“Vàng miếng” của phân khúc biệt thự, nhà liền kề

Dù thị trường bất động sản (BĐS) ngày càng phát triển, sản phẩm đa dạng với giá cả khá hợp lý, nhưng tâm lý sở hữu nhà gắn liền với đất vẫn chiếm ưu thế rất lớn. Bởi vậy, phân khúc biệt thự, nhà liền kề cũng đã và đang trở thành mục tiêu “săn đón” của nhiều người.

Phân khúc này không chỉ đáp ứng được nhu cầu và tâm lý của khách hàng về một loại hình nhà ở gắn liền với đất mà còn mang đến điều kiện sống tốt nhất, sự riêng tư, thoải mái và đặc biệt còn thể hiện phong cách sống, đẳng cấp của gia chủ.

Ông Nguyễn Thọ Tuyển, Tổng Giám đốc Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA, đơn vị phân phối hàng loạt dự án nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội mới đây nhận định, thị trường nhà liền kề, biệt thự Hà Nội hiện nay đang xuất hiện ngày càng nhiều dự án tốt của các chủ đầu tư có tiềm lực. Chính những dự án này giúp thanh khoản phân khúc đất nền, biệt thự tăng mạnh trong thời gian qua. Tuy nhiên không phải dự án nào cũng gặt hái được thành công. Thanh khoản chỉ thực sự tốt ở các dự án được đầu tư bài bản, có đầy đủ cơ sở hạ tầng và của các chủ đầu tư uy tín. Bên cạnh đó, vị trí luôn là lợi thế quan trọng để hấp dẫn khách hàng.

Điều này lý giải vì sao những dự án biệt thự, liền kề nằm trong khu nội đô, nơi “tấc đất, tấc vàng” lại có sức hút thị trường đến vậy. Dự án Pandora (Triều Khúc – Thanh Xuân) là một minh chứng rõ nét khi đã khắc phục được hầu hết các yếu điểm của phân khúc này, từ vị trí, thiết kế, hạ tầng, tiện ích cho đến cộng đồng cư dân, tính kết nối.

Trước hết, dự án nằm ở khu vực sôi động của quận Thanh Xuân, nơi sở hữu hàng loạt các trường mầm non, tiểu học, THPT và Đại học lớn của cả nước; tiếp giáp với nhiều khu trung tâm hành chính, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí của Thủ đô; dễ dàng kết nối với các quận trên địa bàn và các tỉnh giáp Hà Nội. Từ vị trí này, các cư dân sẽ luôn thuận tiện trong sinh hoạt và làm việc.

Dự án được thiết kế theo phong cách đơn giản mà hiện đại gồm 104 căn nhà phố vườn và nhà vườn được bố trí hệ thống vườn hoa, sân vườn riêng, có tường rào bảo vệ tạo môi trường sống an ninh cho các cư dân, được bố trí hố chờ thang máy để việc di chuyển giữa các tầng của căn nhà được thuận lợi. Bên cạnh đó dự án cũng sở hữu nhiều tiện ích hiện đại như: Hệ thống trường liên cấp từ mầm non đến trung học cơ sở, bể bơi 4 mùa, vườn nướng BBQ… đảm bảo nhu cầu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí cho cư dân tại đây, đặc biệt là trẻ em.

Theo nhận định của CBRE, thị trường bất động sản quý III/2015 tại Hà Nội tiếp tục có sự khởi sắc của phân khúc biệt thự, liền kề cả về nguồn cung và thanh khoản và được dự báo tiếp tục duy trì tình trạng này trong những tháng cuối năm. Trong đó, những người mua nhà chú trọng nhiều vào tiện ích cảnh quan của dự án nhiều hơn là giá. Nói một cách khác, việc đầu tư vào phân khúc biệt thự, liền kề chỉ tập trung vào những dự án có điều kiện và tiềm năng để trở thành một khu đô thị “sống” theo đúng nghĩa.

Nhiều nhà đầu tư nhận định, những dự án được coi là “hot” trên thị trường khi mà chủ đầu tư biết chăm chút cho tiện ích cuộc sống cư dân, đặc biệt là đầu tư vào hệ thống cây xanh, công viên cảnh quan để thu hút giới nhà giàu tận hưởng một cuộc sống yên tĩnh, trong lành mà vẫn đầy đủ tiện ích, dịch vụ. Bởi vậy, cộng thêm với lợi thế về vị trí là “miếng vàng” trong nội đô, những dự án như Pandora đang trở thành cơ hội đầu tư sinh lời lớn gia tăng giá trị lâu dài.

Thu Phương