Đất nền Hà Nội: Giảm nhiệt chứ không giảm giá

Dân trí Đầu năm 2018, thị trường bất động sản được chứng kiến cú lội dòng ngoạn mục khi “đất nền” trở thành cái tên nóng hơn bao giờ hết trong các phân khúc thị trường bất động sản. Từ khắp cả nước, đất nền nổi lên như một hiện tượng “nhà nhà mua đất nền - người người đầu tư đất nền” và là “ miếng mồi béo bở” của các nhà đầu tư. Vậy, vì sao, những tháng cuối năm 2018, đất nền lại giảm nhanh một cách đáng lo ngại đến vậy?

Giao dịch đất nền giảm - giá vẫn không giảm

Giao dịch đất nền giảm- giá vẫn không giảm.
Giao dịch đất nền giảm- giá vẫn không giảm.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý II/2018 thì phân khúc đất nền đầu năm được dự báo là kênh đầu tư được lựa chọn hàng đầu. Tuy nhiên, thị trường đất nền đã bắt đầu giảm nhiệt từ quý III và bắt đầu ảm đạm vì sự thận trọng của người mua và nhà đầu tư.

Những con số biết nói của DKRA báo cáo đã có đến 5 dự án cung ứng ra thị trường, tỉ lệ tiêu thụ đất nền khoảng 84%, bằng 51% so với quý trước. Bắt đầu có dấu hiệu giảm nhiệt càng nhiều và mạnh mẽ vào tháng cuối năm 2018.

Việc đất nền luôn nóng vào những tháng đầu năm và giảm nhiệt mạnh vào cuối năm là một điều tiền lệ đã hình thành từ trước đến nay. Khi người mua luôn chờ đợi thời cơ những tháng đầu năm, mua cho mình những lô đất vừa để đầu tư, vừa sử dụng cho nhu cầu, mà còn một lý do nữa là đợi thời cơ chuẩn bị đất tăng lên có thể bán giá “ hời” cao hơn. Đất nền như một nguồn vốn đầu tư chưa bao giờ lo “ế”. Thậm chí, có nhiều nhà đầu tư thứ cấp mua đất nên từ vốn tự có, không phải vay của ngân hàng nên thị trường ảm đạm cũng không ảnh hưởng nhiều đến họ vì về lâu về dài, giá đất vẫn tăng nên họ sẽ “ ôm đất” chờ giá bán lên để kiếm lời.

Đất nền khu công nghiệp - Vốn đầu tư sinh lời “vàng”của nhà đầu tư.
Đất nền khu công nghiệp - Vốn đầu tư sinh lời “vàng”của nhà đầu tư.

Những sản phẩm đất nền mang giá trị đích thực

Thị trường bất động sản nói chung, đất nền dự án nói riêng chững lại, giao dịch hạ nhiệt là thời điểm tốt để khách hàng mua làm nhà ở, mua để đầu tư kinh doanh nhằm chọn lựa cho mình được lô đất ưng ý. Dự án khu đô thị dịch vụ Nam Hà Nội- Hanssip chính là một sản phẩm phân khúc đất nền ví dụ điển hình.

Khu đô thị dịch vụ Nam Hà Nội – tên giao dịch quốc tế là Hanssip tọa lạc tại xã Đại Xuyên, Huyện Phú Xuyên, Hà Nội, tiếp giáp với 2 mặt đường quốc lộ 1A cũ và đường quốc lộ 1B (cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ). Huyện Phú Xuyên với dân số gần 200 nghìn người, kinh tế ngày một phát triển. Nhu cầu sở hữu nhà ở cũng như mặt bằng kinh doanh rất cao so với các tỉnh như Thái Nguyên, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Bắc Ninh…

Điểm khác biệt đất nền tại Phú Xuyên khác các tỉnh lân cận ở chỗ, với lợi thế cư dân đông đúc, quy tụ bao quanh dự án, thì tỷ lệ thuận nhu cầu mua đất nền rất cao. Còn các tỉnh khác đa dạng về đất, nhưng dân số thấp lại không tập trung, dẫn đến tình trạng, cung thì nhiều những nguồn cầu lại không đáp ứng được.

