Chủ nhật 21/05/2017 - 07:00

Sốt đất: 15 triệu đồng lên 40 triệu đồng/m2, đại gia ôm valy tiền mua gom

Phân khúc đất nền tại nhiều tỉnh đang sốt trong thời gian gần đây. Nắm bắt cơ hội, không ít đại gia vác tiền về quê gom đất, chờ thời lướt sóng.
>>"Hạ nhiệt" đất nền: Đề nghị công an vào cuộc
>>TPHCM: Kiến nghị Thủ tướng "hạ nhiệt" cơn sốt ảo đất nền

Cuối năm 2016 tới nay, đất nền nhiều tỉnh đã tăng mạnh, đặc biệt là các khu vực vùng ven mới của các đô thị. Thời kỳ đầu, chỉ vài người đi gom đất, sau đó lan rộng tạo nên cơn sốt đất. Khác với những đợt sốt sình sịch như trước đây, thị trường đã có những bước chuyển biến, các nhà đầu tư cũng thận trọng hơn, chỉ bỏ tiền vào những khu vực có nhiều tiềm năng.

Khu vực vùng ven thường là tâm điểm của những cơn sốt đất do giá đất tại khu vực này rẻ hơn các khu vực khác. Kỳ vọng sự phát triển hạ tầng có thể kích giá đất tăng lên đáng kể nên các nhà đầu cơ thường đổ xô ra vùng ven để mua đất.

Ông Nguyễn Thanh Hải, một nhân viên môi giới sàn BĐS ở Trung Hòa Nhân Chính cho hay, nhiều tỉnh phía Bắc như Quảng Ninh, Thanh Hóa, giá đất đã tăng mạnh so với những năm trước đó. Nhiều tỉnh khác giá đất cũng đang nhích lên như Hải Phòng, Thái Bình, Bắc Ninh, Hải Dương,….

Nhà đầu tư đổ đi xem dự án (Ảnh minh hoạ)
Nhà đầu tư đổ đi xem dự án (Ảnh minh hoạ)

Thời gian gầy đây, thay vì chỉ ngồi ở Hà Nội, ông Hải liên tục đi xe chở khách về các tỉnh để săn lùng đất. Cách đây không lâu, ông cùng với một đại gia Hà Nội đã giao dịch thành công 10 lô đất tại Quảng Ninh với tổng số tiền lên tới hơn 100 tỷ đồng.

Theo ông Hải, giá đất các tỉnh đang ở mức rẻ hơn so với Hà Nội, trong khi đó nhiều cơ hội tăng giá khi các dự án lớn đi vào hoạt động. Bên cạnh đó, giao thông các tỉnh cũng dễ dàng hơn nên việc di chuyển tới các khu vực này đã không còn trở ngại. Một lý do khác khiến thị trường đất tại các tỉnh tăng trưởng do nhiều đại gia bất động sản lớn cũng đổ bộ về, kéo theo làn sóng các nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng đi theo.

Đang mở bán dự án ở Quảng Ninh, ông Trần Đức Diễn nhận định, các nhà đầu tư có tính toán riêng khi “xuống tiền” mua bất động sản Hạ Long thời điểm này. Mặc dù tổng giá trị căn nhà khá cao, nhưng ông Diễn cho biết, những vị trí đẹp ven biển và trung tâm thành phố Hạ Long vẫn rẻ hơn 2-6 lần so với vị trí tương tự ở Đà Nẵng và Nha Trang.

Đại diện một chủ đầu tư, ông Nguyễn Hồng Đô cho biết, dự án vẫn giao dịch tốt ngay trong đợt mở bán đầu tiên, trong đó, khách hàng mua đầu tư cũng nhiều, người mua sử dụng cũng có. Họ có thể mua để ở, để làm văn phòng hoặc để kinh doanh.

Giá đất tỉnh ngang ngửa Hà Nội

Theo khảo sát, giá đất tại các tỉnh có những khu vực đang đắt ngang ngửa Hà Nội. Đơn cử như nhà liền kề, biệt thự của khu đô thị tại Bãi Cháy có giá từ 3-4 tỷ đồng, thì các dự án bên trung tâm Hạ Long có giá tối thiểu 7 tỷ đồng. Những căn biệt thự lớn có thể có giá tới 15-20 tỷ đồng, đắt ngang ngửa với nhiều dự án tại Hà Nội và TP.HCM.

