Chủ nhật 09/12/2018 - 19:00

Sử dụng đất du lịch tối đa 50 năm: Tránh "biến tướng" thành khu nhà ở

Dân trí Đó là ý kiến đề xuất của Hiệp hội Bất động sản TPHCM gửi các cấp lãnh đạo nhằm hoàn thiện chế độ sử dụng đất du lịch, đất xây dựng condotel.
>>Bộ Xây dựng cảnh báo rủi ro, kiểm soát chặt đầu tư mới loại hình "condotel"

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và lãnh đạo Thành Ủy, UBND TPHCM về việc đề xuất hoàn thiện chế độ sử dụng đất du lịch, trong đó có đất xây dựng condotel trong Luật Đất đai để góp phần phát triển thị trường bất động sản du lịch minh bạch, bền vững.

Đất du lịch chỉ được sử dụng cho mục đích du lịch, nghỉ dưỡng, không được biến tướng thành khu nhà ở của các hộ gia đình.
Đất du lịch chỉ được sử dụng cho mục đích du lịch, nghỉ dưỡng, không được biến tướng thành khu nhà ở của các hộ gia đình.

Theo HoREA, để tạo điều kiện phát triển ngành du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn theo Nghị quyết 08 của Bộ Chính trị, hiệp hội này kiến nghị bổ sung "Đất du lịch" vào Điều 153 Luật Đất đai 2013 để thống nhất quản lý. Đất du lịch chỉ được sử dụng cho mục đích du lịch, nghỉ dưỡng, không được biến tướng thành khu nhà ở của các hộ gia đình để tránh làm quá tải hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực.

Về chế độ sử dụng đất du lịch, HoREA nhận thấy phần lớn các khu du lịch nghỉ dưỡng được quy hoạch phát triển tại các khu vực nhạy cảm ở ven biển, hải đảo, miền núi, biên giới. Ngoài ra, đất du lịch có liên quan mật thiết đến lợi ích công cộng, nhất là lợi ích của cộng đồng dân cư địa phương.

Do vậy, HoREA đề nghị tiếp tục áp dụng chế độ sử dụng đất có thời hạn tối đa 50 năm (trường hợp đặc biệt không quá 70 năm) đối với đất du lịch, trong đó có đất du lịch dùng để phát triển condotel. Trên cơ sở đó, người mua sản phẩm condotel trong các dự án du lịch nghỉ dưỡng được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất có thời hạn theo thời hạn của dự án.

Đất du lịch nên có thời hạn sử dụng tối đa 50 năm
Đất du lịch nên có thời hạn sử dụng tối đa 50 năm

Về tài chính đất đai, Hiệp hội Bất động sản thành phố nhận thấy đây là vấn đề rất lớn trong Luật Đất đai 2013 cần phải được xem xét giải quyết tổng thể, trong đó có đất du lịch dùng để phát triển condotel, để đảm bảo mức thu hợp lý và không để bị thất thoát nguồn thu ngân sách Nhà nước.

Cụ thể như tại tỉnh Khánh Hòa, UBND tỉnh này đã nhận định, thu ngân sách từ tiền sử dụng đất đối với dự án du lịch, nghỉ dưỡng quá thấp vì thu tiền sử dụng đất theo mục đích đất sản xuất kinh doanh.

Cũng theo HoREA, vấn đề cấp bách hiện nay là cần giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ) cho người mua căn hộ condotel. Người dân cần được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình không phải là nhà ở khi đã có "Giấy tờ mua bán hoặc tặng cho hoặc thừa kế công trình xây dựng theo quy định của pháp luật đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

Đối với dự án có nhiều hạng mục công trình được thể hiện trong quyết định phê duyệt dự án đầu tư, quyết định đầu tư dự án, giấy phép đầu tư… thì được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho từng hạng mục công trình hoặc từng phần diện tích của hạng mục công trình đó.