Cho nên, vì lẽ đó, Hanssip chính là một sản phẩm đất nền đích thực mà người mua cùng các nhà đầu tư bất động sản đang nhắm đến. Với vị trí đắc địa là nằm nằm ngay gần 40 làng nghề tiểu thủ công nghiệp huyện Phú Xuyên, Hà Nội. Với bề dày truyền thống trong các lĩnh vực dệt may, da giầy, cơ khí, khảm trai, đúc đồng... đã xuất khẩu sản phẩm khắp trong nước và quốc tế. HANSSIP là điểm hội tụ để đẩy mạnh công tác giao thương, xúc tiến đầu tư, trung chuyển hàng hóa dịch vụ của các làng nghề. Nhằm phát triển các làng nghề, đóng góp quan trọng cho kinh tế xã hội tại địa phương Huyện Phú Xuyên - nơi đã, đang hình thành nên tổ hợp Khu công nghiệp hỗ trợ và Đô thị thương mại dịch vụ HANSSIP.

Với diện tích khoảng 500ha quy hoach phát triển hạ tầng khu công nghiệp và 150ha được dành cho phát triển khu đô thị thương mai, dịch vụ. Hanssip là một điểm hội tụ, luồng gió mới nhằm đẩy mạnh công tác giao thương, mua bán và phát triển làng nghề.

Nếu để nói về đất nền, khu đô thị dịch vụ Nam Hà Nội - Hanssip chính là một sản phẩm đất nền đích thực khi sở hữu tổ hợp phúc hợp công nghiệp, đô thị và dịch vụ. Hanssip đang trở thành một sản phẩm đáng mong đợi mà các nhà đầu tư săn đón và muốn sở hữu từ trước đến nay.

Theo quy luật tất yếu của thị trường bấy lâu nay, đất nền sau thời gian tăng nóng thì sẽ chững lại và ảm đạm. Dự án khu đô thị dịch vụ Nam Hà Nội- Hanssip với vị trí tốt, pháp lý rõ ràng, sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn và cơ hội được vay vốn ngân hàng lên đến 90% đã trở thành một sản phẩm mang giá trị đích thực khi đầu tư và kinh doanh.

“Đất nền cũng giống như người chạy marathon, chạy một lúc mệt thì phải ngồi nghỉ, lấy sức, “nạp nhiên liệu” rồi lại chạy tiếp. Kinh nghiệm của tôi thấy, hàng năm là cứ khoảng đầu năm vài tháng đầu thì cực kỳ sôi động, giao dịch những đến cuối năm thì bắt đầu chững lại. Chỉ cần đợi thời cơ chín muồi để bung lụa thôi”, anh Khang - nhà đầu tư lâu năm về đất nền chia sẻ kinh nghiệm của mình.

Để biết thêm thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Đơn vị phân phối dự án Khu công nghiệp hỗ trợ nam Hà Nội ( Hanssip)

Công ty cổ phần dịch vụ và đầu tư bất động sản Midland

Trụ sở: Tầng 1, A01, Tòa nhà HomeCity, Số 177 Trung Kính, Yên Hòa, Cầu giấy, Hà Nội

Hotline: 0965518698

MỚI NHẤT
Bất động sản Bình Châu lập mặt bằng giá mới chỉ sau 2 tháng sốt giá
Bất động sản Bình Châu lập mặt bằng giá mới chỉ sau 2 tháng sốt giá

(Dân trí) - Chỉ sau 2 tháng “sốt” giá sau khi sân bay Lộc An chấp thuận chủ trương đầu tư và Trung tâm du lịch mới khu vực miền Đông Nam Bộ chuẩn bị hình thành, thị trường bất động sản Bình Châu đã lập mặt bằng giá mới.

Thứ ba, 18/12/2018 - 02:22

Người Hà Nội, Bắc Ninh đổ xô đặt mua đất dự án KDC Vinaconex 3 – Phổ Yên Residence
Người Hà Nội, Bắc Ninh đổ xô đặt mua đất dự án KDC Vinaconex 3 – Phổ Yên Residence

(Dân trí) - Dự án khu dân cư cao cấp Vinaconex 3 – Phổ Yên Residence đang là điểm sáng đầu tư mới của thị trường bất động sản Thái Nguyên. Mặc dù chưa chính thức được ra mắt nhưng giới đầu tư Hà Nội, Bắc Ninh và các tỉnh phụ cận đã đồng loạt đổ xô về đây để đặt mua đất dự án.

Thứ ba, 18/12/2018 - 10:00

Chỉ từ 3,9 triệu/tháng là mua được nhà, vậy nên mua hay vẫn thuê?
Chỉ từ 3,9 triệu/tháng là mua được nhà, vậy nên mua hay vẫn thuê?

