TPHCM:

Vì sao căn hộ cao cấp cho thuê ở quận 1 đắt hàng?

Giá cho thuê căn hộ ở quận 1 (TPHCM) đang ở mức ngang ngửa với các đô thị hàng đầu trong khu vực, dao động từ 1.500 - 3.000 USD/tháng và cung hiện vẫn không đáp ứng đủ cầu.

Nhu cầu đó xuất phát từ sự dịch chuyển mạnh mẽ cơ hội làm ăn và tầm nhìn phát triển của TPHCM, đặc biệt là khi Việt Nam vừa gia nhập TPP, AEC.


Giá căn hộ cao cấp cho thuê quận 1 đang ở mức ngang ngửa với các đô thị trong khu vực

Giá căn hộ cao cấp cho thuê quận 1 đang ở mức ngang ngửa với các đô thị trong khu vực

Tỷ suất lợi nhuận cao

Thống kê của các công ty nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy, giá cho thuê trung bình của căn hộ hạng A tại quận 1 là 1.500 - 2.000 USD/tháng với căn 1 phòng ngủ và 2.500 - 3.000 USD/tháng với căn 2 phòng ngủ. Tuy nhiên, những người có nhu cầu thuê vẫn phải “đỏ mắt” tìm.

Hầu hết căn hộ tại quận 1 đều là căn hộ hạng A. Theo số liệu của Savills Việt Nam trong quý 1/2016, các căn hộ hạng A tại TPHCM có tỷ lệ hấp thụ lên đến 23%. Còn theo đánh giá của Công ty tư vấn Bất động sản CBRE Việt Nam, tỷ suất lợi nhuận từ thị trường căn hộ cho thuê tại TPHCM luôn ở mức 7 - 8%, cao nhất cả nước và nằm trong top của khu vực.

Trao đổi với báo chí, ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam cho rằng, thị trường cho thuê căn hộ ở khu vực trung tâm TPHCM sẽ tiếp tục có sự bứt phá vì nhu cầu đang tăng cao. Nhu cầu này xuất phát từ sự dịch chuyển của dòng vốn đầu tư khi Việt Nam vừa gia nhập TPP và AEC, thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư, chuyên gia, lao động bậc cao. Và quận 1 với vai trò trung tâm tài chính, kinh tế của thành phố lớn nhất nước đang có sức hút lớn nhất.


Phát triển dự án căn hộ cao cấp ở bờ Tây sông Sài Gòn có thể giúp TPHCM cân bằng cán cân cung - cầu ở thị trường căn hộ cao cấp cho thuê

Phát triển dự án căn hộ cao cấp ở bờ Tây sông Sài Gòn có thể giúp TPHCM cân bằng cán cân cung - cầu ở thị trường căn hộ cao cấp cho thuê

Quy luật của sự phát triển

Câu chuyện về cơn sốt nhu cầu thuê căn hộ cao cấp ở quận 1 hiện nay - trên thực tế - chỉ là một lát cắt trong chuyển động phát triển của TPHCM. Bởi đó là điều tất yếu của quá trình hội nhập, trong bối cảnh Việt Nam vừa gia nhập TPP, AEC và TPHCM đang đặt ra mục tiêu tìm lại vị trí số 1 khu vực.

Trong cuộc tọa đàm tại báo Tuổi Trẻ tháng 9/2015, với chủ đề phát huy sức hút của “thỏi nam châm” - TPHCM, bà Madhu Raghunath - Điều phối Chương trình Phát triển đô thị và Quản lý rủi ro thiên tai của Ngân hàng Thế giới (WB) tại Việt Nam từng nhấn mạnh: “TPHCM phải phát huy “lợi thế tích tụ”. Nghĩa là phải luôn bảo đảm được nhu cầu sinh sống, làm việc cho một lượng lớn cư dân với chất lượng sống ngày càng được nâng lên".

