Sở hữu vị trí vàng, căn hộ văn phòng liên tục “cháy hàng”

Dân trí Với vị trí tọa lạc tại những khu vực trung tâm và mức giá bán hợp lý, căn hộ văn phòng (Officetel) không những là giải pháp hiệu quả cho ngân sách eo hẹp và nhu cầu của giới khởi nghiệp mà còn mang đến cơ hội sinh lợi ổn định cho các nhà đầu tư.

Lên ngôi cùng xu hướng khởi nghiệp

Theo khảo sát, giá thuê văn phòng tại TP.HCM liên tục tăng cao trong hơn hai năm trở lại đây, từ đó thúc đẩy những sản phẩm “lai”, tích hợp nhiều công năng như officetel trở thành tâm điểm của các doanh nhân trẻ, tích luỹ vốn còn hạn chế, đặc biệt là các nhóm, các công ty nhỏ làm dịch vụ thuê ngoài, công nghệ... Để tiết giảm tối đa chi phí ban đầu, thay vì thiết lập văn phòng ở các tòa nhà lớn, các doanh nghiệp này thường có xu hướng chọn loại hình officetel đảm bảo các tiêu chí về giao dịch thuận tiện, không gian chuyên nghiệp, dịch vụ quản lý bài bản, an ninh,….


Căn hộ văn phòng officetel được giới khởi nghiệp ưa chuộng nhờ hội tụ nhiều lợi thế bao gồm vị trí trung tâm, giá bán/thuê hợp lý, tiện ích đầy đủ, không gian chuyên nghiệp,…

Căn hộ văn phòng officetel được giới khởi nghiệp ưa chuộng nhờ hội tụ nhiều lợi thế bao gồm vị trí trung tâm, giá bán/thuê hợp lý, tiện ích đầy đủ, không gian chuyên nghiệp,…

Các chuyên gia bất động sản nhận định: Mô hình văn phòng chia sẻ, officetel có vị trí đắc địa, toạ lạc tại những khu đô thị mới đã hình thành cộng đồng dân cư, kết nối trực tiếp với khu vực trung tâm, có giá thuê cạnh tranh là sản phẩm còn rất nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới. Điều này xuất phát từ nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khi làn sóng cách mạng công nghiệp 4.0 đang bùng nổ mạnh mẽ tại một đô thị có hơn 10 triệu dân, đa số là dân số trẻ và chiếm khoảng 50% lực lượng khởi nghiệp cả nước như TP.HCM. Với việc giá thuê văn phòng hạng A tại các toà tháp ở khu vực trung tâm TP.HCM gần đây tăng mạnh, dao động từ 50 – 70 USD/m2/tháng, officetel là sự lựa chọn lý tưởng cho giới khởi nghiệp và các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Nghiên cứu của JLL Việt Nam cũng cho thấy, hiện tỷ lệ lấp đầy của các căn hộ officetel đã đi vào hoạt động ở vào khoảng 70% - tỷ lệ khá tích cực với phân khúc được đánh giá còn non trẻ so với những dòng sản phẩm thương mại khác trên thị trường. Do nguồn cung officetel trên địa bàn TP.HCM không cao, các dự án vừa ra mắt đã ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ vô cùng khả quan. Được biết, giá cho thuê của mỗi căn officetel bình quân ở mức 14-15 triệu đồng/căn/tháng. Nếu sở hữu vị trí đắc địa, giá có thể cao hơn, thậm chí tăng gấp 1,5 – 2 lần mức thông thường. Vì lẽ đó, không chỉ giới khởi nghiệp mà các nhà đầu tư nhạy bén cũng nhanh chóng nhảy vào phân khúc “béo bở” này, khiến giao dịch trên thị trường luôn trong tình trạng “nóng sốt”.

Golden King – Officetel 3 mặt tiền đường Phú Mỹ Hưng

Nhìn nhận về giá trị của một dự án bất động sản, các nhà đầu tư thường nằm lòng câu “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Do đó, không mấy ngạc nhiên khi thị trường officetel đang lên cơn sốt với 374 căn officetel tại Golden King, khu phức hợp cao cấp retail - officetel - office duy nhất sở hữu 3 mặt tiền đường giữa trung tâm Phú Mỹ Hưng (Q.7, TP.HCM), trong đó có đường Nguyễn Lương Bằng - trục giao thương chiến lược của cả khu Nam Sài Gòn.

