Phan Thiết xuất hiện những biệt thự biển 5 sao giá 4-5 tỷ đồng

Dân trí Cuối năm 2018, thị trường bất động sản Phan Thiết trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư Sài Gòn và Hà Nội khi liên tiếp xuất hiện những dự án biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao có giá chỉ bằng 1 căn Condotel tại Nha Trang, Đà Nẵng.

Bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết “thức giấc”

Nếu như năm 2014, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có 32 dự án chủ yếu tập trung tại 3 thị trường Nha Trang – Phú Quốc – Đà Nẵng, thì sau 4 năm, thị trường này thực sự bùng nổ với hơn 300 dự án condotel và villas với tổng số vốn 18 tỷ USD.

Tuy nhiên, trong năm 2018, 3 thị trường bất động sản nghỉ dưỡng lớn nhất Việt Nam là Đà Nẵng – Nha Trang – Phú Quốc đã chững lại. Dòng tiền từ các thị trường này có xu hướng dịch chuyển về những thị trường mới nổi nhiều tiềm năng như Quy Nhơn, Phan Thiết. Trong đó Phan Thiết là hiện là tâm điểm “hút” dòng tiền của các nhà đầu tư Sài Gòn nhờ lợi thế về mặt địa lý.

Theo đó, trong những tháng cuối năm 2018, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, giải trí Phan Thiết – Mũi Né – Hàm Thuậm Nam sẽ có khoảng 8 dự dự án với 2.300 căn hộ, villa (tăng 62% so với cùng kỳ năm trước). Hầu hết các chủ đầu tư vào Phan Thiết đều là các tay chơi đại gia mới lần đầu tiên đổ tiền vào thủ phủ resort này.

Nhận định về thị trường bất động sản mới nổi này, TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc của đại học Ngân Hàng Thành Phố Hồ Chí Minh cho biết: Phan Thiết – Mũi Né mang trong mình nhiều tiềm năng về cảnh quan, khí hậu, vị trí địa lý vượt trội so với Nha Trang, Đà Nẵng. Tuy nhiên yếu tố duy nhất làm giảm sức cạnh tranh của thị trường này là chưa có sân bay quốc tế.

Cũng theo chuyên gia này, vào năm 2020, khi sân bay quốc tế Phan Thiết có tổng vốn đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng đưa vào khánh thành, sẽ giúp Phan Thiết như “hổ mọc thêm cánh” và bùng nổ vào năm 2020.

Bất động sản nghỉ dưỡng đang trở về với những giá trị thực bền vững

Hiện tại, để thu hút nhà đầu tư, hầu hết các dự án trên thị trường đều đưa ra mức cam kết lợi nhuận dao động phổ biến khoảng 8-12%/năm trong vòng 5-10 năm. Tuy nhiên, vẫn có những dự án nghỉ dưỡng dám đi ngược lại với xu hướng cam kết lợi nhuận này.

Hầu hết các dự án mở bán cuối năm nay tại Phan Thiết đều không áp dụng chính sách cam kết lợi nhuận và sở hữu mức giá rất mềm, ở giá trị thực.

Đầu tháng 11/2018, thị trường Phan Thiết đã thực sự “nổi bão” khi Novaland giới thiệu dự án biệt thự biển Novahill Villas có giá 7-10 tỷ đồng. Mức giá này là cột mốc gây sốc cho thị trường, khi chỉ bằng khoảng 40% giá bán biệt thự 5 sao có diện tích tương tự tại Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng.

Phan Thiết xuất hiện những biệt thự biển 5 sao giá 4-5 tỷ đồng - 1

Cơn sóng Novahills chưa kịp lắng xuống, cả thị trường địa ốc lại xôn xao khi công ty Lộc Tú công bố dự án Goldsand Hill Villa có quy mô hơn 9 ha, cung cấp cho thị trường hơn 300 căn nhà phố, biệt thự 100% view biển.