Cần giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ) cho người mua căn hộ condotel.
Cần giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ) cho người mua căn hộ condotel.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, căn cứ vào các quy định của pháp luật về thủ tục hành chính thì trước hết, chủ đầu tư dự án condotel nên xin cấp sổ đỏ căn hộ condotel. Sau đó, chủ đầu tư làm tiếp thủ tục xin cấp sổ đỏ cho khách hàng là nhà đầu tư thứ cấp.

“Do vậy, nhà đầu tư mua căn hộ condotel sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và quyền sử dụng đất có thời hạn theo thời hạn sử dụng đất của dự án, khi hết hạn sử dụng đất thì được gia hạn nếu có nhu cầu theo quy định của pháp luật”, ông Châu nói.

Cũng theo ông Châu, HoREA kiến nghị Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn các địa phương về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và quyền sử dụng đất có thời hạn theo thời hạn sử dụng đất của dự án cho khách hàng mua căn hộ condotel.

Đại Việt – Công Quang

Sử dụng đất du lịch tối đa 50 năm: Tránh "biến tướng" thành khu nhà ở - 4

MỚI NHẤT
“Đỏ mắt” tìm không gian sống thoả mãn 3 thế hệ
“Đỏ mắt” tìm không gian sống thoả mãn 3 thế hệ

(Dân trí) - Diện tích rộng rãi, không gian xanh, tiện ích sức khỏe cho cha mẹ, trường học nội khu, khu vui chơi sáng tạo an toàn cho con cái, hệ thống phòng cháy chữa cháy đảm bảo… là những tiêu chuẩn quan trọng thoả mãn không gian sống cho cả 3 thế hệ.

Thứ hai, 10/12/2018 - 08:00

Dự án đỉnh cao mang dấu ấn chủ đầu tư chịu chơi mới gia nhập Sài Gòn
Dự án đỉnh cao mang dấu ấn chủ đầu tư chịu chơi mới gia nhập Sài Gòn

(Dân trí) - Sau khi thành công với hàng loạt dự án hạng sang tại Hà Nội, một ông lớn bất động sản xứ Bắc đã quyết định “Nam tiến”, kỳ vọng mang đến những dự án thượng hạng, đẳng cấp khi đặt chân lên mảnh đất Sài thành.

Thứ hai, 10/12/2018 - 08:00

4 lợi ích khi sử dụng ví GrabPay by Moca
4 lợi ích khi sử dụng ví GrabPay by Moca

(Dân trí) - Nhờ những lợi ích này, người dùng không còn phải lo lắng quá nhiều về việc giữ tiền mặt trong người nữa, việc thanh toán các dịch vụ Grab đều trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn rất nhiều với GrabPay by Moca.

Thứ hai, 10/12/2018 - 07:00

Trà cổ 120 triệu đồng/cây, đại gia ráo riết săn lùng chơi Tết
Trà cổ 120 triệu đồng/cây, đại gia ráo riết săn lùng chơi Tết

Nhiều đại gia sẵn sàng xuống tay chi đậm để rinh về loài trà cổ quý hiếm chơi Tết Nguyên đán Kỷ hợi. Giá mỗi gốc trà dao động từ 50-120 triệu đồng, cá biệt gốc trà lựu bát diện 30 năm tuổi chủ nhân kiên quyết không bán dù trả giá bao nhiêu.

Thứ hai, 10/12/2018 - 06:14

Wyndham Garden Phú Quốc giới thiệu 30 căn biệt thự đẹp nhất
Wyndham Garden Phú Quốc giới thiệu 30 căn biệt thự đẹp nhất

(Dân trí) - Nam Group - đơn vị phát triển Wyndham Garden Phú Quốc - cho biết đang mở bán 30 căn biệt thự cuối cùng và được đánh giá là đẹp nhất của dự án. Với mức giá thanh toán chỉ từ 7,5 tỷ mỗi căn biệt thự, cùng nhiều chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho người mua dự án đang thu hút phần đông giới đầu tư.

