Tỷ USD đổ vào shophouse: Nhận diện điểm nóng hút nhà đầu tư

Dân trí Chưa hết quý 1/2019, nhưng shophouse đã ghi nhận tình trạng “sốt” trên thị trường bởi tính thanh khoản cao, dự báo tiếp tục trở thành “phân khúc vua” năm nay.

Săn tìm hàng “hot”

Theo các chuyên gia tư vấn địa ốc lâu năm, điều tạo nên sức hấp dẫn của sản phẩm này là số lượng sản phẩm hạn chế, tỷ suất sinh lời từ khai thác cho thuê cao và tốc độ tăng giá vượt trội. Thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) qua các năm cho thấy, phân khúc shophouse có doanh thu từ cho thuê lên tới 8 đến 12%/năm. Lãi suất cùng tính thanh khoản cao hơn so với việc rót tiền vào căn hộ chung cư hay một số kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán,…là lí do khiến nhà phố thương mại đắt khách. Như nhận định của ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital, tại Việt Nam, những dự án shophouse luôn là lựa chọn ưu tiên số 1 bởi tâm lí yêu thích BĐS gắn liền với đất.

Boutique Shophouse Melodia - 1.jpg

Shophouse với khả năng cho thuê kinh doanh, tính thanh khoản cao luôn được giới đầu tư săn đón

Còn ông Lê Ngọc Quỳnh, GĐ Công ty Cổ phần Thương mại và dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh khẳng định, shophouse tại các thị trường du lịch như Hạ Long, Phú Quốc luôn được giới đầu tư săn đón: “Thị trường Phú Quốc hiện đang trội hơn vì tiềm năng tăng trưởng lớn. Nhưng phải nhấn mạnh rằng chỉ những vị trí thực sự đắt giá mới đáp ứng được cả giá trị lưu trú và giá trị kinh doanh thương mại”.

Theo ông Quỳnh, việc phát triển shophouse đưa BĐS Việt Nam tiệm cận xu hướng thế giới, bổ sung các khu phố thương mại hiện đại đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí ở các điểm đến du lịchVậy dự án nào đang “làm mưa làm gió” trên thị trường? Thống kê nửa đầu quý 1/2019 từ các sàn giao dịch cho thấy, sau “hiện tượng Piperina” (shophouse thuộc dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort ra mắt cuối 2017), hiện phân khu Boutique Shophouse Melodia cũng thuộc dự án nói trên, đang được giới đầu tư săn đón.

Boutique Shophouse Melodia - 2.jpg

Boutique Shophouse Melodia nằm kế bên quảng trường rộng lớn nơi diễn ra hàng loạt các lễ hội sôi động của Phú Quốc

Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, Boutique Shophouse Melodia nằm ngay cửa ngõ dẫn vào quần thể du lịch, nghỉ dưỡng Bãi Kem, Mũi Ông Đội giúp tiếp cận lượng khách lưu trú lớn và thường xuyên, ổn định. Cùng với đó, thiết kế của Boutique Shophouse Melodia tối đa công năng kinh doanh trên nền diện tích 105m2. Mỗi shophouse cao 5 tầng với ít nhất 2 mặt thoáng tạo không gian tràn ngập ánh sáng và gió trời. Trong đó khoảng 50% căn góc có 3 mặt tiền, tăng tính kết nối và thuận lợi bài trí các không gian thương mại.“Bảo bối” sinh lời, tiềm năng tăng giáĐánh giá về sự phát triển của nhà phố thương mại tại các quần thể BĐS nghỉ dưỡng biển, hầu hết chuyên gia địa ốc đều giữ góc nhìn lạc quan.

Đơn cử tại Hội thảo "Kịch bản bất động sản Việt Nam 2019 nhìn từ những xung lực mới" diễn ra cuối tháng 12/2018, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam khẳng định: "Bất động sản tại các điểm nghỉ dưỡng còn rất nhiều tiềm năng. Chúng ta có lợi thế về cảnh quan, khí hậu, ẩm thực. Tôi thấy rằng thị trường chúng ta mới phát triển nên đầu tư sẽ hiệu quả bởi bất động sản ở nước ta đang có ngưỡng giá rẻ so với các nước trong khu vực".