Hiện tại, dự án này có giá đầu tư từ 1,6 – 2 tỷ đồng/nền. Nếu cộng thêm chi phí xây dựng và trang bị nột thất theo tiêu chuẩn 5 sao, thì tổng chi phí nhà đầu tư cần chi ra cho một căn biệt thự hạng sang tại đây giao động từ 4-5 tỷ đồng/ căn. Với mức giá này, tại thị trường Đà Nẵng hay Nha Trang nhà đầu tư chỉ có thể mua được một căn condotel 80-90 m2. Riêng tại Phú Quốc, khoản tiền này bằng với giá căn condotel 60 m2

Phan Thiết xuất hiện những biệt thự biển 5 sao giá 4-5 tỷ đồng - 2

Bỏ ra 4-5 tỷ, nhà đầu tư còn được sở hữu cả không gian với hàng loạt các tiện ích nội khu như bể bơi, siêu thị, F&B Lounge, phố đi bộ nhiều sắc màu, các nhà hàng chủ đề, các cửa hàng bán đồ thời trang và mỹ nghệ, các quán bar, pub, beer club, pool party… theo phong cách street style tại Phan Thiết

Phan Thiết xuất hiện những biệt thự biển 5 sao giá 4-5 tỷ đồng - 3

Chia sẻ về mức giá biệt thự 5 sao view biển “mềm” chưa từng có, đại diện Công Ty Lộc Tú – chủ đầu tư Goldsand Hill Villa cho biết: “Dự án của chúng tôi không chạy đua cam kết lợi nhuận để hút khách hàng. Chính vì vậy, chúng tôi không có nhu cầu nâng giá sản phẩm lên để lấy chi phí trả lợi nhuận cho nhà đầu tư. Khi chúng tôi quyết định nói không với cam kết lợi nhuận, một số đại lý phân phối khá e ngại về khả năng tiêu thụ sản phẩm. Tuy nhiên chúng tôi quan điểm, là nhà đầu tư chúng ta cần phải trung thực với khách hàng, mang đến cho khách hàng những sản phẩm sở hữu những giá trị thực: giá thực, sở hữu thực, kinh doanh thực”.

Về mức giá thực: Goldsand Hill Villa có mức giá tương xứng với giá trị đầu tư của dự án cộng với phần lợi nhuận kỳ vọng. Nhờ không đôn giá trả cam kết lợi nhuận nên giá dự án là mức giá trị thực.

Về sở hữu thực: Nhà đầu tư sở hữu Goldsand Hill Villa sẽ được cấp sổ đỏ, sở hữu sản phẩm vĩnh viễn, khác với phân khúc condotel, chỉ được 50 năm.

Về kinh doanh thực, dự án sẽ tạo ra không gian giải trí kết hợp nghỉ dưỡng, tạo ra những không gian mua sắm lấp vào những thứ mà Mũi Né – Phan Thiết đang còn trống. Điều này, kỳ vọng sẽ kéo được khoảng 2 triệu khách mỗi năm đến dự án cho nhà đầu tư.

“Chúng tôi quan điểm rằng, dự án thành công không phải là có bao nhiêu sản phẩm được bán mà là có được bao nhiêu ô cửa sổ sáng đèn khi đêm về”, đại diện Công Ty Lộc Tú nói.

Văn Diệp

MỚI NHẤT
Hành trình 171 năm theo đuổi sự hoàn hảo của thương hiệu bia Đan Mạch
Hành trình 171 năm theo đuổi sự hoàn hảo của thương hiệu bia Đan Mạch

(Dân trí) - Hé lộ câu chuyện về niềm đam mê trong nghệ thuật làm bia cùng những phát kiến khoa học vĩ đại, Carlsberg khiến cả thế giới ngả mũ bởi câu chuyện nghĩ khác, làm khác và bền bỉ hướng đến những điều tốt đẹp nhất.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 02:00

Điện mặt trời phát triển "nóng", Thủ tướng yêu cầu Bộ Công Thương giải trình
Điện mặt trời phát triển "nóng", Thủ tướng yêu cầu Bộ Công Thương giải trình

(Dân trí) - Văn phòng Chính phủ vừa truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng yêu cầu Bộ Công Thương báo cáo về việc phát triển ồ ạt các dự án điện mặt trời.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 01:55

