Hà Nội: Nhà phố thương mại trong các khu đô thị lớn ngày càng đắt giá

So với các loại hình bất động sản (BĐS) gắn liền với đất như biệt thự, liền kề,… thì shophouse (nhà phố thương mại) tại Hà Nội có nguồn cung ít hơn hẳn. Hầu hết, tại các dự án quy hoạch có shophouse đều chỉ chiếm từ 1 – 3% tổng số lượng sản phẩm.

Vốn đã giá trị, lại còn hiếm, shophouse vì thế cũng được lòng nhà đầu tư và khách hàng hơn.

Thị trường shophouse Hà Nội - “của hiếm” được lòng nhà đầu tư

Theo khảo sát từ các công ty nghiên cứu thị trường, số lượng các dự án có phân khúc nhà phố thương mại trên địa bàn Hà Nội không nhiều, chỉ tập trung ở các dự án có hạ tầng đồng bộ, được xây dựng bởi các chủ đầu tư tiềm lực. Đây được coi là “hàng hiếm”, luôn có nguồn cung ít hơn hẳn so với nhu cầu sở hữu của khách hàng nên các dự án mở bán đều ghi nhận thanh khoản cao, thậm chí có dự án cháy hàng trước thời điểm mở bán ở các khu vực nội đô như Cầu Giấy, Hồ Tây,... Hầu hết, tại các dự án quy hoạch có shophouse, sản phẩm này đều chỉ chiếm từ 1 – 3% tổng số lượng sản phẩm.

Nhà phố thương mại sở hữu vị trí trung tâm của dự án
Nhà phố thương mại sở hữu vị trí trung tâm của dự án

Lý do nhà phố thương mại luôn được nhà đầu tư lẫn khách hàng ở thực quan tâm là bởi dòng sản phẩm này thường sở hữu vị trí đắc địa, khu vực trung tâm. Nhờ vào vị trí trung tâm của dự án nên dãy nhà phố thương mại luôn có lợi thế rất lớn về tiếp cận khách hàng. Đây là yếu tố quan trọng để tăng giá trị của bất động sản kinh doanh và cho thuê.

Đặc biệt, giới chuyên gia BĐS nhận định, doanh thu từ việc cho thuê shophouse luôn cao, với tỷ lệ khai thác lên tới 8-12%/năm. Dòng tiền do sản phẩm này mang lại cho chủ sở hữu cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, gửi ngân hàng đồng thời ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoán.

Giá trị từ những shophouse nằm trong khu đô thị lớn

Hiện nay tại Hà Nội, nguồn cung shophouse ở các khu vực trung tâm không còn nhiều, hoặc không được khách hàng “chuộng” bởi hạn chế về giao thông. Thay vì thế, những shophouse nằm trong các khu đô thị lớn được quy hoạch bài bản là sản phẩm rất “được lòng” nhà đầu tư. Điển hình, mới đây nhất trong tháng 3/2018, thị trường Hà Nội chứng kiến một “cơn sốt” nhà phố thương mại tại Khai Sơn Town (dự án thuộc khu đô thị Khai Sơn City rộng tới 180ha) tại quận Long Biên.

Khai Sơn Town không chỉ mang đến những giá trị thương mại mà còn mang đến không gian sống thư thái cho cư dân tương lai
Khai Sơn Town không chỉ mang đến những giá trị thương mại mà còn mang đến không gian sống thư thái cho cư dân tương lai

Khai Sơn Town gồm 210 căn shophouse tọa lạc ở vị trí trung tâm của khu đô thị Khai Sơn City, ngay cạnh công viên hồ điều hòa rộng 30ha – là điểm nhấn cảnh quan của toàn khu. Khai Sơn Town sở hữu ưu thế vị trí hiếm dự án nào có được khi chỉ cách trung tâm thành phố một cây cầu, cách sân hay Nội Bài 20 phút lái xe, cùng các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1, quốc lộ 5, quốc lộ 3… Khai Sơn Town là điển hình của một nơi an cư đáp ứng một cuộc sống đủ đầy, nhộn nhịp nhưng vẫn sỡ hữu bầu không khí trong lành và yên tĩnh. Nếu sinh sống tại đây, cư dân có thể lựa chọn làm việc trong thành phố, hoặc cũng có thể làm việc tại các tỉnh lân cận bởi hệ thống giao thông cực kỳ thuận lợi.

