Mua bất động sản lúc còn “sơ khai”, có nên chăng?...

Dân trí Hiện nay, việc mua các dự án khi còn đang làm hạ tầng hoặc đang xây dựng tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng, tuy nhiên, mức giá trị gia tăng cao nhất khi mua BĐS từ thời điểm này vẫn khiến nhiều khách hàng quyết định xuống tiền đặt mua...

Thực tế cho thấy, các dự án khi mới bắt đầu xây dựng và được bán ra thị trường là giai đoạn có giá tốt nhất. Đối với phân khúc căn hộ chung cư, giá sẽ tăng theo tiến độ xây dựng, dự án xây dựng càng cao, rút ngắn thời gian tới mốc bàn giao căn hộ thì giá sẽ tăng lên theo đó.

Đối với phân khúc đất nền hay nhà ở gắn liền với đất, thì cơ sở hạ tầng lại là “điểm mấu chốt” cho sự gia tăng giá trị của sản phẩm bất động sản loại hình này. Sau khi hoàn thiện hạ tầng, dự án sẽ được gia tăng đáng kể giá trị so với thời điểm ban đầu, “hạ tầng đến đâu, bất động sản gia tăng đến đó”.

Tại thị trường Hà Nội, quỹ đất đã trở nên hạn hẹp, thị trường căn hộ chung cư chiếm phần lớn. Ngược lại, tại các tỉnh thành lân cận Thủ đô, quỹ đất còn nhiều, phân khúc đất nền hay nhà ở gắn liền với đất đang ngày càng trở nên sôi động hơn, đặc biệt là các tỉnh thành có cơ cấu kinh tế phát triển mạnh như: Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc...

Gần đây, tại thị trường Vĩnh Phúc đang “rầm rộ” dự án Khu phố mới Fairy Town với vị trí đẹp trong quỹ đất hiếm giữa trung tâm thành phố Vĩnh Yên. Ngay giai đoạn đầu ra mắt dự án đã thu hút rất đông khách hàng trong toàn tỉnh, thậm chí cả những khách hàng tỉnh thành khác.

Fairy Town đang được coi là dự án “hot” tại trung tâm TP. Vĩnh Yên
Fairy Town đang được coi là dự án “hot” tại trung tâm TP. Vĩnh Yên

Được biết, Fairy Town có quy hoạch đồng bộ trên diện tích 6,1ha theo mô hình thành phố thu nhỏ với hơn 200 căn nhà phố liền kề, shophouse và biệt thự có diện tích đa dạng từ 56m2 đến 336m2. Dự án nằm tọa lạc tại vị trí đắc địa tại phường Tích Sơn, TP Vĩnh Yên, ngay cạnh nhà hát và đài phun nước, tiếp cận các trục đường lớn Nguyễn Tất Thành, Hùng Vương, Trần Phú Quốc lộ 2B, 2C…

Giá trị gia tăng cao, tính thanh khoản tốt luôn là những mong muốn tiên quyết với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, trong giai đoạn đầu tiên, các dự án đều được khách hàng tìm hiểu thông tin rất kỹ càng trước khi xuống tiền, đặc biệt lại là dự án “hot” như Fairy Town.

Theo thông tin hiện nay, dự án đã có văn bản Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc đồng ý về chủ trương nghiệm thu, đưa các công việc thi công xây dựng đã hoàn thành trong hạng mục: Hạ tầng kỹ thuật của dự án Khu phố mới Fairy Town vào sử dụng. Đồng thời, dự án đã ra được văn bản được phép kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai (thành phần). Ngoài ra, một số trục đường quanh dự án Fairy Town thuộc quy hoạch của thành phố, vì vậy, khách hàng cũng sẽ được hưởng lợi từ việc quy hoạch này, biến Fairy Town thành khu phố mới của TP. Vĩnh Yên. Các văn bản này cũng là những giấy tờ pháp lý giúp cho khách hàng yên tâm và tin tưởng.