Tiềm năng đầu tư lớn từ “viên ngọc xanh” du lịch Cát Bà
Tiềm năng đầu tư lớn từ “viên ngọc xanh” du lịch Cát Bà

(Dân trí) - Nằm chếch về phía Đông Hải Phòng, Cát Bà được ví như “hòn ngọc quý” với vẻ đẹp vừa hùng vĩ vừa thơ mộng cùng sinh thái trong lành.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 01:51

Hãng máy công trình Doosan mở rộng hoạt động tại Việt Nam
Hãng máy công trình Doosan mở rộng hoạt động tại Việt Nam

(Dân trí) - Doosan Infracore cùng nhà phân phối DCC giới thiệu nhiều dòng máy công trình tiêu biểu, tăng hậu mãi, hỗ trợ giải pháp tài chính... nhằm mở rộng thị phần.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 01:00

Tài chính tiêu dùng góp phần "đẩy lùi" tín dụng đen
Tài chính tiêu dùng góp phần "đẩy lùi" tín dụng đen

(Dân trí) - Trong khoảng 2 giờ đồng hồ, Báo Dân trí đã nhận được hàng trăm câu hỏi của độc giả quanh các vấn đề cho vay tài chính tiêu dùng. Tuy nhiên, trong khuôn khổ thời gian có hạn, các chuyên gia kinh tế - tài chính tham gia chương trình Giao lưu trực tuyến chưa trả lời hết. Chúng tôi trả lời bổ sung sau khi kết thúc chương trình. Nội dung chi tiết buổi giao lưu trực tuyến, xin mời quý độc giả theo dõi tại đây.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 01:00

"Khách sạn di động" HAECO Limousine thứ 150 và dấu ấn Vinamotor
"Khách sạn di động" HAECO Limousine thứ 150 và dấu ấn Vinamotor

(Dân trí) - Xe HAECO Limousine thứ 150 vẫn giữ được những đặc tính ưu việt của dòng xe HAECO Universe nổi tiếng, nhưng nội thất xe được làm lại vô cùng tiện nghi, sang trọng và đẳng cấp.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 11:37

EVNNPC chính thức triển khai sữa chữa điện Hotline trên lưới 22kV
EVNNPC chính thức triển khai sữa chữa điện Hotline trên lưới 22kV

(Dân trí) - Ngày 12/12, Tổng công ty Điện lực miền Bắc đã chính thức triển khai công tác sửa chữa điện Hotline trên đường dây đang mang cấp điện áp 22kV tại Công ty Điện lực Bắc Ninh. Tham gia chứng kiến triển khai công tác sửa chữa Hotline trên lưới 22kV đang mang điện, có ông Lê Minh Tuấn - Phó Tổng giám đốc Tổng công ty, Ban Kỹ thuật, Ban An toàn, Lãnh đạo Công ty Điện lực Bắc Ninh và Lãnh đạo một số Công ty Điện lực.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 11:04

Mua căn hộ: Cẩn trọng kẻo mua nhầm “bánh vẽ”
Mua căn hộ: Cẩn trọng kẻo mua nhầm “bánh vẽ”

(Dân trí) - Khi mua căn hộ, nhiều khách hàng bị mê hoặc bởi những lời quảng cáo hoành tráng, mô hình mỹ miều của đơn vị phân phối. Để rồi sau khi nhận nhà, họ phải đối mặt với hàng loạt rắc rối phát sinh như: tiện ích không như quảng cáo, nhà nhận đã lâu mà không có sổ...

Thứ sáu, 14/12/2018 - 11:00

Bức tranh cổ Trung Quốc siêu hiếm gần 1.000 tuổi giá 1,4 nghìn tỷ đồng
Bức tranh cổ Trung Quốc siêu hiếm gần 1.000 tuổi giá 1,4 nghìn tỷ đồng

(Dân trí) - Một bức tranh mực đen gần 1.000 năm tuổi của Tô Đông Pha, một trong những bậc thầy văn học vĩ đại nhất của Trung Quốc vừa được bán với giá 59,5 triệu USD (gần 1,4 nghìn tỷ đồng).

