Indochina Plaza Hanoi “đón sóng” đầu tư căn hộ cho thuê

Nếu giới đầu tư thực sự muốn kiếm tiền từ bất động sản ở Hà Nội, thì bây giờ đã đến lúc để đầu tư vào phân khúc căn hộ dịch vụ cao cấp. Dân trí cùng bạn đọc phân tích khả năng của hướng đầu tư này.

Indochina Plaza Hanoi “đón sóng” đầu tư căn hộ cho thuê

Mô hình Căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment) đã đáp ứng mong đợi của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt tại dự án Indochina Plaza Hanoi với tỷ suất lợi nhuận cho thuê từ 7-8%/năm.

Nhận định về nhu cầu

Thị trường toàn cầu trong suốt một thập kỉ qua đã chứng minh sự lên ngôi của phong cách sống “nhà như khách sạn”. Sở hữu căn hộ dịch vụ, tức là căn hộ đầy đủ tiện nghi đi kèm với các tiện ích và dịch vụ kiểu khách sạn, ngày càng trở thành một hướng đầu tư quan trọng.

Loại hình căn hộ dịch vụ chính thức được xác lập vào năm 2005, khi tập đoàn khách sạn Hyatt tung ra thị trường các căn hộ dịch vụ đầy hấp dẫn. Từ đó đến nay, thông tin từ các công ty tiếp thị bất động sản quốc tế cho thấy nhu cầu đối với loại hình này rất dồi dào. Trong quý IV năm 2013 và hai tháng đầu năm 2014, giới chuyên môn toàn cầu liên tục nhận định nhiều sự vận độnglạc quan về mảng bất động sản này.

Indochina Plaza Hanoi “đón sóng” đầu tư căn hộ cho thuê

Với con số hơn 70% khách thuê là doanh nhân, chuyên gia người Nhật “ khó tính” thì những tiện ích như thế này là yếu tố quyết định khi họ chọn lựa dự án đã khiến giá thuê căn hộ dịch vụ tăng thêm 20% so với năm 2013

Theo tài liệu vừa được công bố đầu năm 2014 của Savills, có đến 1/5 tài sản của các siêu đại gia thế giới (khoảng 5.300 tỉ đô la) được đổ vào đầu tư bất động sản. Bà Yolande Barnes, Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường toàn cầu của Savills, cho biết các siêu đại gia có xu hướng tìm kiếm những cơ hội tạo thu nhập dài hạn và hiệu quả bền vững hơn. Do đó, việc tìm mua bất động sản thương mại đang dần trở nên quan trọng đối với chủ trương đầu tư để kiếm lời bằng chuyển nhượng và cho thuê.

Trước nguồn cầu đó, các nhà phát triển bất động sản tạo ra nguồn cung là những sản phẩm hàng đầu, phù hợp với tiêu chuẩn lựa chọn của các vị đại gia vốn lão luyện trên thương trường. Các loại hình sản phẩm cũng càng trở nên phong phú hơn, có nhiều quy mô khác nhau để phục vụ được nhiều phân khúc khách hàng hơn.

Tư duy quốc tế áp dụng vào thực tế địa phương

Trước thềm năm mới, tạp chí Forbes của Mỹ đăng bài tư vấn khuyến khích nhà đầu tư tìm mua các bất động sản dễ đem cho thuê. Bên cạnh đó, Forbes kế hợp với nhà điều tra thị trường Local Market Monitor để lập danh sách 20 thành phố “đáng mua nhất” ở Mỹ năm 2014.

Theo chuyên gia của Forbes thì hai lý do hàng đầu cần xem xét là dân số và tỉ lệ gia tăng việc làm. Có nghĩa là, các nhà đầu tư nên mua nhà ở các khu vực đông dân cư và ngày một thu hút các doang nghiệp, công ty mới.

