Sợ hãi tập thể cũ, chung cư trong nội đô đắt khách

Lâu nay, các chung cư cũ luôn được nhiều người lùng mua, thậm chí có thời điểm cứ “hở ra là hết”, khiến cho giá cả của những căn hộ bé xíu chỉ từ 20 – 30 m2 chưa kể cơi nới này cũng có giá từ 2-3 tỷ đồng. Còn các cư dân sống ở đây từ bao thế hệ, hàng chục năm trời, dù dư giả điều kiện cũng không muốn chuyển đi.

Đơn giản là vì nhiều người dân vẫn có tâm lý ngại ở các khu đô thị mới, xa trung tâm, không thuận tiện việc đi làm, con cái đi học, thiếu cơ sở hạ tầng như y tế, chợ búa, siêu thị, khu mua sắm, trung tâm giải trí và hay tắc đường, úng ngập. Trong khi các chung cư cũ này đều nằm ở những vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc đi lại, học hành, làm việc, chợ búa,…

Tuy nhiên, mới đây, UBND TP.Hà Nội vừa công bố danh sách 42 chung cư trên địa bàn TP đang... chờ sập khiến nhiều người dân lo lắng. Đã có không ít người phải tìm cách bán vội để tìm những nơi ở mới an toàn hơn, tiện nghi hơn.

Anh Thái Hoàng Long (40 tuổi, ngụ ở khu tập thể Phương Mai, Hà Nội) cho biết: “Gia đình tôi đã sinh sống ở căn hộ chung cư này hơn 40 năm rồi. Sống ở đây quen nếp chợ búa, trường học rồi, cơ quan tôi lại nằm ngay gần đấy. Nhưng nay xuống cấp quá nên tôi đã phải thuyết phục bố mẹ bán đi để mua một căn hộ chung cư mới. Dù có thể phải bỏ thêm khoảng 1 tỷ nữa, song nếu vẫn giữ được nếp sinh hoạt của gia đình là tốt nhất”.

Song với chủ trương cấm xây dựng các chung cư cao tầng ở khu vực nội độ, đặc biệt ở các quận như: Đống Đa, Hoàn Kiếm, Ba Đình,…nên trên thị trường hiện có rất ít các dự án chung cư cao tầng trong nội đô. Hầu hết các dự án này đều được cấp phép từ trước, nhiều dự án đã hoàn thiện, số ít dự án sắp bàn giao cũng đã lấp gần kín chỗ nên nguồn cung các dự án này không nhiều.

Như anh Long, may mắn là anh đã mua được một căn hộ tại dự án chung cư Capital Garden ở ngay Trường Chinh, khá gần với khu vực mà anh đang ở. Anh Long cho biết, mặc dù đến Quý III năm nay mới giao nhà nhưng đã hoàn thiện mặt ngoài nên anh khá yên tâm khi “xuống tiền”.

“Điều tôi tâm đắc nhất là dự án này nằm ngay trong khu vực nội đô, nên cũng được thừa hưởng những lợi thế như các chung cư cũ hiện nay nhưng lại kết hợp được các tiện ích cũng như đảm bảo an toàn an ninh của quần thể chung cư cao cấp. Hiện tại chủ đầu tư đã bán gần xong (trên 90% căn đã có chủ). Cũng may tôi vẫn kịp chọn được căn hộ phù hợp với nhu cầu gia đình nhiều thế hệ”, anh Long hồ hởi chia sẻ.

Cũng như anh Long, chị Trịnh Thu Nguyệt (ngụ tại Hải Phòng) cũng vừa quyết định “tậu” một căn ở tầng 12 toà chung cư Capital Garden của chủ đầu tư Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô. “Ngắm nghía chọn lựa từ cuối năm ngoái, song vừa rồi tôi mới quyết định xuống tiền đặt cọc mua một căn ở đây. Và thật may mắn lại trúng dịp đang có chương trình khuyến mãi tặng gói nội thất tivi, tủ lạnh, lò vi sóng, gường tủ trị giá 100 triệu đồng. Nếu không nhận có thể trừ trực tiếp khi thanh toán đợt 1. Đỡ được bao nhiêu!”, chị Nguyệt khoe.

Theo chị Nguyệt, hiện dự án đang hoàn thiện ngoại thất. Mặt ngoài đã được lắp kính toàn bộ, bên trong các căn hộ đang lắp khung xương trần thạch cao và lăn sơn lót. Dự kiến trong quý III năm nay sẽ được nhận nhà.

Số liệu mới nhất của Savills về thị trường bất động sản quý I/2016 cho biết, thị trường Hà Nội hiện có khoảng 16.270 căn hộ, tăng khoảng 1% theo quý và 26% theo năm. Tuy nhiên, sức tiêu thụ trong quý I/2016 có giảm đôi chút so với quý trước đó với khoảng hơn 5.600 căn hộ đã được bán. Tuy nhiên, giới kinh doanh địa ốc cho rằng, mức giảm này không đáng kể và không đổi so với cùng kỳ theo năm.

Nhật Linh