Mua biệt thự làm văn phòng: Nên hay không?

Dân trí Làn sóng khởi nghiệp và sự khan hiếm nguồn cung văn phòng khu vực trung tâm khiến giá thuê mặt bằng làm văn phòng tăng chóng mặt. Đó là nguyên nhân khiến nhu cầu sở hữu một chốn an cư kết hợp trụ sở làm việc trở thành xu hướng thời thượng, nhất là đối với những dự án biệt thự nội đô như Imperia Garden.

Đổ xô tìm chốn an cư “2 trong 1”

Theo Báo cáo của Cục Quản lý đăng ký kinh doanh, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong tháng 10/2018, số doanh nghiệp được thành lập mới là 13.000 doanh nghiệp. Như vậy, tính tổng cộng 10 tháng năm 2018, cả nước có 109.611 doanh nghiệp thành lập mới với số vốn đăng ký là 1.115.952 tỷ đồng, tăng 4,3% về số doanh nghiệp và tăng 9,2% về số vốn đăng ký. Cùng với đó, số doanh nghiệp quay trở lại hoạt động là 27.935 doanh nghiệp, tăng 22,7% so với cùng kỳ năm 2017.

Có thể thấy, triển vọng kinh tế sáng sủa khiến người dân mạnh dạn bỏ vốn khởi sự kinh doanh, nhất là tại các đô thị lớn như tại TP.HCM, Hà Nội. Điều này khiến gia thuê văn phòng, nhất là văn phòng hạng A tăng mạnh nhiều tháng qua.

Mua biệt thự làm văn phòng hoặc là địa điểm kinh doanh đang là sự lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp nhỏ
Mua biệt thự làm văn phòng hoặc là địa điểm kinh doanh đang là sự lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp nhỏ

Trong báo cáo quý III/2018, CBRE cho biết, tại Hà Nội giá thuê văn phòng hạng A tăng 4,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Đặc biệt, đã có một số tòa tháp văn phòng cho thuê ở vị trí đắc địa khu vực trung tâm ghi nhận đạt mức giá thuê 70 USD/tháng, mức giá thuê cao kỷ lục trong gần nửa thập niên trở lại đây.

Làm một phép tính đơn giản, một doanh nghiệp cỡ nhỏ với khoảng 30-40 nhân viên cần khoảng 240 m2 sàn văn phòng. Như vậy, nếu muốn tọa lạc tại vị trí đắc địa, mỗi tháng doanh nghiệp này sẽ tốn tới khoảng 16.800 USD, tương đương xấp xỉ 400 triệu đồng tiền thuê trụ sở.

Rõ ràng là một số tiền đắt đỏ, chưa kể chi phí cho các dịch vụ đi kèm. Và đây chính là nguyên nhân chính khiến rất nhiều ông chủ doanh nghiệp tính đến bài toán “2 trong 1”: mua biệt thự kết hợp để ở và làm mặt bằng làm việc, kinh doanh.

Chọn biệt thự làm văn phòng thế nào cho đúng?

Biệt thự thương mại Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng
Biệt thự thương mại Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng

Một ví dụ cụ thể, với một căn biệt thự thương mại Imperia Garden của đơn vị phát triển MIKGroup tọa lạc tại vị trí đắc địa trung tâm Thanh Xuân và hạ tầng giao thông lý tưởng có giá khoảng 24 tỷ đồng. Mỗi căn biệt thự có mặt bằng khoảng 200m2/sàn và tổng diện tích xây dựng xấp xỉ 550m2.

Với thiết kế 4 tầng nổi và một 1 tầng hầm để ô tô, chủ nhân hoàn toàn có thể sinh sống thoải mái trên tầng 3 và 4, hoặc chỉ riêng tầng 4. Các tầng còn lạị thiết kế làm văn phòng cho thuê hoặc làm trụ sở cho chính công ty, doanh nghiệp của mình.

Đồng thời, với chính sách tài chính khá hấp dẫn của chủ đầu tư như chiết khấu tới 5% nếu thanh toán sớm, hỗ trợ 70% vốn vay ngân hàng và nhiều ưu đãi khác. Lựa chọn một căn biệt thự đa chức năng, đa tiện ích tại Imperia Garden để ở và kinh doanh rõ ràng là có lợi hơn nhiều so với việc thuê một mặt bằng văn phòng với giá thuê ngày càng tăng ở những vị trí tương đương.

