Xây thêm tầng chung cư, chủ đầu tư bị phạt… "3 bát phở"

Dân trí Xây tăng thêm 1 tầng so với giấy phép tại dự án chung cư ở 259 Lê Văn Lương, quận 7, TPHCM, Công ty Minh Thành đã bị UBND quận 7 xử phạt hành chính 150.000 đồng, mức phạt mà nhiều người cho rằng giá trị chỉ bằng 3 bát phở.
>>Cách nào để giải bài toán về diện tích tại chung cư Hà Nội?

Theo thông tin được Sở Tài nguyên Môi trường báo cáo trình UBND TPHCM, nhà kho tọa lạc trên mảnh đất (có diện tích 2.146,2m2, diện tích xây dựng là 1.890m2) ở 259 Lê Văn Lương, quận 7 (TPHCM) đã được chủ sở hữu là ông Lý Kiệt và bà Bùi Thị Ngọc Dung thế chấp tại Ngân hàng Ngoại Thương Chi nhánh TPHCM để bảo lãnh một phần nợ vay cho Công ty TNHH Thương mại Vạn Lộc.

Sau đó, ngân hàng này được Phòng Thi hành án tỉnh Kiên Giang ủy quyền bán đấu giá mặt bằng trên theo bản án hình sự phúc thẩm số 590/HSPT ngày 30/3/2000 của Tòa Phúc thẩm (TAND tối cao tại TPHCM) và Công ty TNHH Thương mại Xuất nhập khẩu Dịch vụ Minh Thành (Công ty Minh Thành) là đơn vị mua trúng đấu giá.


Phối cảnh dự án chung cư Minh Thành

Phối cảnh dự án chung cư Minh Thành

Tháng 6/2005, Sở Xây dựng TPHCM cấp Giấy phép xây dựng cho Dự án chung cư tại số 259 Lê Văn Lương, quận 7, TPHCM do Công ty Minh Thành làm chủ đầu tư. Theo đó, Công ty Minh Thành được xây dựng công trình chung cư 15 tầng ở địa điểm nêu trên. Đáng chú ý, tại thời điểm này, chủ đầu tư chưa hoàn tất lập, trình phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng dự án và chưa lập dự án đầu tư.

Thế nhưng, trong quá trình thực hiện dự án, Công ty Minh Thành đã xây tăng thêm 1 tầng so với giấy phép. Đến tháng 1/2007, UBND quận 7 đã xử phạt hành chính Công ty Minh Thành 150.000 đồng và buộc thực hiện đúng thiết kế được duyệt.

Điều đáng nói là sau khi xử phạt, ngày 14/6/2007, UBND quận 7 lại chấp thuận cho công trình được tăng thêm 1 tầng. Cũng trong năm 2007, Sở Quy hoạch Kiến trúc ra văn bản chấp thuận chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc công trình (tầng cao tối đa 16 tầng, không kể tầng hầm và tầng lửng).

Hiện tại, toàn bộ 120 căn hộ thuộc chung cư này đã được chủ đầu tư bán hết và các hộ dân dã dọn tới ở.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cho biết, việc cấp giấy chứng nhận Khu chung cư tại số 259 Lê Văn Lương của công ty Minh Thành còn nhiều khúc mắt nên cần đợi ý kiến chỉ đạo của UBND TP.

Vướng mắc lớn chính là việc xử lý vi phạm trong xây dựng tại chung cư này. Thanh tra Sở Xây dựng không xử lý việc thi công xây dựng sai (tăng diện tích ban công các trục, tăng thêm 1 tầng) và "cho phép chủ đầu tư được giữ nguyên công trình với điều kiện khi thực hiện quy hoạch xây dựng 1/500 thì chủ đầu tư phải tự phá dỡ phần sai phép mà không được bồi thường". Trong khi đó, phần diện tích sai này có căn hộ, người dân đã mua và đang ở.

