Giá trị bất động sản: Sự khác biệt đến từ “vị trí – tầm nhìn”

Dân trí Những năm trở lại đây các căn hộ đẳng cấp view hồ trở thành xu hướng lựa chọn của giới thượng lưu. Tiêu chí đánh giá một dự án đạt chuẩn mực đẳng cấp có đến 70% nằm ở vị trí. Các dự án tại khu vực trung tâm, sở hữu tầm view đặc biệt, giao thông đồng bộ, hạ tầng phát triển là những yếu tố quyết định đến giá trị của Bất động sản.

Chuẩn mực xác định giá trị các chung cư cao cấp

Theo quy định của Bộ Xây dựng, chung cư cao cấp hay căn hộ loại 1 cần phải đáp ứng các tiêu chí chất lượng tốt nhất về mọi mặt từ vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, kiến trúc, quy hoạch thông minh, trang thiết bị cao cấp nguồn gốc rõ ràng, hệ thống tiện ích đầy đủ phục vụ nhu cầu của cư dân, có đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp...

Chất lượng tương xứng với giá trị, các chung cư cao cấp hiện nay có giá bán giao động với nhiều khung giá khác nhau từ 40 – 90 triệu/m2. Giải thích cho sự chêch lệch giá trong cùng phân khúc, ông Nguyễn Quý Phi – giám đốc kinh doanh PHUQUYLAND nhận định: “Các dự án hiện nay có thể chạy đua về mặt thiết kế, chất lượng xây dựng, tiện ích, dịch vụ. Tuy nhiên sự khác biệt về vị trí đắc địa thì không phải dự án nào cũng có được. Vị trí quyết định ưu thế nổi trội khi so sánh các dự án và quyết định giá trị của Bất động sản”.

Các dự án có vị trí view hồ chiếm ưu thế về giá trị Bất động sản
Các dự án có vị trí view hồ chiếm ưu thế về giá trị Bất động sản

Đánh giá về sự khác biệt vị trí của các dự án cao cấp, ông Phi chia sẻ thêm: “Các dự án chào bán luôn lấy key truyền thông là vị trí trung tâm với giao thông và hạ tầng phát triển. Tuy nhiên để phân biệt vị trí nào thực sự nổi bật, view hồ trở thành yếu tố được giới đầu tư đánh giá cao, khách hàng lựa chọn như một xu hướng sống xanh thời thượng”.Chính vì vậy mặc dù cùng là dự án cao cấp nhưng nếu không view hồ giá chỉ khoảng 40 – 50 triệu/m2, hướng view hồ giá sẽ lên tới 80 -90 triệu/m2. Đặc biệt, các dự án sở hữu vị trí có 2 mặt view hồ, giá trị bất động sản tăng thêm 20 – 30%.

Dự án đẳng cấp 2 mặt view hồ trên “Tuyến phố triệu đô”

SkyPark Residence nâng tầm giá trị đẳng cấp hoàn toàn khác biệt khi sở hữu 2 mặt view hồ. Dự án này được bao bọc bởi công viên Yên Hòa 32 ha với hồ điều hòa rộng tới 19 ha, ngay cạnh là công viên Cầu Giấy chỉ cách 200 m. Dự án hưởng trọn tầm view tuyệt đẹp và môi trường sống xanh, cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện ngay giữa lòng thủ đô. So sánh với mặt bằng giá chung, với mức giá hoàn toàn hợp lý và xứng đáng với những gì khách hàng có được tại Sky Park Residence.

Tại Sky Park Residence, khách hàng có thể thượng ngoạn cảnh đẹp view hồ từ mọi góc nhìn
Tại Sky Park Residence, khách hàng có thể thượng ngoạn cảnh đẹp view hồ từ mọi góc nhìn

Không chỉ sở hữu tầm view “có 1 không 2”, vị trí của dự án là độc tôn không một dự án nào có được. “Tuyến phố triệu đô” Tôn Thất Thuyết là trục huyết mạch quan trọng nhất của trung tâm đô thị mới Cầu Giấy. Khác hoàn toàn với những tuyến phố dày đặc các chung cư, Sky Park Residence – số 3 Tôn Thất Thuyết là dự án chung cư duy nhất trên cả tuyến phố. Toàn khu vực bao quanh đều là trụ sở công quyền, cơ quan nhà nước như: Bộ Nội vụ, Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Kế hoạch Đầu tư, Cục đường thủy nội địa, Cung trí thức Hà Nội, Toà án Quận Cầu Giấy, …

Hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện tại đây tạo nên khả năng kết nối vùng hoàn hảo. Dự án có 2 mặt giáp với đường lớn: Tôn Thất Thuyết và Dịch Vọng Hậu kéo dài. Ngay đối diện với đường Tôn Thất Thuyết là bến xe Mỹ Đình đầu mối giao thông lớn nhất từ Hà Nội đến khắp các tỉnh. Từ dự án dễ dàng tiếp cận đường vành 3 có khả năng kết nối 9 quận huyện toàn thành phố và lên cao tốc di chuyển đến các tỉnh như Lào Cai, Thái Nguyên, Hải Phòng...

Sky Park Residence nằm giữa trung tâm hạ tầng tiện ích đồng bộ - hiện đại bậc nhất Hà Nội đảm bảo chất lượng cuộc sống toàn diện cho cư dân. Sky Park Residence ở tâm điểm kết nối của Cầu Giấy – nơi quy tụ trường đại học nhiều nhất và chất lượng nhất: Đại học FPT, Đại học Quốc gia, Đại học Sư phạm, Học viện báo chí & Tuyên Truyền, Đại học Ngoại Ngữ…Cư dân có thể yên tâm về chất lượng y tế khi chỉ cách 400 m đến Viện Huyết học truyền máu Trung ương, Cách 2 km đến bệnh viện 198 và Bệnh viện Y học cổ truyền.

Phát triển dự án kim cương trên mảnh đất vàng, Sky Park Residence xây dựng tổ hợp căn hộ đẳng cấp với cấp độ bàn giao hoàn thiện số một tại Hà Nội, đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng quốc tế Anh, Pháp, Mỹ. Dự án sử dụng nội thất nhập khẩu với chất lượng tương đương phòng vip khách sạn 5 sao. Hiện tại Sky Park Residence đã đi vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng, dự kiến bàn giao trong tháng 12/2018, khách hàng hoàn toàn có thể liên hệ ngay để kiểm chứng tiến độ và chất lượng căn hộ thực thế ngay hôm nay.

H. Mai

MỚI NHẤT
BIDV: 9 tháng đầu năm, lợi nhuận trước thuế  tăng trưởng trên 30%
BIDV: 9 tháng đầu năm, lợi nhuận trước thuế tăng trưởng trên 30%

(Dân trí) - Theo Báo cáo tài chính quý III/2018, đến hết 30/09/2018, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã hoàn thành tốt các chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh. Một số chỉ tiêu đạt mức tăng trưởng ấn tượng.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 03:45

Biệt thự hướng hồ An Khang Villa – Phong cách sống mới của doanh nhân thành đạt
Biệt thự hướng hồ An Khang Villa – Phong cách sống mới của doanh nhân thành đạt

(Dân trí) - Với tầm nhìn thoáng rộng, không gian xanh trong lành, biệt thự An Khang Villa đang là sản phẩm ‘hot’ trên thị trường và là lựa chọn hàng đầu của giới doanh nhân thành đạt.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 03:41

BOT hầm Đèo Cả: Chủ đầu tư buộc phải đóng cửa hầm trong 1- 2 tháng tới?
BOT hầm Đèo Cả: Chủ đầu tư buộc phải đóng cửa hầm trong 1- 2 tháng tới?