Khảo sát thực tế, Fairy Town hiện đã được hoàn thiện một số trục đường trong dự án, hệ thống điện, các cột đèn, nước, cống thải... đã được thi công xong. Có thể thấy các động thái này tác động khá tích cực đến khách hàng. Bởi khi chủ đầu tư vẫn đầu tư tiếp tục vào cơ sở hạ tầng thì dự án vẫn đang tiếp tục được hoàn thiện.

Cơ sở hạ tầng tại Fairy Town đã hoàn thiện xong 1 số trục đường
Cơ sở hạ tầng tại Fairy Town đã hoàn thiện xong 1 số trục đường

Trong bối cảnh hiện nay, các chủ đầu tư bất động sản cũng luôn cố gắng tạo dựng thương hiệu uy tín để không chỉ thu hút khách hàng ở một dự án mà còn tạo tiền đề quan trọng cho khách hàng tin tưởng và đồng hành cùng chủ đầu tư trong tất cả các dự án sau này.

Như vậy, với các dự án đang xây dựng trong thời gian đầu, việc khách hàng tìm hiểu kỹ dự án, chủ đầu tư và có những quyết định thông minh, đúng lúc sẽ mở ra cơ hội sở hữu cũng như đầu tư sinh lời cao cho các khách hàng.

H.Anh

MỚI NHẤT
Thêm hàng loạt chung cư bị “bêu tên” vì vi phạm phòng cháy chữa cháy
Thêm hàng loạt chung cư bị “bêu tên” vì vi phạm phòng cháy chữa cháy

(Dân trí) - Cảnh sát Phòng cháy và chữa cháy (PCCC) Hà Nội vừa tiếp tục công khai danh sách các công trình tồn tại vi phạm về phòng cháy, chữa cháy. Trong danh sách, chiếm chủ yếu vẫn là các chung cư cao tầng...

Thứ ba, 12/06/2018 - 08:00

Lễ ra mắt Văn phòng đại diện Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam khu vực Đông Bắc
Lễ ra mắt Văn phòng đại diện Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam khu vực Đông Bắc

(Dân trí) - Sáng ngày 9/6/2018, Lễ ra mắt Văn phòng đại diện Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam khu vực Đông Bắc đã được tổ chức tại Hội trường tầng 1, tòa nhà SEOUL SKY, Khu đô thị thông minh TBCO RIVERSIDE, thành phố Thái Nguyên.

Thứ ba, 12/06/2018 - 02:45

TMS Group: Uy tín doanh nghiệp là nền móng của mọi sự phát triển
TMS Group: Uy tín doanh nghiệp là nền móng của mọi sự phát triển

(Dân trí) - Với định hướng phát triển bền vững, gia tăng giá trị thương hiệu, TMS Group cam kết uy tín và chất lượng đối với tất cả các lĩnh vực hoạt động: Tuyển dụng nhân sự, Giáo dục và du học, Bất động sản.

Thứ ba, 12/06/2018 - 10:00

Hứa Vĩ Văn, Diễm My 9x trở thành đại sứ thương hiệu PGT Group
Hứa Vĩ Văn, Diễm My 9x trở thành đại sứ thương hiệu PGT Group

(Dân trí) - Hứa Vĩ Văn và Diễm My 9X vừa trở thành đại sứ thương hiệu của PGT Group và tham gia chuỗi hoạt động kỷ niệm 9 năm thành lập tập đoàn. Đây cũng là lần đầu tiên nhà sản xuất, diễn viên điện ảnh Hứa Vĩ Văn trở thành đại sứ thương hiệu của một doanh nghiệp.

