TPHCM: Bất động sản "bủa vây" các tuyến đường huyết mạch

Dân trí Hàng loạt dự án bất động sản đang được xây dựng rầm rộ trên những con đường “huyết mạch” của TPHCM. Điều này đang tạo nên áp lực giao thông rất lớn ở khu vực nội đô thành phố.
>>TPHCM "chỉnh" quy hoạch khu đô thị để "hút" đầu tư
>>40 chung cư vươn lên tua tủa dọc đường huyết mạch Lê Văn Lương
>>Đô thị "chồng lấn", đường Lê Văn Lương kéo dài thành nỗi khiếp sợ tắc, ngập

TPHCM đang có tình hình giao thông phức tạp do lượng phương tiện tăng mạnh theo từng năm. Hiện tại, thành phố có khoảng gần 8 triệu phương tiện, đây có thể nói là con số “khổng lồ”.

Lượng phương tiện tại các tuyến đường nội đô tăng nhanh một phần do cư dân của nhiều dự án bất động sản đang tập trung về các tuyến đường huyết mạch. Điển hình như khu vực sân bay Tân Sơn Nhất (quận Tân Bình), đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), khu vực đường Ung Văn Khiêm, Nguyễn Hữu Cảnh (quận Bình Thạnh)…

Người tham gia giao thông bị bức tử bởi quá nhiều dự án nhà chung cư 2 bên đường
Người tham gia giao thông bị "bức tử" bởi quá nhiều dự án nhà chung cư 2 bên đường

Theo ghi nhận của chúng tôi, hàng loạt dự án bất động sản “khủng” đang xây dựng trên đường Phổ Quang, Hoàng Minh Giám, Hồng Hà (quận Phú Nhuận)... Đây là những tuyến đường quan trọng cho xe lưu thông hướng về sân bay Tân Sơn Nhất.

Chính vì vị trí đẹp nên các chủ đầu tư luôn tận dụng từng centimet đất để xây dựng, tạo nên một không gian bức bí và ngột ngạt. Bên cạnh những con đường nhỏ hẹp là những tòa nhà “khổng lồ” cao vài chục tầng, dựng đứng.

Nhiều dự án “khủng” đang xây dựng tại khu vực sân bay Tân Sơn Nhất phải kể đến là dự án SkyCenter (Phổ Quang) với 4 block cao 16 tầng, dự án này có hơn 850 căn hộ và office-tel. Dự án Golden Mansion kéo dài 200m trên mặt đường Phổ Quang. Khi hoàn thành, Golden Mansion sẽ bàn giao khoảng hơn 700 căn hộ, nhà phố. Hay như dự án Garden Gate trên đường Hoàng Minh Giám cao 21 tầng với 272 căn hộ…

Hình ảnh thường thấy ở khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất
Hình ảnh thường thấy ở khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất

Như vậy, chỉ mới tính riêng vài dự án đã có gần 2.000 căn hộ và nhà phố mới trong tương lai, chưa kể hàng loạt dự án khác đang xây dựng quanh khu vực Tân Sơn Nhất. Điều này sẽ tạo áp lực rất lớn về giao thông, khi mà diện tích mặt đường không thể mở rộng hơn trong “một sớm một chiều". Trong khi đó, lượng cư dân đổ về sẽ ngày càng đông đúc.

Chung “số phận” với khu vực quanh sân bay Tân Sơn Nhất, khu vực đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) cũng đang bị những chung cư “chọc trời” bao vây. Dọc trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ có rất nhiều tòa chung cư xếp thành hàng dài từ cầu Kênh Tẻ kéo dài xuống đại lộ Nguyễn Văn Linh.

Chỉ tính riêng đoạn từ cầu Kênh Tẻ đến giao lộ Nguyễn Thị Thập kéo dài khoảng gần 1km đã có khoảng vài chục block chung cư cao chót vót. Rất nhiều dự án lớn nhỏ đã “đổ bộ” về đây như Park Vista, Sunrise City View, The Park Residence, Dragon Hill 2, Kiến Á, Hưng Phát Silver Star... khiến khu vực này trở nên chật chội. Tình trạng kẹt xe thường xuyên xảy ra trên đoạn đường Nguyễn Hữu Thọ vì mật độ dân số dày đặc và lượng phương tiện tăng quá cao.