Hay như tại Thanh Hoá, giá các sản phẩm biệt thự, liền kề tại nhiều vị trí đẹp cũng đang giao dịch khoảng 7-10 tỷ đồng/căn. Giá đất vùng ven tại Thanh Hóa đã nhích dần, đặc biệt tại Sầm Sơn, các sản phẩm bất động sản đang giao dịch trên 5 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng cũng đang sốt. Đơn cử khu vực ven biển kéo dài từ quận Sơn Trà đến Ngũ Hành Sơn đang có giá khoảng 150 triệu đồng/m2. Đất khu vực Sơn Trà tăng gấp đôi trong thời gian ngắn, từ mức chỉ 9-11 triệu đồng/m2 thì sau đó được đẩy lên 25-28 triệu đồng/m2. Thậm chí ở Bắc Ninh, đất đẹp các khu đô thị bám các trung tâm công nghiệp lớn trước chỉ 15 triệu/m3 nay có khi đã lên đến trên 40 triệu/m2.

Theo các thống kê, phần lớn những nhà đầu tư bất động sản ở Đà Nẵng đến từ Hà Nội. Vì đất nền ở Đà Nẵng rẻ hơn 3-4 lần so với Hà Nội nên nhiều nhà đầu tư từ Thủ đô không ngần ngại xuống tiền. Giá vì thế cứ bị đẩy lên hàng ngày, khiến cho các nhà đầu tư địa phương cũng sốt ruột và nhảy vào cuộc.

Giá đất nhiều khu vực đang đắt như Hà Nội
Giá đất nhiều khu vực đang đắt như Hà Nội

Gần đây nhất là cơn sốt đất nền vùng ven tại TP.HCM, giá đất đã tăng lên chóng mặt khiến cơ quan chức năng đã phải phát đi những thông tin cảnh báo. Ông Phạm Lâm, Tổng Giám đốc Công ty BĐS Danh Khôi Á châu cho biết, giá đất tại khu Đông Tăng Long, quận 9 từ đầu năm 2016 chỉ ở vào khoảng 10-12 triệu đồng/m2, đến cuối năm đã tăng lên mức 15-17 triệu đồng/m2. Tương tự, hiện khu vực quận 9 giao dịch chủ yếu 20-24 triệu đồng/m2.

Việc tăng giá đất như hiện nay có hiện tượng “té nước theo mưa”, ăn theo để thổi giá. Cụ thể, hiện nay nhiều chủ đầu tư dùng chiêu “làm giá” đất, đầu tiên họ mua một khu đất với giá rất thấp, sau đó mua tiếp một khu đất bên cạnh với giá gấp 5-10 lần để nâng giá khu đất đã mua trước đó.

Với tốc độ tăng giá chóng mặt trong thời gian qua, thị trường nhà đất đang ẩn chứa rất nhiều rủi ro, nếu không thận trọng rất dễ rơi vào bẫy của giới đầu cơ.

Theo Duy Anh
Vietnamnet

MỚI NHẤT
Bộ trưởng Công Thương: “Chúng ta đang chứng kiến những cơ hội chưa từng có”
Bộ trưởng Công Thương: “Chúng ta đang chứng kiến những cơ hội chưa từng có”

(Dân trí) - Theo Bộ trưởng Bộ Công thương Việt Nam Trần Tuấn Anh, chúng ta đang chứng kiến những cơ hội chưa từng có đối với liên kết khu vực, ngày nay liên kết kinh tế đồng nghĩa với tăng trưởng và thịnh vượng.

Thứ hai, 22/05/2017 - 04:00

Gạo Tài Nguyên Thạnh Trị được công nhận nhãn hiệu
Gạo Tài Nguyên Thạnh Trị được công nhận nhãn hiệu

(Dân trí) - Ông Mai Thanh Ngon - Chủ tịch UBND huyện Thạnh Trị (tỉnh Sóc Trăng) cho biết, gạo Tài Nguyên Thạnh Trị vừa được Cục Sở hữu trí tuệ công nhận nhãn hiệu chứng nhận “Gạo Tài Nguyên Thạnh Trị”.