(Dân trí) - Nhiều gia đình vẫn nghĩ, ở thuê là giải pháp để không phải mang gánh nặng nợ nần! Nhưng nếu nhìn về tương lai thì việc ở thuê với nhiều điều bất tiện và không mang lại bất kỳ giá trị tích luỹ nào. Tiền trả góp mua nhà bằng với tiền thuê hàng tháng - điều mà nhiều khách hàng có thu nhập trung bình mong chờ đã được đưa ra trong chương trình ưu đãi mua nhà của Techcombank và VinCity

Thứ ba, 18/12/2018 - 09:20

Khách hàng đề nghị cơ quan Nhà nước tạo điều kiện để dự án D’. Capitale sớm được bàn giao
Khách hàng đề nghị cơ quan Nhà nước tạo điều kiện để dự án D’. Capitale sớm được bàn giao

(Dân trí) - Ngày 15/12/2018, Ban Đại Diện khách hàng dự án D’. Capitale đã chính thức gửi văn bản tới Chủ đầu tư Công ty Ngôi Sao Việt thống nhất việc giải quyết các vấn đề khác biệt giữa khách hàng và Chủ đầu tư, đồng thời gửi đơn bãi nại tới các cơ quan chức năng đề nghị được rút đơn tố cáo những vấn đề vướng mắc tại dự án D’. Capitale trong thời gian vừa qua.

Thứ hai, 17/12/2018 - 04:00

Góc nhìn chuyên gia: Đất vàng bỏ hoang gây lãng phí, sau thu hồi nên làm gì?
Góc nhìn chuyên gia: Đất vàng bỏ hoang gây lãng phí, sau thu hồi nên làm gì?

(Dân trí) - Hà Nội, TP.HCM hiện đang ráo riết xử lý các dự án treo, “ôm đất” rồi bỏ hoang đến cả thập kỷ. Vậy kế hoạch sử dụng các khu đất này ra sao sau thu hồi là vấn đề lớn được đặt ra….

Thứ hai, 17/12/2018 - 01:33

Biệt thự triệu đô nào đang được giới thượng lưu Đà Nẵng khao khát sở hữu
Biệt thự triệu đô nào đang được giới thượng lưu Đà Nẵng khao khát sở hữu

(Dân trí) - Chỉ sau hơn 3 tháng chính thức ra mắt, dự án biệt thự nghỉ dưỡng One River Villas trở thành một hiện tượng trên thị trường bất động sản Đà Nẵng nói riêng và khu vực Miền Trung nói chung nhờ những ưu điểm vượt trội như quy hoạch đồng bộ, tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, đặc biệt là tiến độ thi công đáng kinh ngạc của dự án.

Thứ hai, 17/12/2018 - 10:10

100% sản phẩm mới Eco Town được giao dịch thành công trong ngày mở bán
100% sản phẩm mới Eco Town được giao dịch thành công trong ngày mở bán

(Dân trí) - Ngày 16/12/2018 vừa qua, hơn 400 khách hàng đã tới tham dự sự kiện Lễ tri ân và mở bán dự án Khu đô thị thông minh Eco Town. Tất cả khách hàng đều rất hài lòng về vị trí, thiết kế, và cam kết chất lượng cũng như tâm huyết của chủ đầu tư Đất Xanh Bắc Miền Trung.

Thứ hai, 17/12/2018 - 09:24

Thị trường BĐS Hải Phòng: Xu hướng và sự lựa chọn ở trung tâm nội đô
Thị trường BĐS Hải Phòng: Xu hướng và sự lựa chọn ở trung tâm nội đô

(Dân trí) - Thị trường BĐS Hải Phòng thời gian gần đây có sự thay đổi đáng kể khi bước vào chu kỳ tăng nhiệt mới. Một trong những yếu tố tạo nên sự bứt phá mạnh mẽ này được giới chuyên gia nhận định là nhờ cú hích về phát triển cơ sở hạ tầng. Sự lựa chọn các sản phẩm BĐS ở trung tâm nội đô đang trở thành xu hướng mới tại thành phố Cảng.

Thứ hai, 17/12/2018 - 08:00

RedStar Land – Ngôi sao mới của thị trường bất động sản Việt Nam
RedStar Land – Ngôi sao mới của thị trường bất động sản Việt Nam

(Dân trí) - Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Ngôi Sao Đỏ - Sàn giao dịch Bất động sản RedStar Land ra đời từ cuối năm 2017, thời điểm thị trường bất động sản Việt Nam đang trong thời kì có nhiều biến động.

