Về đâu số phận biệt thự cổ tại TP.HCM?

TP.HCM hiện có hàng trăm biệt thự cổ được xây dựng từ thời Pháp thuộc. Trải qua hàng trăm năm tồn tại, những biệt thự cổ này đang xuống cấp, biến dạng.
>>Chủ nhân mới của biệt thự cổ 35 triệu đô là một nữ doanh nhân 8X?
>>Ngắm căn biệt thự cổ giá gần 35 triệu USD giữa Sài Gòn
>>Những biệt thự cổ “đắt hơn vàng” ở Hà Nội

Không trùng tu được nên đua nhau rao bán

Theo tìm hiểu của phóng viên, gần một nửa trong số hơn 100 biệt thự cổ tại TP.HCM hiện làm viện bảo tàng hay nhà công vụ. Những biệt thự này được tu sửa và bảo vệ, nên còn giữ được kiến trúc. Trong khi đó, phần lớn trong số những biệt thự còn lại thuộc về sở hữu tư nhân. Những biệt thự này xuống cấp nghiêm trọng, có biệt thự chủ nhân không dám ở vì sợ sập.

Tại đường Nơ Trang Long, quận Bình Thạnh, người đi đường không khỏi ngạc nhiên với căn biệt thự cổ tại số nhà 237, với kiến trúc đậm nét Pháp cổ.

Về đâu số phận biệt thự cổ tại TP.HCM? - 1

Ông Lê Thanh Công, chủ sở hữu biệt thự này cho biết, gia đình ông mua lại từ những năm 1990. Căn biệt thự này được xây trước năm 1945 cho viên quan Pháp ở, sau đó, qua nhiều đời chủ và hiện giờ gia đình ông đang rao bán với giá 35 tỷ đồng, vì không thể tu sửa để ở do khó khăn kinh tế.

Căn biệt thự số 138 đường Châu Văn Liêm, quận 10 giờ đây cũng thành nơi để xe máy. Căn biệt thự rộng khoảng 500 m2, với một tầng trệt và một tầng lầu. Bà Ngô Thanh Hiền, chủ ngôi nhà cho biết, trước kia, gia đình bà muốn tu sửa lại căn nhà, nhưng vì thủ tục tu sửa rườm rà và số tiền sửa quá lớn, nên cuối cùng bà đành bỏ hoang.

“Hư hỏng hết rồi, cả 3 thế hệ gia đình tôi đều ở đây, nhưng tới đời tôi phải đi qua quận 8 ở, giờ tôi rao bán, chứ ở sao nổi”, bà Hiền nói.

Đầu tháng 10/2015, căn biệt thự cổ số 110-112, đường Võ Văn Tần (phường 6, quận 3), sau nhiều năm cho người dân sinh sống buôn bán đã được bán với giá 35 triệu USD cho một chủ nhân nước ngoài.

Đây là ngôi biệt thự tọa lạc ở vị trí được xem là đẹp nhất, nhì Thành phố với 3 mặt tiền đường Võ Văn Tần, Bà Huyện Thanh Quan và Nguyễn Thị Diệu. Căn biệt thự này rộng hơn 2.900 m2 (44,3 x 66,5 m2). Vật liệu để xây dựng ngôi biệt thự được vận chuyển từ Pháp sang Việt Nam theo đường biển.

Được biết, trước khi bán thì căn biệt thự này đã được Trung tâm Nghiên cứu kiến trúc (Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM) xếp vào danh mục các biệt thự cổ trên địa bàn Thành phố trong diện bảo tồn.

Loay hoay phương án bảo trì

Theo Thông tư 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng thì biệt thự cổ được xây dựng từ thời Pháp thuộc thuộc nhóm 1. Đây là những biệt thự gắn với di tích lịch sử - văn hóa, được xếp hạng theo quy định của pháp luật về di sản văn hoá.

Tuy nhiên, cũng theo văn bản này, trường hợp thực hiện việc bảo trì đối với biệt thự nhóm 1 mà có thay đổi về màu sắc, vật liệu thì phải được UBND cấp tỉnh chấp thuận sau khi có ý kiến góp ý của cơ quan quản lý về xây dựng - kiến trúc và cơ quan quản lý về văn hoá cấp tỉnh.