Thứ hai, 22/05/2017 - 01:00

Đầu tư hơn 4 nghìn tỷ đồng xây dựng nhà máy điện mặt trời
Đầu tư hơn 4 nghìn tỷ đồng xây dựng nhà máy điện mặt trời

(Dân trí) - Với mục tiêu sản xuất điện từ năng lượng mặt trời bằng 100% nguồn vốn nước ngoài, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà máy điện mặt trời Thanh Hóa I tại Khu kinh tế Nghi Sơn, huyện Tĩnh Gia (Thanh Hóa).

Chủ nhật, 21/05/2017 - 09:00

Vỡ mộng ăn nhanh: Lỗ triệu USD, đại gia fast food đóng cửa
Vỡ mộng ăn nhanh: Lỗ triệu USD, đại gia fast food đóng cửa

Bùng nổ trong một thời gian ngắn, những tên tuổi lớn về chuỗi cửa hàng ăn nhanh giờ đang dần đóng cửa. Thị trường đồ ăn nhanh từng được dự đoán “hái ra tiền” khi lấy được lòng giới trẻ thì nay ngậm ngùi “sống chậm”.

Chủ nhật, 21/05/2017 - 07:39

Có dự án ODA lãng phí 3,3 triệu USD
Có dự án ODA lãng phí 3,3 triệu USD

(Dân trí) - Kiểm toán Nhà nước cho biết, đây chính là dự án nhà máy Nhiệt điện Duyên Hải 1 và cơ sở hạ tầng Trung tâm Điện lực Duyên Hải.

Chủ nhật, 21/05/2017 - 07:00

Bộ trưởng Trần Tuấn Anh: APEC là động lực của tăng trưởng và liên kết kinh tế khu vực
Bộ trưởng Trần Tuấn Anh: APEC là động lực của tăng trưởng và liên kết kinh tế khu vực

(Dân trí) - “Các thành viên MRT 23 đều ủng hộ mạnh mẽ sự cần thiết duy trì vai trò của APEC là động lực của tăng trưởng và liên kết kinh tế khu vực, là cái nôi của các ý tưởng hợp tác, liên kết khu vực, vì thịnh vượng chung của châu Á - Thái Bình Dương”, Bộ trưởng Bộ Công thương Việt Nam Trần Tuấn Anh cho hay.

Chủ nhật, 21/05/2017 - 05:24

TPHCM: Cư dân Ehome 3 tiếp tục "kêu cứu" vì bụi vải tấn công
TPHCM: Cư dân Ehome 3 tiếp tục "kêu cứu" vì bụi vải tấn công

(Dân trí) - "Lúc trước không hiểu vì sao lại có bụi như thế này. Bây giờ thì đã hiểu có thể là do nhà máy ở sát chung cư gây ra. Con nhỏ hít phải bụi nên khò khè hoài, thỉnh thoảng lên cơn ho. Muốn sống ở đây lâu mà môi trường bị ô nhiễm thế này, không biết phải làm sao".

Chủ nhật, 21/05/2017 - 04:34

TPP sẽ mở rộng cho các nền kinh tế khác tham gia
TPP sẽ mở rộng cho các nền kinh tế khác tham gia

(Dân trí) - Sáng nay (21/5), tại Hà Nội, bên lề Hội nghị Bộ trưởng phụ trách thương mại (MRT) - Diễn đàn Hợp tác kinh tế Châu Á - Thái Bình Dương (APEC), Bộ trưởng các nước thành viên của Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) đã nhóm họp để thảo luận và ra tuyên bố chung.

Chủ nhật, 21/05/2017 - 01:56

Cường đôla đến thời "vận đỏ", bầu Đức bán máy bay riêng
Cường đôla đến thời "vận đỏ", bầu Đức bán máy bay riêng

(Dân trí) - Trong khi gia đình Cường đôla "đút túi" cả nghìn tỷ đồng nhờ cổ phiếu QCG tăng trần 16 phiên liên tiếp thì một đại gia phố núi khác là bầu Đức đã bán máy bay riêng. Đồng thời, bầu Đức cũng thu về hơn 1.300 tỷ đồng khi mảng mía đường được chuyển nhượng cho hai công ty của ông Đặng Văn Thành.

Chủ nhật, 21/05/2017 - 12:13

Hậu Giang: Trồng cỏ thu hàng chục triệu đồng mỗi tháng
Hậu Giang: Trồng cỏ thu hàng chục triệu đồng mỗi tháng

(Dân trí) - Một nông dân ở Hậu Giang, hai năm nay có thu nhập mỗi tháng từ 10 đến 15 triệu đồng nhờ nghề “độc lạ”, đó là nghề trồng cỏ để tạo ra các chậu cảnh hay còn gọi là cỏ may mắn.