Thêm lợi thế khác biệt của biệt thự thương mại Imperia Garden

Điều đầu tiên, lựa chọn sinh sống và làm việc ngay tại biệt thự Impeira Garden chắc chắn chủ nhân sẽ không phải tất tưởi đi sớm về muộn, đối mặt với áp lực xe cộ, khói bụi, tắc đường dày đặc cho đoạn đường từ nhà riêng đến trụ sở làm việc. Không chỉ thế, một không gian biệt thự mang nhiều tính riêng tư và sở hữu cũng góp phần chứng minh cho vị thế của chủ nhân khi tiếp xúc, làm việc với khách hàng và đối tác.

Biệt thự thương mại Imperia Garden được bao quanh bởi hàng loạt các tiện ích cao cấp đã hiện hữu
Biệt thự thương mại Imperia Garden được bao quanh bởi hàng loạt các tiện ích cao cấp đã hiện hữu

Thêm vào đó, từ trước đến nay, khu vực Trung Hoà - Nhân Chính luôn được coi là điểm an cư lý tưởng cho giới nhà giàu và người nước ngoài nhờ hệ thống hạ tầng cùng tiện ích xã hội hiện đại, ngày càng hoàn chỉnh. Tại Imperia Garden, hệ thống giao thông liên hoàn theo mô hình bàn cờ xung quanh khu Shop villa nên thuận tiện cho kinh doanh vì có thể dễ dàng tiếp cận khu biệt thự từ đường Khuất Duy Tiến, Nguyễn Huy Tưởng, Nguyễn Tuân và Nguỵ Như Kon Tum.

Nếu như hầu hết các dự án biệt thự phố hiện nay nằm kề san sát và thiếu không gian xanh thì Shop villa Imperia Garden mang đến một sự khác biệt, với các mặt thoáng được bao quanh bởi sân vườn và tiểu cảnh. Mặt tiền đường có chiều rộng tới 9m, dài hơn hẳn so với những căn nhà liền kề ở những dự án lân cận vốn chỉ 5-6m, nên rất thuận tiện cho việc trưng bày hàng mẫu.

Không chỉ tọa lạc giữa cộng đồng dân cư với tiềm năng chi trả cao, đây cũng là khu vực có nhiều công ty chọn là địa điểm để đặt văn phòng. Cộng đồng dân cư đã hoàn thiện. Chính vì vậy, tiềm năng kinh doanh của nhà phố, biệt thự thương mại tại Imperia Garden là rất lớn. Đặc biệt, tại dự án chỉ còn vài căn Shop villa ở hướng Đông Nam vượng địa chờ đón khách hàng nhanh tay.

Hotline: 0919736699 hoặc website: imperiagarden.com

Shop villa Imperia Garden đang có chính sách tài chính rất ưu đãi, phù hợp để khách hàng có thể nhận nhà ngay và khởi sự kinh doanh trong mùa lễ tết đầu năm 2019 này. Cụ thể, chiết khấu sớm lên tới 5% giá trị biệt thự, hỗ trợ vay lên tới 70% GTBT với lãi suất 0% và miễn gốc trong 12 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn. Đồng thời sẽ có cơ hội bốc thăm may mắn sở hữu chuyến du lịch Milan dành cho 2 người.

MỚI NHẤT
Mua nhà hưởng lợi mặt đường: Cứ tưởng bở, ăn cú hớ thập kỷ
Mua nhà hưởng lợi mặt đường: Cứ tưởng bở, ăn cú hớ thập kỷ

“Chỉ cần con đường được mở rộng, giá trị căn hộ sẽ rất cao”, câu nói tư vấn của một nhân viên môi giới khiến người mua nhà ám ảnh. Thực tế, từ khi dự án hoàn thành, khách hàng vào ở hơn 5 năm mà con đường quy hoạch vẫn trên giấy. Có nơi, hơn 1 thập kỷ sau, nhà đã xuống cấp mà đườg chưa thấy đâu

Thứ bảy, 17/11/2018 - 10:00

Thiếu hụt nhà thương mại giá rẻ: Chuyên gia kiến nghị dùng cách "đổi đất lấy hạ tầng"
Thiếu hụt nhà thương mại giá rẻ: Chuyên gia kiến nghị dùng cách "đổi đất lấy hạ tầng"

(Dân trí) - Ông Đặng Hùng Võ cho rằng, việc đổi đất lấy hạ tầng thì Nhà nước có thể bất lợi về đất đai một chút nhưng nếu được nhà đầu tư khẳng định, cam kết quỹ đất đó sẽ dùng vào việc phát triển nhà giá rẻ, giải quyết nhu cầu nhà ở của đại đa số người dân thì lại là hợp lý, nên chấp nhận.

