TPHCM: Phát hoảng với giá đất “trên trời” ở đảo Kim Cương

Dân trí Giá đất mặt tiền ở một số tuyến đường quanh đảo Kim Cương (quận 2, TPHCM) đang được giới kinh doanh “hét” với giá hơn 220 triệu đồng/m2, sau khi khu vực này có thêm cây cầu mới bắc qua nối liền trung tâm.
>>Giá đất nền Đà Nẵng nóng “bỏng tay”: Phức tạp và khó kiểm soát
>>1001 chuyện "nuôi cò" đẩy giá đất ở "đảo ngọc" Phú Quốc

Cây cầu Thời Đại bắc qua đảo Kim Cương trị giá gần 500 tỷ đồng vừa được thông xe. Đây là cây cầu nhằm kết nối giao thông từ đại lộ Mai Chí Thọ vào đảo Kim Cương rồi thông ra đường Đồng Văn Cống.

Cây cầu bắc qua đảo Kim Cương (quận 2) được thông xe cách đây chưa lâu nhưng đã khiến giá đất tại khu vực này “nhảy múa” tưng bừng.
Cây cầu bắc qua đảo Kim Cương (quận 2) được thông xe cách đây chưa lâu nhưng đã khiến giá đất tại khu vực này “nhảy múa” tưng bừng.

Nếu qua cây cầu mới, người dân từ đảo Kim Cương ra hầm Thủ Thiêm để vào trung tâm thành phố chỉ mất khoảng 10 phút đi xe. Chính vì việc kết nối giao thông thuận tiện mà giá bất động sản tại khu vực đảo Kim Cương cũng đang có dấu hiệu “leo thang”.

Các tuyến đường xung quanh đảo Kim Cương như: Bát Nàn, Lê Hữu Kiều, Trương Văn Bang hay đường số 11, số 13... đang là những tuyến đường “nóng” với giá đất cao ngất ngưởng.

Trong vai một người mua đất để đầu tư, chúng tôi gặp Đạt, nhân viên môi giới bất động sản. Đạt cho biết, đường Bát Nàn đang có giá đất cao nhất khu vực này. Một nền đất mặt tiền đường Bát Nàn diện tích 126m2 có giá không dưới 28 tỷ đồng, tức khoảng 222 triệu đồng/m2.

“Khu vực này vừa có cây cầu mới nên khách tìm đất nhiều lắm. Khách mua "đảo qua đảo lại" suốt nên ai có đất cũng chưa bán vội vì sợ thiệt. Em nghĩ đất còn tăng mạnh nữa chứ chưa dừng lại đâu”, Đạt nói.

Nhân viên môi giới tên Đạt tư vấn cho khách hàng có nhu cầu.
Nhân viên môi giới tên Đạt tư vấn cho khách hàng có nhu cầu.

Cách nơi đứng của Đạt tầm 50m, một chủ đầu tư cũng đang chào bán nhiều lô đất biệt thự nằm trên mặt tiền đường Bát Nàn với giá chỉ khoảng hơn 100 triệu đồng/m2. Trong khi vị trí của dự án này lại là một trong những vị trí đẹp nhất trên đường Bát Nàn.

Theo tấm bảng quảng cáo đất, chúng tôi tiếp tục liên hệ với ông Lý, một người bán đất trên đường Trương Văn Bang. Ông Lý cho biết, lô đất có diện tích 300m2, giá 23,4 tỷ đồng, tức là 78 triệu đồng/m2.

“Đất trên đường Trương Văn Bang là rẻ lắm rồi đó. Em không mua thì chỉ có thiệt thôi. Người ta tăng giá ầm ầm rồi kìa, tại anh cần tiền nên anh mới bán gấp, chứ để vài tháng nữa thì phải lên đến 100 triệu/m2”, ông Lý nói.

Các nhân viên môi giới cho biết đất mặt tiền đường Bát Nàn đang rất “hot” có giá lên tới 222 triệu/1 m2 nhưng có nhiều ngôi nhà xây gần xong phần thô vẫn bỏ hoang suốt nhiều năm nay.
Các nhân viên môi giới cho biết đất mặt tiền đường Bát Nàn đang rất “hot” có giá lên tới 222 triệu/1 m2 nhưng có nhiều ngôi nhà xây gần xong phần thô vẫn bỏ hoang suốt nhiều năm nay.