Chung cư Minh Thành tọa lạc tại 259 Lê Văn Lương, quận 7 (TPHCM)
Chung cư Minh Thành tọa lạc tại 259 Lê Văn Lương, quận 7 (TPHCM)

Liên quan đến việc Công ty Minh Thành bị xử phạt 150.000 đồng đối với hành vi vi phạm hành chính nói trên, Luật sư Trương Đình Công Vĩnh (Đoàn Luật sư TPHCM) cho rằng, mức phạt như thế là chưa phù hợp và không đủ sức răn đe. Điều này có thể là “mầm mống” dẫn đến việc “bắt chước” sai phạm, rất nhiều khả năng còn gây nên hiện tượng sai phạm tương tự sẽ diễn ra tràn lan.

Mặt khác, theo luật sư Vĩnh, song song với việc xử phạt hành chính thì cơ quan chức năng phải có biện pháp buộc Công ty Minh Thành “sửa sai”, cụ thể là phải xây dựng công trình theo đúng giấy phép xây dựng ban đầu. Bởi lẽ, việc thay đổi kiến trúc tòa nhà từ 15 tầng thành 16 tầng sẽ giúp cho chủ đầu tư thu được khoản lợi bất chính không hề nhỏ. Trong khi đó, những cư dân sống trong chung cư này lại phải “đối mặt” với nhiều nguy cơ gây rủi ro, có thể ập đến bất cứ lúc nào.

“Việc chủ đầu tư xây dựng công trình sai giấy phép xây dựng sẽ khiến kết cấu hạ tầng của tòa nhà bị thay đổi. Cụ thể là khi xây 16 tầng (khác với quy hoạch được duyệt là 15 tầng) thì kết cấu móng, nền, khả năng chịu lực… đều thay đổi. Điều này tiềm ẩn nguy cơ gây nguy hiểm cho cư dân sống trong chung cư. Bởi lẽ, trước khi phê duyệt quy hoạch thì cơ quan chức năng đã tính toán kỹ lưỡng hết rồi cho nên việc xây dựng không đúng quy hoạch kiến trúc công trình có thể sẽ khiến “tuổi thọ” của chung cư giảm sút, thậm chí bị hư hỏng bất cứ lúc nào”, luật sư Vĩnh nói.

Công Quang

Xây thêm tầng chung cư, chủ đầu tư bị phạt… "3 bát phở" - 3

MỚI NHẤT
Sinh lời bền vững từ căn hộ cho thuê
Sinh lời bền vững từ căn hộ cho thuê

(Dân trí) - Khi tìm kiếm các kênh đầu tư hiệu quả cho đồng tiền nhàn rỗi thì căn hộ cho thuê đang được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn có khả năng sinh lời và ít rủi ro, đặc biệt là những căn hộ có vị trí thuận lợi, đảm bảo an ninh, dịch vụ hoàn hảo cùng tiện ích đồng bộ.

Thứ tư, 19/09/2018 - 10:00

Nhân tố con người và những nguồn lực vệ tinh
Nhân tố con người và những nguồn lực vệ tinh

(Dân trí) - “Nhân tố đóng vai trò thống lĩnh phải có năng lực kiến tạo và điều phối các nhân tố khác. Đồng thời, nó phải được xây dựng để trở thành hạt nhân trong khi phần còn lại tồn tại quanh nó như những vệ tinh nhằm tiếp nhận sự điều phối và tương tác lẫn nhau”.

Thứ tư, 19/09/2018 - 09:30

Hành trình 26 năm từ khu phức hợp đầu tiên đến chuỗi cung ứng bất động sản vượt trội
Hành trình 26 năm từ khu phức hợp đầu tiên đến chuỗi cung ứng bất động sản vượt trội

(Dân trí) - Thương hiệu Novaland với biểu tượng là khối Rubik màu xanh lá liên tục được thắp sáng tại các khu vực trọng điểm của TPHCM như thông điệp mong muốn góp phần nhỏ bé của mình, cùng với các doanh nghiệp khác xây dựng cuộc sống hạnh phúc, văn minh, hiện đại, vì sự phát triển của đất nước.

