Điểm mặt trên thị trường Hà Nội, số dự án “sáng đèn” ngày đêm thi công không nhiều, chủ yếu vẫn thuộc về các dự án của những chủ đầu tư có uy tín, nguồn tài chính ổn định. Cũng đang có ý định mua một căn hộ chung cư để ở, chấm dứt cảnh phải đi thuê nhà, chị Thúy Quỳnh ở Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội cũng chia sẻ quan điểm.
“Mặc dù hiện có khá nhiều dự án giá rất rẻ so với thời gian trước đang rao bán nhưng lại phải đợi 3 đến 4 năm mới bàn giao nhà nên tôi không yên tâm. Tôi chỉ thích mua căn hộ tại những dự án mà mình có thể nhìn thấy sản phẩm đã định hình, kể cả giá có cao hơn chút nhưng đổi lại được sự yên tâm vì ngày nhận nhà đã không còn xa.”, chị Quỳnh bộc bạch.
Theo các chuyên gia Savills Việt Nam, vào thời điểm này thì dường như các tín hiệu tích cực lại đang tập trung vào các dự án sắp bàn giao. Có thể nói đây là phân khúc đang “nóng” nhất và có tính thanh khoản cao nhất trên thị trường hiện nay.
Lý giải một phần cho hiện tượng này là do người mua hiện nay chủ yếu là những người mua để ở thực. Chính bởi vậy những yếu tố được quan tâm hàng đầu của người mua là năng lực tài chính của chủ đầu tư, đặc biệt thể hiện qua tiến độ thi công của dự án. Thực tế nhiều dự án không triển khai hoặc chậm triển khai xây dựng khiến cho nhiều người mua bị ứ đọng vốn và không kịp có nhà để ở đã trở thành bài học kinh nghiệm cho những người mua sau.
Giờ đây khách hàng rất cẩn trọng với cam kết tiến độ của các dự án BĐS. Những dự án sắp bàn giao và đảm bảo đúng tiến độ cam kết với người mua tự bản thân đã khẳng định được năng lực tài chính và uy tín của chủ đầu tư nên sẽ thu hút được sự quan tâm của người mua hơn cả.
Đó cũng là lý do mà không ít dự án mở bán trong thời điểm này vẫn thành công. Điển hình như Hồ Gươm Plaza (Hà Đông). Dự án đã hoàn thành phần thô, chuẩn bị cất nóc vào trung tuần tháng 12/2012 và dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng vào cuối năm 2013. Hồ Gươm Plaza gồm 29 tầng nổi và 3 tầng hầm, nằm tiếp giáp với đường Trần Phú (Hà Đông) và trục đường chính nối Khu đô thị Mỗ Lao với đường Lê Văn Lương kéo dài.
Theo bà Ninh Thị Ty, Chủ tịch HĐQT Công ty CP May Hồ Gươm, đơn vị chủ đầu tư dự án: “Kể từ khi chính thức khởi công vào tháng 10/2009, toàn bộ đội ngũ thi công dự án đã làm việc khẩn trương suốt ngày đêm trên công trường. Sau hơn 3 năm triển khai, đến nay dự án đã chuyển sang giai đoạn hoàn thiện. Tất cả những nỗ lực này của chúng tôi là nhằm giúp cho người mua nhanh chóng được nhận nhà và về sống tại Hồ Gươm Plaza.”
Song song với những nỗ lực hoàn thiện tháp căn hộ, khối đế thương mại và tòa tháp văn phòng cũng đã có khách thuê và đang được gấp rút hoàn thiện để sớm đưa vào vận hành. Cụ thể, hoạt động của khu trung tâm thương mại sẽ bắt đầu khởi động với việc chuẩn bị khai trương siêu thị điện máy – máy tính Trần Anh vào đầu năm 2013, trước thời điểm trung tâm thương mại chính thức đi vào hoạt động.
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đang thương thảo với một số đối tác khác như Big C, Citimart, Megastar, Galaxy… để có được sự hiện diện của họ tại Hồ Gươm Plaza.
Dân sinh
Fica
DTiNews