Cách lô đất của ông Lý không xa, một lô đất khác có diện tích tương tự cũng nằm trên đường Trần Văn Bang lại đang được rao bán với giá lên tới 90 triệu đồng/m2.

Như vậy, trên cùng một con đường nhưng giá đất đã thể hiện sự chênh lệch và “nhảy múa” một cách khó lường.

Cụ thể như ở mặt tiền đường Bát Nàn thì mỗi mét vuông đất chênh nhau đến 120 triệu đồng, còn ở đường Trương Văn Bang thì chênh lệch đến 12 triệu đồng/m2. Điều này là khá phi lý, chứng tỏ giá đất tại khu vực đảo Kim Cương đang “loạn giá” và bị các cò đất, giới đầu cơ “bơm, thổi” khá mạnh.

Nhiều lô đất bị cỏ mọc um tùm
Nhiều lô đất bị cỏ mọc um tùm

Theo quan sát của chúng tôi, trên các tuyến đường như Lê Hữu Kiều, Trương Văn Bang hay một số tuyến đường khác thì lượng đất trống vẫn còn rất nhiều. Đa phần các lô đất đều bị cỏ dại “xâm lấn” mọc um tùm. Nhiều số điện thoại di động của chủ đất, môi giới được viết “nhan nhản” trên đường. Một số căn nhà xây dựng dở dang phần thô cũng bị bỏ hoang suốt nhiều năm nay và không có dấu hiệu là một khu vực quá "hot".

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) nhận định, việc thông xe cây cầu mới là tín hiệu vui đối với người dân quận 2 nói chung và người dân đảo Kim Cương nói riêng. Hiện tại thì quỹ đất ở quận 2 đã bắt đầu khan hiếm nên việc giá bất động sản tại khu vực này tăng lên cũng là điều tất yếu.

“Cây cầu mới sẽ thúc đẩy sự phát triển khá lớn bởi người dân đang chờ xây cầu sẽ xây nhà, các chủ đầu tư cũng sẽ đẩy nhanh tiến độ. Lượng cư dân tăng lên thì các tiện ích như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí sẽ hình thành khiến cho khu vực này sẽ trở nên nhộn nhịp hơn, phát triển hơn theo đúng định hướng phát triển khu đô thị cao cấp ven sông Sài Gòn của thành phố”, ông Châu nói.

Số điện thoại của chủ đất, môi giới được viết “nhan nhản” trên các con đường quanh đảo Kim Cương.
Số điện thoại của chủ đất, môi giới được viết “nhan nhản” trên các con đường quanh đảo Kim Cương.

Khác với ông Châu, một số chuyên gia ngành bất động sản tại TPHCM lại cho rằng, việc có thêm cây cầu mới là tín hiệu vui cho người dân. Tuy nhiên, với mức giá vài trăm triệu đồng/m2 tại khu vực đảo Kim Cương thì đây đang là mức giá khó tin và “không tưởng”.

Các chuyên gia cũng khuyến cáo người dân và nhà đầu tư cần tỉnh táo, bởi đây có thể là chiêu “chờ nước đục thả câu” của một số “cò” và giới đầu cơ.

Đại Việt – Công Quang

MỚI NHẤT
Sức hút đáng kinh ngạc mang tên TNR GoldSeason
Sức hút đáng kinh ngạc mang tên TNR GoldSeason

(Dân trí) - Là một trong những dự án đẳng cấp nhất quận Thanh Xuân, Hà Nội, kể từ thời điểm ra mắt đến nay, TNR GoldSeason không ngừng khẳng định vị trí dẫn đầu trên thị trường bất động sản khu vực phía Tây thủ đô với rất nhiều ưu thế vượt trội mà hiếm dự án nào có đủ.

Thứ tư, 06/06/2018 - 08:56

Bí ẩn hàng ngàn con vịt quay mất lưỡi bán tràn chợ Hà Nội
Bí ẩn hàng ngàn con vịt quay mất lưỡi bán tràn chợ Hà Nội

Vịt quay là món ăn khoái khẩu của nhiều gia đình ở Hà Nội, song, không ít người thắc mắc tại sao những con vịt quay vàng ươm, da bóng dầu mỡ được quay tại chỗ lại không bao giờ có lưỡi.