Bà Madhu Raghunath khẳng định yêu cầu phát huy “lợi thế tích tụ” của thành phố ngày càng cao khi Việt Nam đã gia nhập TPP, AEC... Các nhà đầu tư, lao động trình độ cao trong và ngoài nước sẽ đổ về trung tâm lớn như TP. HCM.

TS. Huỳnh Thế Du, Giám đốc đào tạo Chương trình giảng dạy kinh tế Fulbright cũng chia sẻ trên báo Tuổi Trẻ rằng TPHCM vẫn chưa phát huy hết lợi thế này. Ông dự báo trong tương lai gần, độ “nén” từ những doanh nhân, chuyên gia, lao động bậc cao sẽ tăng mạnh tại khu vực trung tâm TPHCM như quận 1. Nhu cầu thuê căn hộ cao cấp của họ rất lớn nhưng khả năng đáp ứng hiện tại vẫn chưa đủ.

Tuy nhiên, với quy hoạch mới từ UBND TPHCM: Chuyển dịch công năng các khu đất vàng ven sông quận 1 để phát triển các dự án căn hộ cao cấp, tiêu biểu như cải tạo nền xưởng đóng tàu cũ Ba Son thành đô thị sinh thái đẳng cấp, TPHCM có cơ hội cân bằng cán cân cung - cầu thị trường căn hộ cao cấp cho thuê. Điều này vừa giải quyết hiệu quả nhu cầu của một nhóm người sẽ đóng vai trò chìa khóa cho sự phát triển mạnh mẽ của thành phố, vừa giúp giải phóng một phần “lợi thế tích tụ” để TPHCM nắm chắc cơ hội phát triển trong thời gian tới.

Minh Viễn

MỚI NHẤT
Một loạt doanh nghiệp điện tử bị hải quan đòi truy thu thuế trong 5 năm
Một loạt doanh nghiệp điện tử bị hải quan đòi truy thu thuế trong 5 năm

(Dân trí) - Cơ quan hải quan yêu cầu truy thu các doanh nghiệp điện tử toàn bộ số tiền thuế chênh lệch trong 5 năm liên quan tới mặt hàng điều hoà không khí dạng âm trần (cassette).

Thứ tư, 20/04/2016 - 08:00

Ống nước Sông Đà: Nên dùng ống HDPE hay ống gang?
Ống nước Sông Đà: Nên dùng ống HDPE hay ống gang?

Thời gian qua, dư luận bất bình về những nghi vấn trong việc để nhà thầu Trung Quốc trúng thầu lắp đặt ống gang cho dự án đường ống dẫn nước sạch Sông Đà 2. Nghi vấn này có cơ sở khi có những sản phẩm có ưu thế trội hơn loại ống gang này nhưng không được lựa chọn.

Thứ tư, 20/04/2016 - 07:40

Thị trường bất động sản: Chuyển biến rõ rệt cả cung lẫn cầu
Thị trường bất động sản: Chuyển biến rõ rệt cả cung lẫn cầu

Với những diễn biến khá tích cực về thanh khoản trong quý I/2016, thị trường bất động sản đang được kỳ vọng sẽ có những chuyển biến rõ rệt hơn cả về nguồn cung lẫn nhu cầu trên nhiều phân khúc. Lượng cung - cầu đều tăng, dòng vốn chảy mạnh vào BĐS. Niềm tin của người mua nhà vào thị trường đã dần khôi phục và được củng cố.

Thứ tư, 20/04/2016 - 07:37

Sân bay Phan Thiết: Đòn bẩy kinh tế, du lịch Bình Thuận
Sân bay Phan Thiết: Đòn bẩy kinh tế, du lịch Bình Thuận

Vừa qua, sau khi giám sát thực địa sân bay Phan Thiết, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận đã yêu cầu khẩn trương giải quyết những vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ dự án. Như vậy, không xa nữa, các hành khách từ mọi miền đất nước có thể đến Phan Thiết chỉ từ 30 phút đến 2 giờ bay, thay vì phải mất nhiều giờ di chuyển bằng đường bộ như trước.

