Thị trường BĐS: Nhà đầu tư và người mua nhà đang hướng về Thủ Thiêm

Căn hộ theo "chuẩn mới" đang tạo sóng tại thị trường Thủ Thiêm

Có thể thấy, là những người đại diện cho các giá trị mới, bản lĩnh và nhiều khát vọng, người mua nhà hiện nay, vốn đa phần là những nhà quản lý, doanh nhân trẻ, luôn hướng đến cuộc sống hiện đại, tiện ích và có nhu cầu kết nối mạnh mẽ. Bởi vậy, không có gì ngạc nhiên khi họ luôn đặt ra những “chuẩn mực” nhất định cho chốn an cư của bản thân.

Chị Thanh Nguyễn cho biết, thực ra, đã rất nhiều lần chị nhen nhóm ý định tìm mua một căn hộ cho riêng mình. Nhưng được cái này thì mất cái khác, căn chị ưng ý vì có thiết kế sang trọng, hiện đại thì giá cả lại quá cao; căn có giá hợp lý thì lại quá xa trung tâm. Chừng đấy lý do, cộng thêm công việc vốn đòi hỏi chị phải di chuyển thường xuyên để gặp gỡ khách hàng, đối tác nên cuối cùng, chị quyết định… tìm một căn hộ ngay trung tâm để thuê trọ là tiện nhất.

"Các nhà quản lý - Doanh nhân trẻ là những người tiêu dùng thông minh. Ngoài sản phẩm phù hợp thì mức giá cũng phải rất hợp lý. Đây chính là tiêu chí xuyên suốt trong quá trình phát triển khu căn hộ Centana." Bà Trương Thị Ngọc Trinh, Tổng giám đốc công ty Rio Land, đơn vị phát triển dự án Centana Thủ Thiêm cho biết.

Centana là khu căn hộ toạ lạc tại vị trí trọng điểm, nơi giao nhau của 5 trục đường chính tại khu đô thị Thủ Thiêm gồm Mai Chí Thọ, Lương Định Của, Nguyễn Thị Định, cao tốc Long Thành Dầu Giây và đường Song hành cao tốc. Với vị trí liền kề trung tâm Quận 1 (chỉ mất 5 phút di chuyển) và mức giá từ 28 triệu/m2, hiện Centana đang trở thành hiện tượng tại thị trường bất động sản bất động sản Thủ Thiêm dù đến ngày 26/11/2016 mới được chính thức giới thiệu.

Chia sẻ về quyết định chọn mua hẳn 2 căn hộ tại Centana Thủ Thiêm, chị Thanh Nguyễn cho biết "Có thể nói, mức giá 28 triệu/m2 rất cạnh tranh, không chỉ ngay trong khu vực này (nơi có mức giá tầm 40-50 triệu/m2) mà còn so với cả những khu vực có khoảng cách tương tự về trung tâm như Quận 4, Quận 3, Bình Thạnh.... Với tổng số tiền tầm 3.6 tỷ, tôi đã có thể mua hẳn 2 căn hộ, một để ở, một để cho thuê. Trong khi ở những nơi khác, như Bình Thạnh chẳng hạn, tầm tiền này chưa đủ để mua 1 căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ như vậy".

Lợi thế được đầu tư bởi 3 đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản và sở hữu quỹ đất sạch từ rất sớm tại Quận 2 là Điền Phúc Thành, công ty xây dựng Phước Thành và Thủ Thiêm, Centana được phát triển theo hướng một khu căn hộ cao cấp đúng chuẩn dành cho doanh nhân trẻ nhưng vẫn đảm bảo được tính cạnh tranh về giá so với khu vực.

Theo bà Trinh, không dừng ở mức giá cạnh tranh, chính thiết kế lấy doanh nhân làm trọng tâm là điểm cộng để tạo nên sức hút của Centana. Với khu căn hộ này, chủ nhân không những có thể tận hưởng những giờ phút thư giãn thoải mái sau giờ làm việc bận rộn với công viên Safari rộng 5.000m2, hồ bơi tràn bờ đẹp mắt, công viên đá nghệ thuật.... mà còn có thể giúp họ giải quyết công việc một cách nhanh chóng với những tiện ích chuẩn doanh nhân như phòng họp chuẩn khách sạn 5 sao, dịch vụ booking, bộ phận lễ tân, các thiết bị phục vụ công việc như photocopy, máy in... Đặc biệt là khu office-tel riêng biệt với 200 căn với không gian sang trọng, hiện đại ngay cạnh nhà và cách Quận 1 chỉ 5 phút sẽ giúp các doanh nhân trẻ có thêm lựa chọn về nơi làm việc cho văn phòng công ty.

Tiềm năng phát triển đang tạo nên lực hút tại Thủ Thiêm

Theo Thanh Nguyễn, điều giúp chị quyết định nhanh chóng trong việc sở hữu Centana chính là tiềm năng phát triển tại Thủ Thiêm và giá trị gia tăng một cách chắc chắn về mặt đầu tư.

Phải biết rằng, Thủ Thiêm, nhờ vị trí kết nối chiến lược với Quận 1, đang sở hữu nhiều lợi thế với định hướng trở thành một trong những khu đô thị phát triển trọng điểm của Tp.HCM đến năm 2020. Hiện, hàng loạt công trình, hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị đã và đang được đầu tư phát triển đồng bộ, bài bản cho tương lai như tuyến Metro số 1, cầu Thủ Thiêm 2, 4, Khu Liên hợp Thể thao Rạch Chiếc…v.v. Vì lẽ đó, không ngạc nhiên khi trái ngược với dự đoán của các chuyên gia, thị trường BĐS tại khu vực Quận 2 vẫn đang rất sôi động trong thời điểm cuối năm.

"Không chỉ có tiềm năng phát triển, bản thân Quận 2 từ hơn 10 năm nay cũng là điểm đến của các khách thuê nhà cao cấp người nước ngoài nhờ vào vị trí liền kề Quận 1 và môi trường sống trong lành. Vì vậy, người mua Centana không chỉ mua để ở mà còn mua để đầu tư hưởng giá trị gia tăng và đầu tư cho thuê", bà Trinh giải thích thêm lý do Centana đang tạo nên lực hút thị trường trong thời gian gần đây.

Theo các báo cáo thị trường gần đây, giá thuê căn hộ tại Quận 2 trong khoảng 13 triệu - 30 triệu/tháng (tuỳ theo số lượng phòng ngủ và tình trạng nhà). Thực tế cho thấy, hầu hết các chuyên gia và quản lý cấp cao người nước ngoài làm việc tại các công ty tại Quận 2, các khu vực lân cận và cả tại Quận 1 đều chọn thuê các căn hộ cao cấp tại đây. "Với sự thành lập của một loạt những văn phòng/nhà máy của các tập đoàn lớn như Sam Sung, Thung lũng Silicon (vừa khởi công)... tại các khu vực lân cận Thủ Thiêm thì chắc chắn rằng, nhu cầu khách thuê nhà cao cấp tại nơi đây nói chung và Centana nói riêng sẽ gia tăng trong thời gian sắp đến." Bà Trinh cho biết thêm

" Theo tính toán của tôi, với mặt bằng giá thuê hiện nay thì mỗi năm, căn hộ sẽ mang về lợi tức tầm 10% trên tổng giá trị đã đầu tư. Hơn nữa với tiềm năng phát triển chắc chắn tại Thủ Thiêm, tôi tin rằng 2 ngôi nhà vừa mua sẽ là tài sản có giá trị gia tăng thực sự. " Chị Thanh Nguyễn khẳng định.