Thứ tư, 06/06/2018 - 06:40

Đổ xô đi săn thiên thạch giá “cắt cổ” 178 triệu đồng/gram
Đổ xô đi săn thiên thạch giá “cắt cổ” 178 triệu đồng/gram

(Dân trí) - Người dân, các nhà khoa học và các nhà thiên văn học đang tranh nhau đi săn tìm và mua những mảnh thiên thạch vừa rơi xuống tại một ngôi làng ở phía Tây Nam Trung Quốc hôm 1/6 vừa qua với giá 178 triệu đồng/gram.

Thứ tư, 06/06/2018 - 06:30

Ngày mất 3 giờ “bò” trên đường: Đâu là thủ phạm gây tắc đường?
Ngày mất 3 giờ “bò” trên đường: Đâu là thủ phạm gây tắc đường?

(Dân trí) - Chuyên gia Huỳnh Thế Du cho rằng, nhà ống dày đặc là một trong những nguyên nhân chính của trục trặc ở các đô thị lớn tại Việt Nam. Theo vị chuyên gia này, những tòa nhà chung cư theo hướng nén kết hợp với giao thông công cộng mới là giải pháp.

Thứ tư, 06/06/2018 - 06:00

VIB ra mắt dòng thẻ tín dụng cao cấp  VIB World MasterCard
VIB ra mắt dòng thẻ tín dụng cao cấp VIB World MasterCard

(Dân trí) - Hạn mức tín dụng 1,2 tỷ đồng, được hoàn tiền lên đến 10% cho các chi tiêu ăn uống tại nước ngoài và miễn phí sử dụng dịch vụ tại hơn 850 phòng chờ hạng thương gia ở các sân bay trên toàn thế giới là những ưu đãi nổi trội dành cho chủ thẻ tín dụng cao cấp VIB World MasterCard.

Thứ tư, 06/06/2018 - 05:56

Thị trường xe ô tô cũ “ảm đạm” vì cửa hàng… “không có xe để bán”?
Thị trường xe ô tô cũ “ảm đạm” vì cửa hàng… “không có xe để bán”?

(Dân trí) - Các cửa hàng không thu mua được xe nên không có hàng để giao cho khách khiến thị trường ô tô cũ tại TPHCM khá “ảm đạm”. Ngoài ra, một bộ phận người dân đang chờ giá xe mới tiếp tục giảm để mua khiến thị trường xe cũ “đìu hiu”.

Thứ tư, 06/06/2018 - 05:46

Khách hàng đội mưa giành quyền mua sạch Dragon Village trong đợt 3 mở bán
Khách hàng đội mưa giành quyền mua sạch Dragon Village trong đợt 3 mở bán

(Dân trí) - Sáng ngày 2/6/2018, dù trời mưa nhưng sự kiện Mở bán biệt thự đẹp nhất khu đô thị Dragon Village do Nhà phát triển bất động sản Phú Long tổ chức vẫn thu hút hàng trăm khách đến tham dự.

Thứ tư, 06/06/2018 - 05:00

Kỳ lạ hai viên đá thơm như nước hoa, trả 5 tỷ đồng chưa bán
Kỳ lạ hai viên đá thơm như nước hoa, trả 5 tỷ đồng chưa bán

Hai viên đá có hình thù, màu sắc khác nhau nhưng cùng tỏa ra mùi thơm như nước hoa. Chủ nhân viên đá cho biết chúng đã được hỏi mua với giá lên tới 5 tỉ đồng nhưng ông chưa bán.

Thứ ba, 05/06/2018 - 06:30

Cổ phiếu công ty Cường đôla “đỏ giá", nữ đại gia thủy sản gỡ tiền
Cổ phiếu công ty Cường đôla “đỏ giá", nữ đại gia thủy sản gỡ tiền

(Dân trí) - Trong khi VN-Index tiếp tục tăng gần 9 điểm, VHC của đại gia thuỷ sản Vĩnh Hoàn tăng trần mạnh mẽ giúp bà Trương Thị Lệ Khanh lấy lại hơn 447 tỷ đồng trong tài khoản chứng khoán thì cổ phiếu QCG của Quốc Cường Gia Lai suýt nữa về sát đáy của năm.

