Vụ siết nợ tại The Harmona: Chủ đầu tư “tố” ngân hàng BIDV

BIDV làm mất uy tín doanh nghiệp?

Trước việc Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) chi nhánh Bắc Sài Gòn phát hành thông báo “siết nợ” tại dự án The Harmona (33 Trương Công Định, P.14, Q.Tân Bình, TPHCM), Công ty Cổ Phần Thanh Niên (Thanh Niên Corp) đã có công văn gửi Ngân hàng Nhà nước để “trần tình”.

Thanh Niên Corp cho biết: Ngày 31/12/2013, công ty này đã ký kết hợp đồng tín dụng số 01/2013/HĐ với BIDV Bắc Sài Gòn, tổng số tiền vay tối đa 327 tỷ đồng, thời hạn vay 27 tháng kể từ ngày giải ngân, mục đích vay để thực hiện dự án The Harmona.

Đáng chú ý, thông tin này hoàn toàn trái ngược với văn bản của ngân hàng trước đó. Theo khẳng định của BIDV Bắc Sài Gòn, việc cầm cố vay tiền được ký từ năm 2011.

Hiện nay, dư nợ của Thanh Niên Corp tại BIDV Bắc Sài Gòn là 244 tỷ đồng. Theo biên bản làm việc ngày 29/4/2016 thì Thanh Niên Corp sẽ tất toán khoản vay cho BIDV vào ngày 20/5/2016. Tuy nhiên, vì lý do khách quan nên Thanh Niên Corp vẫn chưa thu xếp được nguồn tài chính để tất toán. Ngày 21/5/2016, Công ty Cổ Phần Thanh Niên có văn bản số 27/CV-TNC gửi Ngân hàng BIDV chi nhánh Bắc Sài Gòn về việc xin gia hạn thời gian trả nợ đến ngày 15/6/2016, nhưng 3 ngày sau ngân hàng phát hành thông báo “siết nợ”.

Lãnh đạo công ty này cũng cho rằng, quan hệ tín dụng giữa Thanh Niên Corp và BIDV Bắc Sài Gòn “keo sơn” trong 10 năm qua. Có thời điểm dư nợ của công ty này tại BIDV Bắc Sài Gòn hơn 1.200 tỷ đồng. Công ty Thanh Niên đã thanh toán nợ nợ vay đến hạn rất sòng phẳng.

“Việc BIDV phát hành thông báo gửi các cơ quan ban ngành tại quận Tân Bình và Ban Quản lý dự án chung cư The Harmona, cơ quan thông tấn báo chí đã làm ảnh hưởng đến các hộ dân sinh sống tại chung cư The Harmona, gây mất an ninh trật tự tại chung cư và hình ảnh, uy tín của công ty chúng tôi”, công văn cho biết.

Ông Nguyễn Văn Liêm, Chủ tịch HĐQT Thanh Niên Corp cho rằng, quan hệ tín dụng giữa công ty và ngân hàng là quan hệ dân sự. Việc BIDV Bắc Sài Gòn đề nghị bàn giao tài sản thế chấp là chưa đúng theo quy định của pháp luật.

BIDV “tố” Thanh Niên Corp chặn dòng tiền bán căn hộ

Ngày 31/5, BIDV đã phát hành thông cáo báo chí khẳng định việc BIDV chi nhánh BIDV Bắc Sài Gòn thực hiện cho vay và yêu cầu Thanh Niên Corp thực hiện nghĩa vụ trả nợ phù hợp với các quy định của pháp luật.

BIDV cho rằng, những thông tin trên một số báo đài đã đăng tin, bài viết liên quan đến việc BIDV chi nhánh Bắc Sài Gòn phát hành công văn yêu cầu bàn giao tài sản thế chấp dự án chung cư The Harmona với thông tin chưa đầy đủ đã gây ảnh hưởng đến công tác thu hồi nợ của các ngân hàng nói chung và BIDV nói riêng.

