Tây Nam Hà Nội, “nàng công chúa ngủ trong rừng”

Từ lựa chọn của một nhà đầu tư…

Anh Đỗ Hải Nam, một nhà đầu tư chứng khoán tại sàn Bảo Việt cho biết, do lo ngại kênh đầu tư chứng khoán bất ổn trước khả năng Fed tăng lãi suất, nước Anh sắp bỏ phiếu ra khỏi EU và kinh tế trong nước chưa phục hồi vững chắc, anh đã chia tài khoản chứng khoán gần 4 tỷ đồng thành hai phần, một phần vẫn để trên sàn chờ cơ hội, phần còn lại vợ chồng anh bàn nhau tìm một căn hộ để đầu tư hoặc làm của để dành.

Ý định là thế, nhưng đến giai đoạn đi tìm dự án phù hợp để mua mới thực sự là trần ai. Căn hộ đẹp, không gian sống tốt thì vừa rồi giá bị thổi lên quá cao, căn vừa tiền thì đủ thứ bất tiện và quan trọng nhất như nhà đầu tư này nói, là khó nhìn thấy có cửa sinh lời. Thậm chí, vợ chồng anh Nam nhiều phen mâu thuẫn nhau chỉ vì chuyện tìm mua bất động sản.

“Tôi ít khi để lại số điện thoại cho môi giới nào, mà thường chỉ lấy số của họ. Thế mà ngày nào cũng nhận dăm bảy tin nhắn mời mua nhà. Có hôm đã 10 giờ đêm, còn có cô bé môi giới thỏ thẻ gọi đến… trao đổi về dự án làm bà xã hết chì chiết lại nghi ngờ mình rút tiền chứng khoán đi cặp bồ nên cứ thúc mua nhà ngay. Mà mua bây giờ có dễ đâu”, anh Nam than thở rồi kể chuyện vợ chồng anh đi tìm nhà ở khu vực Hà Đông.

Vợ anh chấm khu vực trung tâm quận Hà Đông cho rằng chỗ này hạ tầng giao thông phát triển tốt, gần nhiều trường đại học lớn khi chỉ hai năm nữa là cậu cả nhà anh vào đại học... Nhưng đi vào lựa chọn mới không đơn giản. Có dự án quảng cáo là khu đô thị nhưng khi vợ chồng anh Nam đến tận mục sở thị thì hóa ra đó là mấy tòa chung cư dạng “siêu mỏng” như bao diêm nằm trên lô đất trơ trọi, thiếu thốn tiện ích phục vụ cho nhu cầu tốt thiểu của cuộc sống. Lại có dự án quảng bá rầm rĩ nhưng khi đên thăm quan thì còn chưa xong móng, sơ mua phải “vịt trời” nên cả hai vợ chồng đều lắc đầu…

Cũng ở khu vực này, vợ chồng anh Nam cũng đã tìm đến nhiều khu đất dân cư để tìm kiếm cơ hội đầu tư. Tuy nhiên, anh cho biết, dù đất thổ cư khu vực này còn khá rẻ nhưng cũng không dễ tìm được những thửa ưng ý và có giấy tờ pháp lý đầy đủ, rõ ràng…

Cuối cùng, suy đi tính lại, từ vị trí, tiện ích đến uy tín chủ đầu tư, vợ chồng anh Nam quyết định “chấm” căn hộ 82,6 m2 có 3 phòng ngủ tại Dự án FLC Star Tower do Danko Group phân phối. Theo vị khách hàng này, có ba yếu tố khiến cả ai vợ chồng anh đều ưng ngay khi tìm đến FLC Star Tower.