Thứ ba, 05/06/2018 - 06:00

Đồ Sơn được xác định là Trung tâm đô thị, du lịch của Hải Phòng
Đồ Sơn được xác định là Trung tâm đô thị, du lịch của Hải Phòng

(Dân trí) - Mới đây, UBND TP. Hải Phòng đã có tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu vực thuộc quận Dương Kinh và Đồ Sơn trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng TP. Hải Phòng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050.

Thứ ba, 05/06/2018 - 04:00

Gạo hữu cơ Việt chưa "dọa" được gạo Thái đã thua vì chính sách
Gạo hữu cơ Việt chưa "dọa" được gạo Thái đã thua vì chính sách

(Dân trí) - Chủ tịch Hội Doanh nghiệp hàng Việt Nam chất lượng cao bà Vũ Kim Hạnh chia sẻ thẳng thắn về thực trạng hàng Việt chất lượng tốt nhưng luôn đi sau, thua ngược người Thái vì vướng rào cản chính sách hoặc không được trợ giúp tìm kiếm thị trường.

Thứ ba, 05/06/2018 - 03:34

Đề nghị không sửa Nghị định 116 với lý do doanh nghiệp tố... sai
Đề nghị không sửa Nghị định 116 với lý do doanh nghiệp tố... sai

(Dân trí) - Cho rằng, những kiến nghị của doanh nghiệp về Nghị định 116 và thông tư 03 hướng dẫn là không chính xác, Bộ Giao thông Vận tải đề nghị tiếp tục thực hiện các quy định về điều kiện sản xuất, lắp ráp, nhập khẩu và kinh doanh dịch vụ bảo hành, bảo dưỡng ô tô chứ không xem xét chỉnh sửa.

Thứ ba, 05/06/2018 - 03:10

ĐÁNG QUAN TÂM
Viettel công bố chiến lược kinh doanh tại Myanmar
Viettel công bố chiến lược kinh doanh tại Myanmar

(Dân trí) - Ngày 4/6/2018, Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông quân đội (Viettel) đã công bố chiến lược kinh doanh của Mytel (thương hiệu của Viettel tại Myanmar), dự kiến sẽ khai trương hoạt động ngày 9/6/2018. Theo đó, Mytel sẽ tập trung vào phân khúc dữ liệu (data), kết hợp với các dịch vụ số (digital service) kiểu mới. Định hướng chiến lược của Viettel tại đất nước Myanmar sẽ được giới thiệu rút gọn với 4 chữ cái: D-A-T-A.

Thứ ba, 05/06/2018 - 03:00

Hãi hùng cung đường nhập lậu thịt lợn 10.000 đồng/kg từ Trung Quốc
Hãi hùng cung đường nhập lậu thịt lợn 10.000 đồng/kg từ Trung Quốc

Lợi dụng đường biên giới giáp với Trung Quốc, có nơi chỉ cách một con suối nhỏ, thời gian gần đây người dân các xã Quảng Đức (huyện Hải Hà) và Hải Sơn (TP. Móng Cái) đã liên tục sang Trung Quốc mua lợn thịt, lợn giống và thịt lợn mang về Việt Nam tiêu thụ.

Thứ ba, 05/06/2018 - 02:00

Thêm một dự án của Hải Phát khiến cư dân bức xúc vì hàng loạt bất cập
Thêm một dự án của Hải Phát khiến cư dân bức xúc vì hàng loạt bất cập

(Dân trí) - Mới đây, cư dân chung cư The Pride đã lên tiếng “tố” chủ đầu tư Hải Phát về hàng loạt vi phạm cũng như sự cố xảy ra những mãi không được khắc phục, ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ dân.

Thứ ba, 05/06/2018 - 01:00

Nông sản Việt như cô gái quê, chỉ chờ thương lái Trung Quốc đến "tán tỉnh"
Nông sản Việt như cô gái quê, chỉ chờ thương lái Trung Quốc đến "tán tỉnh"

(Dân trí) - Chia sẻ thực tế sự bị động tìm kiếm thị trường cho nông sản Việt Nam, bà Nguyễn Thị Thành Thực, một thương nhân buôn bán nông sản với Trung Quốc đã đưa ra nhiều kinh nghiệm xương máu sau hơn 20 năm làm xuất khẩu nông sản Việt Nam.