Giới đầu tư nhận định, sở hữu shophouse Khai Sơn Town là sở hữu một tài sản đa chức năng (vừa ở vừa cho thuê hoặc kinh doanh), có giá trị sinh lời lâu dài. Bởi, Khai Sơn Town sở hữu lượng khách hàng sẵn có từ quy mô dân số dự kiến lên tới 70.000, cộng với lượng khách từ khách sạn 5 sao và lượng khách hàng là phụ huynh, học sinh của các trường quốc tế, bệnh viện đa khoa,… ngay trong lòng khu đô thị.

Chưa kể, Khai Sơn Town cũng sẽ là điểm đến của lượng khách hàng lớn có nhu cầu mua sắm, giải trí ngay bên kia sông Hồng – khu phố Cổ Hà Nội và từ các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh,…

Theo tính toán của các chuyên gia BĐS, đầu tư shophouse có thể mang lại lợi nhuận 10% - 15% mỗi năm, thậm chí mức lợi nhuận này có thể gia tăng hơn khi được xây dựng trong các khu đô thị lớn với lượng khách hàng gia tăng ổn định.

Thông tin chi tiết, quý khách hàng liên hệ:

Hệ thống Mentor, Connector của nghemoigioi.vn (một sản phẩm của CENLAND).

Hotline: 088 606 0979

Website: https://nghemoigioi.vn/portfolio/khai-son-town/

MỚI NHẤT
Phú Quốc đang ở đâu trên bản đồ bất động sản đặc khu?
Phú Quốc đang ở đâu trên bản đồ bất động sản đặc khu?

(Dân trí) - Xuất hiện trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng sau Đà Nẵng, Nha Trang, thế nhưng Phú Quốc đã nhanh chóng trở thành một hiện tượng trên thị trường. Hấp lực của bất động sản đảo ngọc lại càng mạnh mẽ khi Phú Quốc chuẩn bị trở thành một trong ba đặc khu kinh tế (Special Economic Zones - SEZ) đầu tiên của Việt Nam.

Thứ hai, 30/04/2018 - 02:00

Cắm nhà, cầm xe buôn đất: ‘Sáng mua, trưa bán’ đẩy giá trăm triệu đồng
Cắm nhà, cầm xe buôn đất: ‘Sáng mua, trưa bán’ đẩy giá trăm triệu đồng

Lợi nhuận cao, chỉ trong chớp mắt, khiến nhiều người chuyển sang lướt sóng đất nền. Ở nhiều nơi, người ta còn lập nhóm các nhà đầu tư để cùng nhau "lướt sóng". Nhiều nhà đầu tư “sáng mua, trưa bán” đẩy giá trăm triệu khiến giá đất đã nóng lại càng thêm nóng.

Thứ hai, 30/04/2018 - 10:00

Đất nông nghiệp, bìa rừng đắt như phố trung tâm Hà Nội
Đất nông nghiệp, bìa rừng đắt như phố trung tâm Hà Nội

Nhiều khu vực của Phú Quốc có giá đất ngang ngửa Hà Nội và TP.HCM. Cơn sốt bất động sản đã đẩy giá đất tại đây tăng chóng mặt trong thời gian qua. Trong khi, bản thân thị trường không chịu nổi thì sẽ vỡ “bong bóng”. Những người mua cuối cùng sẽ thiệt hại lớn khi giá sập.

Chủ nhật, 29/04/2018 - 06:49

Vì sao vẫn chưa trình Thủ tướng phương án thu hồi đất cho sân bay Long Thành?
Vì sao vẫn chưa trình Thủ tướng phương án thu hồi đất cho sân bay Long Thành?

(Dân trí) - Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sân bay Long Thành còn một số nội dung chưa phù hợp với quy định của pháp luật và các nghị quyết của Quốc hội...