Thứ tư, 19/09/2018 - 09:21

Giới đầu tư bất động sản quy tụ về quận Long Biên-Hà Nội
Giới đầu tư bất động sản quy tụ về quận Long Biên-Hà Nội

(Dân trí) - Không phải ngẫu nhiên mà khu vực Long Biên được dự báo trở thành “điểm nóng” về đầu tư BĐS tại thủ đô. Quỹ đất rộng, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, đặc biệt là sự xuất hiện của các “ông lớn” là cơ sở để tiên lượng về sự gia tăng giá trị rất nhanh của BĐS khu vực này.

Thứ tư, 19/09/2018 - 08:57

GOLDEN AGE - Thế giới mua sắm thượng lưu chính thức mở cửa
GOLDEN AGE - Thế giới mua sắm thượng lưu chính thức mở cửa

(Dân trí) - Nằm giữa lòng phố cổ, trong cụm kiến trúc mang đậm phong cách Pháp tại số 61 Lý Thái Tổ, Hà Nội, Golden Age hứa hẹn trở thành một điểm nhấn tuyệt vời trong lộ trình tham quan và mua sắm thượng lưu. Đây là một dự án do Golden Sun đầu tư, tập trung chủ yếu vào lĩnh vực kim cương, trang sức, thời trang và ngọc điêu khắc nghệ thuật.

Thứ tư, 19/09/2018 - 08:45

Nguy cơ đóng cửa đường băng Nội Bài, Tân Sơn Nhất
Nguy cơ đóng cửa đường băng Nội Bài, Tân Sơn Nhất

Hiện các đường băng đang bị xuống cấp sau thời gian dài khai thác, sử dụng với tần suất cao.

Thứ tư, 19/09/2018 - 08:40

Làm căn hộ an toàn phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn Mỹ
Làm căn hộ an toàn phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn Mỹ

(Dân trí) - Một đơn vị hàng đầu thế giới về tiêu chuẩn an toàn với hơn 100 năm hình thành và phát triển tại Mỹ đã đưa những tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn Mỹ vào các dự án căn hộ do công ty này đầu tư tại Việt Nam.

Thứ tư, 19/09/2018 - 08:30

Hạ tầng đồng bộ, khu Đông Sài Gòn đất lành chim đậu
Hạ tầng đồng bộ, khu Đông Sài Gòn đất lành chim đậu

(Dân trí) - Với vị trí trung tâm chiến lược và thừa hưởng cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, Khu Đông Sài Gòn (Quận 2, Quận 9) hiện đang là nơi tập trung nhiều dự án lớn của Thành phố và nhanh chóng trở thành nơi đất lành chim đậu cho hàng trăm ngàn cư dân là giới trí thức, tầng lớp trung thượng lưu đến sinh sống cũng như thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm đầu tư.

Thứ tư, 19/09/2018 - 06:50

Rước hàng Trung Quốc gắn mác "Made in Việt Nam": Thôi đừng nói đạo đức kinh doanh
Rước hàng Trung Quốc gắn mác "Made in Việt Nam": Thôi đừng nói đạo đức kinh doanh

Khaisilk lấy hàng Tàu gắn mác “made in Việt Nam” để lừa khách hàng, Mumuso nhập nhèm xuất xứ,... những dẫn chứng cho thấy nhiều DN đã không chú ý đến đạo đức kinh doanh, văn hóa DN.

Thứ tư, 19/09/2018 - 06:30

Jack Ma: “Chiến tranh thương mại Mỹ-Trung có thể kéo dài 20 năm nữa”
Jack Ma: “Chiến tranh thương mại Mỹ-Trung có thể kéo dài 20 năm nữa”

(Dân trí) - Chiến tranh thương mại Trung Quốc - Hoa Kỳ có thể kéo dài trong 20 năm nữa, CEO nổi tiếng nhất Trung Quốc nói.

Thứ tư, 19/09/2018 - 06:13

“Mưa quà tặng” từ Vietbank -VNPT Pay
“Mưa quà tặng” từ Vietbank -VNPT Pay

(Dân trí) - Từ 10/9/2018-21/10/2018, khách hàng sẽ được nhận ngay 100.000đ khi lần đầu thực hiện liên kết tài khoản ngân hàng Vietbank với Ví VNPT Pay và cơ hội trúng Samsung Galaxy Note 9 cùng nhiều quà tặng hấp dẫn.

