Vì sao người Hà Nội ít bán nhà phố cổ và người TPHCM giữ nhà Quận 1?

Dân trí Quận 1 và “phố cổ” không chỉ là trung tâm của TPHCM và Hà Nội mà còn là “linh hồn” văn hóa, nơi cất giữ những kiến trúc đặc trưng, những điểm du lịch nổi tiếng; là “trái tim” và “não bộ” của thành phố khi tập trung các cơ quan hành chính, kinh tế, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại,... Dù đông đúc nhưng nơi đây vẫn luôn là địa điểm sống lý tưởng nhất vì sự tiện lợi - “chỉ cần mở cửa là có cả thế giới”.

Vì sao người Hà Nội ít bán nhà phố cổ và người TPHCM giữ nhà Quận 1?

Người Sài Gòn và Hà Nội ít bán nhà ở khu vực trung tâm

Chị Nguyễn Thị Thúy N., chủ nhân của một căn hộ rộng 50 m2 tại một trong những tuyến phố trung tâm ở Q.1 cho biết: Chị mua căn hộ này đã được 5 năm nhưng chỉ ở một năm đầu, sau đó chị đi định cư và cho thuê với giá gần 40 triệu đồng/tháng. Và hiện tại dù đã xác định sống ở người ngoài nhưng chị không bao giờ muốn bán “căn nhà ở Sài Gòn của mình”.

Trong khi đó, gia đình bà Đào Thị B. ở phố Hàng Bún đã nhiều thế hệ và hiện tại, gia đình 11 người của bà dường như đã hơi chật chội với căn chung cư rộng hơn 60m2. Nhưng những bất tiện mà căn nhà nhỏ gây ra chưa đủ lớn khi so sánh với những tiện ích, thuận lợi mà một ngôi nhà, hộ khẩu ở phố cổ mang lại. Nên “trừ khi bắt buộc còn không chúng tôi vẫn giữ ngôi nhà này”.

Vì sao người Hà Nội ít bán nhà phố cổ và người TPHCM giữ nhà Quận 1? - Ảnh 2.

BĐS khu trung tâm luôn trong tình trạng cầu vượt cung

Theo thống kê của một sàn giao dịch bất động sản lớn, có dữ liệu lên đến hàng triệu căn nhà, khu đất đang được rao bán trên toàn quốc, thì tại Hà Nội và TP.HCM, lượng bất động sản tại các quận, huyện vùng ven được rao bán nhộn nhịp và chiếm số lượng áp đảo với khoảng 68% đến 74% dung lượng thị trường. Trong khi đó, BĐS chào bán ở khu vực trung tâm như Q.1, Q.3 (TP.HCM), các tuyến đường chính ở phố cổ (Hà Nội) lại khan hiếm, thưa thớt.

Vì sao dân trung tâm thành phố kiên quyết “bám đất, bám nhà”?

Theo chị Nguyễn Thúy N. (Q.1) thì nguyên nhân khiến chị không bán nhà dù đã đi định cư: “Giá nhà ở Q.1 chưa bao giờ giảm. Ngay cả khi thị trường bất động sản đóng băng kỷ lục, kinh tế suy thoái như thời 2008 thì nhà đất ở Q.1 vẫn luôn “hút” và “đắt” huống hồ bây giờ bất động sản đang phát triển mạnh mẽ. Hơn nữa, ở Q.1 sẽ tiện đủ đường, cần gì có đó nên có nhà ở đây không lo lắng đến việc không có khách thuê. Qua bên này tôi tích góp được chút, mới đây nghe Q.1 có dự án căn hộ mới là tôi giữ chỗ ngay”.

Thực tế, nguồn cung BĐS trung tâm luôn trong tình trạng nhỏ giọt, lâu lâu mới có một dự án mới, trong khi nhu cầu ở và đầu tư của giới siêu giàu, các doanh nhân thành đạt, các nhà đầu tư nước ngoài đang không ngừng tăng trưởng. Điều này khiến cho biên độ giá luôn tăng theo từng năm từ 10 - 15%/năm. Hiện tại, giá thuê căn hộ hạng sang ở khu vực trung tâm như Q.1 đang cao ngất ngưởng với mức trung bình vào khoảng từ 15 – 37 USD/m2 mỗi tháng, tỷ suất lợi nhuận hàng năm đạt 3-6%, mức phổ biến nhất là 4-5% (theo CBRE).