Sở hữu vị trí 3 mặt tiền đường giữa trung tâm Phú Mỹ Hưng, khu phức hợp cao cấp Golden King do Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương đầu tư và DKRA Vietnam phân phối độc quyền.
Sở hữu vị trí 3 mặt tiền đường giữa trung tâm Phú Mỹ Hưng, khu phức hợp cao cấp Golden King do Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương đầu tư và DKRA Vietnam phân phối độc quyền.

Bên cạnh đó, Golden King nằm liền kề với Trung tâm Hội chợ - Triển lãm quốc tế Sài Gòn (SECC), toà nhà văn phòng của các công ty lớn như Vinamilk, Manulife, Unilever Việt Nam; Trung tâm thương mại Crescent Mall, khách sạn Ibis và hệ thống các trường quốc tế… Golden King đã được ký kết hợp tác quản lý, vận hành bởi Colliers International - Thương hiệu quản lý, đầu tư bất động sản hàng đầu trên toàn cầu, hiện hoạt động tại 69 quốc gia. Những yếu tố này không chỉ mang đến lợi điểm về tính kết nối mà còn mang đến cho chủ nhân officetel Golden King một môi trường sống hiện đại, đầy đủ tiện ích nhất nhì toàn TP.HCM.

Officetel Golden King là dự án được đánh giá mang lại lợi ích “kép” cho người sử dụng, đồng thời cũng là một trong những lựa chọn nhằm đa dạng hoá danh mục đầu tư và mang đến khoản lợi tức ổn định cho nhà đầu tư bởi theo khảo sát thực tế, cùng với khu vực Q.1, Q.2, Q.4 thì thị trường cho thuê tại khu đô thị quốc tế Phú Mỹ Hưng luôn nằm trong ngưỡng tăng trưởng đều đặn qua các năm và giá bất động sản ở đây không có chiều hướng đi xuống dù thị trường chung có biến động.

Hiện tại, khu phức hợp cao cấp Golden King đã thành hình và đang trong quá trình hoàn thiện để sẵn sàng bàn giao, đi vào hoạt động từ quý 4 năm nay. Do đó, khách hàng không cần mất thời gian chờ đợi và chi phí cơ hội mà có thể khai thác và đưa vào sử dụng ngay. Đồng thời, sở hữu Golden King cũng là cơ hội cư trú ngay tại trung tâm Phú Mỹ Hưng, khu đô thị quốc tế kiểu mẫu đầu tiên trên cả nước.

T. Trần

CÁC BÀI MỚI
Giá xăng giảm 1.100 đồng/lít kể từ chiều nay
Giá xăng giảm 1.100 đồng/lít kể từ chiều nay

(Dân trí) - Tại kỳ điều chỉnh chiều nay (6/11), giá xăng được điều chỉnh giảm khá mạnh; còn các loại dầu được giữ nguyên hoặc giảm không đáng kể.

Thứ ba, 06/11/2018 - 02:27

Hơn 25 tỷ đồng ủng hộ mổ tim trong đêm gala 10 năm “Trái tim cho em”
Hơn 25 tỷ đồng ủng hộ mổ tim trong đêm gala 10 năm “Trái tim cho em”

(Dân trí) - Nhân kỷ niệm 10 năm chương trình “Trái tim cho em”, tối ngày 4-11, Gala “10 năm hồi sinh những nhịp đập” do Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông Quân đội Viettel và Đài Truyền hình Việt Nam phối hợp tổ chức đã diễn ra tại Hà Nội, với sự có mặt của Phó Chủ tịch nước Đặng Thị Ngọc Thịnh và đại diện nhiều bộ, ngành.

Thứ ba, 06/11/2018 - 02:15

"Bà chúa sữa" lạc quan; Nữ đại gia thuỷ sản tìm về thời hoàng kim
"Bà chúa sữa" lạc quan; Nữ đại gia thuỷ sản tìm về thời hoàng kim

(Dân trí) - Trong bối cảnh thị trường chứng khoán vẫn giao dịch khá ảm đạm, các chỉ số diễn biến trồi sụt thì cổ phiếu VHC của Thuỷ sản Vĩnh Hoàn vẫn tiếp đà tăng 3 phiên liên tục để tìm về đỉnh giá 101.000 đồng. Trong khi đó, VNM đã hồi phục trở lại với sự lạc quan của bà Mai Kiều Liên về triển vọng kinh doanh giai đoạn cuối năm.

