Bất động sản phía Nam sôi động trở lại

Từ sau Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản phía Nam chứng kiến hàng loạt sự kiện bung hàng, mở bán của các doanh nghiệp địa ốc với đủ phân khúc sản phẩm, từ đất nền cho đến chung cư, từ căn hộ bình dân cho đến các dòng sản phẩm hạng sang.

Hạng sang thì có dự án Léman C.T Plaza ở quận 3 (TPHCM) do tập đoàn C.T Group đầu tư. Ngày 15/3, C.T Group đã tổ chức giới thiệu trung tâm mua sắm cao cấp Parkson và khu căn hộ cao cấp Léman Luxury Apartments tại tòa nhà này. Dù thuộc dòng cao cấp, tọa lạc ngay trung tâm cũ của TPHCM với giá bán lên đến 4.000 USD/m2 nhưng buổi giới thiệu của C.T Group đón nhận rất nhiều sự quan tâm của giới thượng lưu.

Trước đó, tập đoàn Novaland cũng đã làm thị trường ngỡ ngàng khi cấp tập tung ra hàng loạt sản phẩm trung cấp đến cao cấp như Lexington Residence (quận 2), Icon 56 (quận 4) và Galaxy 9 (quận 4), The Prince Residence (Phú Nhuận). Điều đáng ghi nhận là lượng khách hàng đến tham quan dự án trong ngày mở bán rất đông, chứng tỏ sự quan tâm của người dân đối với bất động sản đang hồi phục.

Tuy nhiên, sôi động nhất trong những ngày qua vẫn là ở phân khúc bình dân với các dự án được hưởng ưu đãi vay tiền mua nhà trong gói tín dụng 30.000 tỷ đồng và các dự án đất nền vùng ven. Suốt 4 năm qua, khi thị trường gần như đình trệ thì 2 dòng sản phẩm này vẫn có nhiều giao dịch. Bước sang năm 2014, 2 dòng sản phẩm này trở thành hàng “hot”.

Ở dòng sản phẩm căn hộ bình dân, thu hút khách nhất trong thời gian qua là dự án Hưng Ngân Garden (đường Tân Chánh Hiệp 21, phường Tân Chánh Hiệp, quận 12) do công ty cổ phần địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn phân phối, mở bán từ ngày 15/3. Điều thu hút khách đầu tiên là chủ đầu tư (Công ty CP nhà Hưng Ngân) đã công bố giá bán khá “sốc”: 10,9 triệu đồng/m2. Có thể nói đây là giá “mềm” nhất trong phân khúc này, rẻ hơn rất nhiều so với các dự án có cùng tiện ích và vị trí tương tự như Hưng Ngân Garden.

Hưng Ngân Garden là 1 trong những dự án căn hộ bình dân “hot” nhất hiện nay
Hưng Ngân Garden là 1 trong những dự án căn hộ bình dân “hot” nhất hiện nay

Dù nằm trong phân khúc bình dân nhưng Hưng Ngân Garden được thiết kế như dự án cao cấp với các tiện ích tốt do kiến trúc sư nổi tiếng Ngô Quang Hiền thiết kế. Trong dự án có khu hồ bơi cao cấp, trường mầm non cho các cư dân trong dự án… Gần đó lại có các tiện ích như Metro quận 12, Co.op mart Thắng Lợi, bệnh viện quận 12... Giao thông vào trung tâm rất thuận tiện với 2 tuyến đường trục Trường Chinh – Cộng Hòa và Quang Trung – Nguyễn Kiệm.

Sản phẩm chủ lực của dự án cũng là những căn hộ phù hợp với thị trường với diện tích từ 53m2 – 64m2, giá chỉ tầm 700 triệu đồng/căn. Khách hàng mua nhà được ngân hàng BIDV cam kết cho vay ưu đãi trong gói 30.000 tỷ đến 80% giá trị căn hộ trong 15 năm. Theo ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Hoàng Anh Sài Gòn thì mỗi tháng khách hàng chỉ góp chừng 5 triệu đồng là đã có thể sở hữu nhà ở Hưng Ngân Garden.

