Bộ Xây dựng cảnh báo rủi ro, kiểm soát chặt đầu tư mới loại hình "condotel"

Dân trí Trong một báo cáo mới đây gửi tới Quốc hội, Bộ Xây dựng kiến nghị giải pháp kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư mới các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án bất động sản cao cấp, các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ cao cấp trong thời gian tới.
>>Condotel “ế” vì pháp lý chưa rõ, giá lại bị “thổi” chót vót: Nên dừng dự án mới?
>>Chiêu “lấy mỡ nó rán nó” của chủ đầu tư dự án condotel

Nguồn cung loại hình bất động sản nghỉ dưỡng lớn và đa dạng; trong khi đó, các điều kiện của hợp đồng không chặt chẽ, rõ ràng, minh bạch dẫn đến tiềm ẩn rủi ro...
Nguồn cung loại hình bất động sản nghỉ dưỡng lớn và đa dạng; trong khi đó, các điều kiện của hợp đồng không chặt chẽ, rõ ràng, minh bạch dẫn đến tiềm ẩn rủi ro...

Theo lý giải của Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà, giải pháp nêu trên nhằm đảm bảo cân đối cung - cầu tránh để tình trạng dư thừa tồn kho, gây bất ổn cho thị trường bất động sản.

Đồng thời cũng nhằm bảo đảm tuân thủ pháp luật, hiệu quả đầu tư, ngăn chặn các hành vi trục lợi, tham nhũng, làm thất thoát tài sản nhà nước, nhất là trong sử dụng đất đai.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, trong khoảng thời gian từ năm 2015 đến nay, các địa phương ven biển đã cho phép một số doanh nghiệp đầu tư kinh doanh các dự án du lịch nghỉ dưỡng có công trình căn hộ du lịch (condotel) và biệt thự du lịch (resort);

Còn tại một số đô thị lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh và một số địa phương khác đã cho phép một số doanh nghiệp đầu tư kinh doanh loại hình công trình văn phòng làm việc kết hợp lưu trú (officetel).

Theo số liệu của 71 dự án bất động sản do Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở từ đầu năm 2015 đến nay thì đã có khoảng 25.639 căn hộ condotel, officetel, tập trung chủ yếu ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và Đà Nẵng.

Ngoài ra, còn có hàng chục nghìn căn condotel, officetel do các địa phương thẩm định, cấp phép theo thẩm quyền.

“Nguồn cung loại hình bất động sản nghỉ dưỡng lớn và đa dạng; trong khi đó, các điều kiện của hợp đồng không chặt chẽ, rõ ràng, minh bạch dẫn đến tiềm ẩn rủi ro cho cả nhà đầu tư và người mua”, Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà nhấn mạnh.

Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, thời gian tới sẽ tiếp tục rà soát, giải quyết vướng mắc về loại hình bất động sản mới như condotel, officetel...; nghiên cứu các quy định pháp luật liên quan đến loại hình bất động sản này.

Tăng cường thanh tra, công bố vi phạm tại các dự án

Đánh giá về thị trường bất động sản năm 2017 và 6 tháng đầu năm 2018, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng "nhìn chung phát triển khá ổn định". Cụ thể, giá nhà không có nhiều biến động lớn, hàng tồn kho giảm.

Tuy nhiên, cơ cấu hàng hóa bất động sản, nhất là nhà ở tại Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh còn chưa phù hợp với nhu cầu thị trường. Thị trường dư thừa sản phẩm nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao, nhưng lại thiếu sản phẩm nhà ở bình dân phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận dân cư đô thị.

Đáng chú ý, thị trường bất động sản phát triển thiếu minh bạch, từ khâu quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư, giao dự án đến giao dịch bất động sản. Nhiều địa phương chưa thực hiện triệt để hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án, vẫn còn tồn tại cơ chế xin-cho trong việc giao dự án bất động sản, dễ phát sinh tiêu cực...

