Quyền sở hữu chỗ đậu xe: Thêm yếu tố hút khách mua căn hộ

Tốn tiền tỷ cho chỗ đậu xe ô tô

Dù chưa có quy định cụ thể song việc mua bán chỗ đậu xe ô tô đã xuất hiện ở một số chung cư từ lâu, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM. Số tiền khách mua một chỗ đậu xe dao động trong chính toà nhà họ đang ở có giá trị từ vài trăm cho đến cả tỷ đồng.

Tuy nhiên, Thông tư mới về Quy chế quản lý và sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng vừa ban hành, sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 2/4/2016 cho phép người mua, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư được quyết định mua hoặc thuê chỗ để xe ô tô cho các chủ sở hữu nhà chung cư. Nhiều chuyên gia dự đoán, thị trường mua bán chuyển nhượng, cho thuê chỗ đậu xe sẽ cực kỳ sôi động trong thời gian tới.

“Việc cho phép mua bán, chuyển nhượng chỗ đậu xe ô tô trong chung cư đã tạo hành lang pháp lý cho minh bạch, giúp cư dân yên tâm về việc chuyển nhượng khi không có nhu cầu sử dụng nữa. Và nếu tất cả các thông tin đều minh bạch rõ ràng ngay từ đầu thì việc sở hữu, chuyển nhượng chỗ đậu xe sẽ là yếu tố thu hút thêm khách chọn sống trong các khu căn hộ cao cấp”, một chuyên gia nhìn nhận.

Trên thực tế, hoạt động mua bán, chuyển nhượng chỗ đậu xe cũng trở nên sôi động và công khai hơn ở các khu căn hộ trung tâm tại TPHCM trong thời gian gần đây, nhất là khi quy định trên gần có hiệu lực.

Đáng lưu ý, dù phải chi trả khá tốn kém cho một chỗ đậu xe ổn định lâu dài trong khu căn hộ, nhưng như một nghịch lý, đa phần người dân vẫn thích mua hơn là thuê. “Thật tình trước đây mua nhà tôi chưa bao giờ có ý định sẽ mua luôn một chỗ đậu xe ô tô bởi giá đâu phải rẻ. Với những vị trí căn hộ càng trung tâm, giá mua chỗ đậu xe càng cao. Trong tình thế nhu cầu mua xe ô tô tăng, người dân sống trong căn hộ ngày một đông, chỗ đậu xe lại hạn hẹp, nếu không giữ chỗ trước, khi hết chỗ đậu xe trong tòa nhà thì mình biết mang xe đi đâu?”, anh Xuân Trưởng (Quận 4, TPHCM) cho hay.

Vừa được nhà, vừa được tặng chỗ đậu xe lâu dài

Khảo sát cho thấy, nhiều khu chung cư ở trung tâm thiết kế tầng hầm không đủ chỗ đậu xe cho cư dân, trong đó nhiều chung cư phải sử dụng cả vỉa hè để làm chỗ đậu xe. Trước tình trạng “đất chật, xe đông”, nhiều chủ đầu tư các khu căn hộ cao cấp mới đã chú trọng đầu tư cho hạng mục bãi đậu xe để không chỉ người mà cả “con xe” của cư dân cũng có một mái nhà ổn định.

Đơn cử như mới đây, Tập đoàn Novaland vừa giới thiệu chương trình bán hàng cực kỳ thiết thực tại dự án Khu phức hợp cao cấp The Sun Avenue (Quận 2, TPHCM): tặng chỗ đậu xe ô tô cho khách mua căn 3 phòng ngủ. Đây là lần đầu tiên Novaland chọn giải pháp tặng chỗ đậu xe cho khách hàng của mình, tạo thêm động lực cho lượng cư dân đang “rủ nhau” về khu Đông Thành phố.

Ngoài ra, đối với căn 2 phòng ngủ, khách mua được tặng gói nâng cấp bếp và gói smarthome 90 triệu. Tất cả khách mua trong thời điểm này được tặng lộc điền đến 36 triệu và chiết khấu đến 10% nếu chọn thanh toán nhanh. Chương trình ưu đãi số lượng rất có hạn.

Với vị trí chiến lược nằm ngay mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ (Quận 2) – tuyến đường huyết mạch kết nối phía Đông Tây thành phố, nằm ngay trạm dừng tuyến Metro số 2, cùng môi trường sống nhiều tiện ích và thông thoáng, The Sun Avenue được khách đánh giá là có tính thanh khoản cao và hiệu suất đầu tư có thể đạt tới 8 – 45%/năm. Dự án còn thu hút nhờ khu thương mại nằm ở khối đế có chiều dài hơn 2.000m, dự kiến phục vụ hơn 5.000 cư dân lẫn cộng đồng cư dân cao cấp lân cận.

PV