Khách hàng tham khảo thông tin về dự án qua hotline: 1900555596 hoặc website:

Khách hàng tham khảo thông tin về dự án qua hotline: 1900555596 hoặc website: www.indochinaplazahanoi.com

Tư vấn của Forbes chủ yếu hướng nhà đầu tư Mỹ tập trung vào nhóm khách thuê có thu nhập tầm trung, các nhân sự mới tham gia thị trường lao động nên chưa đủ tài chính để sở hữu một căn nhà riêng. Xét theo phân tích đó và áp dụng với thị trường Hà Nội, chúng tôi muốn nhấn mạnh đến mảng căn hộ dịch vụ, tức là nhắm đến đối tượng khách thuê có thu nhập cao, chịu chi, chủ yếu là các chuyên gia nước ngoài.

Năm 2013 đánh dấu sự trở lại của dòng vốn FDI với con số lên đến 22 tỷ đô la vốn đăng ký. Các nguồn tin về đầu tư nước ngoài vào Việt Nam cho thấy không chỉ có doanh nghiệp Nhật Bản, Hàn Quốc mà còn có cả doanh nghiệp Malaysia, Singapore cũng đang triển khai kế hoạch kinh doanh ở Hà Nội. Số lượng lớn chuyên viên đến từ các nước ngày tạo ra một nguồn cầu lớn về chỗ ở và tiện ích sinh hoạt.

Rõ ràng giới chuyên môn đưa ra lời khuyên xác đáng khi đánh giá cao về tỉ lệ tăng trưởng việc làm. Tại Hà Nội, khu vực phía Tây thành phố ngày một đông đúc các doanh nghiệp Nhật Bản, Hàn Quốc đến đặt văn phòng, mở công ty. Trước đây, nhân sự cao cấp đến từ Nhật Bản thường lưu trú quanh Hồ Tây, tại khu căn hộ của các khách sạn như Sofitel Plaza, Hanoi Club, Sommerset… Bây giờ một số lượng lớn lại chọn thuê căn hộ tại các tòa nhà quanh Mỹ Đình, như Crown Plaza West Hanoi, Indochina Plaza Hanoi.

Nắm bắt nguồn cầu này, một số nhà đầu tư đã nhanh tay mua căn hộ dịch vụ ở Indochina Plaza Hanoi (241 Xuân Thủy, Cầu Giấy). Do vậy, khu căn hộ hoàn thiện này trở thành dự án ở phân khúc cao cấp được bán chạy nhất Hà Nội. Theo báo cáo mới nhất của ban giám đốc tòa nhà, phần lớn khách mua căn hộ với nhu cầu đầu tư.

Một người mua vừa nhận căn hộ 128m2, ba phòng ngủ, tại Indochina Plaza Hanoi đầu năm  2014, cho biết: “Tôi xem qua căn hộ xong là quyết mua ngay vì đem cho thuê thì lợi nhuận ở mức 7,5%-8% là rõ ràng. Hiện nay bên quản lý thông báo đã có khách Nhật muốn thuê, chúng tôi đang thương thảo giá. Theo tôi, khách nước ngoài chọn thuê ở đây vì nhiều lý do như vị trí thuận lợi, môi trường sống văn minh, nội thất hoàn thiện, nhiều tiện ích cao cấp, dịch vụ như khách sạn, giá cả hợp lý, và quan trọng là an ninh.”

Theo ban giám đốc Indochina Plaza Hanoi, các căn hộ tại đây còn có lợi thế về diện tích. Tại Hà Nội hiện nay không dễ tìm căn hộ hai hoặc ba phòng ngủ có diện tích trên 100m2 như ở đây. Giá cho thuê căn hộ Indochina Plaza Hanoi hiện ở mức dao động trong khoảng VND 37,800,000 tới VND 46,200,000/tháng (tương đương USD1,800-USD 2,200/tháng) tùy diện tích căn hộ 2 hay 3 phòng ngủ với trang thiết bị nội thất và đầy đủ các dịch vụ đi kèm. So với giá thuê từ đầu năm, tính ở thời điểm Quý IV/2013, giá thuê căn hộ IPH nói chung đã tăng hơn 20%.
 
PV
MỚI NHẤT
Tp.HCM: Nhà liền kề giá mềm hút khách
Tp.HCM: Nhà liền kề giá mềm hút khách

Nếu năm 2013 là năm của phân khúc nhà ở giá thấp, thì bước sang năm 2014, phân khúc biệt thự, nhà liên kề giá mềm tại TP.HCM lại được dự báo sẽ có những bước chuyển mình mạnh mẽ, được khách hàng săn đón nhiệt tình.