Thứ bảy, 17/11/2018 - 07:00

Công khai loạt sai phạm ở dự án “đất vàng” City of Dream 17 Phạm Hùng
Công khai loạt sai phạm ở dự án “đất vàng” City of Dream 17 Phạm Hùng

(Dân trí) - Thanh tra TP.Hà Nội vừa ban hành kết luận về việc Thanh tra toàn diện Dự án tại số 17 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, cho thấy dù chưa được xây dựng nhưng dự án đã dính hàng loạt sai phạm...

Thứ sáu, 16/11/2018 - 03:00

Xu hướng hiện đại: Nghỉ đã vội, dưỡng sao cho “xứng”?
Xu hướng hiện đại: Nghỉ đã vội, dưỡng sao cho “xứng”?

(Dân trí) - Đầu tư cho một kỳ nghỉ dưỡng đẳng cấp không còn là điều quá xa xỉ. Lần đầu tiên tại Hải Phòng xuất hiện khu nghỉ dưỡng cao cấp 5 sao đáp ứng mọi nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp bậc nhất!

Thứ sáu, 16/11/2018 - 08:00

Thăng Long Capital sở hữu tiện ích vượt trội trong phân khúc tầm trung
Thăng Long Capital sở hữu tiện ích vượt trội trong phân khúc tầm trung

(Dân trí) - Dự án Thăng Long Capital được chủ đầu tư ra mắt thị trường mức giá hấp dẫn cùng tiện ích hiện đại.

Thứ sáu, 16/11/2018 - 08:00

Địa ốc MGV tiếp thị và phân phối độc quyền dự án Sailing Club Villas Phu Quoc
Địa ốc MGV tiếp thị và phân phối độc quyền dự án Sailing Club Villas Phu Quoc

(Dân trí) - Cuối năm là thời điểm các nhà đầu tư đang tích cực săn lùng cho mình những cơ hội đầu tư hấp dẫn, trong đó bất động sản nghỉ dưỡng vẫn luôn là kênh được đông đảo các nhà đầu tư quan tâm.

Thứ sáu, 16/11/2018 - 08:00

Long An: Tâm điểm thu hút đầu tư nước ngoài
Long An: Tâm điểm thu hút đầu tư nước ngoài

(Dân trí) - Là tỉnh duy nhất trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, vừa có cảng biển vừa có cửa khẩu quốc tế thuận lợi giao thương, Long An trở thành tâm điểm thu hút đông đảo nhà đầu tư.

Thứ sáu, 16/11/2018 - 08:00

Mua căn hộ 1 tỷ đồng ở đâu để an tâm?
Mua căn hộ 1 tỷ đồng ở đâu để an tâm?

(Dân trí) - Trong năm 2018, căn hộ giá hợp lý, diện tích vừa phải, hạ tầng đồng bộ và tiện ích hiện đạiluôn được nhiều người săn đón. Tuy nhiên, để sở hữu căn hộ từ 1 tỷ đồng ở đâu để an tâm vẫn là băn khoăn của nhiều khách hàng.

Thứ năm, 15/11/2018 - 03:40

Nhà giá rẻ vừa thiếu vừa yếu: Vì đâu người mua, kẻ bán đều chê?
Nhà giá rẻ vừa thiếu vừa yếu: Vì đâu người mua, kẻ bán đều chê?

(Dân trí) - Thời gian qua, nhiều báo cáo của các tổ chức nghiên cứu thị trường bất động sản cũng như các chuyên gia trong lĩnh vực này đã chỉ ra những bất cập trong cân đối cung – cầu giữa các phân khúc. Theo đó, nguồn cung nhà ở bình dân thiếu trầm trọng dù nhu cầu rất lớn.

Thứ năm, 15/11/2018 - 03:00

Vì sao sức hút BĐS khu sân bay chưa bao giờ hạ nhiệt?
Vì sao sức hút BĐS khu sân bay chưa bao giờ hạ nhiệt?