Đưa ra một số các giải pháp trong thời gian tới, Bộ Xây dựng cho biết sẽ tăng cường theo dõi, kiểm tra việc cấp tín dụng trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản của hệ thống ngân hàng thương mại đối với các dự án bất động sản.

Đồng thời yêu cầu các địa phương tiếp tục kiểm tra, rà soát các dự án bất động sản chậm triển khai, để đất hoang hóa, chủ đầu tư yếu kém không còn khả năng triển khai dự án để quyết định việc cho dãn tiến độ, điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với nhu cầu thị trường hoặc thu hồi dự án...

Ngoài ra, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm pháp luật trong hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản. Tiến hành thanh tra, kiểm tra và công bố công khai các dự án bất động sản đang thế chấp ngân hàng, các dự án không thực hiện bảo lãnh, các dự án chưa nộp tiền sử dụng đất, các dự án chậm tiến độ, các dự án chưa nghiệm thu chất lượng công trình...

Nguyễn Khánh

Bộ Xây dựng cảnh báo rủi ro, kiểm soát chặt đầu tư mới loại hình "condotel" - 2

MỚI NHẤT
Doanh nhân Thái Hương được tôn vinh “doanh nhân xuất sắc của năm”
Doanh nhân Thái Hương được tôn vinh “doanh nhân xuất sắc của năm”

(Dân trí) - Tối 20/10 tại London, Vương quốc Anh, Ban tổ chức Giải thưởng Stevies Awards đã trao giải Vàng ở hạng mục “Doanh nhân xuất sắc của năm” tôn vinh bà Thái Hương – nhà sáng lập và tư vấn đầu tư Tập đoàn TH.

Thứ ba, 23/10/2018 - 10:30

Officetel giải quyết bài toán văn phòng cho doanh nghiệp start up
Officetel giải quyết bài toán văn phòng cho doanh nghiệp start up

(Dân trí) - Nếu các doanh nghiệp start up đang “đau đầu” để tìm văn phòng làm việc thì những căn hộ officetel là lựa chọn tối ưu. Được thiết kế đồng bộ trong những tòa văn phòng chuyên nghiệp, với dịch vụ và tiện ích hiện đại, officetel có nhiều lợi thế giúp chủ doanh nghiệp tiết kiệm chi phí hơn việc đi thuê văn phòng.

Thứ ba, 23/10/2018 - 10:00

Nhãn hàng tiêu dùng nhanh đầu tiên của Đông Nam Á nhận giải thưởng Nhà sáng tạo Vàng Youtube
Nhãn hàng tiêu dùng nhanh đầu tiên của Đông Nam Á nhận giải thưởng Nhà sáng tạo Vàng Youtube

(Dân trí) - Nhà sáng tạo Vàng là giải thưởng danh giá mà Google dành tặng cho chủ sở hữu kênh YouTube trên toàn thế giới khi đạt mốc 1.000.000 lượt đăng ký theo dõi.

Thứ ba, 23/10/2018 - 10:00

Người mua shophouse tại The Manor Central Park được hưởng lợi những gì?
Người mua shophouse tại The Manor Central Park được hưởng lợi những gì?

(Dân trí) - Vừa mang những ưu việt về thiết kế của nhà đô thị mở, vừa sở hữu khả năng sinh lời, kinh doanh buôn bán như nhà mặt phố chính là những yếu tố hấp dẫn người mua shophouse tại khu đô thị The Manor Central Park của Bitexco.

Thứ ba, 23/10/2018 - 09:30

Giá trị cốt lõi tạo nên thành công của công ty cung cấp GPDN
Giá trị cốt lõi tạo nên thành công của công ty cung cấp GPDN

(Dân trí) - Ứng dụng công nghệ thông minh, công ty cung cấp giải pháp doanh nghiệp (GPDN) đã tạo ra các sản phẩm đi vào đời sống, góp phần giải quyết các vấn đề giúp người dân nâng cao chất lượng sống.