Mật độ chung cư dày đặc 2 bên đường Hồng Hà, quận Phú Nhuận
Mật độ chung cư dày đặc 2 bên đường Hồng Hà, quận Phú Nhuận

Khu vực đường Ung Văn Khiêm (quận Bình Thạnh) cũng không là một ngoại lệ. Đoạn đường này dài chưa đầy 2 km nhưng có hàng chục chung cư và rất nhiều nhà cao tầng đang xây dựng. Điển hình như: dự án Rosena Bình Thạnh cao 18 tầng với 98 căn hộ, dự án Samland Riverside cao 19 tầng với 138 căn hộ, dự án Elite Park cao 22 tầng với 208 căn hộ…

Theo nhiều chuyên gia về quy hoạch đô thị tại TPHCM, tốc độ phát triển các dự án bất động sản đang bỏ lại hạ tầng giao thông phía sau một khoảng cách xa. Nhiều con đường vốn đã ùn tắc từ lâu sắp phải chịu áp lực rất lớn từ hàng chục chung cư, cao ốc đang “mọc” lên, gắn với những tòa nhà đó là hàng ngàn cư dân mới, kéo theo hàng ngàn phương tiện.

TPHCM: Bất động sản "bủa vây" các tuyến đường huyết mạch - 4
Theo nhiều chuyên gia về quy hoạch đô thị tại TPHCM, tốc độ phát triển các dự án bất động sản đang bỏ lại hạ tầng giao thông phía sau một khoảng cách xa
Theo nhiều chuyên gia về quy hoạch đô thị tại TPHCM, tốc độ phát triển các dự án bất động sản đang bỏ lại hạ tầng giao thông phía sau một khoảng cách xa

Cũng theo các chuyên gia, đây là hệ quả của việc cấp phép dự án đi ngược với quy trình. Thay vì cấp phép theo hạ tầng hiện hữu thì các cơ quan, ban ngành lại đang cấp phép dựa trên quy hoạch hạ tầng tương lai và nhiều khi hạ tầng ấy mới chỉ nằm trên giấy.

Quy trình lạ lẫm này đã kéo theo nhiều hệ lụy nhãn tiền như ùn tắc giao thông xảy ra triền miên, mật độ dân số nhiều khu vực đã quá dày đặc, lượng phương tiện tăng lên chóng mặt.

Công Quang

MỚI NHẤT
Công viên Thiên văn học –  Kể câu chuyện Big Bang qua lăng kính trẻ thơ
Công viên Thiên văn học – Kể câu chuyện Big Bang qua lăng kính trẻ thơ

Nhịp sống bận rộn hàng ngày có thể làm bất kì ai trong chúng ta quên đi những thắc mắc trẻ thơ: Vũ trụ sinh ra từ đâu? Năng lượng mà ta đang sử dụng, vật liệu mà chúng ta dùng để xây dựng nhà cửa, đường xá từ đâu mà có?

Thứ sáu, 08/09/2017 - 11:06

Căn hộ 3 phòng ngủ: Thị trường kén khách nhưng tiềm năng
Căn hộ 3 phòng ngủ: Thị trường kén khách nhưng tiềm năng

Theo CBRE, tại TPHCM dù căn hộ trung cấp chiếm thị phần lớn nhất trong tổng nguồn cung mới, song căn hộ cao cấp lại có mức tăng trưởng mạnh nhất với 141%.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 11:00

Giá vàng thế giới lập đỉnh năm, vàng SJC tiếp tục tăng mạnh
Giá vàng thế giới lập đỉnh năm, vàng SJC tiếp tục tăng mạnh

(Dân trí) - Giá vàng thế giới chốt phiên hôm qua tiếp tục tăng mạnh lên mức cao nhất trong vòng 1 năm do đồng USD tiếp tục đi xuống và căng thẳng giữa Mỹ và Triều Tiên gia tăng. Trong nước, sáng nay (8/9), giá vàng SJC tiếp tục tăng mạnh lên mức 37,28 triệu đồng/lượng.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 10:32