Thứ tư, 19/09/2018 - 06:08

Khu Nam hưởng lợi từ đô thị - Cảng quốc tế Hiệp Phước
Khu Nam hưởng lợi từ đô thị - Cảng quốc tế Hiệp Phước

(Dân trí) - Trong bối cảnh thị trường căn hộ giảm tốc, phân khúc đất nền tại TP. HCM và một số khu vực liền kề vẫn đang có nhiều tín hiệu khá tích cực. Trong đó, điểm nóng là những đô thị mới có khả năng tạo ra sự dịch chuyển dân cư, đáp ứng nhu cầu đô thị hóa ngày càng cao.

Thứ tư, 19/09/2018 - 06:04

ĐÁNG QUAN TÂM
Có ưu ái cho doanh nghiệp được đổi hơn 105ha đất lấy 1,9km đường?
Có ưu ái cho doanh nghiệp được đổi hơn 105ha đất lấy 1,9km đường?

(Dân trí) - Ngày 18/9, trao đổi với PV Dân trí, ông Đặng Phong – Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Nam cho hay, ông đã ký văn bản báo cáo về một số dự án BT (xây dựng – chuyển giao) trên địa bàn tỉnh gây nhiều ý kiến trái chiều trong thời gian qua.

Thứ tư, 19/09/2018 - 05:00

Cư dân chung cư phát hoảng vì đám cháy gây thiệt hại… 3 lạng thịt!
Cư dân chung cư phát hoảng vì đám cháy gây thiệt hại… 3 lạng thịt!

(Dân trí) - Ban quản lý khu chung cư HH Linh Đàm vừa có thông báo gửi cư dân toà nhà HHB liên quan tới vụ cháy xảy ra ngày 17/9. Thiệt hại của đám cháy này là... 3 lạng thịt.

Thứ ba, 18/09/2018 - 09:39

Chánh Văn phòng Bộ Công Thương được bổ nhiệm làm Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý thị trường
Chánh Văn phòng Bộ Công Thương được bổ nhiệm làm Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý thị trường

(Dân trí) - Ông Trần Hữu Linh – Chánh Văn phòng Bộ Công Thương vừa được bổ nhiệm, điều động nhận nhiệm vụ tại Tổng cục Quản lý thị trường, giữ chức vụ Tổng cục trưởng.

Thứ ba, 18/09/2018 - 08:31

Ra tay đúng lúc, đại gia Hồ Xuân Năng có ngay 1.600 tỷ đồng
Ra tay đúng lúc, đại gia Hồ Xuân Năng có ngay 1.600 tỷ đồng

(Dân trí) - Giữa bối cảnh cổ phiếu giảm giá sâu, cách đây 2 tháng, ông Hồ Xuân Năng – ông chủ Vicostone đã mua vào thành công cổ phiếu ở vùng giá thấp. Cổ phiếu VCS của công ty đã hồi phục mạnh mẽ, đưa tài sản đại gia này chỉ trong 1 tháng tăng hơn 1.600 tỷ đồng.

Thứ ba, 18/09/2018 - 08:20

“Cấm cửa” khoai tây Trung Quốc tại chợ nông sản Đà Lạt
“Cấm cửa” khoai tây Trung Quốc tại chợ nông sản Đà Lạt

(Dân trí) - Sau khi thực hiện lệnh cấm nông sản Trung Quốc tại chợ nông sản Đà Lạt, cơ quan chức năng đã kiểm tra và phát hiện trong chợ tồn đọng lượng một khoai tây Trung Quốc lớn, lập tức đã yêu cầu tiểu thương phải đưa ra khỏi chợ.