Trong khi đó, tỷ lệ người “có của ăn của để” sở hữu một lúc nhiều BĐS ở Việt Nam đang ngày càng tăng. Theo báo cáo Thịnh vượng 2019 (Wealth Report)của Knight Frank, công ty tư vấn BĐS có trụ sở chính tại London (Anh), thì hiện Việt Nam có 142 người siêu giàu (sở hữu từ 30 triệu USD trở lên). Trong 5 năm tới, Việt Nam được dự báo là quốc gia có tốc độ tăng trưởng người siêu giàu nhanh hàng đầu thế giới, dự kiến 31%.

Boutique Shophouse Melodia - 3.jpg

Sự tinh tế và sang trọng trong thiết kế của Boutique Shophouse Melodia phù hợp với mọi ngành hàng du lịch

Đón nhu cầu đầu tư địa ốc của tầng lớp siêu giàu đang tăng nhanh và trong quá trình tích lũy tài sản này, nhiều nhà đầu tư lớn đã mạnh tay công bố các chính sách ưu đãi khủng. Đơn cử như Tập đoàn Sun Group hiện đang áp dụng chính sách ưu đãi đặc biệt 500 triệu đồng cho chủ nhân các căn Boutique Shophouse Melodia 2 mặt thoáng. Bên cạnh đó, Sun Group lần đầu tiên áp dụng chính sách dòng tiền linh hoạt khi khách hàng chỉ cần đóng 20% đã có thể ký hợp đồng mua bán, tương đương với chỉ cần có 1,9 tỷ đồng trong tay đã có thể sở hữu ngay căn Boutique Shophouse Melodia, thỏa sức thể nghiệm các ý tưởng kinh doanh như chuỗi mini hotel, nhà hàng, bar, spa…

Boutique Shophouse Melodia - 4.jpg
Gia chủ có thể dễ dàng biến hóa căn shophouse trở thành khách sạn mini hay những tiệm café thời thượng

Không ít nhà đầu tư cho rằng, tỷ suất sinh lời từ shophouse thường ở ngưỡng 8-12% nhưng với sức hút ở Nam Phú Quốc hiện nay nhà đầu tư kỳ vọng tỷ suất sinh lời sẽ còn là ẩn số đầy bất ngờ. Chưa kể, hầu hết các dự án Sun Group đầu tư ở Nam đảo với tiến độ rất nhanh chóng, được tín nhiệm cao… là 1 trong những lý do khiến các nhà đầu tư yên tâm đổ vốn lớn ở thị trường này.

MỚI NHẤT
Ghi dấu ấn trên 5 năm, tài sản “lão tướng” Bùi Quang Ngọc sắp đạt 1.000 tỷ đồng
Ghi dấu ấn trên 5 năm, tài sản “lão tướng” Bùi Quang Ngọc sắp đạt 1.000 tỷ đồng

(Dân trí) - Trong thời kỳ ông Bùi Quang Ngọc làm Tổng giám đốc, các chỉ tiêu về doanh thu và lợi nhuận của FPT có sự tăng trưởng hàng năm, và riêng giá cổ phiếu đã tăng gần 3 lần. Với thị giá FPT hiện nay, giá trị cổ phần của ông Bùi Quang Ngọc vào khoảng 932,2 tỷ đồng.

Thứ bảy, 09/03/2019 - 07:43

Bộ ra 1 tiêu chuẩn, vạn dân lo sợ: Lại ẩn ý gì với nước mắm truyền thống?
Bộ ra 1 tiêu chuẩn, vạn dân lo sợ: Lại ẩn ý gì với nước mắm truyền thống?

Chuyên gia cho rằng Tiêu chuẩn quốc gia về quy phạm thực hành sản xuất nước mắm không phù hợp với thực tế. Điều nguy hiểm là định nghĩa này có thể nhằm xóa nhòa ranh giới giữa nước mắm truyền thống với nước mắm pha chế.

Thứ bảy, 09/03/2019 - 06:36

Ô tô Thái, Indonesia "lấy thịt đè người", lượng xe nhập vào Việt Nam tăng đột biến
Ô tô Thái, Indonesia "lấy thịt đè người", lượng xe nhập vào Việt Nam tăng đột biến

(Dân trí) - Ngay trong 2 tháng đầu năm, lượng xe ô tô nhập khẩu từ các nước (chủ yếu là Thái Lan, Indonesia) vào Việt Nam đã tăng đột biến hàng trăm lần về lượng so với cùng kỳ năm trước.