Ngân hàng này cho biết, từ năm 2008, Thanh Niên Corp đã có quan hệ tín dụng với BIDV Bắc Sài Gòn để thực hiện dự án The Harmona.

Trong tất cả các hợp đồng tín dụng ký kết giữa BIDV Bắc Sài Gòn và Công ty CP Thanh Niên liên quan đến việc tài trợ dự án The Harmona đều có điều khoản nêu rõ việc chuyển nhượng tài sản khi chưa trả hết nợ phải có ý kiến chấp thuận của ngân hàng và tiền bán hàng từ dự án phải được chuyển về tài khoản tại BIDV để thu nợ.

Tuy nhiên, đến nay mới chỉ có 136 tỷ đồng tiền bán căn hộ được chuyển về BIDV Bắc Sài Gòn, trong đó BIDV đã giải chấp đối với 19 căn hộ đã nộp đủ tiền qua tài khoản của BIDV Bắc Sài Gòn, tương ứng với 1.424m2, với giá trị giải chấp tương đương 40 tỷ đồng.

“Việc Thanh Niên Corp bán hết căn hộ cho khách hàng mà không chuyển tiền về tài khoản của BIDV Bắc Sài Gòn đã vi phạm cam kết với BIDV Bắc Sài Gòn”, BIDV khẳng định.

Về việc yêu cầu thực hiện nghĩa vụ trả nợ, BIDV cho biết, từ đầu năm 2016 đến nay, BIDV Bắc Sài gòn đã nhiều lần nhắc nhở bằng văn bản lẫn trực tiếp đến làm việc nhưng Thanh Niên Corp không thực hiện việc trả nợ và để phát sinh nợ quá hạn.

BIDV Bắc Sài Gòn cũng đã nhiều lần làm việc với Thanh Niên Corp để lên phương án trả nợ. Cụ thể: Ngày 12/4/2016, Thanh Niên Corp (bên vay), Tamexim (bên bảo đảm) có cam kết với BIDV Bắc Sài Gòn là trước ngày 15/4/2016 sẽ làm việc với tổ chức tín dụng khác để mua lại toàn bộ nợ vay của Thanh Niên Corp tại BIDV Bắc Sài Gòn.

Sau vài lần “hò hẹn”, ngày 29/4/2016, Tamexim và BIDV Bắc Sài Gòn thống nhất đến ngày 20/5/2016, nếu Thanh Niên Corp chưa thanh toán hết nợ quá hạn thì Tamexim đồng ý bàn giao tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất thế chấp là dự án The Harmona để ngân hàng tiến hành xử lý tài sản đảm bảo thu hồi nợ vay. Ngân hàng sẽ thông báo đến Ban quản lý chung cư The Harmona, các cơ quan chính quyền địa phương để tiến hành thu hồi tài sản đảm bảo.

“Đến ngày 24/5/2016, Thanh Niên Corp vẫn chưa thanh toán bất kỳ một khoản nợ nào như đã cam kết. Vì vậy, BIDV Bắc Sài Gòn đã phát hành thông báo số 840/BIDV.BSG-KHDN1 “yêu cầu Tamexim và Ban quản lý chung cư The Harmona thu xếp, thực hiện nghĩa vụ bàn giao tài sản bảo đảm nêu trên cho Ngân hàng để xử lý theo thỏa thuận”, BIDV lý giải.

BIDV cho rằng, căn cứ theo Nghị định 163/2006/NĐ-CP và Quy chế cho vay 1627/QĐ-NHNN về giao dịch bảo đảm và thỏa thuận của các bên trong hợp đồng thế chấp thì việc BIDV Bắc Sài Gòn phát hành thông báo gửi các bên liên quan và yêu cầu chủ đầu tư bàn giao tài sản bảo đảm hoàn toàn hợp pháp, không trái với quy định của pháp luật hiện hành.

Công Quang