Tập đoàn FLC có thể chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư lớn Nhật Bản
Tập đoàn FLC có thể chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư lớn Nhật Bản

Tiếp nối thành công của roadshow và hội thảo tại Singapore, sự kiện gặp gỡ nhà đầu tư được Tập đoàn FLC tổ chức tại Nhật Bản lần này được nhiều chuyên gia quốc tế đánh giá có quy mô lớn hiếm thấy, cung cấp kịp thời thông tin cho các nhà đầu tư Nhật Bản đang ngày càng quan tâm tới Việt Nam.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 09:45

Tăng thuế VAT, người nghèo càng nghèo thêm?
Tăng thuế VAT, người nghèo càng nghèo thêm?

(Dân trí) - “Việc tăng thuế giá trị gia tăng có thể gây ra lạm phát cao hơn, giảm tổng cầu và gia tăng bất bình đẳng về thu nhập ngược lại thu ngân sách được cải thiện”, báo cáo của CTCP Chứng khoán Rồng Việt cho biết.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 09:00

Bộ Tài chính xin trích ngân sách 2,58 tỷ đồng "chữa cháy" cho Hà Nội
Bộ Tài chính xin trích ngân sách 2,58 tỷ đồng "chữa cháy" cho Hà Nội

(Dân trí) - Do Hà Nội đề xuất nhập khẩu 5 ô tô chữa cháy nhưng không dự toán kinh phí nộp thuế Tiêu thụ đặc biệt (TTĐB) khoản tiền hơn 2,58 tỷ đồng, Bộ Tài chính vừa có công văn xin Thủ tướng chấp thuận phương án bổ sung chi ngân sách Nhà nước số tiền tương ứng nói trên.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 08:30

"Nếu đánh thuế nhà thì thứ 1 hay thứ 2 cũng đều phải chịu"
"Nếu đánh thuế nhà thì thứ 1 hay thứ 2 cũng đều phải chịu"

(Dân trí) - "Chúng ta đang vội vã học hỏi Singapore trong đánh thuế nhà ở thứ hai, tuy nhiên ở nước này, nhà ở cùng 1 nguồn cung, do đó Chính phủ mới có thể áp thuế. Hệ thống của chúng ta chưa có một văn bản pháp luật nào có đánh thuế nhà ở thứ hai", GS Đặng Hùng Võ nói tại một toạ đàm.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 08:00

Bất động sản Nam Sài Gòn “bứt tốc” nửa cuối 2017
Bất động sản Nam Sài Gòn “bứt tốc” nửa cuối 2017

Nếu đầu năm khu Đông đang nắm thế thượng phong thì đến thời điểm hiện tại cục diện đã xoay trục về khu Nam khi hàng loạt dự án từ tất cả các phân phúc căn hộ, biệt thự, nhà phố, đất nền… đồng loạt bung hàng. Lực đẩy hạ tầng cùng tín hiệu thanh khoản tốt của thị trường thời gian qua là nguyên nhân chính lý giải cho xu thế này.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 08:00

Đại gia ô tô lỗ nặng: Đóng showroom, đi bán nước ngọt, quần áo
Đại gia ô tô lỗ nặng: Đóng showroom, đi bán nước ngọt, quần áo

Kinh doanh thua lỗ phải đóng cửa, có ông chủ chuyển sang mở quán café, có người mở nhà hàng bia hơi hay buôn quần áo, mỹ phẩm. Ông chủ mặt lúc nào cũng buồn buồn, vẫn nhớ “thời hoàng kim” có ngày bán 5-6 xe, bận tối mắt, tiền đầy túi.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 07:50

Đất Xanh Miền Trung được hoán đổi dự án tại Quảng Nam
Đất Xanh Miền Trung được hoán đổi dự án tại Quảng Nam

Ngày 05/09/2017, UBND tỉnh Quảng Nam có thu hồi lại dự án tại thôn 1 phường Điện Dương, Điện Bàn, Quảng Nam để giao lại UBND thị xã Điện Bàn sử dụng khu đất này đầu tư khu dân cư, ưu tiên cho việc bố trí cho các hộ thuộc diện giải phóng mặt bằng vệt cây xanh tuyến ĐT 603A.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 07:00