Thứ tư, 20/04/2016 - 07:34

Đằng sau đại gia thủy sản ngã ngựa: Đại gia khởi nghiệp từ xe lôi
Đằng sau đại gia thủy sản ngã ngựa: Đại gia khởi nghiệp từ xe lôi

Trong nhiều đại gia thủy sản miền Tây “ngã ngựa” với món nợ khổng lồ, đáng chú ý nhất có lẽ là ông Lâm Ngọc Khuân, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Chế biến thực phẩm Phương Nam (gọi tắt là Công ty Phương Nam, Sóc Trăng).

Thứ tư, 20/04/2016 - 07:13

Chợ sâu bọ “độc” nhất ở Hà Nội
Chợ sâu bọ “độc” nhất ở Hà Nội

(Dân trí) - Nằm ngay trên phố Hoàng Hoa Thám (Hà Nội), chợ sâu bọ kéo dài khoảng 1 km, bán đủ các loại từ: sâu rồng, sâu quy, dế, châu chấu… với giá chung là 250 nghìn/1kg

Thứ tư, 20/04/2016 - 07:00

Tân Thủ tướng lần đầu gặp cộng đồng doanh nghiệp
Tân Thủ tướng lần đầu gặp cộng đồng doanh nghiệp

(Dân trí) - Dự kiến, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân TPHCM sẽ ký cam kết với VCCI trước sự chứng kiến của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc về việc tạo môi trường kinh doanh tốt nhất cho doanh nghiệp trên địa bàn.

Thứ tư, 20/04/2016 - 06:49

Sân bay Phan Thiết: Đòn bẩy kinh tế, du lịch Bình Thuận
Sân bay Phan Thiết: Đòn bẩy kinh tế, du lịch Bình Thuận

Vừa qua, sau khi giám sát thực địa sân bay Phan Thiết, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận đã yêu cầu khẩn trương giải quyết những vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ dự án. Như vậy, không xa nữa, các hành khách từ mọi miền đất nước có thể đến Phan Thiết chỉ từ 30 phút đến 2 giờ bay, thay vì phải mất nhiều giờ di chuyển bằng đường bộ như trước.

Thứ tư, 20/04/2016 - 06:34

"Sống khỏe" nhờ nghề đặt lợp cua đồng mùa nắng hạn
"Sống khỏe" nhờ nghề đặt lợp cua đồng mùa nắng hạn

(Dân trí) - Nắng nóng kéo dài nên giá cua đồng ở Hậu Giang được đẩy lên khá cao từ 50.000 – 75.000 đồng/kg mà vẫn không đủ hàng để bán. Tranh thủ “cơ hội” này nhiều người dân ở đây đã tận dụng thời gian nhàn rỗi để kiếm thêm thu nhập bằng cách đặt lợp cua đồng.

Thứ tư, 20/04/2016 - 05:00

“Núp bóng” người dân, doanh nghiệp phân lô hộ lẻ để trục lợi
“Núp bóng” người dân, doanh nghiệp phân lô hộ lẻ để trục lợi

(Dân trí) - “Lách” Quyết định 33 của UBND TPHCM về việc cho phép các hộ gia đình, cá nhân được tách thửa đối với đất ở tại nông thôn và đô thị trên địa bàn, nhiều “đầu nậu” và doanh nghiệp đã "núp bóng" chủ đất để kinh doanh hưởng lợi, trốn thuế.

Thứ ba, 19/04/2016 - 09:44

Vi phạm Thông tư 36, Eximbank "nắm" 9,16% vốn Sacombank
Vi phạm Thông tư 36, Eximbank "nắm" 9,16% vốn Sacombank

(Dân trí) - Báo cáo với cổ đông, Ban Kiểm soát Eximbank cho biết, tại thời điểm 31/12/2015, ngân hàng này vẫn còn 2 chỉ tiêu chưa tuân thủ quy định Thông tư 36 đó là: Sở hữu tới 9,16% vốn điều lệ Sacombank (mức trần cho phép là 5%) và tỷ lệ dư nợ cho vay chứng khoán trên tổng dư nợ của Eximbank là 6,86%, vượt mức luật định tối đa là 5%.