Chủ nhật, 29/04/2018 - 06:00

Siêu “thành phố thông minh” tại Hà Nội: Vốn đầu tư chỉ hơn 4 tỷ USD, không tới 37 tỷ USD?
Siêu “thành phố thông minh” tại Hà Nội: Vốn đầu tư chỉ hơn 4 tỷ USD, không tới 37 tỷ USD?

(Dân trí) - UBND TP. Hà Nội đã gửi văn bản tới Bộ Xây dựng và một số bộ có liên quan lấy ý kiến thẩm định về hồ sơ dự án Thành phố thông minh với tổng giá trị đầu tư là hơn 4 tỷ USD.

Thứ bảy, 28/04/2018 - 04:46

Thu thuế sử dụng đất: 17 triệu người nộp thuế, thu về 1.300 tỷ đồng mỗi năm
Thu thuế sử dụng đất: 17 triệu người nộp thuế, thu về 1.300 tỷ đồng mỗi năm

(Dân trí) - Số lượng người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp lên đến hơn 17 triệu người và số lượng thửa đất phải quản lý lên đến gần 18 triệu thửa, tương ứng với tổng diện tích hơn hơn 46,2 tỷ m2 do cá nhân sở hữu và gần 80.000 thửa đất ứng với hơn 1,2 tỷ m2 đất do tổ chức kinh tế sở hữu.

Thứ bảy, 28/04/2018 - 09:30

Sốt đất, tăng giá gấp 5 lần: Bùng nổ ở Hòa Lạc
Sốt đất, tăng giá gấp 5 lần: Bùng nổ ở Hòa Lạc

Từ đầu 2017, đất Hòa Lạc đã bắt đầu tăng, giới đầu cơ bất động sản săn lùng gom đất chờ quy hoạch. Cũng chính vì thế mà cò đất đua nhau thao túng, làm giá thị trường.

Thứ sáu, 27/04/2018 - 09:03

Hành trình đánh thức tiềm năng phía nam đảo Phú Quốc
Hành trình đánh thức tiềm năng phía nam đảo Phú Quốc

Được định hướng trở thành đặc khu kinh tế, Phú Quốc đang có những bước chuyển mình với những thay đổi đáng kinh ngạc được đánh thức và bừng tỉnh sau giấc ngủ dài.

Thứ sáu, 27/04/2018 - 05:22

Thành phố cửa khẩu Móng Cái - Điểm hút các nhà đầu tư BĐS năm 2018
Thành phố cửa khẩu Móng Cái - Điểm hút các nhà đầu tư BĐS năm 2018

Nếu trước đây, Hạ Long luôn là địa bàn đứng đầu trong thu hút đầu tư BĐS tại Quảng Ninh thì giờ đây các địa bàn khác trong tỉnh Quảng Ninh như: Móng Cái, Vân Đồn, Uông Bí... đều là những thị trường vô cùng tiềm năng. Trong đó, Móng Cái với điểm khác biệt là thành phố cửa khẩu phát triển bậc nhất cả nước - nơi giáp ranh giới Trung Quốc sẽ là mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư.

Thứ năm, 26/04/2018 - 02:34

Sốt đất hầm hập, "cò" mạo danh chủ đầu tư để nhận tiền khách
Sốt đất hầm hập, "cò" mạo danh chủ đầu tư để nhận tiền khách

(Dân trí) - Giá đất nền đang bị đẩy lên cao "chóng mặt". Không ít nhân viên môi giới "tung chiêu" để hút sự quan tâm và xuống tiền của khách hàng. Thậm chí, có cả tình trạng mạo danh cả chủ đầu tư để chào bán dự án.

Thứ năm, 26/04/2018 - 01:30

Hàng trăm khách hàng mê mẩn chiêm ngưỡng khu Sky Garden
Hàng trăm khách hàng mê mẩn chiêm ngưỡng khu Sky Garden

Sáng ngày 22/04 vừa qua, Công ty CP Tập đoàn VIDEC, Công ty TNHH Tòa Nhà Xanh và Công ty CP dịch vụ Địa Ốc Viethomes tổ chức lễ khai trương khu Sky Garden trên tầng mái dự án Riverside Garden - 349 Vũ Tông Phan.