Thứ bảy, 15/12/2018 - 10:00

Vừa lên thành phố, đất nền Phúc Yên “khan” hàng
Vừa lên thành phố, đất nền Phúc Yên “khan” hàng

(Dân trí) - Sau sự kiện công bố thành lập thành phố Phúc Yên thuộc tỉnh Vĩnh Phúc diễn ra vào tháng 10/2018, bất động sản (BĐS) Phúc Yên, đặc biệt là sản phẩm đất nền vốn đã ít nay lại càng “khan” nguồn cung hơn.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 06:22

Khống chế chi phí lãi vay 20%: Muốn siết doanh nhiệp “ngoại” lại làm khổ doanh nghiệp nội?
Khống chế chi phí lãi vay 20%: Muốn siết doanh nhiệp “ngoại” lại làm khổ doanh nghiệp nội?

(Dân trí) - Nhiều chuyên gia, doanh nghiệp đã lên tiếng cho rằng Nghị định 20/2017/NĐ-CP về quản lý thuế với doanh nghiệp có giao dịch liên kết đang gây nhiều khó khăn cho doanh nghiệp Việt Nam...

Thứ sáu, 14/12/2018 - 04:00

Yếu tố nào quyết định khi chọn mua căn hộ cao cấp?
Yếu tố nào quyết định khi chọn mua căn hộ cao cấp?

(Dân trí) - Khi chọn mua căn hộ cao cấp, tính bền vững của dự án luôn là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định mua của khách hàng. Dự án tổ hợp căn hộ cao cấp King Palace – 108 Nguyễn Trãi (Thanh Xuân, Hà Nội) sở hữu tổng hợp các yếu tố hoàn hảo nhất về vị trí, chất lượng dịch vụ và không gian sống, đảm bảo tính bền vững cũng như giá trị căn hộ luôn trường tồn với thời gian.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 02:27

ĐÁNG QUAN TÂM
One 18: Nhìn tận mắt, sờ tận tay, ở ngay trước Tết
One 18: Nhìn tận mắt, sờ tận tay, ở ngay trước Tết

(Dân trí) - Chính sách bán hàng ưu đãi, sẵn sàng bàn giao căn hộ trước Tết Nguyên đán 2019, dự án One 18 đang là sự lựa chọn hàng đầu cho người dân Thủ đô khi mong muốn sở hữu nhà vào ở trước Tết.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 08:00

Kosmo Tây Hồ chinh phục khách hàng bằng chất lượng và tiến độ
Kosmo Tây Hồ chinh phục khách hàng bằng chất lượng và tiến độ

(Dân trí) - Đối với các dự án BĐS, chất lượng và tiến độ xây dựng luôn được coi là minh chứng vàng khẳng định cam kết của Chủ đầu tư với khách hàng. Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường BĐS cuối năm nguồn cung dồi dào, những dự án có tiến độ đảm bảo, hoàn thiện cất nóc như Kosmo Tây Hồ luôn trong tình trạng đắt khách.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 12:56

Việt Nam dẫn đầu tại giải thưởng Dot Property Southeast Asia 2018
Việt Nam dẫn đầu tại giải thưởng Dot Property Southeast Asia 2018

(Dân trí) - Danh sách các đơn vị thắng giải tại The Dot Property Southeast Asia Awards 2018 vừa được công bố. Việt Nam trở thành quốc gia xuất sắc giành được nhiều giải nhất khu vực với tổng số 12 giải thưởng. Theo sau là Thái Lan với 11 đơn vị thắng giải, cùng nhiều đơn vị khác đến từ Indonesia, Singapore, Philippines cũng góp mặt trong danh sách.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 12:55

Liền kề phía Tây liên tục dẫn đầu, mẫu hình của đô thị vệ tinh Hà Nội
Liền kề phía Tây liên tục dẫn đầu, mẫu hình của đô thị vệ tinh Hà Nội

(Dân trí) - Khác với các loại hình biệt thự, chung cư có đặc thù về khách hàng, địa điểm, bất động sản liền kề liên tục dẫn đầu và trở thành xu hướng của các khu đô thị vệ tinh.