Thứ ba, 23/10/2018 - 09:00

Bảo hiểm Vietinbank - Đối tác tin cậy của các tổ chức tài chính lớn
Bảo hiểm Vietinbank - Đối tác tin cậy của các tổ chức tài chính lớn

(Dân trí) - Bảo hiểm VietinBank – VBI vinh dự là nhà bảo hiểm đồng hành cùng các ngân hàng, tổ chức tài chính hàng đầu tại Việt Nam như Vietinbank, Shinhan Bank, VPBank, Đông Á Bank, OCB, OceanBank, GPBank, IVB…

Thứ ba, 23/10/2018 - 08:30

Thuế 0% ô tô lại đắt thêm: Chính sách đặc thù giảm giá xe ở Việt Nam
Thuế 0% ô tô lại đắt thêm: Chính sách đặc thù giảm giá xe ở Việt Nam

Bộ Công Thương cho rằng ngành công nghiệp ô tô Việt Nam đã phát triển khá nhanh trong 2 năm trở lại đây. Một số loại sản phẩm đã xuất khẩu sang thị trường Lào, Campuchia, Myanmar, Trung Mỹ,... Bộ Công Thương đề nghị có thêm những chính sách đặc thù để giảm giá xe.

Thứ ba, 23/10/2018 - 06:20

“Làm lâu, hỏng nhanh” – bệnh đầu tư công, chữa thế nào?
“Làm lâu, hỏng nhanh” – bệnh đầu tư công, chữa thế nào?

(Dân trí) - “Làm thì lâu, hỏng thì nhanh”, đó là thực trạng đáng buồn của nhiều công trình đầu tư công hiện nay, đặc biệt là ở một số dự án giao thông với tổng mức đầu tư rất lớn. Trao đổi với Dân trí, chuyên gia Trần Chủng cho rằng đây là “một căn bệnh” của đầu tư công, cần sớm được xử lý…

Thứ ba, 23/10/2018 - 06:15

Tầm quan trọng của tiện ích trong dự án bất động sản nghỉ dưỡng
Tầm quan trọng của tiện ích trong dự án bất động sản nghỉ dưỡng

(Dân trí) - Hệ thống tiện ích là một trong những yếu tố hàng đầu giúp định vị giá trị của dự án bất động sản. Đối với những dự án nghỉ dưỡng thì các tiện ích này còn có vai trò to lớn hơn trong việc thu hút du khách để trở thành kênh sinh lời bền vững cho nhà đầu tư.

Thứ ba, 23/10/2018 - 06:13

Ông Kim Jong Un sắm Rolls Royce 11 tỷ đồng
Ông Kim Jong Un sắm Rolls Royce 11 tỷ đồng

(Dân trí) - Nhà lãnh đạo Kim Jong Un vừa mua một chiếc Rolls Royce mới trị giá 360.000 bảng Anh (gần 11 tỷ đồng) trong khi kinh tế Triều Tiên vẫn đang rất khó khăn.

Thứ ba, 23/10/2018 - 06:12

Khẳng định đẳng cấp, Sunshine City – mạnh tay phủ kính Low-E cho toàn bộ dự án
Khẳng định đẳng cấp, Sunshine City – mạnh tay phủ kính Low-E cho toàn bộ dự án

(Dân trí) - Không chỉ dừng lại ở vị trí đắc địa cùng lối kiến trúc tinh tế và hệ thống tiện ích đỉnh cao…, tại dự án Sunshine City (Tây Hồ Tây, Hà Nội), bên cạnh việc để tâm chăm chút đến từng chi tiết mạ vàng tinh xảo trong nội thất, chủ đầu tư Sunshine Group còn “mạnh tay” phủ kính Low-E đẳng cấp, tân tiến bậc nhất cho toàn bộ mặt hiện đại, thời thượng của dự án.