Thứ hai, 10/12/2018 - 06:10

Choáng với con nhà giàu Dubai: 16 tuổi sở hữu sở thú riêng, tủ giày triệu USD
Choáng với con nhà giàu Dubai: 16 tuổi sở hữu sở thú riêng, tủ giày triệu USD

(Dân trí) - Rashed Saif Belhasa, 16 tuổi, hiện đang sở hữu một bộ sưu tập giày đắt tiền trị giá tới 780.000 USD và biệt thự xa hoa nơi cậu bé này ở cũng là nơi ở của hơn 500 động vật hiếm trên thế giới.

Thứ hai, 10/12/2018 - 06:08

Đại gia chi 2,6 tỷ đồng rước chó “cơ bắp” siêu "khủng" về Việt Nam
Đại gia chi 2,6 tỷ đồng rước chó “cơ bắp” siêu "khủng" về Việt Nam

(Dân trí) - Vài ngày gần đây, cư dân mạng đang chia sẻ một thông tin rất đáng chú ý về một đại gia ở Biên Hòa (Đồng Nai) đã dám chi 2,6 tỷ đồng để mua 1 chú chó từ Hà Nam, Trung Quốc.

Thứ hai, 10/12/2018 - 06:00

MB Ageas Life phát động chiến dịch “Tôi sợ gì”
MB Ageas Life phát động chiến dịch “Tôi sợ gì”

(Dân trí) - “Tôi sợ gì” là chiến dịch do Bảo hiểm nhân thọ MB Ageas Life (MB Ageas Life) phát động với mục tiêu khuyến khích những người đàn ông trong gia đình hiện đại chia sẻ những câu chuyện của mình, những áp lực đang phải đối mặt trong cuộc sống.

Thứ hai, 10/12/2018 - 05:44

Ưu đãi “khủng”, chính sách “kim cương” cho khách hàng mua bất động sản cuối năm
Ưu đãi “khủng”, chính sách “kim cương” cho khách hàng mua bất động sản cuối năm

(Dân trí) - Đã từng “làm mưa làm gió” trên thị trường bất động sản với không gian sống đậm chất Nhật Bản, hệ thống 58 tiện ích dịch vụ hạng sang và chất lượng công trình vượt trội, hiện tại, dự án căn hộ Hinode City (201 Minh Khai) tiếp tục thu hút khách hàng bởi chính sách bán hàng khủng nhất năm.

Thứ hai, 10/12/2018 - 05:30

Cửa ngõ quan trọng của Đông Nam Á: Vì sao logistics Việt vẫn chưa đủ mạnh?
Cửa ngõ quan trọng của Đông Nam Á: Vì sao logistics Việt vẫn chưa đủ mạnh?

(Dân trí) - Các doanh nghiệp logistics Việt Nam chủ yếu ở quy mô nhỏ. Có tới 90% doanh nghiệp khi đăng ký có vốn dưới 10 tỷ đồng, 5% có mức vốn từ 10 đến 20 tỷ đồng, còn lại 5% có mức vốn từ 20 tỷ đồng trở lên.

Thứ hai, 10/12/2018 - 05:00

Ủy ban quản lý vốn nhà nước: Tập trung tháo gỡ những tồn tại, vướng mắc cho PVN
Ủy ban quản lý vốn nhà nước: Tập trung tháo gỡ những tồn tại, vướng mắc cho PVN

Ngày 7/12, tại Hà Nội, Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước (QLVNN) đã có buổi làm việc đầu tiên với Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN). Đồng chí Nguyễn Hoàng Anh, Ủy viên Trung ương Đảng, Chủ tịch Ủy ban QLVNN và đồng chí Trần Sỹ Thanh, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Đảng uỷ, Chủ tịch HĐTV PVN đồng chủ trì buổi làm việc.