Thứ năm, 13/12/2018 - 01:00

APEC Land – Thành viên Tập đoàn APEC tuyển đại lý phân phối
APEC Land – Thành viên Tập đoàn APEC tuyển đại lý phân phối

(Dân trí) - APEC Land – thành viên của Tập đoàn APEC cần tuyển đại lý cùng triển khai phân phối các dự án của APEC Group trên khắp cả nước: Lạng Sơn, Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Dương, Huế, Phú Yên, Ninh Thuận, Bình Thuận…

Thứ năm, 13/12/2018 - 01:00

Bách Đạt Riverside chính thức ra mắt thị trường
Bách Đạt Riverside chính thức ra mắt thị trường

(Dân trí) - Sáng ngày 15.12.2018 tại khách sạn DLG, 258 Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng sẽ chính thức diễn ra sự kiện Lễ ra mắt dự án Bách Đạt Riverside (phường Điện Nam – Điện Ngọc, huyện Điện Bàn). Hiện đã có hơn 200 khách hàng là các nhà đầu tư đến từ Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh và gần 100 khách hàng địa phương đăng kí tham dự sự kiện.

Thứ năm, 13/12/2018 - 08:10

Bùng nổ cơn lốc quà tặng Giáng sinh dành cho khách hàng Cộng Hòa Garden
Bùng nổ cơn lốc quà tặng Giáng sinh dành cho khách hàng Cộng Hòa Garden

(Dân trí) - Chuyến du lịch 5 nước châu Âu, iPhone XS Max, tivi Samsung và nhiều giải thưởng giá trị khác là những phần quà bốc thăm may mắn dành riêng cho khách hàng tại sự kiện giới thiệu Block B dự án Cộng Hòa Garden.

Thứ năm, 13/12/2018 - 08:00

Thị trường bất động sản biển Hà Tiên trỗi dậy chạy đua tiện ích hạng sang
Thị trường bất động sản biển Hà Tiên trỗi dậy chạy đua tiện ích hạng sang

(Dân trí) - Không ngoài dự đoán của các chuyên gia, thị trường BĐS biển Hà Tiên đang bắt đầu một cuộc đua tiện ích khốc liệt kể từ khi nơi đây được nâng cấp lên thành phố vào tháng 11 vừa qua.

Thứ năm, 13/12/2018 - 08:00

Donaland chia sẻ 10 kinh nghiệm đắt giá để tránh bị lừa đảo khi đầu tư bất động sản
Donaland chia sẻ 10 kinh nghiệm đắt giá để tránh bị lừa đảo khi đầu tư bất động sản

(Dân trí) - Ông Phan Công Chánh - Chuyên gia bất động sản - TGĐ CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, đơn vị sở hữu chuỗi phân phối bất động sản mang thương hiệu NHANGON.COM đã chia sẻ 10 kinh nghiệm đắt giá khi đầu tư bất động sản.

Thứ tư, 12/12/2018 - 03:00

Đại gia Hòa Bình “hội tụ” tại đất Quan lang Zen Village
Đại gia Hòa Bình “hội tụ” tại đất Quan lang Zen Village

(Dân trí) - Phú Tài Land đơn vị phân phối độc dự án Zen Village tại Thành phố Hòa Bình cho biết rằng dự án đang “hot” nhất tại Hòa Bình đặc biệt với sự đẳng cấp và đầu tư cảnh quan sang trọng, thì dự án đang trở thành “điểm hội tụ” của các đại gia đất Hòa Bình. Zen Village đang thực sự xứng tầm với tên gọi “Đất Quan Lang”!

Thứ tư, 12/12/2018 - 09:53

Phổ Yên Residence hóa giải tình trạng khan hiếm nhà ở cho chuyên gia nước ngoài
Phổ Yên Residence hóa giải tình trạng khan hiếm nhà ở cho chuyên gia nước ngoài

(Dân trí) - Thái Nguyên là tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế khá mạnh và là nơi có số lượng chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc đứng đầu top đầu các tỉnh thành Việt Nam. Mặc dù, nhu cầu về nhà ở hiện đại, đẳng cấp của người nước ngoài gần các khu công nghiệp tại đây là rất lớn, thế nhưng thị trường này còn đang bị bỏ ngỏ và chưa có sự phát triển tương xứng. Do đó, Phổ Yên Residence ra đời để hóa giải tình trạng khan hiếm nhà ở cho chuyên gia nước ngoài tại đây.

Thứ tư, 12/12/2018 - 09:01

MGLAND Việt Nam tự hào trở thành đơn vị phân phối chính thức dự án Vincity Sportia
MGLAND Việt Nam tự hào trở thành đơn vị phân phối chính thức dự án Vincity Sportia

(Dân trí) - Vừa qua, Công ty CP MGLAND Việt Nam chính thức trở thành nhà phân phối dự án khu đại đô thị Vincity Sportia tọa lạc tại trung tâm phía tây của thủ đô.

Thứ tư, 12/12/2018 - 08:02