Thứ ba, 06/11/2018 - 02:00

Thỏa mãn giấc mơ về tổ ấm bình yên giữa đô thành
Thỏa mãn giấc mơ về tổ ấm bình yên giữa đô thành

(Dân trí) - Không còn chỉ là vấn đề tìm nơi để ở, việc lựa chọn căn hộ cho gia đình đòi hỏi người đi mua nhà cân đo đong đếm kỹ lưỡng từ vị trí, tiện ích, dịch vụ, thiết kế... cho đến không gian cộng đồng, xây dựng văn hóa cư dân.

Thứ ba, 06/11/2018 - 01:45

Vnsteel “khất” báo cáo nợ ngân sách tại dự án nghìn tỷ liên danh với Trung Quốc
Vnsteel “khất” báo cáo nợ ngân sách tại dự án nghìn tỷ liên danh với Trung Quốc

(Dân trí) - Do số nợ ngân sách lớn, phát sinh trong thời gian dài, việc tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của bộ phận đại diện vốn của Tổng công ty Thép Việt Nam tại Công ty TNHH Khoáng sản và luyện kim Việt Trung cần có thêm thời gian để thực hiện.

Thứ ba, 06/11/2018 - 01:30

Khởi nghiệp khó, nhưng không khó tới mức không thể làm được
Khởi nghiệp khó, nhưng không khó tới mức không thể làm được

(Dân trí) - 14 năm kiên định với những yếu tố khắt khe của khoa học, kết hợp với khả năng thấu hiểu được khẩu vị cũng như thể trạng của người Việt, song VitaDairy đã trải qua quá trình khởi nghiệp cam go và thách thức.

Thứ ba, 06/11/2018 - 01:10

Nợ khủng tại đạm Ninh Bình: Vinachem kêu khó, không đủ khả năng trả
Nợ khủng tại đạm Ninh Bình: Vinachem kêu khó, không đủ khả năng trả

(Dân trí) - Theo nguồn tin của Dân trí, Tập đoàn Hoá chất (Vinachem) vừa báo cáo, do tình hình tài chính của Tập đoàn hiện nay rất khó khăn nên không có đủ khả năng thu xếp nguồn tiền để trả nợ toàn bộ các khoản vay đến hạn cho Ngân hàng Phát triển Việt Nam trong năm 2018.

Thứ ba, 06/11/2018 - 01:00

Trung Quốc định bán nợ hạ tầng ở châu Phi để moi tiền của châu lục này
Trung Quốc định bán nợ hạ tầng ở châu Phi để moi tiền của châu lục này

(Dân trí) - Một ngân hàng hàng đầu Trung Quốc đang có kế hoạch mua nợ cơ sở hạ tầng của châu Phi vào năm tới, chuyển chúng sang sàn chứng khoán và sau đó bán chúng cho các nhà đầu tư.

Thứ ba, 06/11/2018 - 12:09

Kho vàng kỷ lục lịch sử: Nước đi chiến lược, Putin thách thức Donald Trump
Kho vàng kỷ lục lịch sử: Nước đi chiến lược, Putin thách thức Donald Trump

Nước Nga của ông Vladimir Putin và một loạt quốc gia khác có những động thái bất ngờ trong bối cảnh chính quyền ông Donald Trump dồn dập công bố những chính sách thiết lập lại các mối quan hệ quốc tế.

Thứ ba, 06/11/2018 - 10:37

Apec Group khai trương giai đoạn I dự án Apec Đa Hội và thông đường Apec
Apec Group khai trương giai đoạn I dự án Apec Đa Hội và thông đường Apec

(Dân trí) - Thứ 7, ngày 10/11/2018 tới đây, chủ đầu tư Apec Group sẽ chính thức khai trương giai đoạn I và thông đường cụm công nghiệp dịch vụ làng nghề Apec Đa Hội ngay trong khuôn viên của dự án. Sự kiện đánh dấu bước chuyển quan trọng trong việc kiến tạo nên cụm công nghiệp “resort” Apec Đa Hội nói riêng và “hành trình kiến tạo những biểu tượng hạnh phúc” của Apec Group nói chung.