Điều đó đã khiến các dự án có vị trí đắc địa, chất lượng tốt, thương hiệu uy tín càng được khách hàng săn đón. Mà The Grand Manhattan do Tập đoàn Novaland phát triển là một ví dụ.

Vì sao người Hà Nội ít bán nhà phố cổ và người TPHCM giữ nhà Quận 1? - Ảnh 3.

​The Grand Manhattan nổi bật giữa trung tâm Q.1

Tọa lạc tại 2 mặt tiền Cô Bắc - Cô Giang đắt giá - một trong những mảnh đất “kim cương” hiếm hoi còn lại ngay tại lõi trung tâm Quận 1, The Grand Manhattan đang trở thành tâm điểm kết nối đến những công trình mang biểu tượng thành phố như chợ Bến Thành, bến Nhà Rồng, quảng trường đi bộ Nguyễn Huệ… Điều đặc biệt nhất là dự án dành đến 4.200 m2 cho công viên và ưu đãi tặng chỗ đỗ xe hơi định danh quý giá dành cho chủ nhân của các căn hộ.

“Thông thường một dự án hạng sang rất khó sở hữu vì mức giá cao và khan hiếm. Tuy nhiên, dự án The Grand Manhattan rất khác biệt với có bài toán tài chính nhẹ nhàng, chỉ thanh toán 2.9 tỷ đồng trong 28 tháng. Điều này đã mở rộng cơ hội sở hữu BĐS khu trung tâm cho rất nhiều người”. Ông Mike Brown – một nhà đầu chia sẻ.

“Và dù hiện tại giá nhà ở trung tâm TP.HCM đang vào khoảng 130 - 150 triệu/m2 nhưng đây vẫn là mức thấp so với các nước lân cận như Singapore, Hồng Kông… và mức sàn này vẫn còn tăng mạnh trong những năm tới.” – Ông Brown nhận định thêm.

Thông tin chính thức của dự án được giới thiệu tại: http://www.thegrandmanhattan.com.vn/ hoặc Hotline: 0938 55 19 19.

Lan Hương

MỚI NHẤT
Sau 20 năm, “vua bồn inox” lại tiếp tục khởi nghiệp
Sau 20 năm, “vua bồn inox” lại tiếp tục khởi nghiệp

(Dân trí) - Có mặt trên thị trường từ 1998, đã 20 năm kể từ khi những chiếc bồn inox - sản phẩm đầu tiên mang thương hiệu Sơn Hà ra đời. Đến nay, Sơn Hà đã trở thành nhà sản xuất dân dụng và công nghiệp hàng đầu Việt Nam.

Thứ ba, 15/01/2019 - 05:55

Tư nhân “hăm hở” đổ vốn vào đầu tư ngành điện, khí
Tư nhân “hăm hở” đổ vốn vào đầu tư ngành điện, khí

(Dân trí) - “Họ sẵn sàng đầu tư miễn là các dự án có cấu trúc tốt và lành mạnh về tài chính. Các nhà đầu tư cần một môi trường pháp lý minh bạch và ổn định, trong đó có cơ chế chia sẻ rủi ro phù hợp cho tất cả các bên”.

Thứ ba, 15/01/2019 - 05:50

Đăng ký trước 12h ngày 15/1, để cùng Wake-up 247 bay miễn phí tới UAE cổ vũ đội tuyển VN
Đăng ký trước 12h ngày 15/1, để cùng Wake-up 247 bay miễn phí tới UAE cổ vũ đội tuyển VN

(Dân trí) - Ngày 14/1, nước tăng lực vị cà phê Wake-up 247 đã thông báo tuyển 247 cổ động viên trên toàn lãnh thổ Việt Nam để được bay miễn phí trên chuyến chuyên cơ Boeing 787, tới cổ vũ trực tiếp trận đấu Việt Nam - Yemen tại sân vận động Hazza Bin Zayed (UAE)

Thứ ba, 15/01/2019 - 05:30

Malaysia đòi ngân hàng Mỹ bồi thường 7,5 tỷ USD vì tiếp tay cựu Thủ tướng tham nhũng vụ 1MDB
Malaysia đòi ngân hàng Mỹ bồi thường 7,5 tỷ USD vì tiếp tay cựu Thủ tướng tham nhũng vụ 1MDB

(Dân trí) - Bộ trưởng Tài chính Malaysia Lim Guan Eng cho biết rằng việc đất nước ông đang đòi ngân hàng đầu tư Goldman Sachs của Mỹ bồi thường 7,5 tỷ USD trong vụ bê bối 1MDB là một điều cực kỳ hợp lý.