Thứ năm, 26/04/2018 - 09:10

Chung cư Golden Field: Đề nghị ngừng đưa dân vào ở vì vi phạm PCCC, tiềm ẩn cháy nổ
Chung cư Golden Field: Đề nghị ngừng đưa dân vào ở vì vi phạm PCCC, tiềm ẩn cháy nổ

(Dân trí) - Sau khi kiểm tra chung cư Golden Field, Cơ quan Cảnh sát phòng cháy chữa cháy (PCCC) đã yêu cầu chủ đầu tư dừng ngay việc đưa các hộ dân vào ở, đưa công trình vào hoạt động, khẩn trương khắc phục các tồn tại về PCCC…

Thứ năm, 26/04/2018 - 09:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Phản đối sử dụng hạ tầng, cư dân Helios Tam Trinh liên tục bị "nhóm người lạ" đe dọa
Phản đối sử dụng hạ tầng, cư dân Helios Tam Trinh liên tục bị "nhóm người lạ" đe dọa

(Dân trí) - Ông Hoàng Minh Dương, Trưởng ban quản trị tòa nhà Helios Tower cho biết đã gửi trình báo vụ việc đến Giám đốc Công an TP.Hà Nội, Trưởng Công an quận Hoàng Mai, Trưởng Công an phường Mai Động về vụ việc bị nhóm “người lạ mặt” đến đe dọa, quấy rối trong khu chung cư...

Thứ tư, 25/04/2018 - 02:02

Cenland phát triển kinh doanh căn hộ thông minh Saigon Intela
Cenland phát triển kinh doanh căn hộ thông minh Saigon Intela

Sau thành công của dự án căn hộ thông minh West Intela, CENLAND tiếp tục hợp tác với Chủ đầu tư LDG Group phát triển kinh doanh khu căn hộ thông minh ven sông Saigon Intela tại khu Nam Sài Gòn.

Thứ tư, 25/04/2018 - 02:00

Hơn 300 khách hàng tham dự lễ tri ân khách hàng New Life Tower
Hơn 300 khách hàng tham dự lễ tri ân khách hàng New Life Tower

Sáng 21/4/2018, Lễ tri ân khách hàng dự án New Life Tower đã được diễn ra tại shophouse 16, dự án New Life Tower, KĐT Cái Dăm, Hạ Long, Quảng Ninh.

Thứ ba, 24/04/2018 - 03:40

Chung cư cao cấp Gold Tower “đắt hàng” với hệ thống PCCC ưu việt
Chung cư cao cấp Gold Tower “đắt hàng” với hệ thống PCCC ưu việt

Sáng nay (24/4), Tòa chung cư cao cấp Gold Tower tại 275 Nguyễn Trãi đã chính thức được mở bán, khai trương căn hộ mẫu.

Thứ ba, 24/04/2018 - 02:44

Dự án Luật Thuế tài sản: Sở hữu 200m2 "đất vàng" phải đóng hơn trăm triệu tiền thuế mỗi năm
Dự án Luật Thuế tài sản: Sở hữu 200m2 "đất vàng" phải đóng hơn trăm triệu tiền thuế mỗi năm

(Dân trí) - Giá 1m2 đất cao nhất tại Bảng giá đất do UBND các tỉnh ban hành, với mức thuế suất thuế tài sản dự kiến là 0,3% thì số thuế người dân phải nộp từ 1 - 97,2 triệu đồng/hộ/năm cho thửa đất 200m2. Với mức thuế suất 0,4%, số thuế phải nộp lên đến 1,344 - 129,6 triệu đồng/hộ/năm.

Thứ ba, 24/04/2018 - 02:00

Sing Garden: Lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư thông minh
Sing Garden: Lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư thông minh

Nắm bắt xu thế thị trường, tiềm năng phát triển khu đô thị tại các khu công nghiệp lớn tại Việt Nam, SingLand cho ra đời dự án nhà phố thương mại dành riêng cho khu công nghiệp đầu tiên tại miền Bắc.