(Dân trí) - Thị trường BĐS TP.HCM đang bước vào thời kỳ cao điểm cuối năm. Dù nguồn cung đa dạng, song chỉ có những dự án có vị trí tốt, tính thanh khoản cao sẽ tiếp tục thu hút khách hàng chọn mua. Trong đó các dự án trong nội đô với giá bán hợp lý, vị trí gần trung tâm, gần sân bay, dễ khai thác cho thuê luôn là sản phẩm được săn lùng.

Thứ năm, 15/11/2018 - 03:00

Hé lộ chính sách bán hàng siêu hấp dẫn của The Costa Nha Trang
Hé lộ chính sách bán hàng siêu hấp dẫn của The Costa Nha Trang

(Dân trí) - Trước thềm ra mắt dự án, chủ đầu tư dự án The Costa Nha Trang đã hé lộ nhiều thông tin hấp dẫn về chính sách bán hàng. Chỉ từ 62 triệu/m2 để sở hữu một căn condotel mặt biển đã hoàn thiện tại đường Trần Phú và hưởng mức chiết khấu lên đến 14%... Đây là dự án được nhiều chuyên gia nhận định là xứng đáng để đầu tư nhất trong thời gian cuối năm 2018.

Thứ năm, 15/11/2018 - 02:00

Đề nghị gỡ “lệnh cấm” giao dịch đất đai ở Vân Đồn vì đã hết sốt ảo, thổi giá
Đề nghị gỡ “lệnh cấm” giao dịch đất đai ở Vân Đồn vì đã hết sốt ảo, thổi giá

(Dân trí) - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh cho biết, hiện nay thị trường bất động sản huyện Vân Đồn đã ổn định, không còn tình trạng sốt ảo, thổi giá. Do đó, Sở đề xuất UBND tỉnh cho phép UBND huyện Vân Đồn thực hiện toàn bộ thủ tục đất đai thuộc thẩm quyền của huyện theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Thứ năm, 15/11/2018 - 02:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Hơn 1.500 chung cư cũ ở Hà Nội: Vì sao đến nay mới chỉ cải tạo, xây mới được 14?
Hơn 1.500 chung cư cũ ở Hà Nội: Vì sao đến nay mới chỉ cải tạo, xây mới được 14?

(Dân trí) - Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho biết, từ năm 1999 đến nay, Hà Nội đã rất tích cực triển khai việc cải tạo chung cư cũ song đến nay, mới chỉ cải tạo, xây mới được 14 chung cư trên tổng số hơn 1.500 chung cư cũ.

Thứ năm, 15/11/2018 - 09:00

Luxury Park Views chính thức ra mắt khi vượt tiến độ thi công 1 tháng
Luxury Park Views chính thức ra mắt khi vượt tiến độ thi công 1 tháng

(Dân trí) - Vào 09h00 sáng ngày 18/11/2018, tại hội trường Fansipan, khách sạn JW Marriott, số 8 Đỗ Đức Dục, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội sẽ diễn ra Lễ ra mắt chính thức dự án Luxury Park Views cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn và quà tặng lên đến hơn 700 triệu đồng.

Thứ năm, 15/11/2018 - 08:00

Thêm vụ "một căn hộ bán cho nhiều người" gây "rúng động" TPHCM
Thêm vụ "một căn hộ bán cho nhiều người" gây "rúng động" TPHCM

(Dân trí) - Nhiều khách hàng của Công ty Nam Thị đã kéo đến chung cư La Bonita (quận Bình Thạnh, TPHCM) để tố cáo việc công ty này mang 1 căn hộ bán cho nhiều người, thu lợi bất chính. Điều đáng nói là trong khi các tranh chấp chưa được giải quyết thì Công ty Nam Thị đã chuyển nhượng 100% cổ phần cho Công ty Angel Homes để công ty này tiếp quản, quản lý tòa nhà La Bonita.

Thứ năm, 15/11/2018 - 06:05

TP.Hạ Long có quyết định mở rộng, giới đầu tư BĐS tiếp tục đổ vào phân khúc dưới 1 tỷ
TP.Hạ Long có quyết định mở rộng, giới đầu tư BĐS tiếp tục đổ vào phân khúc dưới 1 tỷ

(Dân trí) - Nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển TP.Hạ Long trong tương lai, Thủ tướng Chính phủ đã ký quyết định ban hành mở rộng thành phố gần 28.000 ha, đầu tư mạnh hạ tầng giao thông. Việc quy hoạch mở rộng, phát triển không chỉ nâng tầm vị thế của TP.Hạ Long mà còn góp phần tạo bàn đạp để BĐS tại khu vực này tiếp tục phát triển, hút các nhà đầu tư lớn đổ tiền về.