Chủ nhật, 09/12/2018 - 10:31

Chợ xe cuối năm: Nơi khuyến mại "khủng", nơi tranh thủ "chặt chém"
Chợ xe cuối năm: Nơi khuyến mại "khủng", nơi tranh thủ "chặt chém"

(Dân trí) - Trong mùa cao điểm mua xe cuối năm 2018, có nhiều xu hướng xe thấy rõ đó là việc nhiều hãng, thương hiệu tranh thủ đua sức giảm giá, khuyến mại tặng kèm. Trong khi đó nhiều nguy cơ những tên tuổi xe lớn sẽ không giảm giá các dòng xe chiến lược, ăn khách mà còn tăng thêm giá bán.

Chủ nhật, 09/12/2018 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Bỏ quên nỗi lo hoa quả Trung Quốc, dân Việt tranh nhau mua ăn thử
Bỏ quên nỗi lo hoa quả Trung Quốc, dân Việt tranh nhau mua ăn thử

(Dân trí) - Dân Việt đang tranh nhau mua loại quả lạ hình tròn, có màu vàng với những đường kẻ sọc tím mà dân buôn thường gọi là sâm sữa nhập từ Trung Quốc. Trong khi đó, một loại bưởi quả to, vàng óng được cho là nhập từ Trung Quốc về cũng làm dân Việt hiếu kỳ, tranh nhau mua ăn thử.

Chủ nhật, 09/12/2018 - 06:30

Tết Kỷ Hợi, hoa Tết nhiều, giá tăng khoảng 10%
Tết Kỷ Hợi, hoa Tết nhiều, giá tăng khoảng 10%

(Dân trí) - Lãnh đạo TP Sa Đéc (tỉnh Đồng Tháp) cho biết, thời tiết năm nay tương đối thuận lợi cho bà con trồng hoa, ước tính dịp tết Kỷ Hợi năm nay Làng hoa Sa Đéc cung cấp ra thị trường từ 2,5 - 3 triệu giỏ hoa, giá cả tăng khoảng 10%.

Chủ nhật, 09/12/2018 - 05:00

Chỉ 2 chiếc được nhập cảnh, lo chiêu tăng giá, khan hàng xe Fortuner cuối năm
Chỉ 2 chiếc được nhập cảnh, lo chiêu tăng giá, khan hàng xe Fortuner cuối năm

(Dân trí) - Theo báo cáo của Tổng cục Hải quan, trong tuần đầu tháng 12/2018 xe nhập khẩu từ Indonesia về Việt Nam chỉ vỏn vẹn 2 chiếc, giảm rất mạnh so với tuần trước đó, trong khi đó lượng xe nhập từ Thái Lan vẫn ổn định.

Chủ nhật, 09/12/2018 - 03:08

Tàu điện ngầm: 200 triệu USD/km, Hà Nội bao giờ mới có?
Tàu điện ngầm: 200 triệu USD/km, Hà Nội bao giờ mới có?

Tuyến đường sắt đô thị số 3 Hà Nội có thể đáp ứng 3 mục tiêu: giao thông, thoát nước và dịch vụ thương mại.

Chủ nhật, 09/12/2018 - 02:50

Mua cây thông Noel 85.000 đồng, bán ra gần triệu bạc, chủ shop lãi khủng mùa Giáng sinh
Mua cây thông Noel 85.000 đồng, bán ra gần triệu bạc, chủ shop lãi khủng mùa Giáng sinh

(Dân trí) - Nhiều chủ shop bán cây cảnh, cây trang trí mùa Noel đang ồ ạt nhập cây tùng thơm hay còn gọi là thông Noel về với giá chỉ từ 85.000 đồng/cây rồi cắt tỉa, trang trí thêm chuông, nơ, đèn,… và bán ra với giá gần 1 triệu đồng.

Chủ nhật, 09/12/2018 - 02:00

Thêm một doanh nghiệp bị phạt 70 triệu đồng vì kinh doanh vàng miếng và ngoại tệ trái phép
Thêm một doanh nghiệp bị phạt 70 triệu đồng vì kinh doanh vàng miếng và ngoại tệ trái phép

(Dân trí) - Lợi dụng kinh doanh dạng tín dụng đen (kinh doanh tiền bạc trái pháp luật) thêm một doanh nghiệp tư nhân ở Thị xã Thái Hòa (Nghệ An) đã bị cơ quan chức năng phạt số tiền 70 triệu đồng.

