Bất động sản vùng ven "lên tiếng"

Đúng như kịch bản của giới chuyên môn từng dự báo, các địa phương “sân sau” của TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An sẽ sớm trở thành xu hướng tất yếu của thị trường trong xu hướng giãn dân.

Long An, điểm ngắm mới

Nói đến thị trường bất động sản vùng ven là nói đến các địa phương Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Tuy nhiên, trong năm 2016, thị trường này cũng đã có sự phân hóa khá, trong khi Bình Dương bị bảo hòa về giao dịch do có sự phát triển từ trước, ngược lại thị trường Đồng Nai và Long An lại có sự sôi động ngoạn mục. Đáng chú ý hơn đối với bất động sản vùng ven gần đây phải kể đến là thị trường Long An. Trong số các tình lân cận TP.HCM, có thể nói thị trường bất động sản Long An là thị trường mới nổi, nhưng thời gian qua có bước đột phá khá mạnh.

Thực tế ghi nhận, trong thời gian qua, Long An đã chứng kiến "một cuộc đổ bộ quy mô lớn" của nhiều nhà đầu tư tên tuổi vào thị trường bất động sản, đặc biệt là tại các khu vực giáp ranh TP Hồ Chí Minh như Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hoà... với những dự án lớn có vốn đầu tư lên tới hàng chục triệu USD. Nhiều dự án khu đô thị lớn như Làng Sen Việt Nam do Công ty Phúc Khang làm chủ đầu tư, dự án Khu dân cư Thương mại Cát Tường Phú Thạnh, dự án Khu đô thị TM-DV Cát Tường Phú Nguyên Residence do công ty Cát Tường làm chủ đầu tư, dự án Thanh Yến Residence, Nam Long, Tân Tạo, Đồng Tâm…

Đường cao tốc Bến Lức Long Thành

Đặc biệt, mới đây Tập đoàn Quốc tế Năm Sao đã bắt tay thực hiện dự án Thành phố sinh thái Năm Sao (Five Star Eco City) tại huyện Cần Giuộc (Long An), dự án chỉ cách trung tâm TP.HCM 18km, nằm ở vị trí cửa ngõ TP.HCM đi các tỉnh miền Tây thông qua các trục quốc lộ 1A, cao tốc Bến Lức - Long Thành. Đây là dự án được Nam Sao đầu tư như một thành phố thu nhỏ dựa trên nhu cầu thực của thị trường từ khả năng tiếp cận dễ dàng, với các mô hình nhà ở đa dạng và linh hoạt, được sống trong một môi trường sinh thái, trong lành, tiện nghi tối đa với chi phí phù hợp cho mọi tầng lớp dân cư.

Khu đô thị được hình thành trước hết đáp ứng được tối đa những tiện nghi cần thiết về: Công cộng, thương mại, giáo dục, y tế…là những nhu cầu sinh sống cơ bản của người dân trong đô thị. Các tiện ích đô thị được bố trí một cách hợp lý và thuận tiện, đảm bảo người dân có thể tiếp cận một cách dễ dàng và nhanh chóng.

Lợi thế hạ tầng và giá thấp

Theo phân tích của giới chuyên môn, không phải ngẫu nhiên để thị trường bất động sản vùng ven, cụ thể với Long An thời gian qua được giới kinh doanh địa ốc quan tâm, mà điều này xuất phát từ nhiều yếu tố, trong đó lợi thế lớn của Long An hiệ nay là giá “mềm” và sự bứt phá của hạ tầng.

Theo ông Nguyễn Ngọc Anh, phó giám đốc kinh doanh Công ty Danh Khôi (DKR), đơn vị phân phối độc quyền dự án Five Star Eco City cho biết, có hai yếu tố cơ bản nhất làm cho thị trường bất động sản vùng ven trở nên hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư là giá đất còn mềm và hạ tầng kết nối. Nếu như với Đồng Nai, điểm nhấn về hạ tầng đường cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây đã hoàn thiện, nhiều công trình trong tương lai đang được đón đầu là sân bay Quốc tế Long Thành, cầu Cát Lái hay tuyến metro nối TP.HCM với Biên Hòa... thì với Long An, điểm nhấn đang được giới đầu tư nhắm đến Long An là một trong những vùng kinh tế có nhiều tiềm năng và được quy hoạch thành khu đô thị mở của TP.HCM. Định hướng chính là phát triển khu kinh tế trọng điểm gồm 9 huyện, thị phía Đông Nam, bao gồm TP. Tân An, huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước, Tân Trụ, Châu Thành, Thủ Thừa, Đức Huệ, Thạnh Hóa.

