Kinh doanh

TPHCM: Sắp có thêm 6.000 căn nhà ở xã hội

Thứ năm, 31/10/2013 - 13:45

(Dân trí) - Trên 2.500 căn nhà ở thương mại thuộc 3 dự án vừa được UBND TPHCM đồng ý cho chuyển đổi thành khoảng 6.000 căn nhà ở xã hội. Tất cả các dự án nhà ở xã hội này sẽ hoàn thành trong 2 năm tới.

Nhiều doanh nghiệp bất đông sản phải chuyển hướng từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội để tự cứu mình

UBND TPHCM vừa quyết định cho phép chuyển đổi ba dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Cụ thể, chuyển đổi 1.060 căn nhà ở thương mại sang 1.735 căn nhà ở xã hội tại dự án Khu chung cư CC1- Khu 2, Khu tái định cư Bến Lức (Khu chức năng số 17, Đô thị mới Nam TP, xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh) do Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư. Dự án hoàn thành vào quý IV/2015.

1.056 căn hộ tái định cư thành 3.916 nhà ở xã hội tại dự án Khu trung tâm thương mại dân cư Hưng Điền (phường 16, quận 8) do Công ty Cổ phần Đầu tư Tấn Hưng làm chủ đầu tư. Dự án hoàn thành vào năm 2015 và 418 căn nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội tại dự án Khu căn hộ thu nhập thấp và tái định cư 584 do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584 làm chủ đầu tư. Dự án hoàn thành vào tháng 3/2014.

Trước đó, trong báo cáo về tình hình bất động sản 9 tháng đầu năm 2013 của UBND TPHCM cho thấy đã có 9 dự án nhà ở thương mại (NOTM) xin chuyển sang nhà ở xã hội (NOXH) với 9.218 căn hộ (tăng 4.032 căn) tổng mức vốn đầu tư khoảng 7.300 tỷ đồng. Tình trạng chuyển đổi sang NOXH ồ ạt khiến tình trạng tồn kho căn hộ NOXH càng nhiều. Hiện các doanh nghiệp bất động sản chỉ mới bán được 4.437/14.490 căn hộ.

Tình trạng tồn kho NOXH tưởng chừng được giải cứu khi gói tín dụng 30.000 tỷ được tung ra. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, số người vay được từ nguồn vốn này có thể đếm được trên đầu ngón tay.

Theo ông Nguyễn Hoàng Minh - Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước TP. HCM, tính đến cuối tháng 9/2013, cả địa bàn Thành phố chỉ mới có 137 hồ sơ được ký giữa các ngân hàng - khách hàng cá nhân và chỉ có 1 khách hàng doanh nghiệp. Tổng nguồn vốn cam kết giải ngân đối với cá nhân có thu nhập thấp mua nhà là 74,8 tỷ đồng, nhưng chỉ mới giải ngân được 22 tỷ đồng. Duy nhất có 1 khách hàng là doanh nghiệp cũng đang được Agribank xem xét hoàn tất hồ sơ để cho vay 540 tỷ đồng, đó là dự án chuyển đổi nhà ở thương mại sang xã hội đang đầu tư tại địa bàn huyện Bình Chánh.

Lãnh đạo thành phố nhận định, tình hình Kinh tế - Xã hội thành phố 9 tháng đầu vẫn duy trì tăng trưởng hợp lý, chỉ số hàng tồn kho trên địa bàn Tp.HCM nhìn chung có kéo giảm. Tuy nhiên, trong thời gian tới, Tp.HCM sẽ tiếp tục đẩy mạnh giải quyết vấn đề này, đặc biệt ở lĩnh vực bất động sản.

Phúc Yên