Thứ ba, 05/06/2018 - 12:00

Gà nuôi hộ gia đình ở Thái là 500 con nhưng ở Việt Nam chỉ 50 con
Gà nuôi hộ gia đình ở Thái là 500 con nhưng ở Việt Nam chỉ 50 con

(Dân trí) - "Ở Thái Lan, 500 con gà trở xuống là chăn nuôi nhỏ lẻ theo hộ gia đình, còn quy mô chăn nuôi gà hộ gia đình ở Việt Nam chỉ 50 con và 90% hộ gia đình ở Việt Nam chăn nuôi như vậy. Quy mô chăn nuôi hộ gia đình của Việt Nam kém Thái Lan 10 lần".

Thứ ba, 05/06/2018 - 11:42

Dự án hot nhất thị trường bất động sản Tây Hồ Tây hiện tại ra sao?
Dự án hot nhất thị trường bất động sản Tây Hồ Tây hiện tại ra sao?

(Dân trí) - “Đột nhập” vào công trường dự án Sunshine City, người ta chứng kiến không khí thi công nhộn nhịp, các tòa nhà cao tầng đang dần vươn cao. Giấc mơ về một “Kinh đô ánh sáng” giữa lòng Hà Nội đang từng ngày trở thành hiện thực.

Thứ ba, 05/06/2018 - 11:40

Chủ nhân vé số Vietlott  304 tỷ lĩnh thưởng, tặng 350 triệu đồng cho gia đình các hiệp sĩ
Chủ nhân vé số Vietlott 304 tỷ lĩnh thưởng, tặng 350 triệu đồng cho gia đình các hiệp sĩ

(Dân trí) - Sau hàng loạt đồn đoán chủ nhân giải thưởng 304 tỷ chính thức nhận giải và gửi tặng gia đình các hiệp sĩ 350 triệu đồng.

Thứ ba, 05/06/2018 - 11:05

Blockchain đủ sức thay đổi phương thức vận hành của hệ thống dịch vụ tiền tệ hiện tại
Blockchain đủ sức thay đổi phương thức vận hành của hệ thống dịch vụ tiền tệ hiện tại

(Dân trí) - Sự kiện Blockchain Festival mới diễn ra tại Thành phố Hồ Chí Minh cho thấy sức nóng của blockchain và tiền số (cryptocurrency) đối với giới đầu tư công nghệ và tài chính ở Việt Nam.

Thứ ba, 05/06/2018 - 11:00

Vì sao thị trường chuộng "Bất động sản giá trị Nhật"
Vì sao thị trường chuộng "Bất động sản giá trị Nhật"

(Dân trí) - Từ lối sống tối giản Danshari đến triết lý Shibui về vẻ đẹp tinh tế, không phô trương, những giá trị Nhật đang được các chủ đầu tư đưa vào sản phẩm bất động sản và trở thành điểm cộng lớn trong cuộc chạy đua thị trường.

Thứ ba, 05/06/2018 - 11:00

Bộ tranh vẽ độc đáo về tương lai ngành ngân hàng
Bộ tranh vẽ độc đáo về tương lai ngành ngân hàng

(Dân trí) - Công nghệ đỉnh cao, những cú chạm tinh tế và một nền kinh tế không tiền mặt.

Thứ ba, 05/06/2018 - 10:00

Eneright Việt Nam tặng 4.000 ly sữa cho trẻ em có hoàn cảnh khó khăn nhân 1/6
Eneright Việt Nam tặng 4.000 ly sữa cho trẻ em có hoàn cảnh khó khăn nhân 1/6

(Dân trí) - Với mong muốn mang đến cho các em nhỏ có hoàn cảnh khó khăn một ngày Tết thiếu nhi thật ý nghĩa, Eneright Việt Nam đã tổ chức tặng quà 1/6 tại Trung tâm bảo trợ xã hội III và Làng trẻ em Birla Hà Nội.

Thứ ba, 05/06/2018 - 09:40

POSCO Việt Nam "tố" Cục Hải quan Hải Phòng cố tình gây khó, hành doanh nghiệp
POSCO Việt Nam "tố" Cục Hải quan Hải Phòng cố tình gây khó, hành doanh nghiệp

(Dân trí) - Công ty TNHH POSCO Việt Nam vừa có kiến nghị gửi Thủ tướng đề nghị Chính phủ, Bộ Tài chính can thiệp khi Cục Hải quan Hải Phòng được cho là cố tình gây khó dễ cho doanh nghiệp này khi truy thu thuế sai.

Thứ ba, 05/06/2018 - 09:30