Thứ ba, 15/01/2019 - 12:30

Một vụ rét bán túi sưởi thu 500 triệu đồng
Một vụ rét bán túi sưởi thu 500 triệu đồng

(Dân trí) - Chỉ kinh doanh online qua mạng mà doanh thu của một cửa hàng bán túi sưởi có thể lên tới 500 triệu đồng chỉ trong mùa rét.

Thứ ba, 15/01/2019 - 12:04

Thủ tướng chủ trì hội nghị xúc tiến đầu tư, Đắk Nông dự kiến thu hút nguồn vốn lớn
Thủ tướng chủ trì hội nghị xúc tiến đầu tư, Đắk Nông dự kiến thu hút nguồn vốn lớn

(Dân trí) - Ngày 14/1, tại Đắk Nông, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã chủ trì Hội nghị xúc tiến đầu tư năm 2019. Với chủ đề “Đắk Nông - Tiềm năng và cơ hội đầu tư”, Hội nghị dự kiến thu hút khoảng 50.000 tỷ đồng đầu tư vào tỉnh phía Nam Tây Nguyên.

Thứ hai, 14/01/2019 - 10:36

Phó Thủ tướng yêu cầu làm rõ hàng lậu tự do vượt biên ở Quảng Ninh
Phó Thủ tướng yêu cầu làm rõ hàng lậu tự do vượt biên ở Quảng Ninh

(Dân trí) - Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình vừa yêu cầu tỉnh Quảng Ninh, các cơ quan chức năng vào cuộc xác minh làm rõ tình trạng buôn lậu, vận chuyển trái phép hàng hóa qua biên giới tại Quảng Ninh được báo Tiền Phong đưa tin mới đây.

Thứ hai, 14/01/2019 - 08:20

Chơi Tết xe máy 400 triệu đồng: Sang chảnh 2 bánh đắt ngang ô tô
Chơi Tết xe máy 400 triệu đồng: Sang chảnh 2 bánh đắt ngang ô tô

Cuối năm, nhiều mẫu xe máy giá ngang ngửa ô tô. Bên cạnh đó, giá một số xe máy tay ga thuộc hàng "hot" tăng mạnh, có mẫu đội giá hơn 20 triệu đồng.

Thứ hai, 14/01/2019 - 05:40

Phạt 70 triệu đồng người đàn ông buôn lậu lô mỹ phẩm trị giá hơn nửa tỉ
Phạt 70 triệu đồng người đàn ông buôn lậu lô mỹ phẩm trị giá hơn nửa tỉ

(Dân trí) - Kiểm tra cơ sở kinh doanh mỹ phẩm của ông Đinh Tiến Hoàng, Cục quản lý thị trường Nghệ An phát hiện lô mỹ phẩm gồm 24 loại không có giấy tờ hợp pháp. Giá trị của lô mỹ phẩm gần 7.300 lọ này lên tới 521,5 triệu đồng.

Thứ hai, 14/01/2019 - 04:36

Nhà máy sản xuất Đình Vũ nâng công suất lên 10 dây chuyền sản xuất sợi DTY
Nhà máy sản xuất Đình Vũ nâng công suất lên 10 dây chuyền sản xuất sợi DTY

(Dân trí) - Tối ngày 13/1, Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Dầu khí (PVTEX) chính thức nâng công suất Nhà máy sản xuất Xơ sợi polyester Đình Vũ (NMXS Đình Vũ) lên 10 dây chuyền sản xuất sợi DTY.

Thứ hai, 14/01/2019 - 04:35

Kiểm toán Nhà nước chuyển một loạt vụ việc sang cơ quan điều tra
Kiểm toán Nhà nước chuyển một loạt vụ việc sang cơ quan điều tra

(Dân trí) - Kiểm toán Nhà nước đã chuyển hồ sơ 5 vụ việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật sang cơ quan cảnh sát điều tra để làm rõ, xử lý theo quy định pháp luật.