Thứ ba, 19/04/2016 - 08:55

Hai công ty đa cấp "chui" bị sờ gáy
Hai công ty đa cấp "chui" bị sờ gáy

(Dân trí) - Các doanh nghiệp này gồm Công ty CP Đầu tư thương mại Phúc Gia Bảo 68 có trụ sở chính tạiTP. Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và Công ty CP Phát triển Thương mại Lotus Việt Nam đóng tại Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Thứ ba, 19/04/2016 - 05:36

ĐÁNG QUAN TÂM
Chứng khoán "rực lửa" sau nghỉ lễ, VN-Index bốc hơi 12 điểm
Chứng khoán "rực lửa" sau nghỉ lễ, VN-Index bốc hơi 12 điểm

(Dân trí) - Trong khi thị trường chứng khoán lao dốc mạnh thì một lượng lớn cổ phiếu giá rẻ vẫn được một bộ phận nhà đầu tư chuyển nhượng. Tổng cộng, xấp xỉ 2.900 tỉ đồng đã đổ vào mua cổ phiếu trong phiên hôm nay.

Thứ ba, 19/04/2016 - 04:38

13 kiến nghị của cử tri gửi tới tân Thống đốc Lê Minh Hưng
13 kiến nghị của cử tri gửi tới tân Thống đốc Lê Minh Hưng

(Dân trí) - Cử tri kiến nghị thay thế chất liệu đồng tiền giấy vì tiền giấy (mệnh giá 10.000 đồng, 20.000 đồng, 50.000 đồng, 100.000 đồng) do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phát hành chất lượng thấp, tuổi thọ trong lưu thông không cao.

Thứ ba, 19/04/2016 - 04:37

Lót bạt trồng hoa súng, kiếm chục triệu tháng "dễ như chơi"
Lót bạt trồng hoa súng, kiếm chục triệu tháng "dễ như chơi"

(Dân trí) - Sau nhiều lần lấy hoa súng bỏ mối cho các cửa hàng hoa, thấy chủ hoa trồng hoa súng rất dễ, anh Quốc học hỏi trồng thử và thành công ngoài mong đợi.

Thứ ba, 19/04/2016 - 03:45

Dễ dàng chạm tay biệt thự đơn lập, nhà phố cao cấp
Dễ dàng chạm tay biệt thự đơn lập, nhà phố cao cấp

Hầu hết người Việt chúng ta đều mong muốn được “an cư” trong một căn nhà liền thổ yên bình. Thế nhưng, giá những căn biệt thự, nhà phố ngày càng đắt đỏ, vượt quá khả năng tài chính của nhiều gia đình. Hơn nữa, không nhiều những khu quy hoạch biệt thự đơn lập, nhà phố có diện tích lớn gần với các trung tâm hành chính của thành phố để lựa chọn.

Thứ ba, 19/04/2016 - 03:35

Vì sao mua căn hộ khu Tây TPHCM là lựa chọn đáng cân nhắc?
Vì sao mua căn hộ khu Tây TPHCM là lựa chọn đáng cân nhắc?

Bất động sản khu vực phía Tây TPHCM chứa đựng loạt giá trị riêng thực sự đáng cân nhắc!

Thứ ba, 19/04/2016 - 03:30

Mạnh thường quân bỏ hàng chục tỷ đồng xây dựng cầu cho dân nghèo
Mạnh thường quân bỏ hàng chục tỷ đồng xây dựng cầu cho dân nghèo

Trong chương trình xây dựng nông thôn mới ở các địa phương như Cà Mau, Bạc Liêu, Sóc Trăng,… thuộc vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long những con đường bê tông đã vào tận trong các xã, ấp, thế nhưng vì đặc thù địa lý nhiều sông ngòi, kênh rạch, nên có những nơi vẫn đang lâm vào cảnh“ngăn sông cách chợ”bởi chưa xây dựng được cây cầu dân sinh.