Thứ ba, 06/11/2018 - 10:20

Dự án chuyển nhượng kiểu "cai đầu dài", doanh nghiệp đứng trung gian hưởng lợi
Dự án chuyển nhượng kiểu "cai đầu dài", doanh nghiệp đứng trung gian hưởng lợi

(Dân trí) - HoREA chỉ ra rằng, nhiều trường hợp dự án được giao chủ đầu tư thông qua hình thức chỉ định nhà đầu tư đã mang lại lợi nhuận rất lớn, thậm chí lợi nhuận siêu ngạch cho nhà đầu tư. Trong đó, nhiều dự án loại này được chuyển nhượng lại kiểu "cai đầu dài", đứng trung gian để hưởng lợi.

Thứ ba, 06/11/2018 - 10:07

Những điều cần lưu ý khi chọn máy in cho doanh nghiệp
Những điều cần lưu ý khi chọn máy in cho doanh nghiệp

(Dân trí) - Với sự phát triển vượt bậc của công nghệ, hiện nay, ngày càng nhiều doanh nghiệp mong muốn lựa chọn những sản phẩm máy in tiện lợi, công suất lớn và vận hành ổn định, đáp ứng được tối đa guồng công việc bận rộn mỗi ngày. Tuy nhiên, để lựa chọn máy in như thế nào cho phù hợp với nhu cầu lẫn không gian văn phòng, tiết kiệm ngân sách cũng như tối ưu được hiệu quả sử dụng không phải là điều dễ dàng.

Thứ ba, 06/11/2018 - 10:05

CÙNG CHUYÊN MỤC
Cháy hợp đồng, vẫn nhận chi trả bảo hiểm 8,4 tỷ đồng
Cháy hợp đồng, vẫn nhận chi trả bảo hiểm 8,4 tỷ đồng

(Dân trí) - Vừa qua tại TPHCM, một gia đình bị hỏa hoạn đã nhận được số tiền chi trả 8,4 tỷ đồng dù không mảy may hay biết về sự tồn tại của hợp đồng bảo hiểm mà người thân đã tham gia. Đặc biệt khi hợp đồng bảo hiểm đã bị cháy không để lại dấu vết, và người thân không để lại thông tin gì. Sự kiện này một lần nữa khẳng định ý nghĩa dự phòng rủi ro của bảo hiểm nhân thọ.

Thứ ba, 06/11/2018 - 09:50

Đại gia Đường bia lại ‘’tặng không’’ mặt bằng 1.000 m2 cho doanh nghiệp Việt
Đại gia Đường bia lại ‘’tặng không’’ mặt bằng 1.000 m2 cho doanh nghiệp Việt

(Dân trí) - Siêu thị điện máy Pico thứ 23 có diện tích mặt sàn lên tới gần 1000m2 và được công ty TNHH Hoà Bình hỗ trợ toàn bộ chi phí thuê mặt bằng. Ông Nguyễn Hữu Đường – Chủ đầu tư tòa nhà cho hay, việc làm này nhằm mục đích dùng ngân sách miễn phí triển khai các chương trình khuyến mại hấp dẫn, giá tốt cho người tiêu dùng Việt.

Thứ ba, 06/11/2018 - 09:35

Bất ngờ vụ đổi 100 USD ở tiệm vàng Thảo Lực: Chủ tiệm điều chỉnh nội dung khiếu nại
Bất ngờ vụ đổi 100 USD ở tiệm vàng Thảo Lực: Chủ tiệm điều chỉnh nội dung khiếu nại

(Dân trí) - Liên quan đến vụ đổi 100 USD bị phạt 90 triệu, ngày 6/11, nguồn tin riêng của PV Dân trí cho biết, ông Lê Hồng Lực – Chủ tiệm vàng Thảo Lực đã đến cơ quan chức năng điều chỉnh nội dung đơn khiếu nại quyết định xử phạt của UBND TP Cần Thơ trước đó.

Thứ ba, 06/11/2018 - 07:19

Cuối năm, xế hộp 7 chỗ 'hâm nóng' thị trường xe cũ
Cuối năm, xế hộp 7 chỗ 'hâm nóng' thị trường xe cũ

(Dân trí) - Theo chia sẻ của nhiều đại lý, cửa hàng kinh doanh xe hơi, nhu cầu xe hơi 7 chỗ qua sử dụng thời điểm gần cuối năm tăng mạnh, lượng người hỏi mua xe chủ yếu là người có gia đình, người có nhu cầu chạy xe kinh doanh khi mùa lễ tết đang đến rất gần.