Ông Đoàn Chí Thanh tin tưởng dự án sẽ bán tốt trong điều kiện thuận lợi như hiện nay. Ông nói: “Theo tôi, hiện có hai dòng sản phẩm chủ lực thu hút khách. Thứ nhất là các dự án sắp giao nhà, vì dòng sản phẩm này tạo được niềm tin khách hàng. Thứ hai là các dự án khởi công mới, có diện tích căn hộ nhỏ, tổng giá trị thanh toán thấp. Hưng Ngân Garden có các tiêu chí mà khách hàng đang tìm kiếm”.

Ông Nguyễn Duy Minh, Tổng Giám đốc Hưng Thịnh Land cũng nhận định: “Thị trường năm 2014 sẽ có sự phân hóa rất lớn. Những dự án muốn bán được phải lọt vào tiêu chí của gói 30 ngàn tỷ, tức là giá dưới 15 triệu đồng/m2, diện tích dưới 70m2. Ngược lại, những dự ngoài tốp này sẽ hết sức khó khăn”.

Thị trường đất nền vùng ven cũng ghi nhận sự trở lại mạnh mẽ của các doanh nghiệp lớn như Kim Oanh, Đất Xanh… ở thị trường Bình Dương, Đồng Nai. Sôi động nhất là ở khu vực Nhơn Trạch (Đồng Nai) sau khi đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây thông xe. Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch, chủ đầu tư dự án khu đô thị Đông Sài Gòn (Nhơn Trạch) đã triển khai nhiều năm nay cũng quyết định chọn thời điểm này để tung hàng.

Khu đô thị
Khu đô thị Đông Sài Gòn (Nhơn Trạch) cũng bắt đầu mở bán

Dự án Đông Sài Gòn nằm sát nách TPHCM, có 2 tuyến trục kết nối là đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây và đường sắt trên cao TPHCM – sân bay Long Thành nên có tương lai phát triển rất tốt. Theo chủ đầu tư, Đông Sài Gòn rộng đến 942 ha, được quy hoạch thành một khu đô thị hoàn chỉnh với hệ thống đường xá, cây xanh, kênh nước xanh mát… Hiện chủ đầu tư cũng chỉ mới mở bán vài trăm nền đất trong khu đô thị này để thăm dò.

Cũng không phải ngẫu nhiên các doanh nghiệp đều chọn thời điểm sau Tết Nguyên đán 2014 để tung hàng. Theo các chuyên gia, có sự hưởng ứng đồng loạt như trên là do thị trường thuận lợi. Ông Đoàn Chí Thanh nhận định đây là thời điểm có nhiều điều kiện tốt thị trường hồi phục như: ngân hàng mở rộng cho vay mua nhà, lãi suất thấp, gói 30.000 tỷ của Chính phủ triển khai tốt hơn, vốn ngoại đổ vào nhiều…

Quang Tùng

MỚI NHẤT
Bàn giao 300 căn hộ xpHOMES Tân Tây Đô
Bàn giao 300 căn hộ xpHOMES Tân Tây Đô

Ngày 10/4, khu đô thị Tân Tây Đô tiếp tục sôi động với lễ bàn giao hơn 300 căn hộ xpHOMES (CT1B) đưa tổng số căn hộ bàn giao trong tháng lên hơn 700 căn. xpHOMES là dự án nhà ở “vừa túi tiền” thứ hai do Công ty TNHH Xuân Phương làm chủ đầu tư.

