Pháp lý minh bạch và niềm tin người mua nhà

Trước những lo lắng của người mua nhà, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra những giải pháp, trong đó bao gồm cả văn bản cam kết chính xác thời gian ra sổ hồng. Đơn cử như Công ty Cổ phần Đầu Tư Xây dựng Phú Sơn Thuận, chủ đầu tư dự án Xi Grand Court có văn bản cam kết sẽ có sổ hồng cho khách hàng sau 9 tháng giao nhà, việc làm này góp phần tạo bước tiến làm minh bạch hóa thủ tục pháp lý, đảm bảo quyền lợi tối đa cho người mua nhà và đảm bảo tính bền vững của thị trường BĐS. Thực tế, trong tương lai các quy định pháp luật cũng sẽ tiến dần đến việc siết năng lực nhà đầu tư cũng như buộc các họ phải có lộ trình rõ ràng trong việc công nhận chủ quyền sở hữu của người mua.

Được biết Xi Grand Court là dự án 4 mặt tiền nằm trên đường Lý Thường Kiệt, đối diện nhà thi đấu Phú Thọ. Dự án xây dựng trên khu đất rộng 16.940,5 m2 với quy mô 4 Block căn hộ, mỗi Block cao từ 27 – 29 tầng. Từ tầng trệt đến tầng 6 được thiết kế làm trung tâm thương mại với tổng diện tích 60.000m2, đây sẽ là trung tâm mua sắm quy mô lớn nhất khu vực nhằm phục vụ người dân tại các khu vực Quận 10, 11, Tân Bình...

Ông Trần Quang Cường, Giám đốc Phát triển Kinh doanh của Công ty Phú Sơn Thuận cho biết: “Khách hàng mua căn hộ Xi Grand Court đã đóng tiền theo đúng phương thức thanh toán sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở sau 9 tháng kể từ khi nhận bàn giao, đồng thời nhận được đầy đủ các quyền lợi gắn liền với việc sở hữu căn hộ. Chúng tôi hiện đang công khai văn bản của Sở xây dựng TP.HCM tại khu nhà mẫu và mạnh dạn đưa ra cam kết này bởi hoàn toàn tự tin ở tính pháp lý của Xi Grand Court”.

Được biết theo văn bản thông báo của Sở Xây dựng TPHCM ban hành cuối tháng 3/2016, block A1, A2, B của dự án Tổ hợp Cao ốc Xi Groand Court đã đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Thông tin này lại một lần nữa được xác nhận khi Xi Grand Court có tên trong danh sách 31 dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê mua được Sở Xây dựng công bố chính thức ngày 13/6 vừa qua. Dự án này cũng là công trình duy nhất trên địa bàn khu vực Quận 10 được cơ quan quản lý cho phép bán hàng. Điều này đồng nghĩa với việc quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Hơn nữa, hiện trạng tại dự án Xi Grand Court, block A2 đã xây dựng đến tầng 12, còn các block khác đang vượt trước tiến độ 30 ngày. Với một dự án đang vượt tiến độ như vậy, việc bàn giao nhà đúng thời điểm và ra sổ cho khách sau 9 tháng bàn giao hoàn toàn nằm trong khả năng của chủ đầu tư.

Những quy định về việc cấp sổ hồng rất rõ ràng, người mua phải nghiên cứu rất kỹ về pháp lý của dự án. Việc hạn chế rủi ro sẽ căn cứ theo cam kết, hợp đồng ký kết giữa chủ đầu tư với người mua và quy định của pháp luật. Đối với tất cả các dự án nói chung và Xi Grand Court nói riêng, nếu khách hàng muốn tìm hiểu thêm thông tin về pháp lý thì tốt nhất nên đến cơ quan quản lý để tìm hiểu về vấn đề tiền sử dụng đất, giấy phép hay những vấn đề khác có liên quan… Điều này góp phần bảo đảm tốt hơn quyền lợi của người mua nhà, đại diện Công ty Phú Sơn Thuận đưa ra lời khuyên.