Thị trường BĐS Việt Nam: Tiềm năng nhưng đầy rủi ro

Trong 3 ngày 4, 5 và 6/12, tại Hà Nội đã diễn ra Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2007 với sự tham dự của nhiều đại biểu trong và ngoài nước. Hiệp hội Bất động sản và Nhà đất cho biết, Việt Nam hiện có 729 đô thị, trong đó có 2 đô thị loại đặc biệt, 3 đô thị loại 1, 14 đô thị loại 2... Tốc độ đô thị hóa của Việt Nam được đánh giá sẽ ở mức rất cao trong thời gian tới.

Vì thế, nhu cầu về các sản phẩm bất động sản, đặc biệt là nhà ở tại Việt Nam rất lớn. Dự báo giai đoạn 2007 - 2010, Việt Nam cần xây dựng 366 triệu m2 nhà ở, trong đó ở đô thị là 176 triệu m2, nông thôn là 190 triệu m2. Ngoài ra, nhu cầu về văn phòng cho thuê, mặt bằng bán lẻ, phòng lưu trú khách sạn... cũng rất cao.

Mặc dù vậy nhưng đây cũng một thị trường đầy rủi ro. Lãnh đạo Bộ Xây dựng thừa nhận: Thị trường bất động sản ở nước ta vẫn tồn tại một số vấn đề. Tính cạnh tranh, minh bạch của thị trường bất động sản còn nhiều hạn chế. Điều đó khiến nhà đầu tư khó khăn trong việc tìm và triển khai dự án còn người dân gặp khó trong việc tìm mua nhà ở.

Các nhà đầu tư cũng cho biết, họ thường mất rất nhiều thời gian, công sức cho việc thực hiện thủ tục đầu tư, xin cấp phép xây dựng dự án, di dân, giải phóng mặt bằng...

Lan Hương