TP.HCM muốn “đổi” 3 khu đất vàng để xây Trung tâm thể thao gần 2.000 tỷ đồng

UBND TP.HCM mới đây đã có văn bản gửi Thủ tướng về việc xây dựng Dự án Trung tâm Thể dục Thể Thao Phan Đình Phùng theo hình thức PPP (hợp đồng BT).

Theo đó, UBND TP.HCM cho biết năm 2010, Thủ tướng Chính phủ đã có công văn 686 đồng ý cho UBND TP.HCM được áp dụng hình thức hợp đồng BT và chỉ định nhà đầu tư đàm phán hợp đồng BT để xây dự án Xây dựng Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng tại số 8 đường Võ Văn Tần, quận 3.

Đồng thời, UBND TPHCM cũng đề nghị Thủ tướng đồng ý về nguyên tắc cho UBND TP.HCM được bán chỉ định cơ sở nhà đất tại số 257 đường Trần Hưng Đạo cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT.

Theo báo cáo nghiên cứu khả thi, diện tích lô đất dự án là 14.417m2, trong đó diện tích xây dựng là 7.176m2. Tổng diện tích sàn phần nổi là 25.821m2, tổng diện tích sàn phần hầm là 43.558m2. Chiều cao công trình: 7 tầng nổi, 3 tầng hầm.

Tổng vốn đầu tự dự án là 1953,8 tỷ đồng (bao gồm chi phí thiết bị và lãi vay trong thời gian xây dựng).

Do giá trị khu đất tại địa chỉ số 257 đường Trần Hưng Đạo chưa đủ để thanh toán cho dự án nên UBND TP.HCM cho biết đã chấp thuận bổ sung thêm khu đất tại mặt bằng số 3 – 3bis đường Phan Văn Đạt, quận 1 và khu đất 3ha tại khu Trường đua Phú Thọ, quận 11.

Như vậy, để thanh toán hợp đồng BT dự án nói trên, UBND TP.HCM sẽ bán chỉ định cho nhà đầu tư quỹ đất tại 3 nơi: khu đất số 257 đường Trần Hưng Đạo, khu đất số 3 – 3Bis đường Phan Văn Đạt và 3ha tại khu Trường đua Phú Thọ, quận 11.

Tuy nhiên theo UBND TP.HCM, ngày 16/1/2018, Bộ Tài chính đã có công văn số 638 báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc tạm dừng việc xem xét, quyết định sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư kể từ 1/1/2018 cho đến khi Nghị định quy định việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BT được ban hành và có hiệu lực.

Sau đó, tại công văn số 1248 của Văn phòng Chính phủ, Phó Thủ tướng đã đồng ý với đề nghị nêu trên của Bộ Tài chính.

UBND TP.HCM cho biết để tiếp tục đẩy nhanh tiến độ dự án, sớm đưa công trình vào khai thác, phục vụ nhu cầu tập luyện thi đấu thể thao chuyên nghiệp thì việc bổ sung quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư dự án là cần thiết.

Để đảm bảo cơ sở cho việc lý hợp đồng BT và triển khai thực hiện dự án, UBND TP kiến nghị Thủ tướng xem xét chấp thuận tiếp tục sử dụng khu đất số 257 đường Trần Hưng Đạo và bổ sung khu đất tại địa chỉ số 3-3bis đường Phan Văn Đạt (quận 1) và khu đất 3ha tại khu Trường đua Phú Thọ, quận 11 để thanh toán hợp đồng BT dự án.

Liên quan tới kiến nghị nêu trên của UBND TP.HCM, Văn phòng Chính phủ cho biết đã có văn bản gửi 3 bộ: Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư lấy ý kiến để có cơ sở trình Thủ tướng xem xét, quyết định.

Nguyễn Khánh