Chủ nhật, 21/05/2017 - 10:00

Món “độc” giữ khách, nhà hàng đông nghịt giữa phố bia
Món “độc” giữ khách, nhà hàng đông nghịt giữa phố bia

(Dân trí) - Ngày hè nóng nực, các quán nhậu mọc lên như nấm với giá cả rất cạnh tranh. Vì thế, nhiều nhà hàng buộc phải nghĩ ra nhiều món độc, lạ mới mong giữ được khách.

Chủ nhật, 21/05/2017 - 09:28

Việt Nam tìm hiểu xây dựng trạm biến áp ngầm đô thị của Nhật
Việt Nam tìm hiểu xây dựng trạm biến áp ngầm đô thị của Nhật

(Dân trí) - Lãnh đạo Tổng Công ty Truyền tải điện Việt Nam, trực thuộc Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVNNPT) vừa có cuộc làm việc với một doanh nghiệp phát triển và vận hành điện năng lớn nhất Nhật Bản. Trọng tâm của cuộc làm việc là tìm hiểu cách thức xây dựng, quản lý, điều hành trạm biến áp (TBA) 500kV ngầm đầu tiên trên thế giới và là hệ thống lớn nhất tại Nhật Bản.

Chủ nhật, 21/05/2017 - 08:01

ĐÁNG QUAN TÂM
"Vua" nhà ở xã hội đặt lợi nhuận 2017 cao gấp 10 lần
"Vua" nhà ở xã hội đặt lợi nhuận 2017 cao gấp 10 lần

(Dân trí) - Trong năm 2017, Công ty địa ốc Hoàng Quân đặt kế hoạch doanh thu 2.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 200 tỷ đồng, gấp 10 lần so với lợi nhuận sau thuế năm 2016, chia cổ tức 5%.

Chủ nhật, 21/05/2017 - 06:45

Ô tô bước vào cuộc giảm giá tiếp theo, viễn cảnh nào cho năm 2018?
Ô tô bước vào cuộc giảm giá tiếp theo, viễn cảnh nào cho năm 2018?

(Dân trí) - Ngay sau khi một vài doanh nghiệp lắp ráp ô tô trong nước giảm giá ở những mẫu xe nhất định thì đến tháng 4 vừa qua, rất nhiều "đại gia" ô tô trong và ngoài nước đã bước chân vào cuộc giảm giá này; trong đó phải kể đến Toyota, Honda - hai liên doanh xưa và nay vẫn "cố thủ" với mức giá xe vì chiếm thị trường lớn.

Chủ nhật, 21/05/2017 - 06:00

London, Paris, Singapore đương đầu với ùn tắc giao thông như thế nào?
London, Paris, Singapore đương đầu với ùn tắc giao thông như thế nào?

(Dân trí) - Từ những thị trường mới nổi đang chuyển tiếp ở Ấn Độ và Trung Quốc đến các trung tâm đô thị lâu đời tại châu Âu và Hoa Kỳ, tốc độ đô thị hóa đã và đang tạo ra những thách thức cho các thành phố năng động nhất thế giới.

Chủ nhật, 21/05/2017 - 04:00

Cụ cây "vàng ròng": Mỗi năm cho trăm quả, thu về trăm triệu đồng
Cụ cây "vàng ròng": Mỗi năm cho trăm quả, thu về trăm triệu đồng

Cây bưởi 800 quả, cây bơ “vàng ròng” hay cây mít trĩu trịt 500 trái... Chỉ nhờ vào một gốc cây, chủ nhân của chúng có thể thu được từ vài chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi năm.

Thứ bảy, 20/05/2017 - 08:25

"Hạ nhiệt" đất nền: Đề nghị công an vào cuộc
"Hạ nhiệt" đất nền: Đề nghị công an vào cuộc

(Dân trí) - Thị trường đất nền "sốt hầm hập" và có nguy cơ khiến "bong bóng" bất động sản quay trở lại. Nguyên nhân là do giới cò đất, môi giới bất chính tung tin thất thiệt, thổi giá đất nền. Trước sự việc này, Thành ủy TPHCM đã "họp khẩn" và đề nghị cơ quan công an điều tra vào cuộc.

