Sở hữu đất nền giá rẻ: Giấc mơ không còn xa

Nhưng mới đây, chị Nga bắt đầu liên hệ với một nhà cung cấp đất nền trên địa bàn Đồng Nai, thay vì kế hoạch mua chung cư. Điều này bất ngờ, bởi từ trước đến nay, những cặp vợ chồng thu nhập bình ổn ở mức trung bình như chị, để mua được đất nền là không hề dễ dàng với thu nhập của một nhân viên văn phòng nào như chị Nga.

Gần đây, với sự tính toán lại của các nhà đầu tư, và nhất là áp lực về số lượng căn hộ thương mại, dự án đất nền tồn đọng gia tăng, mức giá nhà đất lại càng có xu hướng giảm xuống. Ghi nhận của giới kinh doanh cho thấy, nhiều dự án đầu tư bất động sản lớn đã phải chấp nhận giảm mọi khoản chi phí từng có, nhất là chi phí quảng bá bất động sản, để ưu tiên kích thích nhu cầu sở hữu nhà đất giá rẻ và hợp lý hơn từ người có nhu cầu thực sự.

Không những thế, ở nhiều dự án bất động sản có giá trị lớn, nhà đầu tư có năng lực tài chính và phối hợp tốt với các nguồn vay tài chính ngân hàng còn kết hợp khả năng cho vay trả góp với những chính sách ưu đãi. Một số nhà đầu tư công bố, mọi khách hàng muốn đều có thể thực hiện được giấc mơ sở hữu đất nền khi đến với các dự án của họ. Chỉ cần đóng khoảng 5 - 10% giá trị lô đất muốn mua, các cặp vợ chồng trẻ, trong đó chủ yếu là giới văn phòng công chức, sẽ có trong tay mảnh đất nền phù hợp. Các dự án sẵn sàng hỗ trợ người mua được trả góp đến 95% giá trị đất mua, với mức thanh toán 5 - 6 triệu đồng/tháng.

Chị Nga cùng với nhiều người bạn giới văn phòng bày tỏ, đây thực sự là cơ hội thuận lợi với những người có thu nhập trung bình. Việc đầu tư những lô đất nền trả góp, dù tính lãi suất ngân hàng, vẫn mang lại cơ hội giá rẻ hơn, mức lãi cao hơn bỏ tiền ngân hàng trong thời gian dài sau này. “Cứ tính bình quân mức trượt giá 15%, sau 5 năm, những dự án vay đất nền giá rẻ này đã giảm đi rất nhiều trên thực tế. Trong khi đó, chắc chắn giá địa ốc trong thời gian tới, trước nhu cầu thị trường luôn tăng lên, giá chuyển nhượng sẽ cao hơn. Nên mạnh dạn mua đất nền lúc này, các gia đình có thu nhập bình thường cũng đã lãi từ 5 – 10% trong vài năm sau”. Một nhân viên môi giới khu vực quận 9 TP.Hồ Chí Minh phân tích như vậy.

Thị trường bất động sản đang trở về mức giá hợp lý hơn, nhờ những giải pháp giảm giá và cho vay hợp lý từ các nhà đầu tư hạ tầng. Cơ hội sở hữu những lô đất nền đúng giá đã trong tầm tay những người có nhu cầu nhà ở thực sự.

P.V