Căn hộ cho thuê – cứu cánh của thị trường BĐS?

“Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng giảm mạnh, thị trường vàng biến động, chứng khoán tiềm ẩn nhiều rủi ro, thì với những người có tiền nhàn rỗi, việc mua nhà để cho thuê có thể được xem là kênh đầu tư bảo toàn vốn tốt, đồng thời có khả năng sinh lợi lớn một khi thị trường bất động sản phục hồi trở lại” - đó là nhận định của ông Nguyễn Xuân Lộc, TGĐ Công ty Bất động sản Techcom Real.

Theo ông, khá nhiều nhà đầu tư quan tâm trở lại với thị trường bất động sản, tuy nhiên, thay vì mua nhà để bán lại kiếm lời trong ngắn hạn như trước đây, nhiều người mua căn hộ để cho thuê lại.

Thị trường BĐS thời gian gần đây ghi dấu sự trở lại của các nhà đầu tư trong một cách tính khác. Đã không còn mô hình mua BĐS – chờ tăng giá – bán kiếm lời. Thay vào đó là mô hình mua BĐS – đầu tư – cho thuê để có được một nguồn lợi nhuận ổn định, lâu dài.

Đã đến lúc mua!

“Mua nhà lúc này để cho thuê và đón đầu cơ hội gia tăng lợi nhuận khi thị trường phục hồi là hợp lý. Nếu tôi là người có nhu cầu về nhà ở, tôi cũng sẽ quyết định mua lúc này, bởi lẽ, đây là cơ hội mua nhà tốt nhất trong 5 năm qua”, ông Marc Townsend, TGĐ Cty tư vấn CBRE nhấn mạnh về cơ hội rất tốt cho việc quyết định đầu tư vào BĐS.

Đối với những dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố như quản lý chuyên nghiệp, vị trí đắc địa cùng thiết kế hoàn hảo Hyatt Regency Danang Residences hoàn toàn không bị ảnh hưởng về giá bởi bối cảnh thị trường.

Ông Khắc Lãng, một phóng viên theo dõi BĐS lâu năm cũng có chung nhận định: “thị trường BĐS dù chưa thực sự thoát khỏi khó khăn, nhưng giá thì khó có thể giảm thêm. Trong khi đó, thị trường đang hình thành nhiều tố có lợi, như chính sách pháp luật liên quan đến thị trường BĐS đang được xem xét và có nhiều cải thiện, cơ sở hạ tầng đang có bước tiến đột phá. Đây là những cơ sở để giúp thị trường bất động sản có nhiều khả năng phục hồi trong thời gian tới”.

Thực tế hơn, chị Thanh Huyền, một chuyên viên ngân hàng tại Hà Nội chia sẻ: Tôi đã bàn với ông xã. Hiện tại các chương trình cho vay mua nhà của các ngân hàng đang khá hấp dẫn, ngoài ra, các Cty BĐS cũng có những chính sách hỗ trợ thanh toán cho người mua khá hợp lý. Thực ra, để tiền mặt hoặc đầu tư những kênh truyền thống trong thời điểm này cũng khá mạo hiểm nên chúng tôi đã quyết định mua căn hộ để cho thuê. Vừa bảo toàn vốn, đón xu hướng ấm lên của BĐS, lại vừa được đảm bảo khoản lợi nhuận từ việc cho thuê. Hơn nữa, khoản lợi nhuận ấy lại còn được bảo đảm rất rõ ràng nên cũng rất yên tâm.

Vừa ở vừa sinh lời

Trên thực tế, mô hình đầu tư căn hộ cho thuê, đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng đã là lựa chọn của nhiều việt kiều do nhu cầu đầu tư về nước. Ông X.T (Việt Kiều Nga) chia sẻ: Tâm lý chung của rất nhiều việt kiều là muốn được trở về sinh sống ở quê hương khi có điều kiện. Sau nhiều năm sống và làm việc ở nước ngoài, tôi cũng có chút vốn liếng và muốn sở hữu nhà ở Việt Nam. Thời gian này, do vẫn còn đang làm việc nên tôi xác định đây là khoản đầu tư lâu dài. Sau này, khi đã nghỉ hưu, chắc chắn tôi sẽ về Việt Nam sống vì không đâu bằng quê hương. Với những tiêu chí như vậy, ông X.T cho biết đã chọn đầu tư vào dự án Hyatt Regency Danang Residences. “Có thể nói dự án này đã đáp ứng được tất cả các tiêu chí của tôi: Vị trí đẹp, thiết kế hợp lý, chất lượng đảm bảo… Đặc biệt, với cam kết về 5% tỷ suất đảm bảo lợi nhuận cho thuê trong vòng 2 năm của đơn vị quản lý, tôi hoàn toàn có thể yên tâm về lợi nhuận mà khoản đầu tư này mang lại”.

Ngoài lý do mua để đầu tư, một lý do quan trọng khác khiến khách hàng Việt Kiều lựa chọn Hyatt Regency Danang Residences vì ngoài thời gian cho thuê, họ có quyền sử dụng tài sản của mình trong khoảng 3 tháng mỗi năm. “Do phần lớn thời gian ở các nước châu Âu… thời tiết ôn đới lạnh lẽo, rất nhiều người muốn về nước để nghỉ ngơi, tận hưởng ánh nắng trên những bãi biển đẹp nhất hành tinh. Mà hình thức này lại giúp họ được hưởng thụ điều đó “ở” nhà mình chứ không phải lo đặt phòng, cháy phòng như đi du lịch”, chị H.A một Việt Kiều Châu Âu mua căn hộ tại Hyatt Regency Danang Residences cho biết.