(Dân trí) - Đại biểu Quốc hội đã chỉ ra một số bất cập từ chính sách gây thiệt hại về tài chính cho doanh nghiệp và ngân sách nhà nước, trong đó dẫn chứng tới dự án BOT hầm Đèo Cả.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 03:26

Vietceramics khai trương showroom thiết kế & trưng bày thứ 2 tại Hà Nội
Vietceramics khai trương showroom thiết kế & trưng bày thứ 2 tại Hà Nội

(Dân trí) - Chỉ hơn 10 năm trước đây, định nghĩa một không gian sang trọng rất khác biệt so với những gì chúng ta thấy ngày nay tại các thành phố lớn tại Việt Nam. Khi ấy, một bộ trường kỉ chạm trổ công phu, hay nội thất sơn son thiếp vàng đóng vai trò định hình phong cách của gia chủ. Ngày nay, một không gian sống dần được tái định nghĩa với sự chau chuốt, tinh giản, hiện đại, mới lạ và vẫn mang hơi thở của các yếu tố truyền thống.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 03:21

Tập đoàn Nam Cường "thai nghén" những công trình độc đáo
Tập đoàn Nam Cường "thai nghén" những công trình độc đáo

(Dân trí) - Vừa qua, ngày 23/10/2018, tại Trụ sở Tập đoàn Nam Cường (Khu đô thị Dương Nội, đường Tố Hữu, quận Hà Đông, Hà Nội) đã diễn ra Cuộc thi tuyển Ý tưởng quy hoạch và phương án Kiến trúc khu Khách sạn 5 sao và Cao tầng HH1 - Khu đô thị mới Phùng Khoang do Tập đoàn Nam Cường và Tạp chí Kiến trúc - Hội KTS Việt Nam phối hợp tổ chức.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 03:15

"Cuộc chiến Vinasun - Grab cho thấy tâm thế chưa sẵn sàng cho Cách mạng 4.0”
"Cuộc chiến Vinasun - Grab cho thấy tâm thế chưa sẵn sàng cho Cách mạng 4.0”

(Dân trí) - Đại biểu Quốc hội dẫn ví chứng, cuộc chiến giữa Vinasun và Grab chưa đi đến hồi kết thì Hiệp hội Truyền hình phản đối Facebook phát sóng Ngoại hạng Anh tại Việt Nam… đã cho thấy tâm thế chưa sẵn sàng cho Cách mạng 4.0 của Việt Nam.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 03:05

Hà Nội đã có chuỗi cửa hàng bán lẻ thiết bị cơ khí
Hà Nội đã có chuỗi cửa hàng bán lẻ thiết bị cơ khí

(Dân trí) - Trước xu hướng chung của thị trường bán lẻ về sự nở rộ của các cửa hàng tiện ích, trong ngành thiết bị cơ khí, thương hiệu bán lẻ mang tên Kowon mạnh dạn dẫn bước tiên phong, mang đến cho người tiêu dùng chuỗi cửa hàng phân phối thiết bị cơ khí và tiện ích gia đình với các sản phẩm đảm bảo về nguồn gốc, chất lượng và dịch vụ uy tín.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 03:00

"Cơn lốc" đầu tư dịch chuyển về Hạ Long
"Cơn lốc" đầu tư dịch chuyển về Hạ Long

(Dân trí) - Địa ốc 2018 có lẽ sẽ “vinh danh” Hạ Long đầu tiên như một điểm nhấn và điểm đến đầu tư đầy triển vọng của khu vực phía Bắc.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 01:30

Đại gia Mai Hữu Tín để lộ tham vọng “tỷ đô”, nhà đầu tư vẫn “tháo chạy”
Đại gia Mai Hữu Tín để lộ tham vọng “tỷ đô”, nhà đầu tư vẫn “tháo chạy”

(Dân trí) - Ông Mai Hữu Tín công bố tham vọng đưa Gỗ Trường Thành trở thành công ty nội thất đầu tiên của Việt Nam đạt giá trị tỷ đô trong 10 năm tới, song với ý định không chia cổ tức trong 5 năm cùng khả năng không đạt kế hoạch năm, các cổ đông lập tức đã tỏ ra thất vọng và bán sàn TTF rất mạnh trong phiên sáng nay.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 01:11

Lắp ổ cắm công tắc AvatarON - Nhận quà giá trị
Lắp ổ cắm công tắc AvatarON - Nhận quà giá trị

(Dân trí) - AvatarOn - dòng sản phẩm công tắc, ổ cắm của Schneider Electric - là sản phẩm được khách hàng yêu thích nhờ ưu thế “cá nhân hóa” ấn tượng. Đặc biệt, từ ngày 25/10/2018 đến 31/12/2018, Schneider Electric triển khai chương trình quà tặng cho khách hàng mua và lắp đặt ổ cắm công tắc AvatarOn cho toàn bộ ngôi nhà.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 11:30