Thứ ba, 23/10/2018 - 05:00

Chứng khoán hết “nóng”, công ty bà Nguyễn Thanh Phượng gặp khó
Chứng khoán hết “nóng”, công ty bà Nguyễn Thanh Phượng gặp khó

(Dân trí) - Giao dịch trên thị trường trong những tháng gần đây trầm lắng đã ảnh hưởng đáng kể đến kết quả kinh doanh của Chứng khoán Bản Việt, khiến công ty này bị sụt lãi đến 20% so với cùng kỳ. Cổ phiếu VCI theo đó trong phiên 22/10 giảm mạnh.

Thứ ba, 23/10/2018 - 05:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Thép Posco SS Vina "trộn" ốc vít, linh kiện ô tô vào phế liệu nhập về Việt Nam
Thép Posco SS Vina "trộn" ốc vít, linh kiện ô tô vào phế liệu nhập về Việt Nam

(Dân trí) - Tổng cục Hải quan, Bộ Tài chính vừa có thông báo về vụ việc Công ty Posco SS Vina có dấu hiệu vi phạm khi trà trộn ốc vít, phụ kiện ô tô vào sắt thép phế liệu nhập vào Việt Nam.

Thứ ba, 23/10/2018 - 12:00

Hà Nội “giải cứu” khu đô thị hễ mưa là ngập ở đường Lê Trọng Tấn
Hà Nội “giải cứu” khu đô thị hễ mưa là ngập ở đường Lê Trọng Tấn

(Dân trí) - Hà Nội vừa cho Tập đoàn Geleximco nghiên cứu vị trí, tính toán công suất, lắp đặt trạm bơm dã chiến tại khu vực hạ lưu tuyến kênh liên tỉnh giao với sông Cầu Ngà (thuộc địa bàn phường Tây Mỗ) để xử lý úng ngập ở khu đô thị Lê Trọng Tấn...

Thứ hai, 22/10/2018 - 07:30

Samsung thay đổi kế hoạch: Rủi ro lớn cho kinh tế Việt Nam?
Samsung thay đổi kế hoạch: Rủi ro lớn cho kinh tế Việt Nam?

(Dân trí) - Ngay cả khi Galaxy S9 đã ra đời, sản xuất điện thoại trong năm 2018 vẫn giảm sút do Samsung thay đổi kế hoạch sản xuất. Theo chuyên gia SSI, đây là một thay đổi tương đối bất ngờ và tạo ra rủi ro lớn cho kinh tế Việt Nam nếu không có được những động lực tăng trưởng mới.

Thứ hai, 22/10/2018 - 07:00

Tỷ giá và "gánh nặng" thuế: Hai nỗi lo lớn của doanh nghiệp năm 2018
Tỷ giá và "gánh nặng" thuế: Hai nỗi lo lớn của doanh nghiệp năm 2018

(Dân trí) - Theo kết quả khảo sát của Vietnam Report, phần lớn các doanh nghiệp đã đánh giá biến động tỷ giá hối đoái và "gánh nặng" về thuế là những khó khăn lớn nhất ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động của họ trong năm nay.

Thứ hai, 22/10/2018 - 06:03

Hàng chục sân golf "khủng" trong tay các đại gia, Bộ Kế hoạch & Đầu tư "bối rối" hỏi địa phương
Hàng chục sân golf "khủng" trong tay các đại gia, Bộ Kế hoạch & Đầu tư "bối rối" hỏi địa phương

Việt Nam hiện có 116 sân golf được quy hoạch, trong đó có 42 sân đã đi vào hoạt động và chủ yếu thuộc sở hữu của các đại gia như Dương Công Minh, Trịnh Văn Quyết, Nguyễn Thị Nga... Tuy nhiên, điều đáng nói, trong khi sân golf đã hoạt động thì Nghị định đầu tư xây dựng và kinh doanh sân golf dự kiến tới cuối năm 2018 mới được ban hành.

Thứ hai, 22/10/2018 - 04:02

Mỗi người Việt gánh hơn 34 triệu đồng nợ công năm 2018
Mỗi người Việt gánh hơn 34 triệu đồng nợ công năm 2018

(Dân trí) - Dư nợ công ước thực hiện năm 2017 là 3.128 nghìn tỷ đồng; ước năm 2018 là 3.409 nghìn tỷ đồng. Như vậy, bình quân mỗi người Việt có thể gánh hơn 34 triệu đồng nợ công năm nay, tăng gần 3 triệu đồng mỗi người so với năm 2017.