Ông Bùi Văn Hiếu, Chánh Văn phòng Sở Xây dựng TP.HCM cũng cho biết, để bảo tồn biệt thự cổ thuộc sở hữu tư nhân không đơn giản. Theo quy định hiện nay, nhà thuộc dạng biệt thự muốn thay đổi hiện trạng, kết cấu phải thông qua Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM thẩm định và được sự cho phép của UBND TP.HCM.

Theo danh sách của Hội Kiến trúc TP.HCM, trên địa bàn TP.HCM hiện có 168 công trình biệt thự nằm trong danh sách xếp hạng bảo tồn đang được gìn giữ, trùng tu rất tốt. Tuy nhiên, hầu hết đây là các công trình công cộng, tín ngưỡng.

“Các công trình của người dân hiện nay chưa được thống kê, đưa vào trong danh sách bảo tồn và đặc biệt là chưa có quy chế quản lý, nên đang bị xuống cấp. Trước áp lực chỗ ở và kinh tế, người dân đã tự đập bỏ nhà cổ để xây mới”, ông Nguyễn Trường Lưu, Chủ tịch Hội Kiến trúc TP.HCM cho biết.

Vì vậy, cần phải có quy chế, hướng dẫn và quan trọng nhất là chính sách hỗ trợ duy tu nhà của người dân. Chẳng hạn, tại một số nước như Trung Quốc, Singapore…, nhằm khuyến khích người dân bảo tồn nhà cổ, Chính phủ các nước này đã hỗ trợ tài chính để chủ nhà ở chỗ khác.

Ngoài ra, theo một vị lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM, việc các nhà biệt thự cổ thuộc sở hữu của tư nhân tại Thành phố đang xuống cấp nghiêm trọng vì Thành phố chưa có tiêu chí phân loại bảo tồn, nên Nhà nước không có chính sách hỗ trợ duy tu, bảo tồn. Chính vì điều này mà người dân không thể tu bổ, trong khi nhà xuống cấp không thể ở, khiến người dân buộc phải rao bán hoặc tìm cách phá dỡ xây dựng công trình mới.

Theo kiến trúc sư Trần Ngọc Lâm, Giám đốc Công ty Kiến trúc Mộc Lâm, việc bảo tồn một ngôi biệt thự cổ cần xem xét trên nhiều yếu tố như giá trị lịch sử, văn hóa, nghệ thuật kiến trúc, vai trò đối với cảnh quan môi trường khu vực… để cân đối lợi ích khi thực hiện bảo tồn hay phá bỏ, xây mới.

Theo ông Lâm, những ngôi biệt thự cổ tại Thành phố hiện nay là minh chứng cho một lịch sử phát triển của địa phương. Ngoài giá trị lịch sử, văn hoá, nếu biết khai thác sẽ mang lại lợi ích kinh tế không nhỏ. “Do vậy, Thành phố cần có chính sách bảo tồn, vừa đảm bảo an toàn, vừa đảm bảo lợi ích kinh tế cho chủ sở hữu. Không thể bắt người dân tự bỏ tiền bảo trì”, ông Lâm nói.

Ông Nguyễn Trường Lưu, cho rằng, TP.HCM cần lập ra hội đồng xét duyệt nhà nào cần phải giữ, sau đó ra quy chế bảo tồn nhà cổ để người dân thực hiện. Đồng thời, Thành phố cũng cần hỗ trợ tài chính để người dân có kinh phí duy tu, bảo dưỡng nhà.

Theo Gia Huy
Đầu tư

Về đâu số phận biệt thự cổ tại TP.HCM? - 2
MỚI NHẤT
Tiết kiệm gần 1 tỷ USD nhập khẩu: Sao giá xăng dầu trong nước vẫn giảm “nhỏ giọt”?
Tiết kiệm gần 1 tỷ USD nhập khẩu: Sao giá xăng dầu trong nước vẫn giảm “nhỏ giọt”?