Thứ ba, 04/03/2014 - 02:10

Tháo chạy khỏi biệt thự Trung Hòa - Nhân Chính
Tháo chạy khỏi biệt thự Trung Hòa - Nhân Chính

Hết thời hoành tráng, những căn biệt thự có giá hàng chục tỷ đồng ở Trung Hoà - Nhân Chính đang trong tình trạng bỏ không, cửa đóng then cài. Lý do chính là giá thuê quá đắt nên không ai chịu nổi.

Thứ ba, 04/03/2014 - 06:53

Các Dự án đô thị phía Tây Hà Nội: Hàng chục nghìn tỉ đồng đang bị “chôn” vào đất
Các Dự án đô thị phía Tây Hà Nội: Hàng chục nghìn tỉ đồng đang bị “chôn” vào đất

Cùng với sự xuống dốc của thị trường BĐS, các dự án đô thị phía tây Hà Nội từng một thời là niềm mơ ước của các “đại gia” địa ốc thì nay đã hoàn toàn trở thành các dự án “chết”, cùng với đó là hàng chục nghìn tỉ của các nhà đầu tư đang bị “chôn” vào đất mà không biết bao giờ lấy lại được.

Thứ hai, 03/03/2014 - 03:53

Tính diện tích căn hộ: Cuộc tranh cãi không đáng có
Tính diện tích căn hộ: Cuộc tranh cãi không đáng có

(Dân trí) - Cách tính diện tích căn hộ chung cư là vấn đề tranh cãi không riêng ở Việt Nam mà đã nảy sinh trong nhiều năm qua ở thị trường mua bán bất động sản ở các nước khác trên thế giới.

Thứ hai, 03/03/2014 - 01:50

TPHCM kiến nghị hạ lãi suất gói cho vay mua nhà xuống 3%/năm
TPHCM kiến nghị hạ lãi suất gói cho vay mua nhà xuống 3%/năm

(Dân trí) - UBND TPHCM vừa kiến nghị Trung ương một số nội dung nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản thành phố; trong đó có nhiều kiến nghị nhằm đẩy nhanh hiệu quả của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Thứ hai, 03/03/2014 - 09:47

Không có gói 100.000 tỷ nào cho bất động sản
Không có gói 100.000 tỷ nào cho bất động sản

(Dân trí) - Ông Nguyễn Viết Mạnh, Vụ trưởng Vụ Tín dụng Ngân hàng Nhà nước (NHNN) khẳng định: Cho đến nay, Chính phủ và NHNN không đưa ra một gói tín dụng nào có quy mô 100.000 tỷ đồng cho bất động sản.

Thứ bảy, 01/03/2014 - 03:25

Thứ trưởng Bộ Xây dựng lý giải về cách tính diện tích căn hộ
Thứ trưởng Bộ Xây dựng lý giải về cách tính diện tích căn hộ

(Dân trí) - “Nếu tính diện tích sàn căn hộ theo tim tường, đơn giá bán 1m2 sàn căn hộ sẽ giảm xuống và ngược lại, tính theo kích thước thông thủy thì đơn giá sẽ tăng lên nhưng tổng giá bán căn hộ đều không thay đổi” – Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Trần Nam giải thích.

Thứ bảy, 01/03/2014 - 08:33

Bất động sản toàn đại gia đi “siêu xe”, sao phải cứu?
Bất động sản toàn đại gia đi “siêu xe”, sao phải cứu?

Liên quan đến vấn đề nóng về thị trường bất động sản (BĐS), Bộ trưởng GTVT đã làm nóng cuộc họp Chính phủ ngày 28.2 khi cho rằng: “Giá BĐS vẫn quá cao và chẳng nên giải cứu khi bản thân các chủ đầu tư chỉ chờ được hỗ trợ”.