Tỷ phú Warren Buffett bay mất 1,53 tỷ USD chỉ trong 1 ngày
Tỷ phú Warren Buffett bay mất 1,53 tỷ USD chỉ trong 1 ngày

(Dân trí) - Theo Bloomberg, tỷ phú Warren Buffett, Chủ tịch tập đoàn Berkshire Hathaway đã mất 1,53 tỷ USD hôm 5/9, tương đương 2% giá trị tài sản ròng của ông.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 06:50

Nợ thuế người chết, mất tích lên tới hơn 27.000 tỷ đồng
Nợ thuế người chết, mất tích lên tới hơn 27.000 tỷ đồng

(Dân trí) - Tổng số thuế nợ không có khả năng thu của người nộp thuế đã chết, mất tích, mất năng lực hành vi dân sự, tự giải thể, phá sản… đã lên tới 27.810 tỷ đồng, trong đó nợ gốc là hơn 17.000 tỷ đồng, còn lại là tiền phạt, tiền chậm nộp.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 06:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Bất động sản quận 4 – “Vàng” có thể biến thành “Kim Cương” sau một đêm
Bất động sản quận 4 – “Vàng” có thể biến thành “Kim Cương” sau một đêm

Đối với thị trường BĐS, ai cũng biết yếu tố quan trọng nhất khi phát triển và xây dựng dự án chính là vị trí. Thậm chí, các “tay to” gom hàng còn khẳng định 3 bí quyết để “mua đâu trúng đó” chỉ đơn giản là vị trí, vị trí và… vị trí. Bởi đây cũng là tiêu chí lựa chọn căn hộ của khách hàng.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 04:30

Bắt quả tang một cơ sở đang bơm tạp chất cho hơn 60 kg tôm
Bắt quả tang một cơ sở đang bơm tạp chất cho hơn 60 kg tôm

(Dân trí) - Ngày 7/9, Thanh tra Sở Nông nghiệp & Phát triển Nông thôn tỉnh Bạc Liêu đã bắt quả tang một cơ sở thu mua tôm đang bơm tạp chất vào hàng chục ký tôm nguyên liệu trên địa bàn huyện Đông Hải.

Thứ năm, 07/09/2017 - 08:00

Honda Việt Nam bán được hàng trăm xe CR-V: Lấy đâu ra?
Honda Việt Nam bán được hàng trăm xe CR-V: Lấy đâu ra?

Ngày 7/9, đại diện Honda Việt Nam cho hay: Riêng với mẫu xe CR-V, đầu tháng 9, Honda Việt Nam có chính sách khuyến mãi tặng xe Honda SH để…thăm dò tình hình thị trường.

Thứ năm, 07/09/2017 - 07:07

Chuyện lạ: Doanh nghiệp bị  đe dọa ngừng cấp phép nếu không tham gia khảo sát
Chuyện lạ: Doanh nghiệp bị đe dọa ngừng cấp phép nếu không tham gia khảo sát

(Dân trí) - Ngày 7/9, Dân trí đã nhận được phản ánh của doanh nghiệp về việc Cục Thương mại Điện tử và Kinh tế số, Bộ Công Thương "ép" doanh nghiệp phải trả lời điều tra khảo sát do Cục này thực hiện.

Thứ năm, 07/09/2017 - 03:11

"Đánh thuế căn nhà thứ hai thì sẽ không còn nhà đẹp nữa"
"Đánh thuế căn nhà thứ hai thì sẽ không còn nhà đẹp nữa"

(Dân trí) - Trong khi cơ quan quản lý cho rằng việc nghiên cứu đánh thuế căn nhà ở thứ 2, thứ 3 nhằm hạn chế đầu cơ là cần thiết thì một số chuyên gia cho rằng, hiện tại sắc thuế này "chưa phù hợp", thậm chí sẽ khiến thị trường bất động sản đi xuống.

Thứ năm, 07/09/2017 - 02:08

Hàng không quốc gia Việt Nam tiếp tục sánh ngang với Pháp, Đức, Nhật
Hàng không quốc gia Việt Nam tiếp tục sánh ngang với Pháp, Đức, Nhật

Hãng hàng không quốc gia Việt Nam (Vietnam Airlines) vừa được vinh danh năm thứ 2 liên tiếp là hãng hàng không 4 sao theo tiêu chuẩn của Skytrax. Hàng không Việt Nam thêm một lần nữa đứng tên cùng danh sách với các hãng hàng không Pháp, Đức, Nhật, Hàn Quốc, UAE.

