Dự án bất động sản nào là điểm đến của dòng vốn ngoại?

Cơn sốt từ dự án hay chính sách?

Những ngày đầu tháng 7/2015 đã đánh dấu một mốc quan trọng trong việc tạo ra cú hích cho thị trường bất động sản khi chính sách mở rộng đối tượng người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam chính thức có hiệu lực thông qua Luật nhà ở sửa đổi.

Theo các chuyên gia bất động sản, việc mở cửa thông thoáng cho người nước ngoài được mua nhà ở chính là hoạt động xuất khẩu tại chỗ, làm gia tăng tổng tài sản quốc gia, tăng tổng cầu cho thị trường bất động sản, đặc biệt là thị trường thứ cấp. Việc tạo điều kiện dễ dàng cho người nước ngoài mua nhà sẽ không ảnh hưởng tiêu cực đến phân khúc thị trường nhà ở trong nước bởi nhu cầu của mỗi đối tượng khách mua là khác nhau.

Hơn một tháng kể từ thời điểm Luật nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực đã minh chứng rõ nét nhất cho sự sôi động gần đây của thị trường bất động sản. Một trong những dự án ghi nhận được sự quan tâm và tìm hiểu của khách hàng nước ngoài là dự án Vinhomes Times City - Park Hill. Lý giải về hiện tượng này, các chuyên gia về bất động sản đã nhận định những ưu điểm của dự án Park Hill đã làm hài lòng những vị khách hàng kỹ tính. Chính sách mở rộng đối tượng mua nhà dành cho người nước ngoài đã giúp họ biến mong ước thành hiện thực.

“Park Hill hội tụ hàng loạt ưu thế vượt trội, đáp ứng được nhu cầu của khách hàng nước ngoài như vị trí trung tâm chỉ cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 4km về phía Nam. Dự án lại là một trong số ít khu đô thị tại Việt Nam sở hữu hệ thống tiện ích đồng bộ và hiện đại với đầy đủ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại sầm uất… Đây là những ưu thế mà không phải dự án nào cũng có được”, một chuyên gia lâu năm về BĐS chia sẻ.

Lấy cảm hứng từ kiến trúc sinh thái Singapore, Vinhomes Times City - Park Hill mang lại phong cách sống resort ngay trong lòng đô thị, nổi bật là không gian xanh tiện nghi với hệ thống bể bơi ngoài trời và trong nhà, đồi vọng cảnh, quảng trường và sân chơi nước rộng lớn, các khoảng không gian công cộng tiện ích, và những “bức tường” cây xanh bao quanh. Theo chủ đầu tư, sự vượt trội trong thiết kế của Park Hill chính là nỗ lực tối đa hóa thiên nhiên vào không gian sống. Với hơn 70% diện tích dành cho cảnh quan, toàn bộ Park Hill sẽ được bao phủ bởi một hệ thực vật đa dạng với điểm nhấn xanh là đồi vọng cảnh.

Anh Minh Nguyễn, một Việt kiều tại Đức cho hay, anh đang tìm hiểu về Park Hill và dự định sẽ mua một căn hộ tại đây. Trở lại Việt Nam, anh chia sẻ mình rất bất ngờ trước sự đổi thay của đất nước và đặc biệt ấn tượng với nhiều khu đô thị hiện đại tại quê hương. “Tôi đặc biệt thích không gian xanh, cảnh quan trong quy hoạch dự án Park Hill và sẽ mua một căn hộ hướng Đông Nam có thể nhìn thẳng xuống quảng trường, tuyến phố đi bộ và hệ thống cảnh quan nước”, anh tiết lộ.

Dự án nào là điểm đến của dòng vốn ngoại?

Thực sự, với một khu đô thị đáp ứng được tiêu chuẩn sống đẳng cấp và hiện đại như ở Park Hill thì không có lý do gì những người nước ngoài và Việt kiều có nhu cầu sở hữu nhà ở tại Việt Nam lại không tìm đến. Nói cách khác, chính sách mở cửa đã tạo điều kiện cho nhu cầu mua nhà của đối tượng khách hàng này tăng lên.

Và đúng như các chuyên gia BĐS nhận định, người nước ngoài sẽ chỉ tìm đến những dự án ở phân khúc cao cấp theo đúng nghĩa, nơi có thể đáp ứng được phong cách sống văn minh như mong muốn. Những dự án này chính là “điểm đến” của những người có nhu cầu sở hữu nhà tại Việt Nam.

Ngoài ra, theo các chuyên gia, nới rộng điều kiện cho người nước ngoài mua, sở hữu nhà tại Việt Nam cũng chính là đưa ra thông điệp có ý nghĩa đất nước đang mở cửa thu hút vốn đầu tư ngoại. Bởi nhiều người nước ngoài vào Việt Nam sẽ phát sinh nhu cầu về ở, sử dụng các dịch vụ khác…

Một lãnh đạo thuộc Bộ Xây dựng cũng cho rằng Luật Nhà ở (sửa đổi) đã đưa ra các điều kiện “thoáng” nhất cho phép người nước ngoài được mua nhà và được sở hữu nhà hợp pháp tại Việt Nam. “Việc nới điều kiện cho người nước ngoài mua nhà sẽ có những tác động tích cực đến thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt là sẽ làm tăng tính thanh khoản của phân khúc bất động sản cao cấp, đồng thời tạo một sân chơi công bằng hơn giữa người nước ngoài và người dân Việt Nam”, ông nhận định.

V.Hiền