Thứ hai, 14/01/2019 - 03:40

Doanh nghiệp Việt có cơ hội tiếp cận 300 triệu khách hàng trên Amazon
Doanh nghiệp Việt có cơ hội tiếp cận 300 triệu khách hàng trên Amazon

(Dân trí) - Có đến 98% trong hơn 700.000 doanh nghiệp ở Việt Nam là DNNVV (DN), song các DN này hiện đang gặp rất nhiều thách thức trong xuất khẩu hàng hoá, nhất là về thông tin, dự báo thị trường, năng lực cạnh tranh và tìm kiếm khách hàng. Do đó, tiếp cận được 300 triệu khách hàng trên Amazon là một cơ hội rất lớn cho các DN Việt.

Thứ hai, 14/01/2019 - 03:20

ĐÁNG QUAN TÂM
Ngày đầu CPTPP hiệu lực tại Việt Nam: “Các doanh nghiệp chắc chắn hưởng lợi”
Ngày đầu CPTPP hiệu lực tại Việt Nam: “Các doanh nghiệp chắc chắn hưởng lợi”

(Dân trí) - Theo nhận định của chuyên gia HSBC, với việc CPTPP có hiệu lực, các doanh nghiệp chắc chắn hưởng lợi từ khả năng tiếp cận 500 triệu người tiêu dùng và từ sự rõ ràng minh bạch do hiệp định này mang lại trong bối cảnh có nhiều bất ổn về chính sách thương mại.

Thứ hai, 14/01/2019 - 02:00

BIM Group tri ân khách hàng bằng liveshow âm nhạc đặc sắc
BIM Group tri ân khách hàng bằng liveshow âm nhạc đặc sắc

(Dân trí) - Ngày 13/1/2019, tiếp nối sự kiện khai trương InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort đã rất thành công tại Phú Quốc ngày 11/1 vừa qua, Tập đoàn BIM Group một lần nữa tổ chức thành công buổi liveshow âm nhạc đặc sắc dành tri ân khách hàng thân thiết.

Thứ hai, 14/01/2019 - 01:49

Mèo sang chảnh được chủ cho ở riêng trong căn nhà thuê 35 triệu đồng/tháng
Mèo sang chảnh được chủ cho ở riêng trong căn nhà thuê 35 triệu đồng/tháng

(Dân trí) - 2 chú mèo đang được sống thoải mái trong một căn hộ ở Thung lũng Silicon với mức giá cho thuê là 1.500 USD (gần 35 triệu đồng) mỗi tháng.

Thứ hai, 14/01/2019 - 01:43

Apec Group bắt tay với thương hiệu quản lý khách sạn quốc tế nâng cao vị thế du lịch Việt
Apec Group bắt tay với thương hiệu quản lý khách sạn quốc tế nâng cao vị thế du lịch Việt

(Dân trí) - Apec Group bắt tay với thương hiệu quản lý khách sạn quốc tế Wyndham Hotels Group (Mỹ) và Swiss Spirit Hospitality (Thụy Sỹ) với mong muốn nâng tầm ngành du lịch, nghỉ dưỡng Việt Nam, cạnh tranh với các nước trong khu vực.

Thứ hai, 14/01/2019 - 01:35

Đại gia Dương Ngọc Minh nói gì với khoản lãi “bốc hơi” hơn 200 tỷ đồng sau kiểm toán?
Đại gia Dương Ngọc Minh nói gì với khoản lãi “bốc hơi” hơn 200 tỷ đồng sau kiểm toán?

(Dân trí) - Sự sụt giảm mạnh tới 215 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế sau khi báo cáo tài chính hợp nhất được kiểm toán đã khiến cổ đông của Thủy sản Hùng Vương thất vọng. Cổ phiếu HVG sau hai phiên giảm sút đã “ế toàn tập”, thanh khoản tê liệt hoàn toàn trong sáng nay.

