TPHCM: “Lực hấp dẫn” từ căn hộ đẳng cấp

Báo cáo thị trường của Hãng tư vấn dịch vụ bất động sản Savills cho thấy, thị trường căn hộ cho thuê đang có diễn biến tích cực trong thời gian qua là do TPHCM đang là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quốc tế. Sự tăng trưởng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) cùng với các hiệp định thương mại tự do (FTA) giữa Việt Nam và Nhật Bản, Hàn Quốc, liên minh Châu Âu và Hoa Kỳ được kỳ vọng sẽ thu hút nguồn lao động đến từ những nước này.

Theo dự báo của giới chuyên gia, khi Việt Nam gia nhập TPP sẽ đón làn sóng doanh nhân, chuyên gia kinh tế, lao động trình độ cao từ nhiều nước đến tìm cơ hội làm ăn, phát triển sự nghiệp. Điều này sẽ dẫn theo là nhu cầu tìm thuê những căn hộ cao cấp tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM không ngừng tăng. Đây cũng là lý do khiến ngày càng có nhiều người đầu tư mua căn hộ để cho thuê, đặc biệt các căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm thành phố.

Bị hút bởi vị trí dự án, chị Quỳnh Mai, con gái trong một hộ kinh doanh “kỳ cựu” tại quận 11 đã chủ động đến sàn giao dịch Novaland để tìm hiểu thông tin từ đầu tháng 4/2016. Chị đã quyết định chọn căn hộ 99m2 có “view” hồ bơi xanh mát để ở. Điều đặc biệt, với tầm nhìn của “con nhà nòi” kinh doanh, hai ngày sau đó, chị tiếp tục quyết định sở hữu thêm một căn hộ có diện tích 60m2 để đầu tư cho thuê.

Chị chia sẻ: “Tuyến đường Ba Tháng Hai dễ dàng kết nối đến nhiều địa điểm trọng yếu trong thành phố. Ở đây tập trung nhiều cơ sở thương mại, dịch vụ, chăm sóc sức khỏe lớn. The Park Avenue chắc chắn hấp dẫn tầng lớp thương gia đang làm ăn tại khu vực, nên sẽ tạo cơ hội mới cho lĩnh vực cho thuê nhà ở”.

Đồng quan điểm về khả năng khai thác tốt từ việc cho thuê, Gia đình nghệ sỹ Bình Minh - Anh Thơ - “nhà đầu tư” mới tại The Park Avenue nhận định: “Chọn The Park Avenue để đầu tư vì khu vực này quá khan hiếm căn hộ cao cấp, trong khi đối tượng cần thuê nhà rất đông, chủ yếu là những chuyên viên cao cấp có thu nhập tốt nhưng chưa sẵn sàng cho việc mua nhà, hoặc người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại đây”.

Thiết kế The Park Avenue hướng đến sự hiện đại qua việc tận dụng tối đa khoảng không ở cả 4 hướng, và khéo léo kết hợp mảng “xanh” trong nội khu cũng như trên trục đường Ba Tháng Hai và sân vận động Phú Thọ liền kề. Điều này giúp căn hộ luôn đón được gió và ánh sáng tự nhiên, nhờ đó, mang lại lợi ích tiết kiệm năng lượng rõ rệt và một môi trường sống tốt cho sức khỏe.

Khảo sát thực tế trên thị trường cho thấy, loại hình căn hộ mua để cho thuê thường có mức giá thuê chỉ bằng một nửa hoặc một phần ba so với mức giá thuê căn hộ dịch vụ và do đó khá phù hợp với ngân sách của phần lớn khách thuê hiện nay. Các hãng tư vấn dịch vụ bất động sản nhiều lần dự báo, sự cạnh tranh giữa hai loại hình này sẽ tiếp tục diễn ra trong thời gian sắp tới do số lượng chung cư mới ngày càng tăng trong ba năm tới. Tính đến năm 2017, số lượng căn hộ mua để cho thuê sẽ gấp vài lần so với căn hộ dịch vụ, cho thấy mức độ gay gắt của cuộc cạnh tranh.

TM