Về Hà Tiên săn đất vàng mặt tiền biển trung tâm thành phố

Kéo cung về giá trị thực

Một khảo sát tâm lý người mua nhà mới đây cho thấy, đại đa số người Việt đều ưa chuộng đất nền để linh hoạt xây dựng và giảm giá thành đầu tư. Theo phân tích của giới đầu tư, trong giỏ hàng bất động sản, đất nền là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị và sinh lợi tốt nhất, thanh khoản cao. Đất nền ven biển có thêm lợi thế kết hợp giữa an cư, nghỉ dưỡng, kinh doanh thương mại cho du khách nên sẽ là phân khúc được chú ý nhiều nhất trong tất cả loại hình.

Hầu hết khách mua đất nền đều là các nhà đầu tư mua để đấy chờ lên giá rồi bán. Bên cạnh đó, cũng có một số lớn khách mua có lượng tiền nhàn rỗi sử dụng vào mục đích nghỉ dưỡng hoặc xây khách sạn, mặt bằng thương mại kinh doanh cho khách du lịch. Ngoài ra, giá cả của một sản phẩm đất nền ven biển tương đối phù hợp với số đông khách hàng do chi phí thấp hơn hẳn.

Sôi động là vậy, song theo ghi nhận, đa số các dự án ven biển đều triển khai dưới dạng biệt thự, nhà phố xây sẵn hoặc condotel. Giá trung bình của biệt thự xây sẵn vào khoảng 20-50 tỷ/căn. Trong khi condotel cũng dao động khoảng 3 đến 5 tỷ/căn. Loại hình đất nền ven biển ghi nhận nguồn cung khá thấp. Đặc biệt, ở các trung tâm thành phố du lịch, gần như dải mặt tiền biển đều đã lấp kín bởi hàng loạt khách sạn hạng sang, dự án đầu tư “khủng”. Do đó các dự án đất nền ngay mặt tiền biển tại trung tâm đô thị du lịch ghi nhận nguồn cung cực kỳ nhỏ giọt với giá bán được đẩy lên rất cao. Theo ghi nhận giá đất mặt tiền biển tại Đà Nẵng dao động từ 400 - 470 triệu/m², Khánh Hòa 450 - 530 triệu/m², Phú Quốc 150 - 200 triệu/m², Bình Thuận 80 - 100 triệu/m².

Cạnh tranh bằng giá và tiện ích

Thời gian gần đây, dự án Ha Tien Venice Villas thuộc KĐT mới Hà Tiên vừa công bố mức giá 20 triệu/m2 cho 26 nền biệt thự hai mặt tiền (mặt tiền biển và mặt tiền đường công viên nội khu), được thanh toán kéo dài đến 24 tháng và chiết khấu 8%. Đây được xem là mức giá đột phá nên nhanh chóng được giới đầu tư săn lùng. CNT tiết lộ khu biệt thự đã có sổ đỏ từng nền, sẵn sàng bàn giao cho khách hàng tùy theo nhu cầu và tiến độ thanh toán.

Mặt khác, giữa lúc thị trường BĐS đang dần trở về giá trị thực bằng sự kiểm chứng năng lực và uy tín chủ đầu tư thì việc dự án Ha Tien Venice Villas đưa vào vận hành hàng loạt tiện ích đẳng cấp gia tăng niềm tin cho khách hàng. Theo đó, định vị trở thành khu biệt thự cao cấp bậc nhất Hà Tiên, đồng thời là trung tâm nghỉ dưỡng - du lịch – mua sắm của du khách, Ha Tien Venice Villas đã tích hợp hơn 20 tiện ích nghỉ dưỡng lần đầu tiên xuất hiện tại thành phố trẻ. Về quy hoạch, CNT Group phối hợp cùng Surbana Jurong – tập đoàn tư vấn thiết kế đa quốc gia thiết kế theo phong cách La Mã cổ điển sang trọng. Khi khách hàng đưa vào xây dựng sẽ tạo ra sự đồng bộ, tái hiện thành phố Venice xinh đẹp. Đáng chú ý hiện nay hơn 50% tiện ích đã đưa vào sử dụng giúp nơi đây chuyển mình thành bến cảng phồn hoa, kích thích nhu cầu chi tiêu, mua sắm của du khách.