Thứ ba, 12/06/2018 - 10:00

Mở bán chính thức Amber Riverside: Tưng bừng quà tặng
Mở bán chính thức Amber Riverside: Tưng bừng quà tặng

(Dân trí) - Tháng 6 - cao điểm mùa hè càng thêm “tăng nhiệt” với sự ra mắt của hàng loạt dự án bất động sản tại Hà Nội. Tâm điểm trong đó chính là chung cư Amber Riverside, số 622 Minh Khai. Lễ mở bán ngày 24/06 tới đây cùng cơn lốc quà tặng giá trị từ dự án hứa hẹn sẽ giúp xua tan nóng hè, mang đến niềm vui cho nhiều khách hàng.

Thứ ba, 12/06/2018 - 08:53

Chuyên gia: Ý tưởng lấn vịnh Đà Nẵng làm đô thị là rất đáng lo ngại
Chuyên gia: Ý tưởng lấn vịnh Đà Nẵng làm đô thị là rất đáng lo ngại

(Dân trí) - Tại hội thảo “Quy hoạch phát triển thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2045” vừa diễn ra hôm qua (11/6), nhiều ý kiến chuyên gia bày tỏ lo ngại về ý tưởng lấn vịnh Đà Nẵng để phát triển không gian đô thị.

Thứ ba, 12/06/2018 - 05:00

Thủ tướng đề nghị thanh tra việc ưu ái giao đất vàng cho Công ty Lã Vọng
Thủ tướng đề nghị thanh tra việc ưu ái giao đất vàng cho Công ty Lã Vọng

(Dân trí) - Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc về việc thanh tra các dự án của Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ Lã Vọng và các đơn vị thành viên trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Thứ hai, 11/06/2018 - 07:00

Chung cư Tabudec Plaza: Sẽ hoàn thành nghiệm thu PCCC trong tháng 6 này
Chung cư Tabudec Plaza: Sẽ hoàn thành nghiệm thu PCCC trong tháng 6 này

(Dân trí) - Lãnh đạo Công ty CP xây dựng phát triển Nhà và Thương mại khẳng định đang gấp rút hoàn thành một số chi tiết nhỏ còn tồn tại và sẽ hoàn tất nghiệm thu vào cuối tháng 6 này.

Thứ hai, 11/06/2018 - 06:03

Điều tra vụ án hình sự về lừa đảo của công ty bất động sản
Điều tra vụ án hình sự về lừa đảo của công ty bất động sản

(Dân trí) - Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Phát (công ty Kim Phát) và Công ty Cô phần Đầu tư Việt Hưng Phát (công ty Việt Hưng Phát) cùng nhiều doanh nghiệp khác đang bị điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Thứ hai, 11/06/2018 - 03:31

Lùi thông qua Luật Đặc khu: Giới đầu cơ đau đầu, nhà đầu tư lớn có tháo chạy?
Lùi thông qua Luật Đặc khu: Giới đầu cơ đau đầu, nhà đầu tư lớn có tháo chạy?

(Dân trí) - Trao đổi với Dân trí, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, thị trường bất động sản tại 3 khu vực Vân Đồn, Phú Quốc, Bắc Vân Phong sẽ không có tác động nhiều sau quyết định lùi thời gian thông qua Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt.

Thứ hai, 11/06/2018 - 03:28

Dự án nào hưởng lợi khi đường vành đai 2 hoàn thiện?
Dự án nào hưởng lợi khi đường vành đai 2 hoàn thiện?

(Dân trí) - Kể từ khi tuyến đường bộ trên cao dọc đường Vành đai 2 đoạn từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở, kết hợp với mở rộng đoạn đường phía dưới từ Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Vọng được chính thức khởi công cuối tháng 4 vừa qua, sự quan tâm đến bất động sản dọc theo tuyến đường này tăng đột biến.