Thứ ba, 19/04/2016 - 03:25

Tờ 500 Euro có thể bị “khai tử” do liên quan đến rửa tiền
Tờ 500 Euro có thể bị “khai tử” do liên quan đến rửa tiền

Theo một lãnh đạo của Ngân hàng Trung ương châu Âu, do liên quan đến tệ nạn rửa tiền, tài trợ khủng bố nên đồng 500 Euro ngày càng ít có lý do tiếp tục tồn tại.

Thứ ba, 19/04/2016 - 02:48

Vàng đảo chiều đi lên, tỷ giá trung tâm giảm 7 đồng
Vàng đảo chiều đi lên, tỷ giá trung tâm giảm 7 đồng

(Dân trí) - Phiên giao dịch đầu giờ chiều nay 19/4, giá vàng SJC được các doanh nghiệp lớn bán ra tăng gần 100.000 đồng/lượng so với mở cửa phiên sáng. Ngược lại, tỷ giá trung tâm giảm 7 đồng.

Thứ ba, 19/04/2016 - 01:31

Xe Thái "áp đảo" xe Hàn, Trung Quốc nhập về Việt Nam
Xe Thái "áp đảo" xe Hàn, Trung Quốc nhập về Việt Nam

(Dân trí) - Xe Thái Lan đã vượt qua Hàn Quốc, Trung Quốc để trở thành nước xuất khẩu ô tô lớn nhất vào Việt Nam trong quý I/2016 với 7.800 chiếc so với 3.560 chiếc của Hàn Quốc và 2.260 chiếc của Trung Quốc.

Thứ ba, 19/04/2016 - 11:28

Petrolimex bán vốn cho doanh nghiệp Nhật, dự án lọc dầu tỷ đô có khởi động?
Petrolimex bán vốn cho doanh nghiệp Nhật, dự án lọc dầu tỷ đô có khởi động?

(Dân trí) - Chậm tiến độ mặc dù có nhiều hứa hẹn, dự án Lọc dầu Nam Vân Phong có quy mô 6-7 tỷ USD do Petrolimex làm chủ đầu tư đang đứng trước nhiều triển vọng khi mới đây JX Nippon Oil & Energy, một đối tác rất "thiết tha" với dự án này, đã đồng ý mua 8% cổ phần của Petrolimex.

Thứ ba, 19/04/2016 - 11:03

Vì sao bất động sản Hồ Tây luôn đạt đỉnh?
Vì sao bất động sản Hồ Tây luôn đạt đỉnh?

Giá trị căn hộ phụ thuộc rất nhiều vào vị trí, nhưng khái niệm vị trí không chỉ chịu tác động bởi yếu tố môi trường, hạ tầng, dân trí mà còn là chính sách, thậm chí cả thương hiệu khu vực. Điều này lý giải vì sao BĐS Hồ Tây luôn đạt đỉnh giá so với mặt bằng thị trường…

Thứ ba, 19/04/2016 - 11:00

Doanh nghiệp ngoại "chen chân" vào thị trường bán lẻ xăng dầu Việt Nam
Doanh nghiệp ngoại "chen chân" vào thị trường bán lẻ xăng dầu Việt Nam

(Dân trí) - "Ông lớn" xăng dầu Nhật Bản Idemitsu Koisan và Công ty Dầu khí Quốc tế Kuwait đang hướng tới việc thúc đẩy hoạt động bán lẻ và bán buôn sản phẩm dầu khí tại thị trường Việt Nam chủ yếu thông qua các trạm dịch vụ trên toàn quốc.

Thứ ba, 19/04/2016 - 10:38