Giá xăng dầu thế giới tiếp tục giảm mạnh, song các doanh nghiệp kinh doanh xăng dầu trong nước chiều 30/11 cho biết, kỳ điều hành giá xăng dầu tới đây (dự kiến ngày 3/12 theo chu kỳ 15 ngày), giá xăng dầu trong nước chỉ có thể giảm 200-300 đồng/lít, tùy loại.

Thứ ba, 01/12/2015 - 08:32

Sáng mai, khai mạc Hội chợ Vietnam Expo 2015
Sáng mai, khai mạc Hội chợ Vietnam Expo 2015

Hội chợ Thương mại Quốc tế Việt Nam - Vietnam Expo 2015 có 500 gian hàng của 468 công ty đến từ 20 quốc gia và vùng lãnh thổ như: Đài Loan, Indonesia, Hong Kong, Hàn Quốc, Malaysia, Nhật Bản, Srilanca, Romani, Thái Lan, Trung Quốc, Việt Nam…

Thứ ba, 01/12/2015 - 08:00

IMF chính thức thêm đồng Nhân dân tệ vào giỏ tiền dự trữ quốc tế
IMF chính thức thêm đồng Nhân dân tệ vào giỏ tiền dự trữ quốc tế

(Dân trí) - Điều này có thể sẽ làm tăng nhu cầu sử dụng đối với Nhân dân tệ cũng như với tài sản định giá bằng Nhân dân tệ, mặt khác kéo lãi suất cho vay của IMF tăng.

Thứ ba, 01/12/2015 - 07:47

Quán trà đá Hồ Tây, mỗi tháng thu 1 lượng vàng
Quán trà đá Hồ Tây, mỗi tháng thu 1 lượng vàng

Chủ quán trà đá vỉa hè hồ Tây cho hay, mỗi tối mùa hè, có đến khoảng 300 khách, thậm chí có nhiều khách vào saucòn không có chỗ mà ngồi. Với lượng khách như thế, quán nhỏ một ngày cũngphải thu lãi đến 1 triệu đồng, quán lớn thì có khi gấp đôi, gấp 3.

Thứ ba, 01/12/2015 - 07:31

Ả rập Xê út "bơm" thêm tiền để hoàn thành tòa nhà cao nhất thế giới
Ả rập Xê út "bơm" thêm tiền để hoàn thành tòa nhà cao nhất thế giới

(Dân trí) - Tập đoàn Kingdom Holding của Hoàng tử Ả rập Xê út Alwaleed bin Talal ngày 29/11 cho hay, công ty con Jeddah Economic Company vừa đạt được thỏa thuận đầu tư hơn 2 tỷ USD với công ty đầu tư Alinma Investment để hoàn tất dự án tháp Jeddah ở thành phố Hồng Hải (Red Sea).

Thứ ba, 01/12/2015 - 06:00

Tạm dừng nhập khẩu chất "tạo nạc" trong thịt heo
Tạm dừng nhập khẩu chất "tạo nạc" trong thịt heo

(Dân trí) - Cục Quản lý dược - Bộ Y tế mới có văn bản gửi Tổng cục Hải quan, trong đó ghi rõ tạm dừng nhập khẩu các nguyên liệu Salbutamol và Clenbuterol cho đến khi có thông báo mới.

Thứ ba, 01/12/2015 - 12:15

Giá dầu giảm một nửa, PVN hụt thu hơn 163 nghìn tỷ đồng
Giá dầu giảm một nửa, PVN hụt thu hơn 163 nghìn tỷ đồng

(Dân trí) - Do giá dầu giảm một nửa nên doanh thu của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) đến thời điểm này mới chỉ đạt 555 nghìn tỷ, giảm 163,4 nghìn tỷ so với kế hoạch. Trong khi đó, nộp ngân sách đăng ký là 159 nghìn tỷ nhưng thực hiện hụt 44 nghìn tỷ,

Thứ hai, 30/11/2015 - 08:36

Chủ tịch Ocean Group nhận thù lao 1,2 tỷ đồng, gấp 10 lần năm ngoái
Chủ tịch Ocean Group nhận thù lao 1,2 tỷ đồng, gấp 10 lần năm ngoái

(Dân trí) - Trong năm 2015, tổng thù lao chi trả cho Hội đồng quản trị và Ban Kiểm soát Ocean Group tăng mạnh lên 1,74 tỷ đồng, trong đó mức thù lao trả cho Chủ tịch Hội đồng quản trị tăng 10 lần lên 1,2 tỷ đồng.