Thứ hai, 11/06/2018 - 03:20

Bảo Quang Minh – Invest phân phối độc quyền dự án Thống Nhất Complex
Bảo Quang Minh – Invest phân phối độc quyền dự án Thống Nhất Complex

(Dân trí) - Sáng qua (9/06), tại dự án Thống Nhất Complex 82 Nguyễn Tuân đã diễn ra Lễ Ký kết hợp tác phân phối dự án Thống Nhất Complex giữa chủ đầu tư Công ty TNHH Thống Nhất Bắc Việt và Công ty Cổ phần đầu tư Bảo Quang Minh – Invest. Theo đó, Bảo Quang Minh sẽ trở thành đơn vị phân phối chính thức các căn hộ Thống Nhất Complex.

Thứ hai, 11/06/2018 - 10:14

ĐÁNG QUAN TÂM
Bảng giá "đất vàng" TPHCM chỉ 162 triệu, thực tế 1 tỷ đồng/m2
Bảng giá "đất vàng" TPHCM chỉ 162 triệu, thực tế 1 tỷ đồng/m2

(Dân trí) - Theo bảng giá đất của TPHCM thì mỗi m2 đất đường Đồng Khởi (quận 1, TPHCM) có giá “bèo” chỉ khoảng 162 triệu đồng. Trong khi đó, trên thị trường thì mỗi m2 ở con đường này trị giá lên đến hàng tỷ đồng.

Chủ nhật, 10/06/2018 - 07:00

Hoang mang lướt sóng đất đặc khu
Hoang mang lướt sóng đất đặc khu

Quốc hội vừa đề xuất lùi thông qua dự án Luật đặc khu, trao đổi với DĐDN, một số nhà đầu tư thừa nhận thị trường đã ảnh hưởng nhẹ. Một số nhà đầu tư nhỏ lẻ trót ôm đất buộc phải bán tháo để trả nợ.

Thứ bảy, 09/06/2018 - 01:25

Tìm lại tuổi thơ giữa lòng phố thị
Tìm lại tuổi thơ giữa lòng phố thị

(Dân trí) - Trước thực trạng trẻ em tại các thành phố lớn ngày càng bị mất đi tuổi thơ bởi thiếu không gian vui chơi, thiếu trải nghiệm các hoạt động ngoài trời. Nhiều phụ huynh đang nỗ lực để lấy lại tuổi thơ cho con, để con trẻ được phát triển toàn diện.

Thứ bảy, 09/06/2018 - 08:25

Charmington Iris chính thức được phân phối bởi hệ thống sàn liên kết độc quyền
Charmington Iris chính thức được phân phối bởi hệ thống sàn liên kết độc quyền

Charmington Iris là dự án tại 76 Tôn Thất Thuyết, quận 4, TP.HCM – đang là dự án “hot” nhất khu vực bất động sản trung tâm thành phố vừa chính thức công bố các đơn vị phân phối độc quyền dự án và nhận giữ chỗ bắt đầu từ ngày 8/6/2018.

Thứ bảy, 09/06/2018 - 08:20

Vision Land – Đại lý phân phối chính thức siêu dự án Evergreen
Vision Land – Đại lý phân phối chính thức siêu dự án Evergreen

(Dân trí) - Dự án EverGreen (quận 7, TP HCM) do Công ty TNHH Tài Nguyên hợp tác cùng TNR Holdings Việt Nam phát triển nằm ở khu vực nhiều sông rạch và mảng xanh thiên nhiên. Đây là điều kiện tốt để dự án bất động sản hạng sang này phát triển những tiện ích cao cấp cho cư dân.

Thứ sáu, 08/06/2018 - 03:00

Đường Vành đai 2.5 đang giải phóng mặt bằng tại khu Định Công
Đường Vành đai 2.5 đang giải phóng mặt bằng tại khu Định Công

(Dân trí) - Nửa đầu năm 2018, thành phố Hà Nội có nhiều động thái tích cực đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) đường Vành đai 2.5. Hạ tầng phát triển dần đi vào hoàn thiện như đòn bẩy cho bất động sản (BĐS) quận Hoàng Mai bứt phá mạnh mẽ.