Thứ sáu, 11/04/2014 - 08:00

Người nghèo bỗng dưng “được ở” biệt thự triệu đô
Người nghèo bỗng dưng “được ở” biệt thự triệu đô

Tại các khu đô thị ở Hà Nội có hàng trăm biệt thự đã xây xong phần thô nhưng vẫn bỏ hoang ngót chục năm nay, rêu mốc phủ kín, cỏ dại um tùm, trở thành nơi cho người lao động nghèo tận dụng buôn bán, kinh doanh tạm bợ các mặt hàng bình dân như trà đá, cắt tóc, thậm chí cả trồng rau, tập kết phế liệu...

Thứ ba, 08/04/2014 - 08:57

Mô hình hợp tác ba nhà tiếp tục phát huy hiệu quả
Mô hình hợp tác ba nhà tiếp tục phát huy hiệu quả

Sáng 06/04/2014, Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát đã tổ chức lễ bàn giao căn hộ chung cư CT2A Tân Tây Đô giai đoạn 1. Theo đó, khách hàng sẽ được trao chìa khóa chuyển về căn hộ mới của mình tại tòa nhà CT2A Tân Tây Đô.

Thứ ba, 08/04/2014 - 08:00

Chuyện lạ Hà Nội: Biệt thự trăm mét rẻ hơn chung cư
Chuyện lạ Hà Nội: Biệt thự trăm mét rẻ hơn chung cư

Đang rao bán 1,6 tỷ đồng/căn biệt thự, chủ nhà đồng ý giảm tiếp 200 triệu đồng nếu khách hàng đồng ý mua. Nhiều ngôi biệt thự có giá rẻ hơn cả chung cư khiến người mua giật mình.

Thứ ba, 08/04/2014 - 07:30

Bất động sản 2014 - Thời của chất lượng
Bất động sản 2014 - Thời của chất lượng

Thị trường bất động sản năm 2014 khởi đầu bằng những thông tin lạc quan khi sức mua đang dần tăng trở lại. Tuy nhiên, theo thống kê, nhu cầu chỉ chủ yếu tập trung ở những dự án thuận tiện giao thông và chất lượng hoàn thiện tốt.

Thứ hai, 07/04/2014 - 03:31

Bầm dập mua căn hộ chung cư
Bầm dập mua căn hộ chung cư

Từ lúc ký hợp đồng mua căn hộ đến khi nhận nhà là một hành trình gian nan của nhiều khách hàng. Chờ đợi mỏi mòn, thậm chí lâm vào nợ nần, kiện tụng… là tình cảnh mà nhiều người đã gặp phải.

Thứ hai, 07/04/2014 - 07:23

Bất động sản Việt Nam: Giao dịch đang trở lại, dù còn khó khăn
Bất động sản Việt Nam: Giao dịch đang trở lại, dù còn khó khăn

(Dân trí) - Theo Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản Việt Nam khó phục hồi ngay trong năm nay, mà có thể phải đợi tới năm sau, 2015.

Thứ sáu, 04/04/2014 - 09:05

Khu đô thị The Sparks: Sự lựa chọn tối ưu cho các gia đình trẻ
Khu đô thị The Sparks: Sự lựa chọn tối ưu cho các gia đình trẻ

Nằm ở vị trí đắc địa phía Bắc quận Hà Đông tiếp giáp hệ thống giao thông, các công trình phúc lợi lớn và hệ thống hạ tầng tiện ích, khu đô thị The Sparks - Lê Văn Lương trở thành sự lựa chọn phù hợp cho nhiều gia đình trẻ có tri thức hướng thượng.

Thứ năm, 03/04/2014 - 07:59

Giá chênh xuất hiện trở lại, dấu hiệu đi lên của thị trường BĐS?
Giá chênh xuất hiện trở lại, dấu hiệu đi lên của thị trường BĐS?

Sau tết nguyên đán 2014 nhờ chính sách tích cực và hàng loạt gói tín dụng ngân hàng được tung ra, thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu đi lên.

Thứ hai, 31/03/2014 - 01:57

Gamuda Gardens bắt đầu bàn giao nhà cho cư dân
Gamuda Gardens bắt đầu bàn giao nhà cho cư dân

Sáng ngày 29/3, tại Khu đô thị Gamuda Gardens, Hoàng Mai, Hà Nội, Chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam tổ chức “Lễ bàn gia, dự án Gamuda Gardens giai đoạn I”.