Thứ hai, 30/11/2015 - 07:37

Giá gas tăng 16.500 đồng/bình 12 kg
Giá gas tăng 16.500 đồng/bình 12 kg

(Dân trí) - Ngày 30/11, một số doanh nghiệp gas tại TPHCM thông báo giá gas bán lẻ tới tay người tiêu dùng từ ngày 1/12 sẽ tăng 16.500 đồng/bình so với tháng trước.

Thứ hai, 30/11/2015 - 04:58

Vinamilk giữ vững vị trí top 100 doanh nghiệp giá trị nhất ASEAN
Vinamilk giữ vững vị trí top 100 doanh nghiệp giá trị nhất ASEAN

Tạp chí Nikkei Asian Review vừa công bố danh sách 100 công ty giá trị nhất Đông Nam Á năm 2015, trong đó Vinamilk tiếp tục là công ty sữa duy nhất trong ngành sữa tại Việt Nam lọt top 100 doanh nghiệp giá trị nhất Asean.

Thứ hai, 30/11/2015 - 04:55

Căn hộ cao cấp: Hơn nhau ở không gian sống
Căn hộ cao cấp: Hơn nhau ở không gian sống

Trong bối cảnh thị trường bất động sản càng ngày càng khởi sắc, giao dịch tăng mạnh, khách hàng ngày càng có xu hướng tìm đến những dự án có hạ tầng, tiện ích đa dạng, mang phong cách sống riêng biệt.

Thứ hai, 30/11/2015 - 04:54

Giá dầu 30 USD/thùng, “thảm họa” đối với kinh tế Nga
Giá dầu 30 USD/thùng, “thảm họa” đối với kinh tế Nga

Đối với nước Nga, sẽ là một “thảm họa” nếu giá dầu giảm về mức 30 USD/thùng - hãng tin Bloomberg nhận định.

Thứ hai, 30/11/2015 - 04:05

ĐÁNG QUAN TÂM
Nợ công tăng thêm 250.000 tỉ đồng mỗi năm
Nợ công tăng thêm 250.000 tỉ đồng mỗi năm

(Dân trí) - Theo BVSC, mặc dù tỷ lệ nợ công/GDP không thay đổi nhưng với tốc độ tăng GDP danh nghĩa bình quân trên 10% mỗi năm, quy mô nợ công hàng năm trên thực tế có thể tăng thêm khoảng trên 250.000 tỉ đồng.

Thứ hai, 30/11/2015 - 02:36

Công bố thiết kế cảnh quan nội khu chính thức The Landmark
Công bố thiết kế cảnh quan nội khu chính thức The Landmark

Tập đoàn Vingroup vừa chính thức công bố thiết kế cảnh quan nội khu The Landmark thuộc dự án Vinhomes Central Park. Với sự tư vấn và thực hiện của EDSA – tập đoàn thiết kế cảnh quan hàng đầu thế giới đến từ Hoa Kỳ, diện mạo của The Landmark sẽ mang đậm phong cách “New York” thời thượng và hiện đại.

Thứ hai, 30/11/2015 - 02:35

Tỷ phú Trung Quốc ôm tham vọng xây dựng công ty thể thao lớn nhất thế giới
Tỷ phú Trung Quốc ôm tham vọng xây dựng công ty thể thao lớn nhất thế giới

(Dân trí) - Không chỉ sở hữu hàng trăm siêu thị, mấy chục rạp chiếu phim và nhiều khách sạn cao cấp, người giàu nhất Trung Quốc Wang Jianlin còn ấp ủ tham vọng xây dựng một công ty thể thao hàng đầu thế giới.

Thứ hai, 30/11/2015 - 01:57

Ra mắt chương trình Câu lạc bộ Nhà đầu tư Vinhomes
Ra mắt chương trình Câu lạc bộ Nhà đầu tư Vinhomes

Ngày 29/11, Công ty BĐS Vinhomes – Tập đoàn Vingroup đã chính thức ra mắt Chương trình Câu lạc bộ Nhà đầu tư Vinhomes – Vinhomes Investors Club.