Tín dụng đen biến người dân thành "hoàn cảnh chị Dậu mới"
Tín dụng đen biến người dân thành "hoàn cảnh chị Dậu mới"

(Dân trí) - Đại biểu Quốc hội chỉ ra thực trạng, người dân túng quẫn phải tìm tới tín dụng đen. Với kiểu cách đòi nợ của xã hội đen, buộc họ rơi vào tình cảnh mất đất, mất nhà, trở thành "hoàn cảnh chị Dậu mới".

Thứ sáu, 26/10/2018 - 11:18

Ùn ùn vào Việt Nam mùa cuối năm, xe ngoại chạy đua "ăn Tết Việt"
Ùn ùn vào Việt Nam mùa cuối năm, xe ngoại chạy đua "ăn Tết Việt"

(Dân trí) - Hàng loạt các dòng xe ngoại từ Thái Lan, Indonesia đổ bộ liên tục vào Việt Nam khiến thị trường xe hơi đang ở trạng thái cạnh tranh quyết liệt giữa các dòng, phân khúc và các hãng xe phổ thông.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 10:47

ĐÁNG QUAN TÂM
Dự án nghỉ dưỡng ven sông hạng sang khuấy động thị trường Việt
Dự án nghỉ dưỡng ven sông hạng sang khuấy động thị trường Việt

(Dân trí) - Thị trường bất động sản TP.HCM sắp ghi nhận cuộc khuấy động của các dự án nghỉ dưỡng hạng sang toạ lạc tại những khu đất vàng trung tâm các “điểm nóng” du lịch trên cả nước. Tâm điểm chính là vào cuối tháng 11 này Thủ Thiêm Real chính thức ký kết trở thành đơn vị phân phối độc quyền tại TP.HCM cho dự án resort và biệt thự nghỉ dưỡng ven sông đẳng cấp quốc tế độc nhất tại Hội An.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 09:56

Hệ thống PCCC tối tân - yếu tố an toàn cốt lõi của chung cư cao cấp
Hệ thống PCCC tối tân - yếu tố an toàn cốt lõi của chung cư cao cấp

(Dân trí) - Trong vòng vài năm trở lại đây, khi chọn mua căn hộ chung cư cao cấp thì bên cạnh các yếu tố về vị trí, kiến trúc, tiện ích… thì các khách hàng đã dành sự quan tâm nhiều hơn đến các yếu tố đảm bảo an toàn như hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC), hệ thống thang thoát hiểm,…. Bởi theo như ý kiến của nhiều khách hàng, đây chính là những yếu tố vô cùng quan trọng và ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống hàng ngày.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 09:45

Vụ đổi 100 USD bị phạt 90 triệu đồng: Chủ tiệm vàng sẽ khởi kiện?
Vụ đổi 100 USD bị phạt 90 triệu đồng: Chủ tiệm vàng sẽ khởi kiện?

Chủ tiệm vàng Thảo Lực cho biết đã đóng phạt vì chấp hành pháp luật nhưng sẽ cân nhắc khởi kiện quyết định xử phạt hành chính của phó chủ tịch UBND TP Cần Thơ

Thứ sáu, 26/10/2018 - 09:42

Những điểm nhấn tạo nên sức hút The Manor Central Park
Những điểm nhấn tạo nên sức hút The Manor Central Park

(Dân trí) - Được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn Bitexco, Khu đô thị The Manor Central Park là dự án đang góp phần làm nên sự sôi động của thị trường BĐS phía Tây Nam thủ đô Hà Nội.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 09:11

Đại biểu bức xúc cao tốc 34.000 tỷ đồng hỏng sau vài cơn mưa, đường sắt đội vốn
Đại biểu bức xúc cao tốc 34.000 tỷ đồng hỏng sau vài cơn mưa, đường sắt đội vốn

(Dân trí) - Đại biểu Quốc hội chỉ ra rằng, nếu như đầu nhiệm kỳ các đại biểu Quốc hội lên tiếng phản ứng gay gắt về 12 dự án thất thoát lãng phí hàng nghìn tỷ của Bộ Công Thương, bây giờ lại phát sinh nhiều dự án thất thoát lãng phí của Bộ Giao thông Vận tải quản lý.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 08:48