Thứ bảy, 20/05/2017 - 04:08

Giá xăng tiếp đà giảm 211 đồng/lít
Giá xăng tiếp đà giảm 211 đồng/lít

(Dân trí) - Giá xăng RON 92 được giảm 211 đồng/lít xuống còn 17.063 đồng/lít, xăng E5 giảm 197 đồng/lít xuống còn 16.871 đồng/lít. Giá dầu giảm từ 6-343 đồng/lít,kg, tuỳ loại.

Thứ bảy, 20/05/2017 - 02:23

Doanh nghiệp bị hành vì dấu chấm, dấu phẩy: Sự vô cảm của công chức
Doanh nghiệp bị hành vì dấu chấm, dấu phẩy: Sự vô cảm của công chức

(Dân trí) - Về câu chuyện chỉ vì nhầm dấu chấm, dấu phẩy mà một hồ sơ đăng ký kinh doanh bị "giam" nhiều ngày và sau đó bị trả lại cho doanh nghiệp (DN), Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) Đặng Huy Đông cho rằng, đây là sự vô cảm của công chức Nhà nước.

Thứ bảy, 20/05/2017 - 02:00

Đài Loan rút đi, Vĩnh Phúc xin chi ngân sách đầu tư khu công nghiệp trăm tỷ đồng
Đài Loan rút đi, Vĩnh Phúc xin chi ngân sách đầu tư khu công nghiệp trăm tỷ đồng

(Dân trí) - UBND tỉnh Vĩnh Phúc vừa có tờ trình đề nghị Thủ tướng cho chủ trương đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Bá Thiện sau 2 lần đầu giá không thành. Số vốn đầu tư dự kiến khoảng 400 tỷ đồng, tờ trình chưa nêu rõ số vốn ứng trước của doanh nghiệp và từ ngân sách cụ thể là bao nhiêu.

Thứ bảy, 20/05/2017 - 02:00

Thủ tướng: APEC có vai trò ngày càng quan trọng với nền kinh tế Việt Nam
Thủ tướng: APEC có vai trò ngày càng quan trọng với nền kinh tế Việt Nam

(Dân trí) - “Việt Nam tham gia APEC năm 1998 và APEC có vai trò ngày càng quan trọng đối với nền kinh tế của chúng tôi. Hiện nay, các thành viên APEC chiếm tới 78% vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI vào Việt Nam, có 13 thành viên APEC là các đối tác chiến lược và đối tác toàn diện của Việt Nam”.

Thứ bảy, 20/05/2017 - 01:35

Vietnam Airlines khai trương hệ thống dịch vụ 4 sao tại sân bay Đà Nẵng
Vietnam Airlines khai trương hệ thống dịch vụ 4 sao tại sân bay Đà Nẵng

Ngày 19/5, Tổng công ty Hàng không Việt Nam (Vietnam Airlines) đã khai trương hệ thống dịch vụ của Hãng tại nhà ga quốc tế T2 - Cảng Hàng không quốc tế Đà Nẵng, đảm bảo chất lượng tiêu chuẩn 4 sao.

Thứ bảy, 20/05/2017 - 01:20

Nông dân “thắng lớn” nhờ mô hình cánh đồng mẫu
Nông dân “thắng lớn” nhờ mô hình cánh đồng mẫu

(Dân trí) - Nhờ thực hiện tốt việc dồn điền đổi thửa, xây dựng mô hình cánh đồng mẫu lớn, cùng với áp dụng các giống lúa mới chất lượng cao đã mang lại cho bà con nông dân Quảng Trị vụ mùa bội thu trong vụ lúa Đông Xuân 2016-2017.

Thứ bảy, 20/05/2017 - 01:00

Đại gia Đặng Văn Thành thâu tóm toàn bộ công ty mía đường của bầu Đức
Đại gia Đặng Văn Thành thâu tóm toàn bộ công ty mía đường của bầu Đức

(Dân trí) - Hai công ty chủ lực của hệ thống Thành Thành Công do ông Đặng Văn Thành sáng lập đã quyết định chi tổng cộng 1.321 tỷ đồng để mua lại toàn bộ 815 tỷ đồng vốn điều lệ công ty HAGL Sugar từ các đối tác.

Thứ bảy, 20/05/2017 - 11:20