Mua nhà trả góp dễ hay khó?

Đợi gom đủ tiền...

Mong ước có được căn nhà luôn là tâm lí chung của những cặp vợ chồng mới cưới hay những người trẻ từ tỉnh lẻ nhập cư tại TP.HCM. Nhưng quả thật để sở hữu được chốn an cư ngay tại thành phố này không phải là việc đơn giản.

Không ít bạn trẻ khi nghĩ đến chuyện mua nhà đều chọn cách “để dành” tiền từ đồng lương của mình. Với mức thu nhập trung bình khoảng trên dưới 25 triệu đồng/tháng, sau khi trừ các khoản chi tiêu cá nhân thì có thể dành dụm được 10 - 13 triệu đồng. Sau 1 năm, số tiền tích góp sẽ được khoảng 140 triệu đồng, nhẩm tính sơ nếu muốn mua được căn hộ thì người trẻ cần hơn 10 năm mới có đủ số tiền cần thiết. Đây là con số đáng phải suy nghĩ.

Thứ nhất, trong thời gian này, sẽ có những khoản chi phí phát sinh có thể phải dùng đến số tiền tiết kiệm, vậy liệu bạn có thể tích lũy đủ số tiền như dự định? Và hơn 10 năm sau giá thành của căn hộ có còn như thời điểm hiện tại hay không?

Thứ hai, gia đình trẻ hiện nay mất từ 6-7 triệu đồng/tháng tiền thuê nhà, sau 10 năm chi phí này mất khoảng 600 - 700 triệu đồng, tương đương 1/2 giá trị căn hộ mới. Đây không phải khoản đầu tư thông minh, thời gian ở thuê càng lâu sẽ càng mất đi lợi ích kinh tế.

Thứ ba, mặc dù trong năm 2016, tình hình kinh tế tương đối ổn đinh, lạm phát cơ bản chỉ tăng 1,83% so với năm 2015, không phải là mức tăng đột biến nhưng tỷ lệ cứ tăng theo thời gian vẫn dẫn tới việc đồng tiền đang dần mất giá. Vậy 10 năm sau, giá trị mà bạn tích góp có còn phù hợp với hoạt động thương mại ở thời điểm ấy hay không?

Hay mua “trả góp”?

Trong khi đó, mua nhà ngay từ ban đầu được xem là giải pháp tài chính thông minh hơn hẳn. Một số bạn trẻ nhờ đến sự hỗ trợ tài chính của gia đình, nhiều người lại ưu tiên chọn mua những dự án có phương thức thanh toán phù hợp với bản thân.

Ví dụ như căn hộ The Marina thuộc dự án River City (Q.7) do An Gia Investment làm đồng chủ đầu tư có mức giá chỉ từ 1,5 tỉ đồng/căn 2 phòng ngủ. Hơn 60% khách hàng trẻ quyết định mua căn hộ tại đây vì họ chỉ phải thanh toán 30% (khoảng 450 triệu đồng) đến khi nhận căn hộ và được đóng dàn trải làm nhiều đợt. Nếu khách hàng có sẵn trong tay khoảng 200 – 300 triệu đồng thì trung bình mỗi tháng chỉ còn phải trả trên dưới 10 triệu đồng. Con số này tương đương với chi phí thuê nhà. Trong thời gian 2 - 3 năm đến khi bàn giao nhà, khách hàng không phải đóng thêm bất cứ chi phí nào khác, khoản tiền nhàn rỗi còn lại nếu mang đi gửi tiết kiệm với lãi suất trung bình khoảng 6%/năm thì cho đến khi nhận nhà đã có thể sinh lời đến ít nhất 18%.

So với cảnh ở nhà thuê chật chội, bất tiện trong 10 năm, những gì khách hàng trẻ nhận được khi dọn vào ở đây là một cuộc sống hoàn toàn khác. Nằm trên trục đường Đào Trí, một trong những con đường đang được quy hoạch thành cung đường trọng điểm của toàn Q.7, nằm sát bên sông Sài Gòn, River City là một trong những cái tên nổi bật ở khu Nam với thiết kế độc đáo, hiện đại và có đến 99 công trình tiện ích nội khu để phục vụ nhu cầu cư dân. Trong đó, The Marina là một trong những block có tầm view ấn tượng với toàn bộ mặt ngoài đều hướng trực diện sông Sài Gòn xanh mát, view nội khu lại nhìn thẳng về Đường hoa đi bộ trên không lấy cảm hứng từ New York. Phần lớn căn hộ đều diện tích vừa và nhỏ, từ 55 – 60m2/căn hộ 2 phòng ngủ cùng hàng loạt tiện ích riêng biệt như khu shop house, vườn cảnh quan ở tầng thượng cho phép cư dân tận hưởng thoải mái.

“Sau nhiều năm thuê nhà, tôi không nghĩ là mình có thể dễ dàng mua được căn hộ tại Q.7 như vậy. Không chỉ nhẹ tài chính, The Marina giúp tôi giải quyết rất nhiều vấn đề trong cuộc sống gia đình. Từ nơi đây, chỉ cần ít phút là tiếp cận với hàng loạt các tiện ích dịch vụ cao cấp của khu vực như: trường học các cấp, bệnh viện FV, trung tâm thương mại SC Vivo City, Cresent Mall, siêu thị, công viên, khu vui chơi... Việc học tập của con cái, đến chăm sóc sức khỏe, sinh hoạt cho cả gia đình đều thuận tiện, không cần lo lắng kẹt xe, khói bụi hay thiếu an toàn khi di chuyển xa”.