Thứ sáu, 14/12/2018 - 10:59

Thoái vốn tại Habeco: Còn nhiều vấn đề bỏ ngỏ
Thoái vốn tại Habeco: Còn nhiều vấn đề bỏ ngỏ

(Dân trí) - Năm 2017 khép lại với dấu ấn của thương vụ thoái vốn Nhà nước tại Tổng công ty cổ phần Bia – Rượu – Nước giải khát Sài Gòn (Sabeco) – một trong hai “ông lớn” ngành bia nội. Nhìn từ thương vụ này có rất nhiều những ý kiến trái chiều, qua đó đúc rút ra bài học cho các thương vụ thoái vốn lớn trong thời gian tới như tại Tổng công ty cổ phần Bia – Rượu – Nước giải khát Hà Nội (Habeco) để đạt được hiệu quả cao nhất.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 10:00

The Sun City: Điểm nhấn đắt giá cho bất động sản thị xã Thuận An
The Sun City: Điểm nhấn đắt giá cho bất động sản thị xã Thuận An

(Dân trí) - Sở hữu vị trí giao thông thuận lợi tại Thuận An, hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, diện tích nền đa dạng, hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ… đã mang đến nhiều lợi thế cạnh tranh cho The Sun City trên thị trường.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 09:30

Thị trường ghế massage toàn thân tại Việt Nam hiện nay
Thị trường ghế massage toàn thân tại Việt Nam hiện nay

(Dân trí) - Theo báo cáo từ Technavio, dự đoán thị trường ghế massage cao cấp toàn cầu sẽ tăng trưởng gấp hai lần trong suốt giai đoạn từ 2016 đến 2020. Thực tế chứng minh việc sở hữu ghế massage toàn thân tại gia cũng không còn là chuyện quá xa lạ với các gia đình Việt Nam hiện nay.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 09:19

ĐÁNG QUAN TÂM
Quảng Bình: Cặp vợ chồng bỏ việc nhà nước về trồng nấm kiếm tiền triệu mỗi ngày
Quảng Bình: Cặp vợ chồng bỏ việc nhà nước về trồng nấm kiếm tiền triệu mỗi ngày

(Dân trí) - Mặc dù có công việc ổn định, nhà cửa khang trang tại tỉnh Bình Phước, thế nhưng vợ chồng anh Hồ Xuân Phước vẫn quyết định bỏ việc, về quê Quảng Bình để trồng nấm. Công việc này giúp gia đình anh Phước có thu nhập mỗi tháng hàng chục triệu đồng.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 06:00

Sunshine City Sài Gòn: Điểm đến tương lai của cư dân đẳng cấp
Sunshine City Sài Gòn: Điểm đến tương lai của cư dân đẳng cấp

(Dân trí) - Nằm trên đường Phú Thuận (phường Tân Phú, Quận 7, Sài Gòn), dự án Sunshine City Sài Gòn đang mở ra cơ hội cho những người thực sự muốn hướng tới một cuộc sống an yên, không gian xanh, chốn an cư đáng sống với hệ thống tiện ích đỉnh cao.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 05:50

5 ưu điểm nổi bật của New Times City
5 ưu điểm nổi bật của New Times City

(Dân trí) - Nằm ngay trung tâm thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, hạ tầng hoàn chỉnh, sổ đỏ riêng từng nền, giá mềm, ưu đãi hấp dẫn… là những ưu điểm giúp New Times City chinh phục khách hàng ngay. Dự án vừa được Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh giới thiệu ra thị trường khoảng 10 ngày nhưng đã phủ kín đặt chỗ.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 05:40

Cổ phiếu lao dốc, vợ tỷ phú ra tay” bất ngờ
Cổ phiếu lao dốc, vợ tỷ phú ra tay” bất ngờ

(Dân trí) - Trong bối cảnh cổ phiếu của FLC Faros “bốc hơi” tới gần 76% trong vòng 1 năm qua, bà Lê Thị Ngọc Diệp bất ngờ muốn rút toàn bộ vốn khỏi công ty của chồng để thu về gần 1.000 tỷ đồng tiền mặt. Trước thông tin này, ROS tiếp tục chuỗi giảm 4 phiên liền.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 05:30