Chủ nhật, 09/12/2018 - 10:08

Nữ Giám đốc Facebook Việt rời "ghế nóng"; Tỷ phú Phương Thảo lại tăng thêm quyền lực
Nữ Giám đốc Facebook Việt rời "ghế nóng"; Tỷ phú Phương Thảo lại tăng thêm quyền lực

(Dân trí) - Tuần qua, tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo lại được tạp chí Forbes xếp hạng thứ 44 trong danh sách 100 phụ nữ quyền lực nhất thế giới, tăng 11 bậc so với bảng xếp hạng năm ngoái được nhiều bạn đọc quan tâm. Bên cạnh đó, thông tin về gia thế của giám đốc Facebook Việt Nam cũng là một tin rất đáng chú ý.

Chủ nhật, 09/12/2018 - 10:00

Một công ty dành 600 tỷ đồng thưởng Tết cho công nhân
Một công ty dành 600 tỷ đồng thưởng Tết cho công nhân

Hiện các doanh nghiệp trong lĩnh vực may mặc, giày da, điện tử đã có kế hoạch thưởng Tết cho người lao động. Mức thưởng dao động 1-2 tháng lương.

Chủ nhật, 09/12/2018 - 09:00

Xăng giảm cước taxi vẫn “ngủ yên”; Vì đâu EVN lỗ hơn 2.200 tỷ đồng?
Xăng giảm cước taxi vẫn “ngủ yên”; Vì đâu EVN lỗ hơn 2.200 tỷ đồng?

(Dân trí) - Giá xăng đã có tổng cộng có 4 lần điều chỉnh giảm liên tiếp kể từ hôm 22/10 trong đó lần gần đây nhất giảm sốc gần 1.500 đồng/lít, song các hãng taxi vẫn không hề giảm giá cước. Trong khi đó, với việc EVN lỗ nặng hơn 2.219 tỷ đồng (chủ yếu do gánh lỗ tỷ giá), kế hoạch tăng giá điện trong năm 2019 là chắc chắn, vấn đề là thời điểm và mức tăng bao nhiêu.

Chủ nhật, 09/12/2018 - 08:45

UL và Phúc Khang chính thức ký kết hợp tác chương trình thẩm duyệt an toàn tòa nhà
UL và Phúc Khang chính thức ký kết hợp tác chương trình thẩm duyệt an toàn tòa nhà

(Dân trí) - Ngày 6/12/2018, tại TPHCM đã diễn ra Lễ ký kết Chương trình thẩm định an toàn tòa nhà giữa Underwrites Laboratories(UL) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang (Phuc Khang Corporation).

Chủ nhật, 09/12/2018 - 08:00

Vớ được đồng xu vàng cổ từ năm 1904 trong ấm đun nước
Vớ được đồng xu vàng cổ từ năm 1904 trong ấm đun nước

(Dân trí) - Một đồng xu vàng từ năm 1904 trị giá 1.350 USD (khoảng 32 triệu đồng) vừa được tìm thấy trong ấm đun nước của tổ chức Cứu Thế Quân tại Orlando, Florida, Mỹ.

Chủ nhật, 09/12/2018 - 06:15

Chân dung ông Đinh Trường Chinh, chồng cũ hoa hậu Diễm Hương, chủ đầu tư siêu dự án tỷ đô vừa bị “khai tử”
Chân dung ông Đinh Trường Chinh, chồng cũ hoa hậu Diễm Hương, chủ đầu tư siêu dự án tỷ đô vừa bị “khai tử”

Chồng cũ của hoa hậu Diễm Hương, không chỉ liên quan đến dự án vừa bị khai tử dự án dự án Dream City (Tam Nông, Phú Thọ), mà còn có tên trong một số dự án được đề nghị dừng triển khai trong năm 2018 tại một địa phương khác.

Thứ bảy, 08/12/2018 - 08:30