Thứ bảy, 09/03/2019 - 06:00

Nhựa-inox Qui Phúc “Chủ động đổi mới để đi nhanh”
Nhựa-inox Qui Phúc “Chủ động đổi mới để đi nhanh”

(Dân trí) - Từ 5/3 – 10/3/2019, Công ty TNHH SX TM DV Qui Phúc tham gia Hội chợ Hàng Việt Nam chất lượng cao An Giang với nhiều đổi mới hướng đến người tiêu dùng. Hội chợ diễn ra tại Khu đô thị Golden City, TP. Long Xuyên (An Giang) với quy mô 350 gian hàng.

Thứ bảy, 09/03/2019 - 05:00

Mang 100.000 tờ tiền lẻ xếp kín 3 thùng đi gửi tiết kiệm có phải chơi ngông?
Mang 100.000 tờ tiền lẻ xếp kín 3 thùng đi gửi tiết kiệm có phải chơi ngông?

(Dân trí) - Cách đây 2 ngày, một ngân hàng trên đường Phương Mai (Đống Đa, Hà Nội) đã đón một vị khách đến gửi tiết kiệm khá “khoai”. Bởi anh chàng này mang 1 thùng tiền lẻ đến để gửi.

Thứ bảy, 09/03/2019 - 12:15

Vietbank tham gia triển khai thí điểm thanh toán tự động trên xe buýt
Vietbank tham gia triển khai thí điểm thanh toán tự động trên xe buýt

(Dân trí) - Với vai trò ngân hàng thực hiện thanh toán bù trừ, Vietbank tham gia chương trình ứng dụng công nghệ thông tin trong hoạt động xe buýt và thí điểm thanh toán tự động cho hoạt động vận tải hành khách công cộng bằng xe buýt trên địa bàn TPHCM.

Thứ bảy, 09/03/2019 - 12:10

10 loại hoa hồng đắt đỏ dịp 8/3 khiến chị em mê mẩn
10 loại hoa hồng đắt đỏ dịp 8/3 khiến chị em mê mẩn

(Dân trí) - Hoa hồng dù là nhập khẩu hay trồng ở Việt Nam đều có vẻ đẹp riêng. Tuy nhiên, trên thị trường năm nay có xuất hiện 10 loại hoa hồng mới khiến chị em thích thú. Nhưng giá của chúng cũng không hề rẻ, thậm chí còn đắt ngang một bó hoa nội.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 04:30

Quý bà kín tiếng phía sau ông Phạm Nhật Vượng: Ứng viên tỷ phú USD mới
Quý bà kín tiếng phía sau ông Phạm Nhật Vượng: Ứng viên tỷ phú USD mới

Ngoài bà Nguyễn Thị Phương Thảo, Việt Nam có thể sẽ sớm có thêm 1 nữ tỷ phú USD. Hàng loạt nữ tướng tại Vingroup phất lên mạnh mẽ trong bối cảnh ông Phạm Nhật Vượng liên tục ghi dấu ấn lịch sử.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 03:58

Dịch tả lợn châu Phi: Người tiêu dùng “đổi món”, giá thịt lợn giảm sâu
Dịch tả lợn châu Phi: Người tiêu dùng “đổi món”, giá thịt lợn giảm sâu

(Dân trí) - Do tâm lý e ngại ảnh hưởng đến sức khỏe khi nhiều thông tin về dịch tả lợn châu Phi bùng phát nên một bộ phận người tiêu dùng trên địa bàn Hà Tĩnh đang né thịt lợn. Hậu quả là sức mua cũng như giá cả thịt lợn hiện đang bị ảnh hưởng nặng nề.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 02:58

Lãi suất tín dụng đen lên tới 365%/năm, đòi nợ giả danh cảnh sát 113
Lãi suất tín dụng đen lên tới 365%/năm, đòi nợ giả danh cảnh sát 113