Thứ bảy, 01/03/2014 - 07:36

"Chung cư trước vống lên 40 triệu/m2, giờ 14 triệu vẫn... ế"
"Chung cư trước vống lên 40 triệu/m2, giờ 14 triệu vẫn... ế"

(Dân trí) - Đó là dẫn chứng do ông Thân Đức Nam - Phó Chủ nhiệm Văn phòng Quốc Hội nêu ra trong phiên họp mở rộng để thẩm tra dự án Luật KD BĐS sửa đổi chiều 28/2 do Thường trực UB Kinh tế tổ chức, để minh chứng cho sự méo mó của thị trường.

Thứ bảy, 01/03/2014 - 07:02

Nhà đầu tư ngoại trở thành lãnh sự danh dự của Việt Nam tại Israel
Nhà đầu tư ngoại trở thành lãnh sự danh dự của Việt Nam tại Israel

(Dân trí) - Ngày 27/2, ông Igal Ahouvi - doanh nhân người Israel, vừa được bổ nhiệm làm Lãnh sự danh dự nước Cộng hoà Xã hội Chủ Nghĩa Việt Nam tại Nhà nước Israel, với khu vực lãnh sự là thành phố Haifa, Israel.

Thứ sáu, 28/02/2014 - 08:43

Hội Quán BĐS mở bán chung cư Resco Cổ Nhuế
Hội Quán BĐS mở bán chung cư Resco Cổ Nhuế

Hội Quán Bất Động Sản mở bán 50 căn hộ đẹp nhất chung cư Resco Cổ Nhuế tầng thấp (tầng 3- 12), nhiều loại diện tích khác nhau đáp ứng yêu cầu riêng của từng khách hàng.

Thứ sáu, 28/02/2014 - 07:46

Thực hư gói tín dụng 100.000 tỉ đồng “cứu” thị trường bất động sản
Thực hư gói tín dụng 100.000 tỉ đồng “cứu” thị trường bất động sản

Liên tục trong những ngày gần, đây dư luận xôn xao thông tin về gói hỗ trợ 100.000 tỉ đồng nhằm cứu thị trường bất động sản (BĐS). Thực hư về gói cứu trợ khổng lồ này ra sao, và liệu thị trường BĐS Việt Nam có thực sự được cứu nếu có thêm gói 100.000 tỉ đồng.

Thứ tư, 26/02/2014 - 07:59

ĐÁNG QUAN TÂM
Ông lớn Ocean Group “bắt tay” cùng Siêu thị dự án Bất động sản
Ông lớn Ocean Group “bắt tay” cùng Siêu thị dự án Bất động sản

Để thoát khỏi khủng hoảng bất động sản, nhiều mối quan hệ, hợp tác đã ra đời và gặt hát được không ít thành công. Mới đây nhất, trên thị trường lại ghi nhận thêm một sự hợp tác mới: Ông lớn Ocean Group “bắt tay” cùng Siêu thị dự án Bất động sản Cen Group (STDA).

Thứ ba, 25/02/2014 - 09:00

Bộ Xây dựng “bác” thông tin về gói tín dụng 100.000 tỉ cho BĐS
Bộ Xây dựng “bác” thông tin về gói tín dụng 100.000 tỉ cho BĐS

Sáng nay 24/2, đại diện Bộ Xây dựng khẳng định không chủ trì xây dựng đề án hỗ trợ thị trường bất động sản với gói tín dụng 100.000 tỉ đồng rộ lên trên báo chí từ vài ngày qua.

Thứ hai, 24/02/2014 - 01:33

Hội Quán - Sân chơi mới của giới bất động sản sắp ra đời
Hội Quán - Sân chơi mới của giới bất động sản sắp ra đời

“Hội Quán - Nơi kết nối, sẻ chia thông tin về bất động sản” đang được Liên minh Sàn giao dịch Bất động sản R9+ chuẩn bị ra mắt trong tháng tới. Đó là thông tin mới nhất từ ông Vũ Kim Giang - Phó chủ tịch Liên minh.

Thứ hai, 24/02/2014 - 01:30

Gamuda Gardens gấp rút hoàn thành các hạng mục tiện ích
Gamuda Gardens gấp rút hoàn thành các hạng mục tiện ích

Một loạt các hạng mục tiện ích của Khu đô thị Gamuda Gardens đang được gấp rút thi công nhằm đưa vào hoạt động giữa năm 2014.