Tập đoàn Yeah1 bị phạt và truy thu hàng trăm triệu đồng tiền thuế
Tập đoàn Yeah1 bị phạt và truy thu hàng trăm triệu đồng tiền thuế

(Dân trí) - Cục thuế TP.HCM vừa ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Yeah1.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 05:00

Đến thời của ô tô, người Việt "rinh" hơn 720 chiếc xế hộp mỗi ngày
Đến thời của ô tô, người Việt "rinh" hơn 720 chiếc xế hộp mỗi ngày

(Dân trí) - Những tháng cuối năm, doanh số bán xe hơi tại Việt Nam đang gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt phân khúc dưới 9 chỗ ngồi trở xuống. Theo tính toán sơ bộ, trong tháng 11/2018, mỗi ngày có hơn 723 chiếc xe du lịch được bán ra, con số cao nhất so với bình quân nhiều năm trở lại đây.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 12:03

Shophouse Europe: Giấc mơ thịnh vượng ở “Châu Âu thu nhỏ” tại Hạ Long
Shophouse Europe: Giấc mơ thịnh vượng ở “Châu Âu thu nhỏ” tại Hạ Long

(Dân trí) - Đằng sau sự trỗi dậy của những miền đất luôn là dấu ấn của sự tiên phong, khám phá, khởi tạo để thiết lập và định vị những chuẩn mực giàu sang.

Thứ sáu, 14/12/2018 - 12:01

Ngoài Anh Đức, còn nhiều cầu thủ "ăn nên làm ra" nhờ nghề tay trái
Ngoài Anh Đức, còn nhiều cầu thủ "ăn nên làm ra" nhờ nghề tay trái

Ngoài cầu thủ Anh Đức thành công với chuỗi cửa hàng kinh doanh quần áo thể thao, còn có Công Phượng mở quán cà phê mang tên mình, Duy Mạnh kinh doanh online, trước đó có Mạc Hồng Quân lấn sang showbiz, Thành Lương cũng mở quán cà phê...

Thứ sáu, 14/12/2018 - 12:00

Cận cảnh bông hoa không dưới 5 triệu đồng đang được dân chơi Việt săn lùng
Cận cảnh bông hoa không dưới 5 triệu đồng đang được dân chơi Việt săn lùng

Được mệnh danh là vua của các loài hoa thảo mộc, Thiên sơn tuyết liên có giá không dưới 5 triệu đồng/bông.

Thứ năm, 13/12/2018 - 09:21

Đồ trang trí Noel vào “giờ G”, người bán kiếm chục triệu đồng/ngày
Đồ trang trí Noel vào “giờ G”, người bán kiếm chục triệu đồng/ngày

(Dân trí) - Tại các tuyến đường lớn hay bên trong các siêu thị, không khí mua sắm cho dịp Giáng sinh đang rất sôi động. Dân buôn đồ trang trí Giáng sinh có thể đạt doanh thu hàng chục triệu đồng/ngày.

Thứ năm, 13/12/2018 - 08:54

Ngày rét bán 30 cái máy sưởi, lợi nhuận gấp hàng chục lần ngày thường
Ngày rét bán 30 cái máy sưởi, lợi nhuận gấp hàng chục lần ngày thường

(Dân trí) - Mùa đông đã thực sự đến chứ không còn là “tin đồn” và cái rét cũng khiến sinh hoạt của trẻ em, người lớn tuổi gặp khó khăn. Nhưng nhờ thế mà các cửa hàng kinh doanh mặt hàng này đang có doanh số gấp hàng chục lần ngày thường.

Thứ năm, 13/12/2018 - 08:00

Thủ tướng: Dừng ngay, thu hồi dự án BT nếu phát hiện sai phạm
Thủ tướng: Dừng ngay, thu hồi dự án BT nếu phát hiện sai phạm

(Dân trí) - Văn phòng Chính phủ vừa có thông báo kết luận của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc tại buổi họp Thường trực Chính phủ xem xét dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT (xây dựng - chuyển giao) qua phương thức đổi đất lấy hạ tầng.

Thứ năm, 13/12/2018 - 07:50