Tiền đẻ ra tiền: Kinh nghiệm "liều ăn nhiều" 3 năm kiếm hơn 2 tỷ đồng

Vợ chồng anh Nguyễn Minh Chiến và chị Trần Anh Thư, 30 tuổi ở TP. Bình Dương là một ví dụ. Anh Chiến là nhân viên truyền thông cho một công ty dược, vợ anh là nhân viên kinh doanh, nhân viên chốt sale của công ty xây dựng và điện máy. Thế nên lúc nào vợ chồng trẻ này cũng nghĩ cách xoay sở dòng tiền tiết kiệm hiệu quả nhất.

Lương tháng cố định của vợ chồng anh Chiến khá ổn định, khoảng 35 triệu đồng/tháng. Trừ đi chi tiêu sinh hoạt hàng ngày, mỗi tháng anh Chiến tiết kiệm 20 triệu đồng.

Vợ chồng anh Chiến kết hôn năm 2016. Cả hai may mắn được bố mẹ hai bên hỗ trợ mua nhà chung cư cho. Ngoài ra, vợ chồng anh còn tích cóp được 1 tỷ đồng nữa.

"Lúc đó, vợ chồng mình định mua một căn chung cư nhỏ nữa để cho thuê. Song cả hai đều dè chừng vì đầu tư chung cư về lâu dài sẽ bị mất giá. Hơn nữa, kinh doanh nhà đất không phải sở trường của hai đứa, nếu không có kinh nghiệm dễ dẫn tới mất tất cả. Do đó, tiền cứ để đó gửi ngân hàng dành dụm còn chắc ăn", anh Chiến kể lại.

Cuối năm 2016, bố mẹ anh Chiến có bán một suất đất dịch vụ nên chia cho mỗi con một số vốn để làm ăn. Anh Chiến được chia 700 triệu đồng, cộng thêm gần 300 triệu để dành được từ tiền lương tháng và thưởng quý, vợ chồng trẻ có trong tay 2 tỷ đồng.

"Có tiền trong tay, vợ chồng mình băn khoăn không biết nên đầu tư gì: Mua vàng, cổ phiếu hay đầu tư bất động sản để sinh lời? Lúc thì vợ mình bảo hay rút ra mua vàng tích lũy, lúc cô ấy bảo mua USD. Mình thì thích đầu tư bất động sản hơn nhưng không dám vì chưa nhìn ra được nơi nào tiềm năng”, anh Chiến kể.

Cuối năm 2016, nghe lời người bạn, anh Chiến quyết định tham gia một khóa học về đầu tư làm giàu. Khóa học chỉ vài ngày nhưng khi kết thúc, anh Chiến táo bạo quyết định đầu tư vào 3 giỏ. Cụ thể:

Giỏ đầu tư 1: Dành 200 triệu đồng gửi ngân hàng và xem đây là khoản tiền dự phòng cho biến cố có thể xảy ra

Để có khoản dự phòng, anh Chiến gửi 200 triệu đồng kỳ hạn 13 tháng ở ngân hàng hưởng lãi suất 6,8%/năm. Nhờ đó, một năm anh có thêm 13,6 triệu đồng.

Giỏ đầu tư 2: Dành 300 triệu đồng góp vốn vào 2 công ty khởi nghiệp

Vợ chồng anh bỏ ra 150 triệu đồng để góp vốn đầu tư vào hai công ty của bạn bè, người thân. Đó là một công ty sản xuất kinh doanh và bán máy ép hoa quả, sữa hạt, một công ty bán hóa mỹ phẩm. Dù biết đây là đầu tư rủi ro nhưng cả hai quyết định vừa học hỏi kinh nghiệm đầu tư góp vốn, vừa có nguồn thu nhập thu động khác trong tương lai.

Giỏ đầu tư 3: Dành 1,5 tỷ đồng để đầu tư bất động sản vùng ven đang có hướng phát triển mạnh

Với 1,5 tỷ đồng còn lại, anh chị đầu tư hết vào đất vùng ven ở Đồng Nai và Long An.

Mảnh 100m2 đất thổ cư ở Long An có giá 800 triệu đồng, mảnh thổ cư 150m2 ở Đồng Nai giá 700 triệu đồng. Khoản đầu tư này vợ chồng anh Chiến xác định là dài hạn nên quên hẳn đi để đón cơ hội “gà đẻ trứng vàng”.

Tất nhiên, để đầu tư đất các vùng ven đô, anh chị nhờ một người bạn chuyên tư vấn về quy hoạch và thấy tiềm năng tăng giá tương lai, tránh mua phải đất vùng quy hoạch.

Sau 3 năm, giá hai mảnh đất thổ cư của vợ chồng anh Chiến mua ở Đồng Nai và Long An hiện tăng gấp đôi mà chưa có dấu hiệu chững lại. Vì vậy, anh Chiến quyết định chưa bán.

"Rất nhiều người gọi cho mình hỏi mua mảnh 100m2 thổ cư ở Long An với giá 1,9 tỷ đồng, còn mảnh thổ cư 150m2 ở Đồng Nai trước mua giá 700 triệu giờ cũng 1,5 tỷ đồng. Tính ra, trừ chi phí tiền mua đất ban đầu, thời điểm này vợ chồng mình đã lời 1,9 tỷ đồng đồng. Vợ mình cứ giục bán vì thấy đã có lãi nhưng mình muốn đợi một thời gian nữa vì giá đất ở đây vẫn đang tăng", anh Chiến nói.

Ngoài ra, vợ chồng anh Chiến còn thắng lớn khi đầu tư 300 triệu đồng vào 2 công ty mới khởi nghiệp. Mỗi năm, thu nhập từ lợi tức của 2 công ty được khoảng 150 triệu đồng đồng. Sau 3 năm, tiền cổ tức cũng được khoảng 450 triệu đồng.

“Tính ra, sau 3 năm bỏ tiền vào các giỏ trên, vợ chồng mình đã lãi 2,35 tỷ đồng, tăng hơn gấp đôi so với tiền vốn đầu tư ban đầu. Đó là chưa kể 40 triệu đồng tiền lãi ngân hàng ở giỏ 1 trong 3 năm qua và cứ 1 năm vợ chồng để dành được 240 triệu tiền lương cũng nhét vào tài khoản tiết kiệm luôn", anh Chiến nhẩm tính.

Khi hỏi về kinh nghiệm đầu tư bất động sản để sinh lời nhanh, anh Chiến cho hay, nguyên tắc của mình là mua đúng giá không ham mảnh đất quá rẻ bất thường. Ngoài ra, nên mua các mảnh có vị trí nằm ở đường thông liên xã, thị trấn gần khu dân cư. Mảnh đất cần vuông vắn và đặc biệt là đất thổ cư 100%.

Hơn nữa, nếu muốn chắc chắn về pháp lý thì cần liên hệ Phòng Tài nguyên môi trường ở quận, huyện đó hỏi cụ thể. Nói chung, có tiền nên chia ra làm nhiều giỏ đầu tư sẽ giảm rủi ro và khả năng sinh lời cao hơn.