Thứ hai, 31/03/2014 - 09:50

Văn phòng Mỹ Đình Plaza hấp dẫn khách thuê trong giai đoạn kinh tế khó khăn
Văn phòng Mỹ Đình Plaza hấp dẫn khách thuê trong giai đoạn kinh tế khó khăn

Một tháng từ Tết Nguyên Đán trở lại đây, tòa nhà Mỹ Đình Plaza của Công ty CP Xây lắp Điện I làm chủ đầu tư nằm trên đường Trần Bình tấp nập khách ra vào tạo nên một khung cảnh vui tươi, nhộn nhịp.

Thứ hai, 31/03/2014 - 08:00

Căn hộ dịch vụ cao cấp IPH tạo sức mua mới
Căn hộ dịch vụ cao cấp IPH tạo sức mua mới

Sắp bước vào quý II/2014, thị trường Hà Nội tiếp tục ghi nhận thành công của dự án Indochina Plaza Hanoi (IPH). Hiện dự án đang thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư khi chính thức giới thiệumô hình “căn hộ dịch vụ cao cấp”.

Thứ hai, 31/03/2014 - 07:59

ĐÁNG QUAN TÂM
Gần 300 triệu USD vốn FDI đổ vào bất động sản Việt Nam trong quý I
Gần 300 triệu USD vốn FDI đổ vào bất động sản Việt Nam trong quý I

(Dân trí) - Vốn FDI giảm chỉ còn một nửa quý I/2013, vắng bóng những dự án tỷ Đô. Trong khi gần 70% vốn đầu tư đăng ký vẫn đổ vào lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo thì một khối lượng lớn vốn ngoại đang trở lại với bất động sản Việt Nam.

Thứ sáu, 28/03/2014 - 04:37

Sở hữu căn hộ tại Hà Nội chỉ 700 triệu đồng
Sở hữu căn hộ tại Hà Nội chỉ 700 triệu đồng

Để đáp ứng nhu cầu ở thực cho cư dân sinh sống và làm việc tại khu vực phía tây thành phố Hà Nội, với mức giá chỉ từ 700 triệu đồng/căn hộ, Sàn Bất Động Sản Ngôi Nhà Việt đã chính thức độc quyền phân phối tòa chung cư A2 nằm trong lô đất CT1 thuộc khu đô thị Vân Canh, Từ Liêm.

Thứ sáu, 28/03/2014 - 08:00

Đô thị khang trang, nghĩa trang ám mặt tiền
Đô thị khang trang, nghĩa trang ám mặt tiền

Từ bình dân đến hạng sang, nhiều khu đô thị mọc lên cạnh nghĩa trang là một thực tế chỉ có ở Hà Nội, khiến không ít cư dân rùng mình.

Thứ năm, 27/03/2014 - 10:36

Căn hộ hạng sang view chuẩn nghĩa địa
Căn hộ hạng sang view chuẩn nghĩa địa

Không ít chủ nhân các căn hộ cao cấp lạnh gáy vì ban công nhà mình nhìn ra nghĩa trang. Tình cảnh "người sống ở cạnh người chết" như thế này dường như không hiếm tại các khu đô thị mới, thậm chí là dự án VIP hạng sang ở Hà Nội.

Thứ năm, 27/03/2014 - 08:51

Bản chất gói 50.000 tỷ “cứu” bất động sản
Bản chất gói 50.000 tỷ “cứu” bất động sản

Ngân hàng Xây dựng và Cty Thiên Thanh Group vừa gây sốt khi công bố gói tín dụng 50.000 tỷ đồng, với sự tham gia của cả chục ngân hàng. Nhưng chính ngân hàng có tên cũng không biết là mình đã tham gia.