(Dân trí) - Lãi suất tín dụng đen lên tới 282-365%/năm, người dân phải bán nhà để trả nợ hoặc không có khả năng trả nợ do lãi mẹ đẻ lãi con; thậm chí các đối tượng đòi nợ thuê còn giả danh cảnh sát 113 đến tận bản làng... là thực trạng đau lòng tại khu vực phía Nam và Tây Nguyên hiện nay.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 02:21

“Bốc hơi” hơn 2.300 tỷ đồng, “ông trùm giải trí” Yeah1 ra quyết sách chưa từng có
“Bốc hơi” hơn 2.300 tỷ đồng, “ông trùm giải trí” Yeah1 ra quyết sách chưa từng có

(Dân trí) - Những thông tin bất lợi trên thị trường đã khiến cổ phiếu YEG bị giảm sàn liên tục trong những phiên giao dịch đầu tháng 3, “cuốn phăng” hơn 2.300 tỷ đồng vốn hoá của Yeah1. Lập tức, lần đầu tiên kể từ khi lên sàn, tập đoàn này quyết định mua vào cổ phiếu quỹ.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 02:05

Vietcombank đẩy mạnh thanh toán qua mã QR
Vietcombank đẩy mạnh thanh toán qua mã QR

(Dân trí) - Không chỉ dừng lại ở việc tích hợp những tính năng mới nhất trên các ứng dụng trên điện thoại, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) còn thúc đẩy sự trẻ hoá và năng động trong sử dụng các dịch vụ ngân hàng điện tử của khách hàng thông qua nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 02:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Nữ CEO trẻ tuổi quyết tâm xây dựng ngành văn phòng phẩm chuẩn châu Âu
Nữ CEO trẻ tuổi quyết tâm xây dựng ngành văn phòng phẩm chuẩn châu Âu

(Dân trí) - Sau khi tốt nghiệp bằng thạc sĩ ở Hoa Kỳ, Trần Thanh Thảo đã quyết định trở về quê hương gây dựng sự nghiệp chứ không ở lại tìm kiếm những cơ hội phát triển ở phương tây. Không lâu sau đó, chị đã trở thành nữ Tổng Giám đốc Công ty CP XNK Bình Tây (BITEX) khi mới chỉ 28 tuổi.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 02:00

Ngày 8/3: Hàng hoa nhập “chảnh chọe” không nhận đơn dưới 2 triệu đồng?
Ngày 8/3: Hàng hoa nhập “chảnh chọe” không nhận đơn dưới 2 triệu đồng?

(Dân trí) - Đơn hàng tăng gấp nhiều lần so với ngày thường, nên các cửa hàng hoa nhập khẩu đang quay như chong chóng để phục vụ khách. Một số cửa hàng được cho là “chảnh choẹ” không nhận đơn dưới 2 triệu đồng.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 01:09

Phú Yên: Người dân lao đao vì tôm hùm chết hàng loạt
Phú Yên: Người dân lao đao vì tôm hùm chết hàng loạt

(Dân trí) - Hơn một tháng qua, tôm hùm nuôi tại khu vực đảo Lao Mái Nhà, xã An Hải, huyện Tuy An (Phú Yên) bị bệnh và chết rất nhiều. Mặc dù cơ quan chức năng đã xác định nguyên nhân bệnh và có phác đồ phòng và điều trị bệnh cho tôm hùm nuôi, nhưng việc áp dụng gặp rất nhiều khó khăn.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 01:00

Giải ngay bài toán "8/3 năm nay tặng nàng quà gì?"
Giải ngay bài toán "8/3 năm nay tặng nàng quà gì?"

(Dân trí) - Bạn đang đau đầu vì chợt nhớ ra hôm nay là 8/3 mà vẫn chưa kịp mua quà cho nàng? Hãy tham khảo ngay những gợi ý dưới đây để vừa cân đối với túi tiền mà vẫn thể hiện mình là một “soái ca” vô cùng chu đáo và quan tâm nàng.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 01:00

JCB  triển khai chương trình “Cùng JCB khám phá món Á và vi vu Nhật Bản"
JCB triển khai chương trình “Cùng JCB khám phá món Á và vi vu Nhật Bản"

(Dân trí) - Bạn dành cả thanh xuân để làm gì? Nếu câu trả lời là… ăn uống thì đừng nên bỏ qua chương trình khuyến mãi cực “hot” từ tổ chức Thẻ Quốc tế JCB, với cơ hội “oanh tạc” ẩm thực Châu Á tại các nhà hàng được yêu thích trên toàn quốc và rinh về Voucher du lịch Nhật Bản ngắm hoa anh đào đẹp như mơ!