Thứ ba, 24/04/2018 - 12:06

Sắp lộ diện dự án siêu HOT khu vực phía Nam Thủ đô
Sắp lộ diện dự án siêu HOT khu vực phía Nam Thủ đô

Vài năm trở lại đây các quận phía Nam thủ đô có sự trỗi dậy mạnh mẽ nhờ hàng loạt quy hoạch mang tính đột phá thông qua những dự án hạ tầng nghìn tỷ đã và đang được đưa vào sử dụng mang đến sự sôi động cho thị trường BĐS khu vực này.

Thứ ba, 24/04/2018 - 09:02

Tập huấn phòng cháy chữa cháy và cứu hộ cứu nạn tại dự án Hồng Hà Eco City
Tập huấn phòng cháy chữa cháy và cứu hộ cứu nạn tại dự án Hồng Hà Eco City

Ngày 22/04, Ban chỉ huy Quân sự huyện Thanh Trì và UBND huyện Thanh Trì đã phối hợp cùng Ban Quản lý dự án hồng Hà Eco City tổ chức thành công buổi tập huấn PCCC và cứu hộ, cứu nạn tại khu căn hộ CT15, Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội. Đông đảo cư dân của khu đô thị đã tích cực tham gia và đánh giá cao về ý nghĩa của hoạt động thiết thực này.

Thứ ba, 24/04/2018 - 08:00

Vừa ra mắt đã làm nóng thị trường, thiết kế shophouse Khai Sơn Town có gì đặc biệt?
Vừa ra mắt đã làm nóng thị trường, thiết kế shophouse Khai Sơn Town có gì đặc biệt?

Vừa ra mắt vào cuối tháng 3/2018, dự án Khai Sơn Town đã nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và khách hàng ở thực. Ngoài vị trí gần phố Cổ Hà Nội cùng quy hoạch của khu đô thị rộng lên tới 180ha,… thì thiết kế ưu việt của shophouse Khai Sơn Town cũng là lý do để ngày càng nhiều khách hàng tìm kiếm cơ hội đầu tư tại đây.

Thứ ba, 24/04/2018 - 08:00

Giới nhà giàu tăng mạnh, biệt thự Bella Villa "cháy hàng"
Giới nhà giàu tăng mạnh, biệt thự Bella Villa "cháy hàng"

Giới nhà giàu có khả năng chi cả tỷ đồng để mua biệt thự, nhà vườn sang trọng, đẳng cấp. Thế nhưng, tại khu biệt thự Bella Villa không phải ai muốn cũng có thể sở hữu những biệt thự đẳng cấp đỉnh cao của những dự án hiếm hoi này.

Thứ hai, 23/04/2018 - 04:00

Đất nền ven biển Phan Thiết: Liệu có bùng nổ?
Đất nền ven biển Phan Thiết: Liệu có bùng nổ?

Kể từ đầu năm 2018, đất nền nhiều tỉnh thành cả nước dường như bước vào một chu kỳ tăng giá mới. Một lượng tiền khổng lồ được rót vào đất nền trên khắp ba miền, nhất là sau một loạt vụ cháy nổ xảy ra tại các chung cư gần đây. Tuy nhiên, tốc độ tăng giá “phi mã” ở một số khu vực được đánh giá là do hiệu ứng “thổi giá” và tâm lý bầy đàn, những người đến sau có nguy cơ phải đi “đổ vỏ”.

Thứ hai, 23/04/2018 - 02:00

The Park Residence thực nghiệm hệ thống PCCC chuẩn mực
The Park Residence thực nghiệm hệ thống PCCC chuẩn mực

Buổi diễn tập giả lập do đơn vị Quản lý tòa nhà CBRE phối hợp cùng lực lượng chức năng kiểm chứng sự phối hợp thuần thục cùng hệ thống PCCC lắp đặt chuẩn mực tại tòa nhà The Park Residence đã được thực hiện vào cuối tuần vừa qua.

Thứ hai, 23/04/2018 - 10:00