra giá trị khu đất trên là nhờ vào 6 phiếu thu thập thông tin về giá đất, tài sản trên đất ở một số nơi thuộc địa bàn TP Nha Trang.

"Quá trình kiểm tra có thấy sai sót gì không?", HĐXX hỏi bị cáo Tuấn.

Ông Tuấn cho biết tại thời điểm đó bản thân cùng 5 người khác trong Tổ giúp việc kiểm tra rất kỹ, nhưng không phát hiện sai sót gì.

"Lúc đó, chúng tôi chủ yếu quan tâm về tài sản so sánh là chính, nên đã kiểm tra nó có nằm ở đó hay không, giá thế nào, chứ không để ý đến các vấn đề khác", bị cáo Tuấn trình bày.

Lúc này HĐXX đã thông tin trước phiên tòa nội dung kết quả điều tra, phát hiện 2 địa chỉ không có thật trong các phiếu cung cấp thông tin và truy hỏi, bị cáo thấy việc này như thế nào? Ông Tuấn nói chưa được nghe về thông tin trên.

HĐXX nêu nội dung một phiếu thông tin tài sản phường Tân Lập nhưng khi đưa vào chứng thư lại ở phường Lộc Thọ và yêu cầu ông Tuấn lý giải.

"Có thể do bên Công ty DATC đánh máy nhầm, mà chúng tôi đọc rất vội nên không phát hiện ra, chứ nếu thấy tôi đã điều chỉnh rồi. Cái này là do sai sót chứ không phải cố ý", bị cáo Tuấn trình bày.

HĐXX nhận định bị cáo Tuấn chưa làm hết chức trách được giao. Từ đây dẫn đến sai phạm của Hội đồng TĐGĐ và các sai phạm khác gây thất thoát hơn 62 tỷ đồng tài sản nhà nước.

Ông Tuấn cho rằng mình và Tổ giúp việc đã làm đúng chức trách được giao, còn các chứng từ khống khác phải xem xét trách nhiệm của Công ty DATC.

Trong phiên tòa trước đó, các bị cáo có trong Hội đồng TĐGĐ cũng khai rằng "vì tin tưởng Báo cáo kết quả kiểm tra, thẩm định của Tổ giúp việc" nên mới xảy ra sai phạm xác định giá đất tại số 1 đường Trần Hưng Đạo.