Theo ông Nguyễn Ngọc Anh, sự hiện diện của nhiều nhà đầu tư lớn là một tín hiệu khả quan cho thị trường bất động sản Long An trong thời gian tới. Trong đó, với lợi thế nằm giáp ranh TP Hồ Chí Minh, hạ tầng hoàn thiện, giao thương thuận lợi, các huyện Đức Hoà, Cần Giuộc đang nằm "trong tầm ngắm” của các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, Long An đang là địa phương có sự bứt phát mạnh trong các công trình hạ tầng kết nối.

Từ TP.HCM đến Long An, ngoài tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ hình thành trong tương lai, hiện tại, người dân từ TP. HCM có thể di chuyển đến Long An bằng nhiều tuyến đường khác nhau đường Nguyễn Hữu Trí (điểm đầu tại xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh và điểm cuối ngay thị trấn Bến Lức), cao tốc TP. HCM - Trung Lương hoặc Quốc lộ 1A chỉ trong vòng 30 phút. Đặc biệt, thị trường bất động sản Long An được chú trọng nhiều hơn tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành, đây là tuyến đường bộ cao tốc lớn nhất miền Nam, với tổng chiều dài hơn 57 km, đi qua địa bàn TP. HCM, Đồng Nai, Long An và dự kiến toàn tuyến sẽ hoàn thành vào năm 2018.

Theo phân tích của giới chuyên môn, khi TP.HCM ngày càng trở nên quá tải, giá nhà đất đã bị đội lên khác cao thì việc giãn dân từ trung tâm TP. HCM ra các vùng ven và các địa phương lân cận là xu hướng tất yếu. Không chỉ những người làm việc ở TP. HCM tìm đến Long An, Đồng Nai để an cư, mà gần đây, nhiều người đã quyết định chọn những khu vực mày làm nơi lập nghiệp, nhất là đối với sinh viên mới ra trường. Vì vậy, bất động sản ở khu vực này vẫn luôn được quan tâm

Theo ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Tập đoàn Địa ốc Đất Xanh, nhu cầu an cư của người dân Việt trong tương lai cũng sẽ giống như người dân ở các nước phát triển, thay vì ở những ngôi nhà chật chội, họ sẽ chấp nhận đi xa hơn một chút để ở một ngôi nhà vườn, một căn biệt thự rộng rãi, thoáng mát. Tuy nhiên, theo ông Thìn, dù đã có sự phát triển mạnh thời gian qua, nhưng về cơ bản, thị trường bất động sản vùng ven TP. HCM mới chỉ trong giai đoạn đầu tư xây dựng. "Khi hạ tầng kết nối được phát triển mạnh, nhu cầu nhà ở ven đô sẽ càng tăng mạnh hơn", ông Thìn nhận định.

Ra mắt hệ thống thông tin bất động sản trực tuyến Homeguru.vn

Công ty cổ phần Đầu tư và Công nghệ Zeeta vừa ra mắt “Phiên bản thử nghiệm hệ thống thông tin bất động sản trực tuyến Homeguru.vn”.

Homeguru.vn là hệ thống thông tin bất động sản trực tuyến tại khu vực TPHCM. Nhận thấy xu hướng ngày càng mở rộng của thị trường bất động sản tại Việt Nam trong những năm gần đây, Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghệ Zeeta đã cho ra đời hệ thống thông tin bất động sản trực tuyến Homeguru.vn nhằm thúc đẩy sự kết nối nhanh chóng, hiệu quả giữa chính chủ bất động sản và nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp với người mua bất động sản tại TPHCM.

Zeeta vừa ra mắt Phiên bản thử nghiệm hệ thống thông tin bất động sản trực tuyến Homeguru.vn

Hiện tại, Homeguru.vn đã có ứng dụng trên Android Phones và sẽ sớm ra mắt ứng dụng trên hệ điều hành IOS vào quý I năm 2017. Người dùng có thể tải miễn phí ứng dụng này về các thiết bị cầm tay thông qua Google Play hoặc App Store. Với giao diện đơn giản, màn hình tương tác thân thiện và thông minh, các thao tác của người dùng trên ứng dụng luôn được đảm bảo nhanh chóng và thuận tiện nhất.

Triển Chiêu