Cậy mang tiền sang đầu tư, một số ông chủ Trung Quốc sỉ nhục người Kenya thậm tệ
Cậy mang tiền sang đầu tư, một số ông chủ Trung Quốc sỉ nhục người Kenya thậm tệ

(Dân trí) - Nhiều người dân Kenya lên tiếng về việc một số chủ đầu tư Trung Quốc mang những khoản đầu tư sang nước này nhưng kèm theo cả tính phân biệt chủng tộc và phân biệt đối xử với chính người dân bản địa tại đây.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 06:40

Long Hậu Riverside Market: Yếu tố vàng tạo nên bất động sản đắt giá
Long Hậu Riverside Market: Yếu tố vàng tạo nên bất động sản đắt giá

(Dân trí) - Được giới thiệu ra thị trường vào cuối năm 2018, Long Hậu Riverside là dự án hội đủ các yếu tố của bất động sản giá trị, nổi bật là Long Hậu Riverside Market – phố chợ được thành lập ngay trong lòng dự án.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 06:35

Vực dậy “ông trùm” ngành gỗ: Cú “bắt tay” bất ngờ của đại gia Mai Hữu Tín và bầu Thắng
Vực dậy “ông trùm” ngành gỗ: Cú “bắt tay” bất ngờ của đại gia Mai Hữu Tín và bầu Thắng

(Dân trí) - Gỗ Trường Thành sẽ tăng vốn điều lệ lên 3.112 tỷ đồng sau khi sáp nhập thêm Công ty Sứ Thiên Thanh, một đơn vị liên kết của Gạch Đồng Tâm. Tỷ lệ hoán đổi cổ phiếu sẽ là 8,21 cổ phiếu TTF đổi lấy 1 cổ phiếu Sứ Thiên Thanh.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 06:30

Lời giải cho "bài toán" mua căn hộ trung tâm, vừa túi tiền
Lời giải cho "bài toán" mua căn hộ trung tâm, vừa túi tiền

(Dân trí) - Nhu cầu mua căn hộ có vị trí trung tâm, vừa túi tiền... tại TPHCM là vô cùng lớn. Tuy nhiên, căn hộ theo 2 tiêu chuẩn tưởng chừng đơn giản này nhưng cực kỳ khó bởi nguồn cung khan hiếm.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 06:15

Thuế 0%, người Việt lại mơ ô tô châu Âu giá rẻ
Thuế 0%, người Việt lại mơ ô tô châu Âu giá rẻ

Mặt hàng ô tô từ châu Âu vào nước ta sẽ được miễn thuế nhập khẩu hoàn toàn. Người tiêu dùng đang kỳ vọng thời gian tới giá xe hơi nhập khẩu từ châu Âu sẽ giảm nhanh.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 06:06

Vụ đổi 100 USD bị phạt 90 triệu: Người bị phạt nộp đơn xin miễn giảm, Thành phố nói: Chưa nhận được!
Vụ đổi 100 USD bị phạt 90 triệu: Người bị phạt nộp đơn xin miễn giảm, Thành phố nói: Chưa nhận được!

(Dân trí) - Ngày 26/10, anh Nguyễn Cà Rê (38 tuổi) người bị UBND thành phố Cần Thơ xử phạt 90 triệu vì vi phạm trong việc mua bán ngoại tệ trái phép cho biết, anh đã vừa làm đơn gửi ngành chức năng xin xem xét miễn giảm số tiền phạt này.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 06:00

Phó Thủ tướng: Tăng giá điện năm 2019 cần cân nhắc mức phù hợp
Phó Thủ tướng: Tăng giá điện năm 2019 cần cân nhắc mức phù hợp

(Dân trí) - Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Công Thương phối hợp với các đơn vị liên quan để rà soát các chi phí giá thành của ngành điện trong các năm 2017, 2018 và dự kiến 2019 để đề xuất kịch bản điều hành giá phù hợp cho năm 2019.

Thứ sáu, 26/10/2018 - 06:00