Thứ năm, 27/03/2014 - 07:10

Sẵn tiền, tìm mua dự án nhà đất bỏ hoang
Sẵn tiền, tìm mua dự án nhà đất bỏ hoang

Do thiếu tiền, cả loạt dự án nhà đất dang dở đã bị bỏ hoang trong nhiều năm qua. Tuy nhiên, những tháng gần đây, việc nhiều doanh nghiệp có tiềm lực đang bung tiền để đầu tư tiếp, hồi sinh dự án nhằm dứt điểm để thu tiền về.

Thứ hai, 24/03/2014 - 09:46

Flamingo Đại Lải – sống để tận hưởng
Flamingo Đại Lải – sống để tận hưởng

Không ngoa khi nói rằng giá trị của bất động sản ở Flamingo Đại Lải Resort giống như một tảng băng trôi, phần nổi rất nhỏ là giá bán biệt thự, nhưng những giá trị gia tăng chìm bên dưới mới tạo nên một cuộc sống nghỉ dưỡng đúng nghĩa mà bất cứ ai cũng đều mơ ước.

Thứ sáu, 21/03/2014 - 09:16

Chê lãi suất thấp, dồn tiền mua nhà đất để dành
Chê lãi suất thấp, dồn tiền mua nhà đất để dành

Khảo sát tại nhiều sàn BĐS, tình hình giao dịch thời gian gần đây tương đối khả quan. Kèm theo đó, lãi suất ngân hàng giảm cũng là một trong những yếu tố tích cực cho thị trường BĐS.

Thứ sáu, 21/03/2014 - 07:11

Tiền chênh trăm triệu "tái xuất" trên thị trường căn hộ
Tiền chênh trăm triệu "tái xuất" trên thị trường căn hộ

(Dân trí) - Chị D vừa "xuống tiền" mua căn hộ được vài hôm, đã nhận được điện thoại từ chính nhân viên bán hàng đề nghị chị bán lại với giá chênh 50 triệu. Trên các trang rao vặt, mức giá chênh từ vài chục cho đến vài trăm triệu đã xuất hiện đối với các căn hộ tốt, đã hoặc đang hoàn thiện.

Thứ năm, 20/03/2014 - 09:42

Vì sao khu căn hộ Tây Hồ Residence gặt hái thành công?
Vì sao khu căn hộ Tây Hồ Residence gặt hái thành công?

Vào ngày 22/3/2014 sắp tới, chủ đầu tư dự án Tay Ho Residence – Công ty CP Đầu Tư Xây Dựng và Phát triển Nhà số 7 Hà Nội (Handico 7) sẽ tổ chức đợt bán hàng cuối cùng cho các khách hàng có nhu cầu sở hữu các căn hộ với tầm nhìn hướng ra Hồ Tây.

Thứ năm, 20/03/2014 - 09:28

Green Valley - Những giá trị chiều sâu từ một dự án được thị trường mong đợi
Green Valley - Những giá trị chiều sâu từ một dự án được thị trường mong đợi

Green Valley do Phú Mỹ Hưng đầu tư đang thu hút sự quan tâm của thị trường vì hội tụ nhiều yếu tố lấy điểm: vị trí đắc địa ngay trung tâm đô thị hiện đại, thiết kế phát huy tối đa công năng và giá tốt.

Thứ năm, 20/03/2014 - 09:18

Sở hữu căn hộ lý tưởng khu đô thị The Sparks chỉ từ 300 triệu đồng
Sở hữu căn hộ lý tưởng khu đô thị The Sparks chỉ từ 300 triệu đồng

Ngày 20/03/2014, tại Hà Nội, Tập đoàn Nam Cường chính thức mở bán mới các căn hộ hoàn thiện tại Tổ hợp The Sparks. Đây là dự án có vị trí đắc địa, thuận lợi giao thông, giao thương, thuận tiện cho việc đi lại và sinh hoạt của các gia đình trẻ năng động.

Thứ năm, 20/03/2014 - 07:48