Thứ hai, 22/10/2018 - 03:50

Linh kiện ô tô Thái đang khiến hàng Trung Quốc "khó ở" tại Việt Nam
Linh kiện ô tô Thái đang khiến hàng Trung Quốc "khó ở" tại Việt Nam

(Dân trí) - Trong ba tuần gần nhất, kim ngạch nhập khẩu mặt hàng linh kiện phụ tùng ô tô của Trung Quốc đã giảm khá mạnh, mỗi tuần giảm hơn 2 triệu USD so với trước. 9 tháng cùng kỳ năm 2018, kim ngạch nhập mặt hàng linh phụ kiện ô tô từ Trung Quốc cũng giảm nhẹ so với cùng kỳ năm trước khoảng 7 triệu USD.

Thứ hai, 22/10/2018 - 03:30

Tập đoàn Viettel và FLC hợp tác toàn diện đẩy mạnh ứng dụng công nghệ số
Tập đoàn Viettel và FLC hợp tác toàn diện đẩy mạnh ứng dụng công nghệ số

(Dân trí) - Ngày 21/10/2018, tại Trung tâm Hội nghị Quốc tế FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa, Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội (Viettel) và Tập đoàn FLC đã ký thỏa thuận hợp tác toàn diện giai đoạn 2018 – 2022 nhằm đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin trong quản trị và điều hành doanh nghiệp.

Thứ hai, 22/10/2018 - 03:23

Cư dân Thảo Điền Pearl nhận được sổ hồng, SSG2 thực hiện đúng lời hứa
Cư dân Thảo Điền Pearl nhận được sổ hồng, SSG2 thực hiện đúng lời hứa

(Dân trí) - Lễ bàn giao sổ hồng cho cư dân Thảo Điền Pearl do chủ đầu tư là CTCP Địa Ốc và Xây Dựng SSG2 tổ chức trong không khí phấn khởi của toàn bộ cư dân Thảo Điền Pearl. Chương trình diễn ra vào lúc 18h ngày 20/10/2018, tại sân vườn tầng 4 của khu dân cư

Thứ hai, 22/10/2018 - 03:22

TP.HCM: Officetel thiếu vắng nguồn cung, sức tiêu thụ ấn tượng
TP.HCM: Officetel thiếu vắng nguồn cung, sức tiêu thụ ấn tượng

(Dân trí) - Là sản phẩm “lai” kết hợp những ưu điểm giữa văn phòng và nhà ở, loại hình căn hộ officetel từ khi xuất hiện tại Việt Nam luôn ghi nhận sức tiêu thụ ấn tượng. Trong bối cảnh thị trường cung không đủ cầu, officetel lại càng được săn đón mạnh.

Thứ hai, 22/10/2018 - 03:00

Nhận tiền sau khi đo lại diện tích, cư dân Mon City nói gì?
Nhận tiền sau khi đo lại diện tích, cư dân Mon City nói gì?

(Dân trí) - “Nhanh, kịp thời, thỏa đáng và thiện chí…”, đó là những nhận xét của cư dân Mon City trong đợt đầu tiên nhận tiền sau phương án đo đạc lại diện tích căn hộ mới được chủ đầu tư HD Mon áp dụng.

Thứ hai, 22/10/2018 - 02:45

Giá xăng quay đầu giảm 224 đồng/lít sau đợt tăng mạnh
Giá xăng quay đầu giảm 224 đồng/lít sau đợt tăng mạnh

(Dân trí) - Tại kỳ điều chỉnh chiều nay (22/10), giá xăng E5 RON92 giảm 224 đồng/lít; xăng RON95 giảm 144 đồng/lít; còn các loại dầu được giữ nguyên giá.

Thứ hai, 22/10/2018 - 02:33