Thứ hai, 24/02/2014 - 10:19

Bất động sản ở TPHCM”: Từ “hoành tráng” đến “hoang tàn”
Bất động sản ở TPHCM”: Từ “hoành tráng” đến “hoang tàn”

Những căn biệt thự này từng một thời được chào bán với giá hàng tỉ đồng, nay lâm vào cảnh "trơ gang cùng tuế nguyệt".

Thứ hai, 24/02/2014 - 07:33

100.000 tỷ đồng sắp được tung vào bất động sản?
100.000 tỷ đồng sắp được tung vào bất động sản?

(Dân trí) - Một gói tín dụng lên tới 100.000 tỷ đồng tập trung chủ yếu vào phát triển cơ sở hạ tầng quan trọng và phát triển nhà ở cho người có thu nhập trung bình đang được xem xét.

Chủ nhật, 23/02/2014 - 11:15

Hù dọa nhau căn hộ sắp tăng giá
Hù dọa nhau căn hộ sắp tăng giá

Đã có những thông tin về giao dịch sôi động, chung cư tăng giá đầu năm. Nhưng xem ra đó chỉ là những biến động nhỏ được lợi dụng tạo sóng, la làng để dọa người mua.

Thứ sáu, 21/02/2014 - 02:05

Sàn GD BĐS VIC mở bán chung cư xpHOMES nhận nhà ở ngay
Sàn GD BĐS VIC mở bán chung cư xpHOMES nhận nhà ở ngay

Vào ngày 02/3/2014 tại Hội Quán BĐS - tầng 4, 29T2 KĐT Trung Hòa Nhân Chính - CG - HN, Sàn giao dịch BĐS VIC mở bán chung cư xpHOMES với chủ đề “Chìa khóa trao tay, nhận ngay may mắn”.

Thứ sáu, 21/02/2014 - 07:44

Môi giới nhà đất: Ai sống qua nổi 2014?
Môi giới nhà đất: Ai sống qua nổi 2014?

Đúng như câu châm ngôn “lửa thử vàng, gian nan thử sức”, các sàn giao dịch BĐS đang trong một quá trình sàng lọc để hướng tới một thị trường minh bạch và bền vững. Sau hai năm khó khăn được ví là “chết dấm, chết dúi”, dân mối giới BĐS tự nhắc mình rằng: Ai qua được 2014 sẽ sống tốt.

Thứ tư, 19/02/2014 - 09:48

Gói 30.000 tỷ đồng: Giải ngân được gần 3,6%
Gói 30.000 tỷ đồng: Giải ngân được gần 3,6%

(Dân trí) - Tính đến hết tháng 1/2014, các ngân hàng đã cam kết cho vay đối với 2.246 khách hàng với tổng số tiền đạt 2.324,3 tỷ đồng. Trong đó, đã giải ngân cho 2.218 khách hàng với tổng dư nợ 1.068,5 tỷ đồng, tăng 32,7% so với cuối tháng 12/2013.

Thứ tư, 19/02/2014 - 07:05

Buôn đất quê, lãi… “quả đắng”!
Buôn đất quê, lãi… “quả đắng”!

Những người “săn” đất quê những tháng trước Tết đã phải “ngậm quả đắng” khi quả bóng chưa kịp căng đã bị vỡ. Những người “săn” đất quê những tháng trước Tết đã phải “ngậm quả đắng” khi quả bóng chưa kịp căng đã bị vỡ.

Thứ ba, 18/02/2014 - 08:42

BĐS Tâm Quang Minh – Đà Nẵng mở bán đất nền nhà khu Bắc Sơn Trà
BĐS Tâm Quang Minh – Đà Nẵng mở bán đất nền nhà khu Bắc Sơn Trà

Ngày 14/2, Sàn giao dịch bất động sản Tâm Quang Minh – Đà Nẵng chính thức mở bán đất nền nhà phố và biệt thự thuộc dự án khu dân cư Bắc Sơn Trà, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng.

Thứ hai, 17/02/2014 - 08:21