Bất động sản khu Đông TPHCM đón nguồn vốn ngoại

Thứ ba, 14/07/2015 - 09:02

Việc Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực từ ngày 1/7 với quy định cho phép người nước ngoài và Việt kiều được quyền sở hữu nhà ở được kỳ vọng sẽ khơi thông dòng vốn ngoại đổ vào các dự án bất động sản khu Đông TP HCM, đem đến sự phát triển ổn định cho thị trường.

Theo các chuyên gia bất động sản, khu Đông TP HCM (quận 2, quận 9, quận Thủ Đức) có hạ tầng giao thông cùng hạ tầng xã hội phát triển khá đồng bộ. Với việc UBND TP HCM chọn nơi đây làm trọng điểm về phát triển cơ sở hạ tầng, xây dựng những khu hành chính và đô thị mới, hàng loạt dự án giao thông đã được hoàn thiện ở khu Đông. Có thể kể đến những dự án quan trọng đã hoàn thành, tạo kết nối liên thông với các khu vực khác như cầu Sài Gòn 2, cầu Thủ Thiêm, hầm Thủ Thiêm, Đại lộ Võ Văn Kiệt tạo trục xương sống nối liền với trung tâm thành phố.

Bên cạnh đó việc thông xe tuyến cao tốcTP HCM - Long Thành - Dầu Giây giúp việc di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành, thành phố Vũng Tàu và các tỉnh miền Đông Nam Bộ khác cũng trở nên nhanh chóng. Đường Phạm Văn Đồng hoàn thiện cũng tạo liên kết trực tiếp đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và các quận lân cận.

Biệt thự Villa Park tọa lạc tại trung tâm khu Đông cách Trung tâm Quận 1 chỉ hơn 12 phút.

Ông Marc Townsend - Tổng giám đốc Công ty CBRE cho rằng hệ thống đường sắt đô thị TP HCM sẽ góp phần thay đổi diện mạo thị trường bất động sản, trong đó nổi bật là thị trường khu Đông. Tuyến tàu điện này khi hoạt động vào năm 2020 sẽ giúp khu vực trung tâm thành phố được kết nối dễ dàng với khu vực phía đông thành phố như quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức.

Một phân tích từ Bộ phận Nghiên Cứu CBRE cho thấy trong ba năm qua số lượng căn hộ chào bán tăng mạnh tại các khu vực có tuyến tàu điện ngầm chạy qua. Tỷ lệ tăng trưởng trung bình của nguồn cung căn hộ tại quận 2 là 36%, so với 24% tại quận 4 hay 10% tại quận 7. Dự kiến đến năm 2017 nguồn cung căn hộ tại quận 2 và quận 9 sẽ tăng mạnh lần lượt là 58% và 200%. Tương tự, tổng diện tích sàn xây dựng các trung tâm thương mại dự kiến sẽ tăng 10% tại quận 2 trong vòng 3 năm tới.

Mặc dù cho đến ngày 1/7 vừa qua, các điều luật sửa đổi mới cho phép người nước ngoài và Việt kiều được sở hữu nhà tại Việt Nam mới có hiệu lực nhưng ngay từ đầu năm nhiều công ty đã phát triển các dự án tại khu Đông nhằm đón đầu nguồn vốn dồi dào từ phân khúc khách hàng tiềm năng này. Các tập đoàn lớn như MIK, Vingroup, Khang Điền, Kiến Á,… nhanh chóng đặt chân và tham gia vào sân chơi vốn đã rất nhộn nhịp. Đơn cử như trong sự kiện mở bán Vinhomes Central Park được Vingroup tổ chức tại khu Đông vào đầu tháng 7 vừa rồi, đã có hơn hơn 400 vị khách nước ngoài đến tham dự và đăng ký đặt mua hơn 100 căn hộ.

Khu nhà phố - biệt thự Park Riverside được được phát triển theo mô hình an ninh khép kín, gần gũi với thiên nhiên.

Còn đại diện Tập đoàn M.I.K cho rằng hạ tầng phát triển đến đâu giá bất động sản tăng nhanh đến đó, sự xuất hiện hàng loạt dự án mới trong phân khúc bất động sản cao cấp tại khu Đông minh chứng rõ cho điều này.

"Nhận định được cơ hội sinh lời cao trong tương lai gần, nhiều nhà đầu tư cả nội và ngoại đã đến tìm hiểu và "thu gom" nhanh các dự án bất động sản. Nổi bật là thị trường quận 9 với sự xuất hiện của nhiều đại gia bất động sản tham gia đầu tư và sở hữu những quỹ đất ở vị trí đắc địa", đại diện M.I.K chia sẻ.

Đại diện M.I.K cũng cho rằng các dự án nhà phố vườn, biệt thự cao cấp tại khu Đông được phát triển theo mô hình an ninh khép kín, gần gũi với thiên nhiên, đảm bảo không gian nghỉ dưỡng cho cư dân, nằm gần khu trung tâm hành chính, hạ tầng xã hội phát triển đồng bộ, gần hệ thống trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị, chợ truyền thống, khu vui chơi giải trí, sân golf... sẽ có nhiều tiềm năng phát triển và thu hút các nhà đầu tư, nhất là Việt kiều cùng nhà người nước ngoài chọn mua.

Hiện tại mô hình này đã được phát triển mạnh với các dự án Villa Park, Park Riverside, River Terrace, Valencia… Trong đó nổi bật là dự án khu biệt thự Villa Park được phát triển bởi Tập đoàn M.I.K Corporation, tọa lạc tại vị trí trung tâm khu Đông TP HCM. Phát triển theo phong cách kiến trúc biệt thự kiểu Mỹ hiện đại, Villa Park tích hợp nhiều tiện ích trong một không gian xanh với hệ thống an ninh đa lớp. Khu biệt thự rộng 11,2ha được bảo vệ bởi hàng rào bao quanh cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, hệ thống cảnh báo tại nhà. Trên 50 camera được lắp đặt bao quát khắp nơi nhằm đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân.

Điểm nhấn của Villa Park là tất cả tiện ích đã đi vào hoạt động đồng bộ. Chủ đầu tư đã dành hơn 50% diện tích toàn khu để xây dựng tiện ích và không gian xanh.

Tập đoàn M.I.K Corporation cũng ra chương trình cam kết cho thuê đến 65 triệu/tháng trong vòng 60 tháng dành cho những khách hàng mua biệt thự Villa Park trong đợt này để thu hút cũng như đảm bảo với khách hàng về tiềm năng gia tăng giá trị và sinh lời trong tương lai của loại hình này.