Thứ tư, 14/11/2018 - 04:00

Khách mua nhà bức xúc vì dự án “khủng” 4 mặt tiền “đắp chiếu”
Khách mua nhà bức xúc vì dự án “khủng” 4 mặt tiền “đắp chiếu”

(Dân trí) - Nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án Khu phức hợp 678 Âu Cơ (phường 14, quận Tân Bình, TPHCM) đã gửi đơn tố cáo chủ đầu tư lừa đảo và cầu cứu lên các cơ quan chức năng. Dự án này còn có tên thương mại là Centa Park.

Thứ tư, 14/11/2018 - 09:15

Nên chọn kênh đầu tư nào sinh lời cuối năm 2018?
Nên chọn kênh đầu tư nào sinh lời cuối năm 2018?

(Dân trí) - Gửi tiết kiệm, đầu tư vàng, chứng khoản hay bất động sản là kênh đầu tư sinh lời cho những nhà đầu tư ở thời điểm hiện tại?

Thứ tư, 14/11/2018 - 09:00

Lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa N&G Corp và Midland
Lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa N&G Corp và Midland

(Dân trí) - Ngày 12/11/2018, tại Hà Nội, đã diễn ra "Lễ ký kết hợp tác chiến lược dự án khu công nghiệp hỗ trợ và đô thị dịch vụ thương mại nam Hà Nội” giữa Midland và N&G Corp.

Thứ tư, 14/11/2018 - 08:56

Long Biên làm quyết liệt, hạ tầng quận ngày càng hiện đại
Long Biên làm quyết liệt, hạ tầng quận ngày càng hiện đại

(Dân trí) - Sau 15 năm từ huyện lên quận, diện mạo quận Long Biên ngày càng khang trang với hạ tầng hiện đại và trở thành khu vực gần phố Cổ đáng sống nhất nhì tại Hà Nội.

Thứ ba, 13/11/2018 - 03:02

Resort tại Hội An thắng lớn tại giải thưởng World Luxury Hotel Awards 2018
Resort tại Hội An thắng lớn tại giải thưởng World Luxury Hotel Awards 2018

(Dân trí) - Vừa qua, Silk Sense Hội An River Resort được vinh danh ở 2 giải thưởng danh giá trong lĩnh vực dịch vụ khách sạn trong lễ trao giải diễn ra tại Bali, Indonesia

Thứ ba, 13/11/2018 - 03:00

Chỉ từ 1,3 tỷ để sở hữu A1 Riverside, căn hộ hoàn thiện ngay Nam Sài Gòn
Chỉ từ 1,3 tỷ để sở hữu A1 Riverside, căn hộ hoàn thiện ngay Nam Sài Gòn

(Dân trí) - Khi đời sống ngày càng được nâng cao thì chất lượng cuộc sống trở thành mối quan tâm hàng đầu của các gia đình nên họ cũng khó tính hơn trong việc chọn cho mình một chốn an cư lý tưởng. Họ không chỉ đơn giản chọn một nơi để ở mà là chọn một không gian sống gần gũi với thiên nhiên để tận hưởng, để con cái họ được phát triển một cách tốt nhất.

Thứ ba, 13/11/2018 - 02:00

Hàng trăm khách hàng nô nức tham dự lễ khai trương nhà mẫu Southgate Tower
Hàng trăm khách hàng nô nức tham dự lễ khai trương nhà mẫu Southgate Tower

(Dân trí) - Ngay trong ngày mở cửa đầu tiên, nhà mẫu Southagte Tower đã thu hút hàng trăm khách hàng đến tham quan, trải nghiệm. Hầu hết khách hàng đều rất hài lòng trước thiết kế sang trọng, tinh tế theo tiêu chuẩn châu Âu của căn hộ mẫu.

Thứ ba, 13/11/2018 - 09:00

Bài toán đầu tư sinh lời biệt thự trên cao mặt tiền biển với mức tài chính trong tầm tay
Bài toán đầu tư sinh lời biệt thự trên cao mặt tiền biển với mức tài chính trong tầm tay

(Dân trí) - Bất động sản nghỉ dưỡng miền Bắc đang là xu hướng của nhiều nhà đầu tư hiện nay. Đặc biệt là các Bất động sản ven biển bởi lợi thế đầy tiềm năng chưa được khai thác một cách triệt để.

Thứ ba, 13/11/2018 - 08:00