Tỷ phú Trung Quốc xây "thành phố rừng" trên 4 hòn đảo nhân tạo tại Malaysia

Trung Quốc tích cực đầu tư ra nước ngoài

Nhiều tập đoàn quy mô lớn của Trung Quốc đang quan tâm mạnh mẽ đến thị trường Indonesia, Việt Nam và Philippines hay Malaysia.

Điển hình như công ty bất động sản Trung Quốc Country Garden đang thực hiện dự án Forest City (thành phố rừng) tại Iskandar, Johor Bahru của Malaysia, tiếp giáp Singapore có quy mô vốn đầu tư lên tới 100 tỷ USD. Johor Bahru nằm ở vùng địa đầu phía Nam của lục địa châu Á, còn khu vực xây Forest City nằm giữa đặc khu kinh tế có diện tích rộng gấp 3 lần Singapore.

Forest City có quy mô choáng ngợp khi trải rộng trên 4 hòn đảo nhân tạo, diện tích sau khi hoàn thành lên tới 30km2. Số căn hộ ở đây đủ phục vụ 700.000 người. Ngoài ra mọi tiện ích đều đầy đủ như tháp văn phòng, công viên, khách sạn, bệnh viện, trung tâm thương mại, trường học quốc tế. Tất cả hạng mục đều được phủ xanh.

Một thập kỷ trước, Malaysia quyết định noi gương thành công của Singapore bằng cách xây dựng khu Iskandar nối liền hai đất nước. Iskandar học tập hình mẫu của Thâm Quyến - Hong Kong, một làng chài bé nhỏ lột xác thành cửa ngõ tài chính sầm uất bậc nhất châu Á chỉ trong vòng 30 năm.

Giá nhà cao và chi phí sinh hoạt đắt đỏ tại Singapore đã đẩy nhiều công ty chuyển trụ sở về Iskandar. Nhiều thanh niên Singapore cũng thường xuyên ghé qua Iskandar để mua sắm và ăn uống. Đây cũng là cơ hội để những công ty bất động sản Trung Quốc nhanh chóng nắm lấy.

Đông Nam Á ngày càng hấp dẫn

Điểm đáng lưu ý, một trong những mục tiêu của các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc khi thực hiện dự án chính là nhằm phục vụ chính đối tượng là khách hàng từ Trung Quốc.

"Năm ngoái, Trung Quốc đại lục là thị trường chính của chúng tôi, chiếm tới 70%", Runze Yu - Giám đốc Chiến lược của Country Garden Pacificview cho biết.

Tuy nhiên, với việc xây dựng hàng chục nghìn căn hộ, cung tăng quá nhanh so với quy mô thị trường, trong năm ngoái, Forest City đã khai trương các phòng triển lãm bán hàng tại Singapore và Jakarta, sắp tới sẽ là TPHCM. Ngoài ra, một số thị trường khác cũng được nhắm tới bao gồm Dubai thuộc vùng Trung Đông, Tokyo (Nhật Bản), Thái Lan, Lào, Myanmar, Đài Loan và Phillipines.

"Vậy nên đến bây giờ, tôi có thể nói rằng thị trường trọng điểm của chúng tôi là Trung Quốc, và các thị trường châu Á. Châu Á có rất nhiều tiềm năng", Runze Yu tiết lộ.

Một báo cáo từ JLL mới đây cũng cho thấy, các quốc gia châu Á, đặc biệt là Đông Nam Á ngày càng trở nên hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư bất động sản. Tỷ trọng xuất khẩu tăng mạnh và vốn đầu tư tăng đáng kể ở hầu hết các ngành trong những tháng gần đây, những chỉ số này đã phần nào cho thấy những dấu hiệu tăng trưởng tích cực.

Kỷ niệm 50 năm thành lập Cộng đồng ASEAN vào tháng tám tới đây, Đông Nam Á đang ngày càng trở nên mạnh mẽ sau đợt suy thoái kinh tế từ năm 2014 đến năm 2016. Kinh tế của khu vực này đã tăng 4,8% trong quý đầu năm nay, so với 4,5% vào năm 2016.

"Chúng tôi nhận thấy nhiều tập đoàn quy mô lớn của Trung Quốc đang quan tâm mạnh mẽ đến thị trường Indonesia, Việt Nam và Philippines. Nền kinh tế phát triển và nhân khẩu học thuận lợi của Indonesia đã và đang thu hút nhiều nhà đầu tư này. Tại Jakarta, chúng tôi dự kiến bất động sản văn phòng sẽ tiếp tục là mục tiêu chủ chốt trong các thương vụ mua bán trong thời gian tới", bà Lim nói.

"Chúng tôi dự đoán trong 6 đến 12 tháng tiếp theo, xu hướng đầu tư vào loại hình bất động sản công nghiệp và logistics sẽ phát triển mạnh và thúc đẩy ngành sản xuất và thương mại điện tử ở Đông Nam Á tăng trưởng."

Phương Dung