Cụ thể, khối tiện ích nghỉ dưỡng gồm cổng chào sang trọng theo phong cách La Mã, công viên nghệ thuật Picasso, hồ bơi tràn bồng bềnh trên mặt biển, sân tennis, sauna - gym&spa, kênh hoa đăng, cánh đồng bướm hoa, công viên nước, khu vui chơi trẻ em đều đã đi vào vận hành.

Khối tiện ích thương mại gồm chợ đêm với sân khấu ca nhạc, cửa hàng Lotteria…khai trương năm 2019 đã đưa nơi đây trở thành điểm đến mua sắm, ẩm thực hấp dẫn của người dân và du khách. Hiện nay, chợ đêm với hơn 500 gian hàng đa sắc màu là trung tâm tổ chức nhiều sự kiện, lễ hội văn hóa đặc sắc của thành phố.

Sắp tới ngay cạnh khu biệt thự Ha Tien Venice Villas, công viên dòng chảy thời gian, một điểm check - in hoàn toàn mới lạ của Kiên Giang sẽ khai trương. Trong tháng 5/2020 dãy thương mại liền kề cao 5 tầng với 16 căn shophouse mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt đã khởi công và dự kiến hoàn thành bàn giao trong cuối năm 2020. Đường dạo bộ ven biển cũng đang tất bật thi công để chuẩn bị đưa vào vận hành.

Một trong những tiện ích ấn tượng sắp được triển khai là cầu kính độc đáo nằm giữa lưng chừng biển. Ngoài ra, các tiện ích như trung tâm thương mại cao cấp, sân tập golf trên không, nhà hàng,… cũng đã có kế hoạch triển khai trong thời gian tới.

Sự hiện diện của các tiện ích đang tạo ra tốc độ đô thị hóa nhanh trong KĐT mới Hà Tiên. Dọc trục đường Võ Văn Kiệt các quán ăn, nhà hàng hải sải, quán café cao cấp bắt đầu mọc lên dày đặc tạo nên dải giao thương sầm uất. Không dừng lại ở đó, theo thông tin từ CNT Group, hiện đơn vị này đang làm việc với các chuỗi hệ thống nhượng quyền nổi tiếng để đưa các dịch vụ ẩm thực cao cấp về khu vực, tạo thêm xung lực phát triển cho toàn dự án. Hệ thống đường điện âm, bó vỉa, trồng cây xanh cũng đã hoàn thiện.

Nằm ngay trung tâm của KĐT mới, dãy biệt thự hai mặt tiền tại Ha Tien Venice Villas chính là vị trí lý tưởng để triển khai tất cả các dịch vụ du lịch từ nhà hàng, khách sạn, spa, club, cửa hàng, siêu thị mini đến coffee shop,… hoặc chủ nhân có thể cho thuê mặt bằng để nhận lợi nhuận ròng hằng tháng.

Bên cạnh đó BĐS Hà Tiên đang trong giai đoạn vàng gồm: mặt bằng giá còn thấp, tiềm năng phát triển du lịch cao (hút gần 3 triệu lượt du khách mỗi năm đứng thứ nhì Kiên Giang), thành lập khu kinh tế cửa khẩu, làm đường ra cửa khẩu, mở rộng QL 80, đầu tư thay cát trắng cho các bãi tắm “kích” du lịch, hàng loạt doanh nghiệp lớn đổ về đầu tư như Vingroup, Hà Đô, Trần Thái, City Land,… Đây chính là cơ sở vững chắc khẳng định tiềm năng tăng giá vượt trội của dự án trong tương lai gần.