Thứ hai, 14/01/2019 - 01:30

Xót xa vựa cam Xã Đoài 70 ngàn đồng/quả bị chuột phá hoại
Xót xa vựa cam Xã Đoài 70 ngàn đồng/quả bị chuột phá hoại

(Dân trí) - Nhiều vườn cam của nông ở Xã Đoài, xã Nghi Diên, huyện Nghi Lộc (Nghệ An) liên tục bị ruồi vàng, chuột tàn phá khiến gần 70% sản lượng cam bị thiệt hại nặng. Vựa cam Xã Đoài 70 ngàn đồng/1 quả đang đứng trước nguy cơ thất thu nặng nề.

Thứ hai, 14/01/2019 - 01:00

Nhiều doanh nghiệp bị xử phạt vì bán xăng dầu kém chất lượng
Nhiều doanh nghiệp bị xử phạt vì bán xăng dầu kém chất lượng

(Dân trí) - Thông tin từ Sở Khoa học và Công nghệ (KH&CN) Hà Tĩnh, năm 2018, thực hiện kế hoạch thanh tra chuyên đề, đơn vị này đã phát hiện 8 doanh nghiệp, cơ sở kinh doanh xăng dầu trên địa bàn vi phạm, xử phạt hành chính gần 333 triệu đồng.

Thứ hai, 14/01/2019 - 11:11

Chủ tịch "siêu ủy ban" quản lý vốn chia sẻ cách quản lý khối tài sản trên 2,3 triệu tỷ đồng
Chủ tịch "siêu ủy ban" quản lý vốn chia sẻ cách quản lý khối tài sản trên 2,3 triệu tỷ đồng

(Dân trí) - Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước tại doanh nghiệp quản lý 19 tập đoàn, tổng công ty với trên 1 triệu tỷ đồng, tổng giá trị tài sản trên 2,3 triệu tỷ đồng. Theo nhận định của Chủ tịch Nguyễn Hoàng Anh, người đứng đầu quản lý "siêu uỷ ban" này là một thách thức lớn...

Thứ hai, 14/01/2019 - 11:05

Thị trường giao thức ăn: Cuộc đua về tốc độ?
Thị trường giao thức ăn: Cuộc đua về tốc độ?

(Dân trí) - Thị trường giao nhận thức ăn tại thị trường Việt Nam vốn đã béo bở từ những ngày đầu, nay càng tăng giá trị bởi hàng loạt “tên tuổi” mới. Trong khi “cơn mưa" khuyến mãi, giảm giá ship dường như chỉ đủ sức giữ chân khách hàng trong “chốc lát” , thì tốc độ đang trở thành “át chủ bài” trong cuộc đua níu kéo, giữ chânngười dùng lâu dài.

Thứ hai, 14/01/2019 - 10:00

Đầu năm mua căn hộ, người mua nên chú ý điều gì?
Đầu năm mua căn hộ, người mua nên chú ý điều gì?

(Dân trí) - Thị trường bất động sản 2019 được dự báo sẽ tiếp tục giữ nhịp độ tăng trưởng ổn định, tuy vậy các chuyên gia vẫn khuyên người mua nên lựa chọn những dự án minh bạch pháp lý, hội tụ được nhiều khác biệt, tích hợp nhiều tiện ích.

Thứ hai, 14/01/2019 - 10:00

Vui Tết đến, nhận quà liền tay cùng SHARP
Vui Tết đến, nhận quà liền tay cùng SHARP

(Dân trí) - Lần đầu tiên, mua sắm Tết không còn là nỗi lo toan. Tết Kỷ Hợi 2019, khi mua TV hoặc máy lọc không khí từ thương hiệu SHARP khách hàng nhận ngay phí mua sắm bằng tiền mặt trị giá tới 600 ngàn đồng. Còn gì vui hơn khi vui tết đến, sắm sửa đã tay, lì xì đầy túi.

Thứ hai, 14/01/2019 - 07:07

Đại gia Hà thành chi 1,5 tỷ đồng mua 500 nhành lan huyền thoại chơi Tết
Đại gia Hà thành chi 1,5 tỷ đồng mua 500 nhành lan huyền thoại chơi Tết

Một đại gia ở Hà thành đã mạnh tay chi 1,5 tỷ đồng để mua 5 chậu địa lan Trần Mộng huyền thoại với tổng số lượng lên tới 500 nhành lan để về chơi Tết Nguyên đán Kỷ Hợi.

Thứ hai, 14/01/2019 - 06:22