Thứ ba, 18/09/2018 - 07:00

Đi 2km, vị khách Nhật Bản bị taxi "dù" chém 100.000 đồng/km
Đi 2km, vị khách Nhật Bản bị taxi "dù" chém 100.000 đồng/km

Một vị khách người Nhật Bản chiều 16/9 đã vẫy chiếc xe taxi ở giữa đường, gần trung tâm TP. Hà Nội, để tới phố Đinh Tiên Hoàng. Theo lời tố cáo của vị khách này, lái xe taxi đã thu phí tới... 267.000 đồng cho đoạn đường khoảng 2km (cao gấp hơn 10 lần mức bình thường), và còn cố tình gian lận bằng việc ghi thông tin sai trên tờ biên lai cước phí.

Thứ ba, 18/09/2018 - 05:00

Tỷ giá USD/VND bất ngờ giảm sâu
Tỷ giá USD/VND bất ngờ giảm sâu

(Dân trí) - Phiên giao dịch chiều nay 18/9, tỷ giá USD/VND được các ngân hàng bất ngờ điều chỉnh giảm khá mạnh, sau khi đã đi lên trong phiên chiều qua và sáng nay.

Thứ ba, 18/09/2018 - 03:56

"Đại gia” xăng dầu Nhật nói gì về thủ tục để mở trạm xăng thứ 3 ở Hưng Yên?
"Đại gia” xăng dầu Nhật nói gì về thủ tục để mở trạm xăng thứ 3 ở Hưng Yên?

(Dân trí) - Tại buổi khai trương trạm xăng dầu thứ ba sáng nay tại Khu công nghiệp Thăng Long II, xã Liêu Xá, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên, đại diện Công ty THHH xăng dầu Idemitsu Q8 cho biết cũng phải trải qua nhiều thủ tục để xin giấy phép.

Thứ ba, 18/09/2018 - 03:28

MB hỗ trợ khách hàng chuyển SIM 11 số về 10 số
MB hỗ trợ khách hàng chuyển SIM 11 số về 10 số

(Dân trí) - Từ 15/9/2018 đến ngày 30/6/2019, các khách hàng của Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) có thể nhắn tin theo cú pháp MB Y và gửi tới tổng đài 8136 để đăng ký chuyển đổi thuê bao từ 11 số sang 10 số.

Thứ ba, 18/09/2018 - 03:27

An Giang: Khoảng 30.000 trẻ ra đời trong năm 2018-2019 được tầm soát bệnh tim bẩm sinh
An Giang: Khoảng 30.000 trẻ ra đời trong năm 2018-2019 được tầm soát bệnh tim bẩm sinh

(Dân trí) - Ngày 18/9/2018, tại Bệnh viện Sản Nhi An Giang đã diễn ra lễ công bố khởi động dự án “Phát hiện sớm bệnh tim bẩm sinh ở trẻ sơ sinh tại An Giang”.

Thứ ba, 18/09/2018 - 03:25

Gần 3 tỷ đồng cho trẻ em nghèo hiếu học từ giải chạy cộng đồng SeABank Run For The Future
Gần 3 tỷ đồng cho trẻ em nghèo hiếu học từ giải chạy cộng đồng SeABank Run For The Future

(Dân trí) - Giải chạy đã thu hút gần 1.300 vận động viên hưởng ứng tham gia, đồng thời Quỹ Ươm mầm Ước mơ của SeABank và các nhà tài trợ đã trao học bổng khuyến học tổng trị giá hơn 1 tỷ đồng cho 10 em học sinh nghèo hiếu học ở Tp.Hồ Chí Minh và Bình Dương.

Thứ ba, 18/09/2018 - 03:25

Cổ phần hoá ông lớn Nhà nước: "Ta" chỉ nhắm đất vàng, "Tây" thường soi hiệu quả
Cổ phần hoá ông lớn Nhà nước: "Ta" chỉ nhắm đất vàng, "Tây" thường soi hiệu quả

(Dân trí) - Chính phủ và người dân trông chờ doanh nghiệp Nhà nước hoạt động hiệu quả, nếu với hiệu quả nước ngoài mới vào. Tuy nhiên, phải dám nhìn thẳng vào sự thật là nước ngoài họ không nhìn vào mảnh đất để bỏ vốn mà nhìn vào hiệu quả quản trị.

Thứ ba, 18/09/2018 - 03:18