Sốt căn hộ mắt thấy tay sờ, dọn đồ vào ở ngay

Hàng loạt các chủ đầu tư địa ốc tại Hà Nội đang xác lập niềm tin với khách hàng bằng cách xây xong mới bán. Hầu hết các căn hộ đang ở giai đoạn hoàn thiện và có thể vào ở ngay đang hút khách…

 

“Gần nửa năm nay cả mấy sàn khu vực chúng tôi đều không ai ký được một hợp đồng căn hộ dạng đóng theo tiến độ. Tuy nhiên, những dự án theo kiểu khách hàng có thể nhận nhà ngay lại đang có giao dịch trở lại. Khách hàng giờ họ có vô số lựa chọn, hơn nữa họ cũng “khôn” hơn trước đây nhiều rồi”, đại diện sàn giao dịch bất động sản Vạn Phúc (Hà Đông) cho hay.

 

 

Theo đại diện của công ty Đất Xanh Miền Bắc, trong số các dự án mà đơn vị này làm đại diện bán hàng thì hầu hết các dự án đã hoàn tất xây thô đều có tỷ lệ giao dịch thành công khá cao. Bởi lẽ, dù thị trường bất động sản được cho là vẫn chưa thể qua khỏi giai đoạn khó khăn, song nhu cầu về nhà ở của một bộ phân không nhỏ người dân là luôn có. Theo khảo sát của doanh nghiệp này, tỷ lệ người dân Hà Nội có thể chi trả cho một căn hộ có mức giá trên dưới 1,5 tỷ đồng là khá cao.

 

Chỉ tính riêng khu vực đường Nguyễn Trãi thuộc quận Thanh Xuân và Hà Đông, đã gần chục dự án đã và đang bước vào giai đoạn hoàn thành phần thô và nhắm tới đích bàn giao nhà vào cuối năm như Goldenland (đường Nguyễn Trãi), Hồ Gươm Plaza, Skyline Văn Quán…

 

Tuy có nhiều dự án dự án đang áp dụng chiêu “xây xong mới bán” nhưng vẫn chỉ thu hút được khách hàng tới thăm quan vì diện tích quá lớn, vậy nên giá trị căn hộ rơi vào khoảng từ 2 tới 3 tỷ. Chị Nga thuê nhà quận Thanh Xuân đang tìm mua căn hộ có thể chuyển đồ vào đón Tết năm nay, giá khoảng 2 tỷ khu vực Hà Đông, cho biết: “Giờ chẳng ai tin những dự án xây xong móng rồi bán nữa. Tiền thật thì mua nhà thật, giá hơn một chút nhưng an toàn không phải lo ngày đêm chạy đến công trình để xem tiến độ dự án nữa”.

 

Về phía chủ đầu tư, một chủ đầu tư cho hay xu hướng cam kết bỏ tiền thật mua nhà thật đang là cứu cánh mà cũng là niềm cảm hứng của thị trường. Chủ dự án Westa của công ty CP Coma 18 tại khu đô thị Mỗ Lao dùng từ “yên tâm tuyết đối” để nói với khách hàng hoàn toàn có thể tin tưởng với cam kết “bỏ tiền thật, có nhà thật”.  Bởi “chúng tôi đã xây xong phần thô và đang đi vào hoàn thiện. Khách muốn mua có thể đến tận nơi để xem và chọn phòng”, chủ đầu tư Westa cho hay.

 

Hiện nay, Coma18 đang gấp rút hoàn thiện hàng chục căn hộ với diện tích 65 m2, 72 m2 và 81 m2 có giá từ 1,3 tỷ đồng để bàn giao nhà cho khách hàng vào quý 4/2013. Về tiến độ dự án này, chủ đầu tư cho hay hiện tại dự án đang tiến hành chia phòng trong căn hộ, lắp cửa sổ và sơn bên ngoài đã đến tầng thứ 14. Dự án sở hữu vị trí khá thuận lợi nằm ở hai mặt tiền đường Trần Phú (Hà Đông) và trục đường dẫn vào khu đô thị Mỗ Lao. Ngoài ra dự án còn được thừa hưởng tiện ích về cơ sở hạ tầng của hai khu đô thị Mỗ Lao và Văn Quán, bao xung quanh là trường học, bệnh viện, bưu điện, trung tâm mua sắm.

 

Theo các báo cáo thị trường bất động sản trong hơn một năm trở lại đây thì người mua nhà đang ở tâm lý thận trọng, xu hướng mua nhà hiện hữu nhất là “giao tiền có nhà”. Rõ ràng xu hướng “xây xong mới bán” của các chủ đầu tư là dấu hiệu tốt cho thị trường tránh những đổ vỡ kiện tụng về pháp lý, qua đó chủ đầu tư cũng chứng minh với khách hàng về năng lực tài chính của mình. Đây có thể là dấu hiệu mới bắt đầu cho chu kỳ phát triển mới sau những mất mát của thị trường bất động sản trong ba năm vừa qua.