Thứ nhất, về vị trí, khu vực dự án tọa lạc là một trong những khu đất vàng trung tâm quận Hà Đông. Chỉ cách ga đường sắt Hà Đông - Cát Linh vài trăm mét, cư dân dự án có thể dễ dàng di chuyển vào nội đô Hà Nội cũng như ra vùng ngoại ô Chương Mỹ, Sơn Tây…

Thứ hai, anh Nam cho biết khá ngạc nhiên khi với những tiện ích mang dáng dấp của một dự án cao cấp hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn Châu Âu, bể bơi trong nhà, Phòng Gym USA, Khu mua sắm hàng hiệu, hầm đỗ xe 4 tầng, và hệ thống an ninh 24/7… như FLC Star Tower mà giá bán chỉ từ 18 triệu đồng/m2. Như vậy, với căn hộ trên 80 m2, sẽ chỉ phải bỏ ra chưa đến 1,5 tỷ đồng. Những tiện ích nhiều trong 1 như trên rất khó tìm thấy tại một dự án nào trong khu vực.

Đặc biệt, điều mà nhà đầu tư chứng khoán này tâm đắc là dự án đã xây đến tầng 11, chủ đầu tư và nhà phân phối mới quyết định mở bán rộng rãi ra thị trường. Điều này không chỉ khiến khách hàng yên tâm với đồng tiền họ bỏ ra mà những ai muốn đến kiểm tra thực địa dự án cũng đã có thể nhìn thấy rõ “hình hài” tòa tháp FLC Star Tower hiện lên như một điểm nhấn kiến trúc tại quận Hà Đông.

“Tôi cứ mua để đấy, giá lên mức kỳ vọng thì bán còn không cho thằng cả ở cũng tiện vì cháu nó muốn thi vào Trường Kiến trúc cách đây có chưa đầy hai cây số”, anh Nam cho biết.

… Đến tiềm năng của một vùng đất

Tại hội thảo về cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản Hà Nội tổ chức mới đây, một chuyên gia bất động sản cho rằng, lợi thế về kết nối hạ tầng giao thông đang khiến bất động sản khu Tây Nam Thủ đô trở thành lực hút không chỉ với người có nhu cầu có một mái ấm tiện nghi mà cả các nhà đầu tư đang tìm kiếm những sản phẩm bất động sản có tiềm năng sinh lợi.

Báo cáo của Tổng cục thống kê cũng cho thấy, kể từ quý IV/2015, thị trường bất động sản Hà Nội có sự dịch chuyển mạnh về hướng Tây Nam. Và tiếp tục đà tăng trưởng đó, đến quý I – II/2016, trong khi các ngành kinh tế khác chững lại thì bất động sản và ngành xây dựng vẫn đạt được những thành tựu ấn tượng, đặc biệt ở khu vực Tây Nam Hà Nội.

Các dự án tiêu biểu như Ecolife Capitol (đường Tố Hữu), Seasons Avenue (Mỗ Lao) và đặc biệt là FLC Star Tower (đường Quang Trung)… đang thay đổi bộ mặt cơ sở hạ tầng, góp phần quan trọng tạo nên diện mạo mới của một khu vực giàu tiềm năng và sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai.

Tuy cùng lúc đổ bộ và trỗi dậy nhiều dự án, nhưng giá đất tại khu vực này vẫn đang ở mức rất hợp lý. Với số tiền dao động trong khoảng 1 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu một căn chung cư hai phòng ngủ tại dự án nhiều tiện ích như FLC Star Tower.

Mức giá này thấp hơn rất nhiều so với các dự án tại khu vực lân cận (những dự án tại Quận Thanh Xuân có mức giá dao động trong khoảng 26 đến 35 triệu đồng/m2 với chung cư và 162 đến 184 triệu/m2 đối với biệt thự, liền kề).

Sở hữu trong tay một món bất động sản tại đây trong thời điểm này là nắm bắt cho mình một cơ hội đầu tư vàng khi giá đất của khu vực đang sốt lên từng ngày và được dự đoán sẽ bắt kịp mức giá tại khu vực trung tâm hành chính chiến lược của Hà Nội trong tương lai không xa.