Thứ năm, 07/09/2017 - 02:00

Số phận toà nhà ở khu đất vàng làm xấu xí bộ mặt TPHCM sắp được định đoạt
Số phận toà nhà ở khu đất vàng làm xấu xí bộ mặt TPHCM sắp được định đoạt

(Dân trí) - Sau vụ Saigon One Tower vừa bị thu giữ vì nợ 7.000 tỷ đồng, mới đây, một toà nhà khác góp phần làm "xấu bộ mặt" TPHCM là cao ốc V-Ikon cũng đang được công ty xử lý nợ của ngân hàng công bố bán đấu giá tài sản thế chấp.

Thứ năm, 07/09/2017 - 02:00

Biệt thự song lập nội thành hút khách – tại sao?
Biệt thự song lập nội thành hút khách – tại sao?

Độ “nóng” của sản phẩm biệt thự song lập cao cấp tại một số dự án cho thấy đây là xu hướng đáng chú ý nhất trên thị trường BĐS Hà Nội hiện nay. Có ba lý do chính tạo nên sự hấp dẫn của loại hình nhà ở đẳng cấp này.

Thứ năm, 07/09/2017 - 01:45

Sau thịt, rau... đến lượt trứng gia cầm được dán tem truy xuất nguồn gốc
Sau thịt, rau... đến lượt trứng gia cầm được dán tem truy xuất nguồn gốc

(Dân trí) - Sở Công thương TPHCM vừa tiến hành khảo sát một số doanh nghiệp chăn nuôi và xử lý trứng gia cầm để dán tem truy xuất nguồn gốc nhằm chuẩn bị cung cấp trứng gia cầm cho thị trường thành phố theo đề án “Truy xuất nguồn gốc thịt gia cầm, trứng gia cầm”.

Thứ năm, 07/09/2017 - 01:30

Giá vàng SJC vượt mốc 37 triệu đồng/lượng, đắt nhất trong 5 tháng
Giá vàng SJC vượt mốc 37 triệu đồng/lượng, đắt nhất trong 5 tháng

(Dân trí) - Mặc dù giảm nhẹ so với chốt phiên chiều qua, song giá vàng trong nước sáng nay (7/9) vẫn đứng ở mốc 37 triệu đồng/lượng, mức cao nhất trong 5 tháng qua. Trong khi đó, sau khi quay đầu đi xuống lúc sáng sớm nay, hiện giá vàng thế giới đang có chiều hướng đi lên do những lo ngại về tình hình căng thẳng Mỹ - Triều Tiên gia tăng.

Thứ năm, 07/09/2017 - 11:44

Mövenpick Cam Ranh Resort – Điểm sáng của các nhà đầu tư
Mövenpick Cam Ranh Resort – Điểm sáng của các nhà đầu tư

Bãi Dài Cam Ranh –viên ngọc quý của Việt Nam, được tạp chí National Geographic (US) bình chọn là 1 trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh, nơi quy tụ nhiều khách sạn & biệt thự nghỉ dưỡng xa hoa bậc nhất của các tập đoàn nổi tiếng trong và ngoài nước. Những dự án sắp đi vào hoạt động hứa hẹn mang lại điểm sáng cho khu du lịch Bắc Bán đảo Cam Ranh và Khánh Hòa.

Thứ năm, 07/09/2017 - 11:40

Việt Nam "bị kẹt" ở bẫy giá trị gia tăng thấp do thiếu sáng tạo
Việt Nam "bị kẹt" ở bẫy giá trị gia tăng thấp do thiếu sáng tạo

(Dân trí) - Chuyên gia từ WB cho rằng, Việt Nam hiện đang "bị kẹt" ở bẫy giá trị gia tăng thấp do không thể phát triển các chức năng có giá trị cao hoặc cần năng lực đổi mới sáng tạo.

Thứ năm, 07/09/2017 - 11:35