Thứ sáu, 08/03/2019 - 12:30

Đà Nẵng: Hoa tươi tăng giá cao, người mua không mặn mà
Đà Nẵng: Hoa tươi tăng giá cao, người mua không mặn mà

(Dân trí) - Nhiều “shop” hoa được bày bán khắp các tuyến đường lớn của TP Đà Nẵng để phục vụ ngày lễ Quốc tế phụ nữ 8/3. Tuy nhiên, năm nay, giá hoa tươi tăng cao khiến người mua không mặn mà.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 12:23

Tập đoàn Trung Quốc muốn đầu tư cao tốc Bắc - Nam
Tập đoàn Trung Quốc muốn đầu tư cao tốc Bắc - Nam

Tập đoàn Thái Bình Dương của Trung Quốc bày tỏ mong muốn được tham gia đầu tư dự án đường cao tốc Bắc - Nam tại Việt Nam theo hai hình thức: EPC và BTO.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 11:51

Vietcombank rao bán hơn 2,3 triệu cổ phiếu Vietnam Airlines
Vietcombank rao bán hơn 2,3 triệu cổ phiếu Vietnam Airlines

(Dân trí) - Vietcombank đăng ký bán hơn 2,3 triệu cổ phiếu Vietnam Airlines thông qua giao dịch khớp lệnh trên sàn. Nếu bán thành công, Vietcombank sẽ giảm sở hữu tại Vietnam Airlines từ 17,1 triệu cổ phiếu xuống còn 14,8 triệu cổ phiếu.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 11:42

Yeah1 và sự cố vận hành YouTube - Mức độ ảnh hưởng tới đâu?
Yeah1 và sự cố vận hành YouTube - Mức độ ảnh hưởng tới đâu?

(Dân trí) - Mặc dù lợi nhuận đến từ việc quản lý các kênh YouTube của đối tác chỉ đóng góp 12,9% lợi nhuận sau thuế của cả tập đoàn, nhưng thông tin về việc chấm dứt thoả thuận lưu trữ nội dung (“CHSA”) vẫn khiến cổ phiếu YEG vẫn bị ảnh hưởng nặng nề. Điều này cho thấy các nhà đầu tư bị tác động khá lớn của thông tin cho dù nhiều thông tin đồn đoán vô căn cứ.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 11:08

Được tặng bức tranh Trung Quốc 2,8 triệu USD, đi kiểm tra hóa ra là hàng giả
Được tặng bức tranh Trung Quốc 2,8 triệu USD, đi kiểm tra hóa ra là hàng giả

(Dân trí) - Một ngôi trường đã nhận được một món quà là bức tranh Trung Quốc trị giá 2,8 triệu USD nhưng sau khi kiểm tra mới biết đó là hàng giả.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 10:00

Nhiều loại xe hơi xuống giá, xe mới cấp tập ra mắt ở Việt Nam
Nhiều loại xe hơi xuống giá, xe mới cấp tập ra mắt ở Việt Nam

(Dân trí) - Đầu tháng 3/2019, thị trường xe hơi Việt đón nhận khá nhiều thông tin về các mẫu xe hơi giảm giá, phần lớn các mẫu xe này có doanh thu không tốt. Trong khi đó, người tiêu dùng Việt liên tiếp đón nhận các mẫu xe mới ra mắt.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 09:30

Tín dụng đen: 4 năm có 7.624 vụ phạm tội, vỡ nợ dây chuyền hàng nghìn tỷ đồng
Tín dụng đen: 4 năm có 7.624 vụ phạm tội, vỡ nợ dây chuyền hàng nghìn tỷ đồng

(Dân trí) - Trong 4 năm trở lại đây, trên toàn quốc đã có 7.624 vụ phạm tội liên quan đến tín dụng đen, trong đó có khoảng 170 vụ lừa đảo, lạm dụng liên quan đến việc huy động vốn với lãi suất cao, với số tiền chiếm đoạt lên đến hàng nghìn tỷ đồng (vỡ nợ dây chuyền).

Thứ sáu, 08/03/2019 - 09:29