Thứ sáu, 08/06/2018 - 02:00

Lãnh đạo TP HCM bất ngờ yêu cầu thu hồi hơn 11.600 m2 đất ở quận 7
Lãnh đạo TP HCM bất ngờ yêu cầu thu hồi hơn 11.600 m2 đất ở quận 7

(Dân trí) - Theo nguồn tin của Dân trí, UBND TP HCM vừa công bố quyết định thu hồi khu đất có diện tích 11.644 m2 đất nằm trên bản đồ địa chính tại phường Tân Kiểng, quận 7.

Thứ sáu, 08/06/2018 - 09:00

Boutique Shophouse “đổi vị” cho giới đầu tư bất động sản Hạ Long
Boutique Shophouse “đổi vị” cho giới đầu tư bất động sản Hạ Long

(Dân trí) - Sự tăng trưởng của thị trường du lịch Hạ Long, cùng sức ép về nguồn cung cơ sở lưu trú đặc biệt khách sạn 3 -5 sao đã tạo nên những cú hích và mở ra hàng loạt cơ hội đầu tư cũng như tăng giá trị cho bất động sản. Đặc biệt với sự xuất hiện của dòng biệt thự kinh doanh - Boutique shophouse đã mang đến lựa chọn đầu tư tối ưu cho thị trường.

Thứ sáu, 08/06/2018 - 08:00

Bộ Xây dựng: Loạt nguyên nhân dẫn đến tranh chấp ở hàng trăm dự án chung cư
Bộ Xây dựng: Loạt nguyên nhân dẫn đến tranh chấp ở hàng trăm dự án chung cư

(Dân trí) - Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, Bộ này vừa có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về tình trạng cư dân khiếu nại và phản đối chủ đầu tư tại các dự án bất động sản trong thời gian vừa qua.

Thứ năm, 07/06/2018 - 08:00

Những niềm vui ban đầu khi triển khai dự án
Những niềm vui ban đầu khi triển khai dự án

(Dân trí) - Ngày 25-5-2018, UBND quận Thanh Xuân đã tổ chức hội nghị, thông báo với các hộ dân về kế hoạch, tiến độ thu hồi đất GPMB và công khai thủ tục pháp lý liên quan đến dự án cải tạo, mở rộng đường Vũ Trọng Phụng. Dự án đã và đang được triển khai các bước theo đúng tiến độ nên nhận được sự ủng hộ từ phía người dân, đặc biệt là các hộ có đất bị thu hồi. Nhiều

Thứ năm, 07/06/2018 - 02:51

Hateco Apollo tri ân khách hàng với quà tặng khủng lên tới 100 triệu đồng
Hateco Apollo tri ân khách hàng với quà tặng khủng lên tới 100 triệu đồng

(Dân trí) - Ngày 2/6 vừa qua tại khách sạn Crowne Plaza đã diễn ra sự kiện mở bán và tri ân khách hàng dự án Hateco Apollo, thu hút được đông đảo khách hàng tham dự. Cũng trong sự kiện, những phần quà hấp dẫn và giá trị như xe máy Honda Lead, điện thoại Samsung Galaxy S9+,… đã tìm được chủ nhân may mắn.

Thứ năm, 07/06/2018 - 09:58

Chung cư No-08 Giang Biên – Điểm nhấn bất động sản mới phía Đông Hà Nội
Chung cư No-08 Giang Biên – Điểm nhấn bất động sản mới phía Đông Hà Nội

(Dân trí) - Thuộc dòng bất động sản chất lượng cao cấp với mức giá chỉ tầm trung do Công ty Đầu Tư Phát Triển nhà Hà Nội - Handico 5 làm chủ đầu tư. Với thiết kếcăn hộ thông minh hiện đại, tiện ích nội, ngoại khu đầy hấp dẫn, NO-08 Giang Biên hiện đang là một trong những điểm đến an cư hàng đầu được nhiều khách hàngtin tưởng lựa chọn.

Thứ năm, 07/06/2018 - 08:00