Thứ ba, 06/11/2018 - 07:00

Căn hộ nghỉ dưỡng sinh lời vượt trội
Căn hộ nghỉ dưỡng sinh lời vượt trội

(Dân trí) - Được bảo chứng bởi thương hiệu danh tiếng thế giới và sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí, pháp lý,… Best Western Premier Sapphire Ha Long đang là điểm sáng trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam.

Thứ ba, 06/11/2018 - 06:50

Nhận cả nghìn tỷ đồng cổ tức, “ông chủ” Thái vẫn đau đầu vì giá… lon nhôm
Nhận cả nghìn tỷ đồng cổ tức, “ông chủ” Thái vẫn đau đầu vì giá… lon nhôm

(Dân trí) - Chỉ trong vòng hai tháng cuối năm, ông chủ người Thái của Sabeco sẽ nhận được hơn 1.200 tỷ đồng cổ tức. Tuy nhiên, thách thức với Sabeco hiện nay là giá malt và lon nhôm tăng đã khiến “ông lớn” này bị sụt lãi cả trăm tỷ đồng so với cùng kỳ.

Thứ ba, 06/11/2018 - 06:15

Bộ bàn ghế “tay 32” cực khủng giá hơn 3 tỷ đồng có gì đặc biệt?
Bộ bàn ghế “tay 32” cực khủng giá hơn 3 tỷ đồng có gì đặc biệt?

(Dân trí) - Bàn ghế tiền tỉ được chạm long trổ phượng đã không còn xa lạ gì với người Việt. Nhưng bộ bàn ghế với “tay 32” thì không phải ai cũng từng thấy qua.

Thứ ba, 06/11/2018 - 06:00

Thời điểm cuối năm: Biệt thự bãi trường, Phú Quốc vẫn hút người mua
Thời điểm cuối năm: Biệt thự bãi trường, Phú Quốc vẫn hút người mua

(Dân trí) - Theo Tổng cục Du lịch, trong 10 tháng của năm 2018, lượng khách quốc tế đến nước ta đã đạt hơn 12,8 triệu lượt, tăng 22,4% so với cùng kỳ năm 2017. Chính vì vậy, triển vọng cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn rất lớn trong năm nay, nhiều nhà đầu tư đang dần chuyển hướng đến các dự án mang lại nguồn thu bền vững và an toàn.

Thứ ba, 06/11/2018 - 05:50

Jack Ma: “Chiến tranh thương mại là điều ngu ngốc nhất”
Jack Ma: “Chiến tranh thương mại là điều ngu ngốc nhất”

(Dân trí) - Tỷ phú đồng sáng lập Alibaba, Jack Ma đã gọi cuộc chiến thương mại Mỹ-Trung là hoàn toàn vô nghĩa và chỉ khiến cuộc xung đột giữa hai nước ngày càng căng thẳng.

Thứ ba, 06/11/2018 - 05:30

Vì sao giá cho thuê bất động sản Hồ Tây luôn cao
Vì sao giá cho thuê bất động sản Hồ Tây luôn cao

(Dân trí) - Quy hoạch hạ tầng, không gian sống trong lành, cộng đồng cư dân nước ngoài,… là những yếu tố khiến giá thuê bất động sản hồ Tây luôn nằm ở mức cao nhất thị trường, trở thành tâm điểm của giới đầu tư bất động sản.

Thứ ba, 06/11/2018 - 05:00

Điểm nóng thị trường khu đô thị Cát Lái, quận 2
Điểm nóng thị trường khu đô thị Cát Lái, quận 2

(Dân trí) - Trong khoảng vài năm trở lại đây, cái tên Khu đô thị Cát Lái, Quận 2, được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm bởi sự phát triển nhanh chóng và vượt trội. Với ưu điểm là một đô thị mới được quy hoạch bài bản, hạ tầng bứt phá, mật độ cây xanh cao, khu vực này đang trở thành điểm đến mới của những thị dân trẻ thành đạt.

Thứ ba, 06/11/2018 - 12:50

Công bố tháp Diamond Center - căn hộ cao cấp giá tầm trung từ 1,2 tỷ đồng/căn
Công bố tháp Diamond Center - căn hộ cao cấp giá tầm trung từ 1,2 tỷ đồng/căn

(Dân trí) - Ngày 11/11 tới, tại đại sảnh Diamond TT Hội nghị The Adora Grand View sẽ diễn ra sự kiện chính thức công bố tháp Diamond Center dự án Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside do Công ty Nhà Mơ là chủ đầu tư.

Thứ ba, 06/11/2018 - 12:12