Thứ hai, 30/11/2015 - 01:30

Bầu Đức mất ngôi giàu thứ hai trên thị trường chứng khoán
Bầu Đức mất ngôi giàu thứ hai trên thị trường chứng khoán

(Dân trí) - Cùng với tình trạng giảm giá chung của thị trường khiến vốn hóa sàn HSX “bốc hơi” hơn 42.500 tỷ đồng trong tuần vừa qua thì bầu Đức cũng để mất vị trí thứ hai trong danh sách những người giàu nhất thị trường chứng khoán vào tay bầu Long.

Thứ hai, 30/11/2015 - 11:45

Gói 30.000 tỷ đồng: Đã cho vay được 72%
Gói 30.000 tỷ đồng: Đã cho vay được 72%

(Dân trí) - Số liệu từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, tính đến ngày 31/10, tổng số tiền cam kết cho vay từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng là 21.518 tỷ đồng, đạt 72%, trong đó đã giải ngân 13.499 tỷ đồng, đạt 45%.

Thứ hai, 30/11/2015 - 11:40

Những loại cá đắt như vàng biến ngư dân thành tỷ phú
Những loại cá đắt như vàng biến ngư dân thành tỷ phú

Những loại cá đắt nhất Việt Nam đều có đặc điểm chung thịt thơm ngon, có tác dụng làm thuốc chữa bệnh hay mang ý nghĩa đem lại may mắn. Những loại cá này hiện đang được các thương lái trong và ngoài nước săn lùng.

Thứ hai, 30/11/2015 - 11:20

Giá vàng "nhảy múa", chênh lệch nới rộng
Giá vàng "nhảy múa", chênh lệch nới rộng

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 30/11, hai thị trường vàng lớn là Hà Nội và TPHCM có biểu hiện loạn giá, nhưng khoảng cách chênh lệch so với thế giới lại nới rộng lên 4,4 triệu đồng/lượng. Tính chung tháng 11, giá vàng SJC giảm hơn 700.000 đồng/lượng.

Thứ hai, 30/11/2015 - 11:17

Bán lẻ điện máy sẵn sàng cho mùa mua sắm cuối năm
Bán lẻ điện máy sẵn sàng cho mùa mua sắm cuối năm

Doanh số một tháng cuối năm bằng ba tháng cộng lại! Nhiều nhà bán lẻ đã đồng ý với nhận định trên. Cuối năm nay, theo dự báo từ các công ty nghiên cứu hành vi tiêu dùng và thị trường, sức mua nhóm hàng điện máy nói chung tiếp tục tăng mạnh… Điều này khẳng định khuynh hướng và thói quen mua sắm của người tiêu dùng Việt Nam

Thứ hai, 30/11/2015 - 10:00

Cấm doanh nghiệp cung cấp thông tin sai lệch về thị trường bất động sản
Cấm doanh nghiệp cung cấp thông tin sai lệch về thị trường bất động sản

(Dân trí) - Chính phủ vừa ký ban hành Nghị định xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS).

Thứ hai, 30/11/2015 - 09:41

Hoảng loạn, tháo chạy khỏi Trung Quốc
Hoảng loạn, tháo chạy khỏi Trung Quốc

Sự bất ổn của thị trường tài chính và kinh tế Trung Quốc (TQ) đã khiến một dòng tiền lớn tháo chạy khỏi nước này. Trong sự dịch chuyển đó, ASEAN, bao gồm cả Việt Nam, đang có cơ hội.

Thứ hai, 30/11/2015 - 09:04

Vietcombank tiếp tục có mặt trong danh sách 10 doanh nghiệp nộp thuế lớn nhất VN
Vietcombank tiếp tục có mặt trong danh sách 10 doanh nghiệp nộp thuế lớn nhất VN

Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) vẫn giữ vững vị thế của một ngân hàng hàng đầu và tiếp tục có mặt trong danh sách 10 doanh nghiệp nộp thuế thu nhập doanh nghiệp lớn nhất của Việt Nam năm 2015.

Thứ hai, 30/11/2015 - 09:00